2024物業(yè)房使用協(xié)議書：新型智能物業(yè)房租賃及增值服務范本12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)房使用協(xié)議書：新型智能物業(yè)房租賃及增值服務范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間5.4逾期支付6.物業(yè)費及公共事業(yè)費6.1物業(yè)費6.2公共事業(yè)費6.3繳費方式6.4逾期繳費7.使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護責任7.4違規(guī)使用8.增值服務8.1服務內容8.2服務費用8.3服務提供方式8.4服務變更9.保險9.1保險責任9.2保險范圍9.3保險費用9.4保險變更10.維修與保養(yǎng)10.1維修責任10.2保養(yǎng)責任10.3維修費用10.4保養(yǎng)費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效14.4合同份數14.5合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)房”指位于[具體地址]的房屋，包括房屋本體及其附屬設施。1.1.2“租賃方”指與出租方簽訂本合同的乙方，即[租賃方全稱]。1.1.3“出租方”指與租賃方簽訂本合同的甲方，即[出租方全稱]。1.1.4“租金”指租賃方根據本合同約定向出租方支付的房屋使用費用。1.1.5“物業(yè)費”指租賃方根據本合同約定向物業(yè)管理公司支付的物業(yè)管理服務費用。1.1.6“公共事業(yè)費”指租賃方根據本合同約定向相關公共服務機構支付的供水、供電、供暖、燃氣等費用。1.1.7“增值服務”指出租方提供的除基本租賃服務外的額外服務，如家政服務、維修服務等。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語和定義，除非上下文另有要求，應具有本條所列的含義。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1全稱：[租賃方全稱]2.1.2法定代表人/負責人：[租賃方負責人姓名]2.1.3聯系電話：[租賃方聯系電話]2.1.4住所地：[租賃方住所地]2.2出租方2.2.1全稱：[出租方全稱]2.2.2法定代表人/負責人：[出租方負責人姓名]2.2.3聯系電話：[出租方聯系電話]2.2.4住所地：[出租方住所地]3.房屋信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[房屋面積]平方米3.3房屋結構：[房屋結構描述]3.4房屋設施：[房屋設施清單]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]4.3租賃續(xù)約4.3.1租賃期滿前，租賃雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。4.3.2續(xù)租期限由雙方另行約定。5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]元/月5.2支付方式：[支付方式描述，如銀行轉賬、現金等]5.3支付時間：每月[具體日期]前5.4逾期支付5.4.1租賃方逾期支付租金的，應向出租方支付[逾期付款比例]的違約金。6.物業(yè)費及公共事業(yè)費6.1物業(yè)費6.1.1物業(yè)費金額：[物業(yè)費金額]元/月6.1.2繳費方式：[繳費方式描述]6.2公共事業(yè)費6.2.1公共事業(yè)費金額：[公共事業(yè)費金額]元/月6.2.2繳費方式：[繳費方式描述]6.3繳費方式6.3.1租賃方應按約定時間向物業(yè)管理公司和公共服務機構繳納相關費用。6.3.2逾期繳費的，租賃方應向相關機構支付[逾期繳費比例]的違約金。7.使用規(guī)范7.1使用范圍7.1.1租賃方僅限于合法使用物業(yè)房，不得擅自改變房屋結構和使用性質。7.2使用限制7.2.1租賃方不得在物業(yè)房內從事違法活動，不得存放危險物品。7.3維護責任7.3.1租賃方應保持物業(yè)房的清潔衛(wèi)生，負責房屋內部設施的日常維護。7.4違規(guī)使用7.4.1租賃方違反本合同第七條第1.2款規(guī)定的，出租方有權解除本合同，并要求租賃方承擔相應責任。8.增值服務8.1服務內容8.1.1出租方提供的增值服務包括但不限于家政服務、維修服務、清潔服務、安保服務等。8.1.2具體服務內容和標準由雙方另行簽訂的增值服務協(xié)議確定。8.2服務費用8.2.1增值服務費用由租賃方按照增值服務協(xié)議的約定支付。8.2.2增值服務費用包含在租金中或單獨計算，具體由雙方協(xié)商確定。8.3服務提供方式8.3.1出租方應按照增值服務協(xié)議的約定提供相應服務。8.3.2租賃方有權要求出租方提供增值服務，并按照協(xié)議約定支付費用。8.4服務變更8.4.1出租方有權根據實際情況調整增值服務的內容和標準，但需提前通知租賃方。8.4.2租賃方有權根據自身需求提出變更增值服務的請求，經雙方協(xié)商一致后實施。9.保險9.1保險責任9.1.1出租方應為其所有物投保財產險，并確保保險金額不低于房屋價值。9.1.2租賃方應為其個人財產投保財產險，并確保保險金額不低于其財產價值。9.2保險范圍9.2.1保險范圍應包括火災、盜竊、自然災害等風險。9.3保險費用9.3.1保險費用由投保方自行承擔。9.4保險變更9.4.1出租方或租賃方需要變更保險內容或范圍時，應提前通知對方，并協(xié)商一致。10.維修與保養(yǎng)10.1維修責任10.1.1出租方負責物業(yè)房的主體結構、公共設施和附屬設施的維修。10.1.2租賃方負責房屋內部設施的日常維修和保養(yǎng)。10.2保養(yǎng)責任10.2.1租賃方應按照出租方的要求進行房屋的定期保養(yǎng)。10.3維修費用10.3.1出租方負責的維修費用在房屋維修基金或出租方承擔。10.3.2租賃方負責的維修費用由租賃方承擔。10.4保養(yǎng)費用10.4.1保養(yǎng)費用由租賃方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。11.違約責任11.1違約情形11.1.1租賃方未按時支付租金、物業(yè)費或公共事業(yè)費的；11.1.2租賃方違反使用規(guī)范，造成房屋損壞或他人財產損失的；11.1.3出租方未按時提供增值服務的；11.1.4雙方約定的其他違約情形。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按照相關法律規(guī)定進行。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2出現本合同約定的解除條件；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2合同解除程序13.2.1解除合同需書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋的移交手續(xù)，并結清相關費用。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同雙方約定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、增值服務協(xié)議等。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同份數14.4.1本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。14.5合同解釋權14.5.1本合同內容的解釋權歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中未直接參與簽訂，但在履行合同過程中提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的情形15.2.1本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，雙方可約定第三方介入。15.2.2第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并明確在合同中。15.3.2第三方的責任限額包括但不限于違約責任、賠償責任、損害賠償責任等。