2025土地居間合同寫范文

?合同編號：【甲方名稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系人】【甲方聯(lián)系電話】【乙方名稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系人】【乙方聯(lián)系電話】鑒于：2.乙方愿意受讓甲方所持有的土地使用權(quán)，并按照本合同的約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條土地基本情況1.1土地位于【地塊位置】，土地使用權(quán)面積為【地塊面積】平方米，土地用途為【土地用途】。1.2土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】。第二條土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣【轉(zhuǎn)讓價格】元整（大寫：【轉(zhuǎn)讓價格】元整）購買甲方所持有的土地使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。第三條土地交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將土地使用權(quán)證等相關(guān)資料交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格支付土地轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)及時辦理土地過戶手續(xù)，將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的【違約金比例】%。4.2若甲方未按照本合同約定交付土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，延遲交付違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的【延遲交付違約金比例】%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】注意事項及解決辦法：1.土地使用權(quán)證：確保土地使用權(quán)證號、地塊位置、地塊面積等信息的準(zhǔn)確無誤。如有疑問，應(yīng)及時核實。解決辦法為查閱相關(guān)政府部門發(fā)布的土地使用權(quán)證書或者咨詢專業(yè)律師。2.轉(zhuǎn)讓價格：明確土地轉(zhuǎn)讓價格，確保價格表述清晰。如有爭議，應(yīng)重新協(xié)商確定價格。解決辦法為雙方充分溝通，達(dá)成一致意見，并在合同中明確規(guī)定。3.付款期限：約定乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價款的期限，確保時間表述準(zhǔn)確。如乙方延遲付款，應(yīng)按照約定的違約金比例計算違約金。解決辦法為在合同中明確付款期限和違約金比例，并督促乙方按時付款。4.土地交付：甲方應(yīng)按照約定的期限將土地使用權(quán)證等相關(guān)資料交付給乙方。如甲方延遲交付，應(yīng)按照約定的違約金比例計算違約金。解決辦法為在合同中明確交付期限和違約金比例，并督促甲方按時交付。5.土地過戶：甲方應(yīng)及時辦理土地過戶手續(xù)，將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。如過戶過程中出現(xiàn)異議，應(yīng)依法解決。解決辦法為甲方積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，如有問題，咨詢專業(yè)律師或政府部門。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。如發(fā)生爭議，應(yīng)按照合同約定的違約金比例計算違約金。解決辦法為在合同中明確違約責(zé)任及違約金比例，并依法履行合同。7.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法為充分溝通，爭取達(dá)成一致意見，如無法解決，依法提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，國家將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予使用權(quán)人，由使用權(quán)人支付土地使用權(quán)出讓金，并在規(guī)定的范圍內(nèi)對土地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)人依法取得土地使用權(quán)的法律文件，包含土地使用權(quán)人、土地位置、土地面積、土地用途、使用期限等信息。3.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方為購買甲方所持有的土地使用權(quán)，同意支付給甲方的金額。4.違約金：是一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以補償因違約所造成的損失。5.過戶：指將土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。應(yīng)用場合：1.土地買賣：本合同適用于甲方將其土地使用權(quán)出售給乙方的情況。2.土地租賃：本合同適用于甲方將其土地使用權(quán)出租給乙方的情況。3.土地開發(fā)：本合同適用于甲方將其土地使用權(quán)用于開發(fā)項目，并出售或出租給乙方的情況。4.土地投資：本合同適用于甲方將其土地使用權(quán)作為投資標(biāo)的，乙方收購或投資的情況。補充條款：1.土地使用權(quán)變更：如土地使用權(quán)在合同簽訂后發(fā)生變更，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確變更后的土地使用權(quán)情況。2.土地使用權(quán)到期續(xù)約：如合同約定期限屆滿后，乙方希望繼續(xù)使用土地，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，約定續(xù)約條款。3.土地開發(fā)進(jìn)度：如合同涉及土地開發(fā)項目，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確項目進(jìn)度、開發(fā)期限等內(nèi)容。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費：如合同約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時涉及稅費，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確稅費承擔(dān)方式。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地權(quán)屬證明文件