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?合同編號(hào):第一條居間事項(xiàng)1.1乙方作為居間人,應(yīng)盡最大努力為甲方與丙方協(xié)商土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或租賃等相關(guān)事宜,以達(dá)成甲方與丙方的交易。1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解丙方的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益,包括但不限于土地用途、規(guī)劃條件、土地使用權(quán)期限等。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行價(jià)格談判,并協(xié)助甲方爭(zhēng)取在交易中的合法權(quán)益。第二條居間費(fèi)用2.1乙方在完成本合同約定的居間事項(xiàng)后,甲方應(yīng)按本合同約定支付居間費(fèi)用。2.2居間費(fèi)用的計(jì)算方式為:按土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或租賃交易金額的%計(jì)算,具體金額為人民幣(大寫(xiě)):元整(小寫(xiě)):元。2.3甲方應(yīng)在簽署土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或租賃合同后個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付居間費(fèi)用。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外,甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密,未經(jīng)對(duì)方同意,不得向第三方披露。3.2乙方應(yīng)對(duì)在居間過(guò)程中了解到的甲方和丙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密,不得泄露給第三方。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按本合同約定履行居間義務(wù)的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為本合同第二條約定居間費(fèi)用的%。4.2甲方未按本合同約定支付居間費(fèi)用的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付逾期支付違約金,違約金按同期銀行貸款利率計(jì)算。第五條其他約定5.1本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為個(gè)月。5.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:年月日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.合同雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,如有虛假陳述或隱瞞重要事實(shí),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法:雙方進(jìn)行盡職調(diào)查,核實(shí)相關(guān)信息,必要時(shí)可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.合同雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得利用本合同從事非法活動(dòng)。解決辦法:雙方在簽訂合應(yīng)確保符合相關(guān)法律法規(guī)的要求,如有疑問(wèn),可咨詢專(zhuān)業(yè)法律人士。3.合同雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),如一方未履行或違反合同約定,另一方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法:違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方所遭受的損失。如必要時(shí),可尋求法律途徑解決。4.合同雙方應(yīng)嚴(yán)格保密合同內(nèi)容和相關(guān)事宜,未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。解決辦法:簽訂保密協(xié)議,明確保密義務(wù)和違約責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)泄露情況,應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施。5.合同雙方在簽訂合應(yīng)確保各自的代表或授權(quán)人有權(quán)簽署該合同。解決辦法:核實(shí)簽署人的身份和授權(quán)證明,確保其有權(quán)代表對(duì)方簽署合同。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.土地使用權(quán):指國(guó)家授予的權(quán)利,使土地使用者在一定期限內(nèi)對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.居間人:指在買(mǎi)賣(mài)雙方之間充當(dāng)中介,協(xié)助雙方達(dá)成交易并促成合同關(guān)系成立的人。3.居間費(fèi)用:指居間人為促成合同關(guān)系所收取的費(fèi)用,通常按交易金額的一定比例計(jì)算。4.違約金:指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金,用以補(bǔ)償對(duì)方所遭受的損失。5.盡職調(diào)查:指在簽訂合同前,對(duì)合同對(duì)方的信譽(yù)、資產(chǎn)、財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)狀況等進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查,以確保合同的履行。6.法律法規(guī):指中華人民共和國(guó)的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門(mén)規(guī)章等規(guī)范性文件。7.非法活動(dòng):指違反法律法規(guī)、社會(huì)公德、公共利益的活動(dòng)。8.權(quán)利和義務(wù):指合同雙方在合同中約定的享有和承擔(dān)的法律責(zé)任。9.法律手段:指合同雙方通過(guò)法律途徑,依法維護(hù)自身權(quán)益的行為,如起訴、仲裁等。10.保密協(xié)議:指合同雙方為保護(hù)合同內(nèi)容和相關(guān)事宜的保密性,簽訂的明確保密義務(wù)和違約責(zé)任的協(xié)議。應(yīng)用場(chǎng)合:1.甲方擬取得土地使用權(quán),乙方作為居間人協(xié)助甲方與土地使用權(quán)人丙方進(jìn)行談判的情況。2.甲方希望通過(guò)居間人乙方了解土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益,并協(xié)助甲方與丙方達(dá)成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或租賃合同。補(bǔ)充條款:1.甲方應(yīng)在簽署土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或租賃合同后一定時(shí)間內(nèi)支付居間費(fèi)用。2.乙方應(yīng)盡最大努力促成交易,但不得保證交易成功。3.乙方在居間過(guò)程中不得泄露甲方和丙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。4.如乙方未按約定履行居間義務(wù),甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。5.如甲方未按約定支付居間費(fèi)用,乙方有權(quán)解除合同并要求支付逾期支付

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