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，其責任僅限于其專業(yè)范圍內，超出專業(yè)范圍的責任由甲乙雙方自行承擔。15.4.2第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反本合同的約定。15.5第三方權利15.5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。15.5.2第三方有權根據合作協(xié)議的約定，向甲乙雙方收取合理的服務費用。15.6第三方義務15.6.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其專業(yè)職責，確保服務質量。15.6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。15.7第三方介入的程序15.7.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽訂合作協(xié)議。15.7.2合作協(xié)議應明確第三方的服務內容、費用、責任限額、保密義務等。15.7.3第三方介入后，其與甲乙雙方的關系由合作協(xié)議約定。15.8第三方變更15.8.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并重新簽訂合作協(xié)議。15.8.2更換第三方不影響本合同的效力，但需確保新第三方符合合作協(xié)議的約定。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和經驗，以保證服務質量和專業(yè)性。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其不違反本合同的約定。16.1.3甲方應向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其不違反本合同的約定。16.2.3乙方應向第三方支付約定的服務費用。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與甲乙雙方的關系由合作協(xié)議約定，與合同其他方的責任劃分無關。16.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.3.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)生糾紛，應向甲乙雙方報告，并由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含房屋基本信息、租賃雙方基本信息、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)費及公共事業(yè)費等條款。說明：是本合同的核心附件，詳細規(guī)定了租賃雙方的權利和義務。2.增值服務協(xié)議詳細要求：包含增值服務內容、服務費用、服務提供方式、服務變更等條款。說明：是本合同的補充附件，詳細規(guī)定了出租方提供的增值服務。3.保險單詳細要求：包含保險責任、保險范圍、保險費用、保險變更等條款。說明：是本合同的補充附件，證明租賃雙方已購買相關保險。4.物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：包含物業(yè)管理費、服務內容、服務質量、違約責任等條款。說明：是本合同的補充附件，詳細規(guī)定了物業(yè)管理公司的服務內容和責任。5.公共事業(yè)費繳費憑證詳細要求：包含繳費金額、繳費時間、繳費單位等信息。說明：是本合同的補充附件，證明租賃方已支付公共事業(yè)費。6.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：包含維修保養(yǎng)日期、維修保養(yǎng)內容、維修保養(yǎng)費用等信息。說明：是本合同的補充附件，記錄了房屋的維修保養(yǎng)情況。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方服務內容、費用、責任限額、保密義務等條款。說明：是本合同的補充附件，詳細規(guī)定了第三方介入的細節(jié)。8.違約金支付憑證詳細要求：包含違約金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：是本合同的補充附件，證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按時支付租金責任認定：租賃方應向出租方支付[逾期付款比例]的違約金。示例：租賃方逾期支付租金一個月，應支付相當于一個月租金[逾期付款比例]的違約金。2.租賃方違反使用規(guī)范責任認定：租賃方應承擔恢復原狀、賠償損失等責任。示例：租賃方擅自改變房屋結構，應恢復原狀并賠償出租方因此遭受的損失。3.出租方未按時提供增值服務責任認定：出租方應向租賃方支付[違約金比例]的違約金。示例：出租方未按時提供約定的增值服務，應支付相當于一個月增值服務費用[違約金比例]的違約金。4.第三方未履行合作協(xié)議責任認定：第三方應根據合作協(xié)議的約定承擔相應責任。示例：第三方未按照協(xié)議提供專業(yè)服務，應向甲乙雙方支付[違約金比例]的違約金。5.任何一方未履行合同約定責任認定：違約方應根據本合同及相關法律法規(guī)承擔相應責任。示例：任何一方未履行合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024物業(yè)房使用協(xié)議書：新型智能物業(yè)房租賃及增值服務范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.物業(yè)房租賃基本信息2.1.物業(yè)房位置及面積2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式3.物業(yè)房使用規(guī)則3.1.使用范圍3.2.使用限制3.3.使用責任4.增值服務內容4.1.基礎增值服務4.2.個性化增值服務4.3.增值服務費用5.物業(yè)房維護與維修5.1.甲方責任5.2.乙方責任5.3.維修費用承擔6.安全與消防6.1.安全責任6.2.消防設施使用6.3.應急預案7.水電費用7.1.費用承擔7.2.費用結算7.3.費用違約責任8.稅費承擔8.1.稅費承擔原則8.2.稅費計算8.3.稅費違約責任9.合同變更與解除9.1.變更條件9.2.解除條件9.3.解除程序10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決費用12.合同生效與終止12.1.生效條件12.2.生效日期12.3.終止條件12.4.終止程序13.其他約定13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：1.1.2.甲方地址：1.1.3.甲方聯系人：1.1.4.甲方聯系電話：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：1.2.2.乙方地址：1.2.3.乙方聯系人：1.2.4.乙方聯系電話：2.物業(yè)房租賃基本信息2.1.物業(yè)房位置及面積2.1.1.物業(yè)房地址：2.1.2.物業(yè)房面積：平方米2.2.租賃期限2.2.1.租賃起始日期：2.2.2.租賃終止日期：2.3.租金及支付方式2.3.1.租金金額：元/月2.3.2.支付方式：銀行轉賬/現金支付2.3.3.支付日期：每月X日前3.物業(yè)房使用規(guī)則3.1.使用范圍3.1.1.乙方有權在租賃期限內使用物業(yè)房，包括但不限于辦公、倉儲、展示等用途。3.1.2.乙方不得將物業(yè)房用于非法活動或危害公共安全的行為。3.2.使用限制3.2.1.乙方不得擅自改變物業(yè)房的建筑結構、設施設備。3.2.2.乙方不得將物業(yè)房轉租、轉借或以其他方式讓渡使用權。3.3.使用責任3.3.1.乙方應合理使用物業(yè)房，確保物業(yè)房的完好無損。3.3.2.乙方應對在使用過程中產生的垃圾、廢棄物負責處理。4.增值服務內容4.1.基礎增值服務4.1.1.甲方提供物業(yè)房內的水電、網絡、消防等基礎設施。4.1.2.甲方負責物業(yè)房的日常清潔和維護。4.2.個性化增值服務4.2.2.甲方應在能力范圍內為乙方提供個性化增值服務。4.3.增值服務費用4.3.1.個性化增值服務費用由雙方另行協(xié)商確定。4.3.2.增值服務費用按實際發(fā)生金額結算。5.物業(yè)房維護與維修5.1.甲方責任5.1.1.甲方負責物業(yè)房的日常維護和保養(yǎng)。5.1.2.甲方應確保物業(yè)房的設施設備正常運行。5.2.乙方責任5.2.1.乙方應合理使用物業(yè)房的設施設備，避免人為損壞。5.2.2.乙方應及時報告設施設備故障，配合甲方進行維修。5.3.維修費用承擔5.3.1.日常維護費用由甲方承擔。5.3.2.因乙方原因造成的維修費用由乙方承擔。6.安全與消防6.1.安全責任6.1.1.甲方應確保物業(yè)房的安全設施符合國家標準。6.1.2.乙方應遵守安全規(guī)定，確保人員安全。6.2.消防設施使用6.2.1.乙方應熟悉消防設施的使用方法，確保消防設施完好。6.2.2.乙方不得擅自移動、損壞消防設施。6.3.應急預案6.3.1.甲方應制定應急預案，應對突發(fā)事件。6.3.2.乙方應積極配合甲方執(zhí)行應急預案。8.水電費用8.1.費用承擔8.1.1.水電費用按實際使用量由乙方承擔。8.1.2.乙方應每月按時繳納水電費用，逾期未繳納的，甲方有權采取必要措施，并追究乙方違約責任。8.2.費用結算8.2.1.乙方應在每月X日前向甲方繳納上月的水電費用。8.2.2.甲方應在收到水電費用后X個工作日內向乙方出具水電費用繳納憑證。8.3.費用違約責任8.3.1.若乙方未按時繳納水電費用，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。8.3.2.若乙方連續(xù)三次未繳納水電費用，甲方有權暫停物業(yè)房的使用權，直至乙方補繳所有費用。9.稅費承擔9.1.稅費承擔原則9.1.1.甲方應依法繳納與物業(yè)房租賃相關的各項稅費。9.1.2.乙方應依法繳納與使用物業(yè)房相關的各項稅費。9.2.稅費計算9.2.1.稅費計算依據國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。9.2.2.稅費具體數額由雙方另行協(xié)商確定。9.3.稅費違約責任9.3.1.若乙方未按規(guī)定繳納稅費，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.合同變更與解除10.1.變更條件10.1.1.合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.1.2.合同變更不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。10.2.解除條件10.2.1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2.出現不可抗力等特殊情況，經雙方確認后可以解除合同。10.3.解除程序10.3.1.合同解除需以書面形式通知對方。10.3.2.合同解除后，雙方應按照合同約定辦理財產交接手續(xù)。11.違約責任11.1.違約情形11.1.1.乙方未按時繳納租金或水電費用。11.1.2.乙方擅自改變物業(yè)房結構或設施設備。11.1.3.乙方違反使用規(guī)則，造成物業(yè)房或他人損失。11.2.違約責任承擔11.2.1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2.違約責任的具體承擔方式由雙方另行協(xié)商確定。11.3.違約賠償11.3.1.違約賠償金額根據實際情況確定，原則上應足以彌補受損方的損失。11.3.2.違約賠償的支付方式由雙方另行協(xié)商確定。12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決機構12.2.1.若雙方約定仲裁，應向約定的仲裁機構申請仲裁。12.3.爭議解決費用12.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。13.合同生效與終止13.1.生效條件13.1.1.合同經雙方簽字蓋章后生效。13.1.2.合同生效前，雙方應按約定支付定金。13.2.生效日期13.2.1.合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。13.3.終止條件13.3.1.合同到期自然終止。13.3.2.出現合同約定的解除條件時，合同終止。13.4.終止程序13.4.1.合同終止前，雙方應按約定辦理財產交接手續(xù)。13.4.2.合同終止后，雙方應相互出具合同終止證明。14.其他約定14.1.不可抗力14.1.1.合同履行過程中，如遇不可抗力，雙方應相互協(xié)商解決。14.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3.合同解釋14.3.1.本合同如有歧義，應按有利于維護善意方權益的原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構、維修保養(yǎng)服務提供者等。15.1.2.第三方應當具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2.第三方的介入目的15.2.1.第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，提高物業(yè)房的使用效率，保障合同雙方的合法權益。15.3.第三方的選擇15.3.1.甲乙雙方有權根據合同需要選擇合適的第三方。15.3.2.選擇第三方時，應考慮其專業(yè)能力、信譽狀況、服務質量等因素。16.第三方的責任與權利16.1.第三方的責任16.1.1.第三方應按照合同約定或委托事項，履行其職責。16.1.2.第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.3.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2.第三方的權利16.2.1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2.第三方有權根據合同約定或實際情況調整工作計劃，但應提前通知甲乙雙方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的劃分17.1.1.第三方與甲方的關系基于合同或委托協(xié)議。17.1.2.甲方對第三方的監(jiān)督和管理僅限于合同約定的范圍內。17.2.第三方與乙方的劃分17.2.1.第三方與乙方的關系基于合同或委托協(xié)議。17.2.2.乙方對第三方的監(jiān)督和管理僅限于合同約定的范圍內。17.3.第三方與其他第三方的劃分17.3.1.各第三方之間應相互尊重，獨立承擔責任。17.3.2.任何第三方之間的爭議，應由其自行解決。18.第三方的責任限額18.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務前提出。18.2.責任限額應合理反映第三方可能承擔的風險和責任。18.3.若第三方責任超出限額，甲乙雙方應按照合同約定或法律規(guī)定承擔超出部分的賠償責任。19.第三方介入的流程19.1.第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。19.2.第三方介入后，甲乙雙方應定期召開會議，討論項目進展情況和存在問題。19.3.第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現的問題。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。20.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。20.3.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定支付第三方相應的服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.物業(yè)房租賃合同4.增值服務協(xié)議5.物業(yè)房使用規(guī)則說明書6.甲方物業(yè)服務合同7.乙方支付租金憑證8.水電費用繳納憑證9.稅費繳納憑證10.第三方資質證明文件11.第三方服務協(xié)議12.不可抗力事件證明文件13.違約責任認定書14.爭議解決協(xié)議15.合同終止證明16.其他雙方認為需要作為附件的材料附件詳細要求和說明：1.所有附件應為正式文件，并加蓋單位公章或個人簽名。2.附件內容應與合同內容相符，不得有虛假陳述。4.附件的保存期限應與合同一致。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1.乙方未按時繳納租金或水電費用。1.2.乙方擅自改變物業(yè)房結構或設施設備。1.3.乙方違反使用規(guī)則，造成物業(yè)房或他人損失。1.4.甲方未按時提供物業(yè)服務或增值服務。1.5.第三方未履行合同義務，造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準2.1.違約行為的認定應依據合同約定和法律法規(guī)。2.2.責任認定標準應合理、公正，能夠有效維護甲乙雙方的合法權益。3.違約責任認定示例3.1.示例一：若乙方未按時繳納租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。3.2.示例二：若乙方擅自改變物業(yè)房結構，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。3.3.示例三：若第三方未履行合同義務，造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024物業(yè)房使用協(xié)議書：新型智能物業(yè)房租賃及增值服務范本10本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2物業(yè)房1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5物業(yè)房使用范圍1.6增值服務內容2.租賃物的交付與驗收2.1物業(yè)房的交付2.2驗收標準與程序2.3驗收時間與地點2.4驗收結果的確認3.租金及費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3其他費用3.4費用支付時間4.物業(yè)房使用規(guī)則4.1使用時間4.2使用范圍4.3使用限制4.4使用責任5.增值服務5.1服務內容5.2服務標準5.3服務費用5.4服務期限6.維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2維修費用6.3保養(yǎng)責任6.4保養(yǎng)費用7.損壞賠償7.1損壞責任7.2損壞賠償方式7.3損壞賠償標準8.保險8.1保險責任8.2保險范圍8.3保險費用8.4保險期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止的程序9.4解除或終止后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.法律適用12.1合同適用的法律12.2爭議解決適用的法律13.其他約定13.1合同附件13.2合同修改13.3合同生效14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2物業(yè)房1.2.2物業(yè)房面積：物業(yè)房建筑面積為（平方米）。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限自（年月日）起至（年月日）止，共計（年）。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：物業(yè)房租金為人民幣（元/月）。1.4.2支付方式：承租方應于每月的（日）前，將租金支付至出租方指定的賬戶。1.5物業(yè)房使用范圍1.5.1物業(yè)房僅限于居住用途。1.5.2承租方不得將物業(yè)房用于商業(yè)活動或出租、轉租給他人。1.6增值服務內容1.6.1.1周邊生活服務；1.6.1.2安全管理服務；1.6.1.3環(huán)境維護服務；1.6.1.4日常維修服務。第二條租賃物的交付與驗收2.1物業(yè)房的交付2.1.1出租方應于本合同簽訂之日起（日內）將物業(yè)房交付給承租方。2.2驗收標準與程序2.2.1.1物業(yè)房結構完好，無安全隱患；2.2.1.2設備設施齊全，功能正常；2.2.1.3環(huán)境整潔，無垃圾雜物。2.2.2驗收程序：承租方在收到物業(yè)房后，應在（日內）完成驗收。2.3驗收時間與地點2.3.1驗收時間：以物業(yè)房交付日為準。2.3.2驗收地點：物業(yè)房內。2.4驗收結果的確認2.4.1驗收結果應形成書面記錄，并由雙方簽字確認。第三條租金及費用3.1租金金額3.1.1本合同約定的租金為人民幣（元/月）。3.2租金支付方式3.2.1承租方應于每月的（日）前，將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3其他費用3.3.1物業(yè)房使用期間產生的其他費用，如水電費、物業(yè)管理費等，由承租方承擔。3.4費用支付時間3.4.1承租方應于每月的（日）前支付相關費用。第四條物業(yè)房使用規(guī)則4.1使用時間4.1.1承租方有權在租賃期限內使用物業(yè)房。4.2使用范圍4.2.1物業(yè)房僅限于居住用途。4.3使用限制4.3.1承租方不得將物業(yè)房用于商業(yè)活動或出租、轉租給他人。4.4使用責任4.4.1承租方應合理使用物業(yè)房，不得損害物業(yè)房的結構和設施。第五條增值服務5.1服務內容5.1.1.1周邊生活服務；5.1.1.2安全管理服務；5.1.1.3環(huán)境維護服務；5.1.1.4日常維修服務。5.2服務標準5.2.1出租方提供的增值服務應符合行業(yè)標準。5.3服務費用5.3.1增值服務費用包含在租金中，不另行收取。5.4服務期限5.4.1增值服務期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.1.1物業(yè)房的日常維修由出租方負責。6.2維修費用6.2.1日常維修費用由出租方承擔。6.3保養(yǎng)責任6.3.1物業(yè)房的定期保養(yǎng)由出租方負責。6.4保養(yǎng)費用6.4.1定期保養(yǎng)費用由出租方承擔。第七條損壞賠償7.1損壞責任7.1.1承租方在使用物業(yè)房過程中，如因自身原因造成物業(yè)房損壞，應承擔賠償責任。7.2損壞賠償方式7.2.1承租方應根據損壞程度，按實際修復費用進行賠償。7.3損壞賠償標準7.3.1損壞賠償標準以市場價格或維修費用為準。第八條保險8.1保險責任8.1.1出租方應為本合同項下的物業(yè)房投?；馂谋ｋU，保險金額不低于物業(yè)房的重置價值。8.1.2承租方應自行投保人身意外傷害保險。8.2保險范圍8.2.1火災保險覆蓋因火災、爆炸等原因造成的物業(yè)房損失。8.2.2人身意外傷害保險覆蓋承租方在租賃期間因意外事故造成的人身傷害。8.3保險費用8.3.1火災保險費用由出租方承擔。8.3.2人身意外傷害保險費用由承租方承擔。8.4保險期限8.4.1保險期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2出租方或承租方違反合同約定，另一方有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。9.3解除或終止的程序9.3.1雙方應提前（日）書面通知對方，并說明解除或終止合同的原因。9.3.2解除或終止合同后，雙方應妥善處理物業(yè)房及相關事宜。9.4解除或終止后的處理9.4.1合同解除或終止后，出租方應退還承租方已支付租金的余額。9.4.2承租方應將物業(yè)房恢復原狀，并承擔因提前解除合同而產生的合理費用。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金。10.1.2出租方未按約定提供物業(yè)房或增值服務。10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金金額根據違約情節(jié)和損失情況確定。10.3違約賠償10.3.1違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為有管轄權的人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照法律規(guī)定和訴訟程序進行爭議解決。第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決適用的法律12.2.1爭議解決適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、付款憑證等。13.2合同修改13.2.1本合同的修改需經雙方書面同意，并自雙方簽字之日起生效。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署與生效14.1簽署時間14.1.1本合同自（年月日）起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為（地點）。14.3簽署人14.3.1出租方代表：（姓名），職務：（職務）。14.3.2承租方代表：（姓名），職務：（職務）。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，為提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、維修保養(yǎng)等服務的獨立法人、自然人或其他組織。第二條第三方的介入條件2.1第三方的介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方的介入應有利于合同的履行，提高合同履行的效率和質量。第三條第三方的責權利3.1第三方的權利：3.1.1第三方有權根據服務協(xié)議的要求，獨立開展相關工作。3.1.2第三方有權獲取履行職責所需的相關資料和信息。3.1.3第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行相應的服務職責。3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2.3第三方應確保其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方之間的關系由服務協(xié)議約定。4.1.2第三方在履行服務職責過程中，如涉及甲方的權益，應優(yōu)先考慮甲方的利益。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方之間的關系由服務協(xié)議約定。4.2.2第三方在履行服務職責過程中，如涉及乙方的權益，應優(yōu)先考慮乙方的利益。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由服務協(xié)議約定，最高不超過服務費用的（百分比）。5.2第三方在履行服務職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應按照責任限額承擔相應的賠償責任。第六條第三方介入時的額外條款6.1.1甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利履行服務職責。6.1.2第三方在履行服務職責過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，有權向甲乙雙方提出，甲乙雙方應予以配合處理。6.1.3第三方在履行服務職責過程中，如因不可抗力等原因導致服務無法繼續(xù)，甲乙雙方應協(xié)商解決。第七條第三方介入時的費用承擔7.1第三方介入產生的費用，包括但不限于服務費用、差旅費、材料費等，由甲乙雙方按照服務協(xié)議的約定承擔。7.2如服務協(xié)議未約定費用承擔方式，甲乙雙方應根據實際情況協(xié)商解決。第八條第三方介入時的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內容進行必要的變更，但變更內容不得違反國家法律法規(guī)和本合同的約定。8.2合同變更需經甲乙雙方和第三方書面同意，并自各方簽字蓋章之日起生效。第九條第三方介入時的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十條第三方介入時的合同終止10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認為合同無法繼續(xù)履行，可協(xié)商終止合同。10.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應按照本合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)房租賃合同附件一：物業(yè)房租賃清單詳細要求：清單應包括物業(yè)房的詳細描述，如房間數量、面積、設施設備等。說明：此清單作為物業(yè)房交付和驗收的依據。2.物業(yè)房租賃合同附件二：租金支付憑證詳細要求：憑證應包括支付日期、金額、支付方式等信息。說明：此憑證作為租金支付的有效證明。3.物業(yè)房租賃合同附件三：增值服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確增值服務的具體內容、標準、費用等。說明：此協(xié)議作為增值服務的補充說明。4.物業(yè)房租賃合同附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄應包括維修保養(yǎng)的時間、內容、費用等信息。說明：此記錄作為維修保養(yǎng)工作的憑證。5.物業(yè)房租賃合同附件五：保險單詳細要求：保險單應包括保險金額、保險期限、保險范圍等信息。說明：此保險單作為保險合同的有效證明。6.物業(yè)房租賃合同附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方服務的具體內容、標準、費用等。說明：此協(xié)議作為第三方服務的補充說明。7.物業(yè)房租賃合同附件七：違約責任認定書詳細要求：認定書應明確違約行為的認定標準和責任承擔。說明：此認定書作為違約責任認定的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金違反物業(yè)房使用規(guī)則未按時進行維修保養(yǎng)未按約定提供增值服務未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：違約行為的嚴重程度對合同履行的影響給對方造成的損失3.違約責任認定示例：示例一：承租方未按約定支付租金，逾期（天數）未支付，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為逾期租金的（百分比）。示例二：承租方違反物業(yè)房使用規(guī)則，造成物業(yè)房損壞，承租方應承擔維修費用，并賠償出租方因此遭受的損失。示例三：出租方未按時提供增值服務，承租方有權要求出租方履行服務義務，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024物業(yè)房使用協(xié)議書：新型智能物業(yè)房租賃及增值服務范本11本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責任7.物業(yè)管理服務7.1服務內容7.2服務標準7.3服務費用8.保險責任8.1保險種類8.2保險金額8.3保險責任9.附加服務9.1服務內容9.2服務費用9.3服務期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內容14.其他條款14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024物業(yè)房使用協(xié)議書：新型智能物業(yè)房租賃及增值服務范本》。1.1.4“房屋”指位于（房屋地址），由甲方出租給乙方的物業(yè)房。1.1.5“物業(yè)管理服務”指甲方提供的包括但不限于清潔、安保、維修等常規(guī)物業(yè)服務。1.1.6“增值服務”指甲方提供的超出常規(guī)物業(yè)服務的額外服務，如智能門禁、在線繳費等。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.當事人信息2.1出租方信息2.1.1全稱：（出租方名稱）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3聯系人：（出租方聯系人）2.1.4聯系電話：（出租方聯系電話）2.2承租方信息2.2.1全稱：（承租方名稱）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3聯系人：（承租方聯系人）2.2.4聯系電話：（承租方聯系電話）3.房屋信息3.1房屋地址：（房屋地址）3.2房屋面積：（房屋面積）3.3房屋結構：（房屋結構描述）4.租賃期限4.1租賃起始日期：（租賃起始日期）4.2租賃終止日期：（租賃終止日期）4.3租賃期限的變更4.3.1未經雙方書面同意，租賃期限不得變更。5.租金及支付方式5.1租金金額：（租金金額）5.2支付方式5.2.1乙方應于每月（支付日期）前支付當月租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉賬，轉賬賬戶信息如下：（轉賬賬戶信息）5.3逾期支付5.3.1若乙方逾期支付租金，應向甲方支付（逾期違約金比例）的違約金。6.房屋使用6.1使用范圍6.1.1乙方僅限于個人居住使用，不得用于商業(yè)或其他非法用途。6.1.2乙方不得擅自改變房屋結構或用途。6.2使用限制6.2.1乙方不得在房屋內飼養(yǎng)寵物。6.2.2乙方不得在房屋內進行噪音擾民活動。6.3維修責任6.3.1房屋的日常維修責任由乙方承擔。6.3.2房屋的大修責任由甲方承擔。7.物業(yè)管理服務7.1服務內容7.1.1甲方提供包括但不限于清潔、安保、維修等常規(guī)物業(yè)服務。7.1.2甲方提供智能門禁、在線繳費等增值服務。7.2服務標準7.2.1甲方應按照國家標準及行業(yè)規(guī)范提供物業(yè)服務。7.2.2甲方應確保增值服務的正常運行。7.3服務費用7.3.1常規(guī)物業(yè)服務費用包含在租金中。7.3.2增值服務費用另行收取，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。8.保險責任8.1保險種類8.1.1房屋保險：甲方應為其房屋投保相應的房屋保險，保險金額不低于房屋重置價的（保險金額比例）。8.1.2人員保險：乙方在使用房屋期間，應自行投保人身意外傷害保險。8.2保險金額8.2.1房屋保險金額應按房屋實際價值確定。8.2.2人員保險金額應按乙方實際需求確定。8.3保險責任8.3.1房屋保險責任包括火災、爆炸、自然災害等造成房屋損失的賠償。8.3.2人員保險責任包括意外傷害造成的醫(yī)療費用、殘疾賠償金等。9.附加服務9.1服務內容9.1.1智能門禁：甲方提供智能門禁系統(tǒng)，乙方需支付（智能門禁費用）。9.1.2在線繳費：甲方提供在線繳費服務，乙方需支付（在線繳費費用）。9.2服務費用9.2.1智能門禁費用于簽訂合同時一次性支付。9.2.2在線繳費費用按年支付，于每年（繳費日期）前支付。9.3服務期限9.3.1智能門禁服務期限為租賃期限。9.3.2在線繳費服務期限為租賃期限。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方逾期支付租金。10.1.2乙方擅自改變房屋結構或用途。10.1.3乙方違反使用限制。10.2違約責任10.2.1乙方違反本合同約定的，應向甲方支付違約金，違約金金額為（違約金比例）。10.2.2甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。10.3違約賠償10.3.1乙方違約給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方同意將爭議提交（爭議解決機構名稱）仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1爭議雙方應按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請。11.3.2仲裁庭應在收到仲裁申請之日起（仲裁期限）內作出裁決。12.合同解除12.1解除條件12.1.1乙方嚴重違約，甲方有權解除本合同。12.1.2租賃期限屆滿，雙方同意解除本合同。12.2解除程序12.2.1雙方應書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，乙方應立即搬離房屋，并支付清租金及相關費用。12.3解除后果12.3.1解除合同后，乙方不再享有房屋的使用權。12.3.2甲方有權收回房屋，并對房屋進行重新出租。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方同意變更合同內容。13.2變更程序13.2.1雙方應以書面形式提出變更申請。13.2.2變更內容經雙方簽字確認后生效。13.3變更內容13.3.1變更內容應包括但不限于租金、租賃期限、服務內容等。14.其他條款14.1通知方式14.1.1雙方應通過書面形式相互通知。14.1.2通知應以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、物業(yè)管理服務協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意介入合同關系的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、維修服務提供者等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。15.3.2第三方的責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的合法權益。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲方的責任16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，并對其行為承擔責任。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務，并對第三方的服務質量進行評估。16.2乙方的責任16.2.1乙方應配合第三方進行相關服務，并按照合同約定支付相關費用。16.2.2乙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。17.第三方權利17.1第三方有權根據合同約定，獨立開展服務，并收取相應的服務費用。17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方義務18.1第三方應按照合同約定，提供高質量、高效率的服務。18.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入的具體條款19.1介入原因19.1.1第三方介入的原因包括但不限于房屋租賃評估、維修服務、物業(yè)管理咨詢等。19.2介入程序19.2.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事宜。19.2.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利義務。19.3介入費用19.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。19.3.2第三方介入的費用應在合作協(xié)議中明確。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并取得第三方同意。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應按照本合同第11條“爭議解決”條款處理。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如出現本合同第12條“合同解除”條款中規(guī)定的解除情形，甲乙雙方可解除合同。23.第三方介入后的責任承擔23.1第三方介入后，如因第三方原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的責任。23.2第三方責任承擔的具體方式由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。24.第三方介入后的合同終止24.1第三方介入結束后，甲乙雙方應共同確認合同終止事宜，并辦理相關手續(xù)。25.第三方介入后的資料歸檔25.1第三方介入過程中產生的相關資料，甲乙雙方應妥善保存，并歸檔備查。26.第三方介入后的后續(xù)服務26.1第三方介入結束后，如甲乙雙方有后續(xù)服務需求，可另行簽訂服務協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結構、設施等信息。附件說明：作為房屋交付和驗收的依據。2.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)管理服務的具體內容、標準、費用及違約責任。附件說明：作為甲方提供物業(yè)管理服務的依據。3.智能門禁使用說明詳細要求：說明智能門禁的使用方法、操作流程及注意事項。附件說明：作為乙方使用智能門禁的指南。4.在線繳費操作指南詳細要求：說明在線繳費的流程、注意事項及退費規(guī)定。5.保險合同詳細要求：列明保險種類、保險金額、保險責任及理賠流程。附件說明：作為甲方和乙方辦理保險的依據。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、服務內容、費用及違約責任。附件說明：作為第三方介入合同關系的依據。7.合同變更協(xié)議詳細要求：列明合同變更的內容、原因及雙方簽字。附件說明：作為合同變更的依據。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構及程序。附件說明：作為爭議解決的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方逾期支付租金。1.2乙方擅自改變房屋結構或用途。1.3乙方違反使用限制。1.4第三方未按約定提供服務。1.5甲方未按約定提供物業(yè)管理服務。2.責任認定標準2.1乙方逾期支付租金，應支付逾期違約金，違約金比例為（逾期違約金比例）。2.2乙方擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀，并承擔恢復費用。2.3乙方違反使用限制，應立即停止違法行為，并承擔相應責任。2.4第三方未按約定提供服務，應向甲乙雙方支付違約金，違約金比例為（違約金比例）。2.5甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，應向乙方支付違約金，違約金比例為（違約金比例）。3.違約責任示例3.1乙方逾期支付租金一個月，應支付（逾期違約金比例）的違約金。3.2乙方擅自改變房屋結構，應恢復原狀，并支付恢復費用（恢復費用）。3.3乙方飼養(yǎng)寵物，違反使用限制，應立即停止飼養(yǎng)，并支付（賠償金額）的賠償金。3.4第三方未按時完成維修服務，應支付（違約金比例）的違約金。3.5甲方未按時提供清潔服務，應支付（違約金比例）的違約金。全文完。2024物業(yè)房使用協(xié)議書：新型智能物業(yè)房租賃及增值服務范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.物業(yè)房的基本信息2.1物業(yè)房的位置2.2物業(yè)房的面積2.3物業(yè)房的產權3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期5.物業(yè)房的使用與維護5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責任6.增值服務6.1增值服務內容6.2增值服務費用6.3增值服務的提供方式7.物業(yè)房的安全與責任7.1安全保障措施7.2安全責任劃分7.3緊急情況處理8.物業(yè)房的轉租與轉借8.1轉租條件8.2轉借條件8.3轉租或轉借的審批程序9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更或解除的程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)房”指位于[具體地址]的[具體樓號/單元號]，面積為[具體面積]平方米的住宅。1.1.4“租賃期限”指甲方租賃乙方物業(yè)房的有效時間。1.1.5“租金”指甲方按照本合同約定支付給乙方的費用。1.1.6“增值服務”指乙方提供的除基本租賃服務外的額外服務，包括但不限于物業(yè)維修、清潔、安保等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.物業(yè)房的基本信息2.1物業(yè)房的位置2.1.1物業(yè)房位于[具體地址]，具體為[具體樓號/單元號]。2.1.2物業(yè)房所在區(qū)域交通便利，周邊配套設施齊全。2.2物業(yè)房的面積2.2.1物業(yè)房建筑面積為[具體面積]平方米，其中使用面積為[具體使用面積]平方米。2.3物業(yè)房的產權2.3.1物業(yè)房產權清晰，乙方為該物業(yè)房的合法所有者。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起算。3.2租賃結束日期3.2.1本合同租賃期限至[結束日期]止。3.3租賃期限的延長3.3.1甲方如需延長租賃期限，應提前[提前通知天數]書面通知乙方，經雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租金為人民幣[租金金額]元/月。4.2支付方式4.2.1甲方應于每月[支付日期]前將租金支付至乙方指定的賬戶。4.3支付日期4.3.1每月租金支付日期為[具體日期]。5.物業(yè)房的使用與維護5.1使用范圍5.1.1甲方有權按照本合同約定使用物業(yè)房，包括居住、辦公等用途。5.2使用限制5.2.1甲方不得將物業(yè)房用于違法活動或危害公共安全的行為。5.3維護責任5.3.1甲方應合理使用物業(yè)房，并承擔日常維護責任。6.增值服務6.1增值服務內容a)物業(yè)維修；b)定期清潔；c)安全巡邏；d)停車管理。6.2增值服務費用6.2.1增值服務費用為人民幣[增值服務費用]元/月。6.3增值服務的提供方式6.3.1乙方將根據實際情況，以書面形式通知甲方增值服務的具體內容和提供方式。7.物業(yè)房的安全與責任7.1安全保障措施7.1.1乙方應采取必要的安全保障措施，確保物業(yè)房的安全。7.2安全責任劃分7.2.1乙方對物業(yè)房的安全負主要責任，甲方在使用過程中應遵守相關規(guī)定，共同維護安全。7.3緊急情況處理7.3.1發(fā)生緊急情況時，甲方應立即通知乙方，乙方應盡快采取相應措施進行處理。8.物業(yè)房的轉租與轉借8.1轉租條件8.1.1甲方如需轉租物業(yè)房，應事先書面通知乙方并獲得乙方的書面同意。8.1.2轉租人應具備合法的租賃資格，并同意遵守本合同的各項條款。8.2轉借條件8.2.1甲方如需將物業(yè)房轉借他人使用，應事先書面通知乙方并獲得乙方的書面同意。8.2.2轉借人應具備合法的使用資格，并同意遵守本合同的各項條款。8.3轉租或轉借的審批程序8.3.1甲方應向乙方提供轉租或轉借人的相關資料，包括身份證明、租賃資格證明等。8.3.2乙方應在收到甲方提供的資料后[審批期限]內給予書面答復。9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更。9.2合同解除的條件9.2.1甲方嚴重違約，經乙方催告后仍未改正的；9.2.2乙方嚴重違約，經甲方催告后仍未改正的；9.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；9.3合同變更或解除的程序9.3.1雙方應書面提出變更或解除合同的請求；9.3.2雙方應在收到請求后[協(xié)商期限]內達成一致意見；9.3.3無法達成一致意見的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.違約責任10.1違約情形10.1.1甲方未按時支付租金的；10.1.2乙方未按時提供增值服務的；10.1.3任何一方違反合同約定的使用或維護責任的；10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金為[違約金金額]，或按實際損失計算；10.3違約賠償10.3.1違約方應賠償對方因違約所造成的直接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應在爭議發(fā)生后[協(xié)商期限]內進行協(xié)商；11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為[具體地點]。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；12.1.2乙方收到甲方支付的租金；12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因本合同約定的其他原因導致合同終止。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，甲方應將物業(yè)房交還乙方；12.3.2乙方應退還甲方已支付的租金余額（如有）。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.1.2任何補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件a)物業(yè)房租賃合同；b)增值服務協(xié)議；c)其他雙方協(xié)商一致需作為附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因甲方或乙方的委托或要求，介入合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定，對其行為承擔相應的法律責任。15.2.2第三方因自身原因導致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據合同約定，獲得相應的報酬和服務費用。15.3.2第三方有權要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作職責。15.4第三方介入的程序15.4.1甲方或乙方需第三方介入時，應提前[提前通知天數]書面通知對方，并說明介入第三方的目的、職責和預期效果。15.4.2對方應在收到通知后[協(xié)商期限]內，就第三方介入事宜與甲方或乙方進行協(xié)商。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方責任限額指第三方在合同履行過程中，因其行為導致甲方、乙方損失時，應承擔的最高賠償金額。16.1.2第三方責任限額由甲方、乙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。16.2責任限額的確定16.2.1第三方責任限額應根據第三方的資質、經驗和行業(yè)慣例確定。16.2.2第三方責任限額應在本合同中明確，并在第三方介入協(xié)議中予以確認。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責劃分17.1.1第三方應明確其在合同中的職責范圍，并確保其工作不侵犯甲方、乙方的合法權益。17.1.2甲方、乙方應明確其在合同中的權利和義務，并配合第三方完成其工作。17.2責任劃分17.2.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應由第三方承擔全部責任。17.2.2甲方、乙方應各自承擔其在合同中的責任，除非因第三方原因導致合同無法履行或造成損失。17.3爭議解決17.3.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。17.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。18.第三方變更18.1第三方變更18.1.1甲方、乙方如需更換第三方，應提前[提前通知天數]書面通知對方，并說明更換原因和預期效果。18.1.2對方應在收到通知后[協(xié)商期限]內，就第三方變更事宜與甲方或乙方進行協(xié)商。18.2變更后的責任18.2.1變更后的第三方應繼續(xù)履行原合同約定的職責，并承擔相應的責任。18.2.2甲方、乙方應與變更后的第三方重新簽訂協(xié)議，明確雙方的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)房租賃合同詳細要求：包含租賃雙方的基本信息、物業(yè)房的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、使用與維護責任、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體，雙方簽字或蓋章后生效。2.增值服務協(xié)議詳細要求：明確增值服務的具體內容、費用、提供方式及責任。說明：本附件為合同組成部分，與租賃合同同時生效。3.第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方的職責、權利、責任限額及雙方的權利義務。說明：本附件為合同組成部分，與租賃合同同時生效。4.乙方產權證明文件詳細要求：提供乙方物業(yè)房的產權證明文件，包括房產證、土地使用權證等。說明：本附件為合同組成部分，證明乙方物業(yè)房的產權。5.甲方身份證明文件詳細要求：提供甲方有效身份證明文件，如身份證、護照等。說明：本附件為合同組成部分，證明甲方身份。6.乙方授權委托書詳細要求：如乙方委托他人簽訂合同，需提供授權委托書。說明：本附件為合同組成部分，證明乙方授權。7.乙方收款賬戶信息詳細要求：提供乙方收款賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。說明：本附件為合同組成部分，用于租金支付。8.乙方物業(yè)服務協(xié)議詳細要求：如乙方提供物業(yè)服務，需提供物業(yè)服務協(xié)議。說明：本附件為合同組成部分，明確物業(yè)服務內容。9.甲方付款憑證詳細要求：提供甲方支付租金的付款憑證。說明：本附件為合同組成部分，證明甲方已支付租金。10.第三方資質證明文件詳細要求：提供第三方資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。說明：本附件為合同組成部分，證明第三方具備相應資質。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方未按時支付租金。1.2乙方未按時提供增值服務。1.3任何一方違反合同約定的使用或維護責任。1.4第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金為[違約金金額]，或按實際損失計算。2.3第三方責任限額為[責任限額金額]。3.違約責任示例3.1甲方未按時支付租金，應向乙方支付[違約金金額]的違約金。3.2乙方未按時提供增值服務，應向甲方賠償因未提供增值服務造成的損失。3.3第三方未按約定履行職責，應向甲方、乙方支付[責任限額金額]的賠償金。全文完。2024物業(yè)房使用協(xié)議書：新型智能物業(yè)房租賃及增值服務范本3本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方法定代表人1.3甲方聯系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方法定代表人2.3乙方聯系方式3.物業(yè)房基本信息3.1物業(yè)房地址3.2物業(yè)房面積3.3物業(yè)房結構3.4物業(yè)房權屬4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.物業(yè)房使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責任7.維修與養(yǎng)護7.1甲方維修責任7.2乙方維修責任7.3日常養(yǎng)護責任8.物業(yè)費及公共設施使用8.1物業(yè)費標準8.2物業(yè)費支付方式8.3公共設施使用9.增值服務9.1增值服務項目9.2增值服務費用9.3增值服務期限10.保險10.1甲方責任保險10.2乙方責任保險10.3保險理賠11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任11.3違約金計算12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋權14.4合同變更與解除14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2甲方法定代表人：2.乙方信息2.1乙方名稱：科技有限公司2.2乙方法定代表人：3.物業(yè)房基本信息3.1物業(yè)房地址：市區(qū)路號3.2物業(yè)房面積：100平方米3.3物業(yè)房結構：鋼筋混凝土結構，共5層，乙方租賃位于第3層3.4物業(yè)房權屬：甲方擁有該物業(yè)房的完全所有權4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2028年12月31日4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元5.2租金支付方式：乙方應于每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶5.3逾期支付處理：如乙方逾期支付租金，應向甲方支付每日千分之二的滯納金6.物業(yè)房使用6.1