2024年一建法規(guī)考點(diǎn)總結(jié)

》考點(diǎn)法律體系的基本框架★

我國(guó)法律體系可以劃分為7個(gè)法律部門(mén):

【憲法部門(mén)】（國(guó)家大事）全國(guó)人民代表大會(huì)組織法、選舉法、國(guó)籍法、民族區(qū)域自治法等;

【民商法部門(mén)】（民~民商~商）合同法、物權(quán)法、侵權(quán)責(zé)任法等：公司法、招投標(biāo)法等。

【經(jīng)濟(jì)法部門(mén)】（為公共利益須要，國(guó)家對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行干預(yù)）土地管理法、節(jié)約能源法、反壟斷法等;

【行政法部門(mén)】（官~官官~民）行政懲罰法、行政許可法、環(huán)境影響評(píng)價(jià)法、建筑法等；

【社會(huì)法部門(mén)】（為愛(ài)護(hù)弱勢(shì)，國(guó)家對(duì)社會(huì)活動(dòng)進(jìn)行「預(yù)）職業(yè)病防治法、勞動(dòng)合同法、平安生產(chǎn)法等:

【刑法部門(mén)】

【程序法部門(mén)】民事訴訟法、行政訴訟法、刑事訴訟法（三大訴訟程序法）、仲裁法（非訴訟程序法）。

考點(diǎn)法的形式★★★

我國(guó)法的形式為制定法。習(xí)慣、宗教、判例不是法的形式

法的形式制訂機(jī)關(guān)名稱規(guī)律

憲法全國(guó)人大

法律全國(guó)人大及常委會(huì)《XX法》

行政法規(guī)國(guó)務(wù)院

《XX條例》

地方法規(guī)省級(jí)、設(shè)區(qū)的市人大及常委會(huì)

部門(mén)規(guī)章國(guó)務(wù)院各部委

《XX規(guī)定》

地方政府規(guī)章省級(jí)、設(shè)區(qū)的市級(jí)政府《XX辦法》

我國(guó)立法權(quán)包括：立法機(jī)關(guān)立法、行政機(jī)關(guān)立法、地方立法和部門(mén)立法。

【立法權(quán)限】下列事項(xiàng)只能制定法律：（1）國(guó)家主權(quán)的事項(xiàng)；（2）各級(jí)人民代表大會(huì)、人民政府、人民法院、

人民檢察院的產(chǎn)生、組織和職權(quán)：（3）民族自治區(qū)域制度、特殊行政區(qū)制度、基層群眾自治制度：（4）犯罪和

刑罰：（5）對(duì)公民政治權(quán)利的剝奪、限制人身自由的強(qiáng)制措施和懲罰：（6）稅種、稅率、彳兌收征管：（7）對(duì)非

國(guó)有財(cái)產(chǎn)的征收：（8）民事基本制度：（9）基本經(jīng)濟(jì)制度以及財(cái)政、海關(guān)、金融、外貿(mào)基本制度：（10）訴訟

和仲裁制度；（11）其他。

【地方立法權(quán)限】省級(jí)人大及常委會(huì)，可以制定本省地方性法規(guī)。設(shè)區(qū)的市的人大及常委會(huì)，依據(jù)本市的詳細(xì)狀

況和實(shí)際須要，可以對(duì)城鄉(xiāng)建設(shè)與管理、環(huán)境愛(ài)護(hù)、歷史文化愛(ài)護(hù)等方面事項(xiàng)制定地方性法規(guī)。

【部門(mén)立法權(quán)限】部門(mén)規(guī)章規(guī)定的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)屬于執(zhí)行法律、國(guó)務(wù)院行政法規(guī)、吩咐、確定的事項(xiàng)。部門(mén)規(guī)章不得

設(shè)定減損公民、法人和其他組織權(quán)利或增加其義務(wù)的規(guī)范，不得增加本部門(mén)的權(quán)力或者削減本部門(mén)的法定職責(zé)。

簡(jiǎn)記為：不得削減民的權(quán)利增加民的義務(wù)，不得增加官的權(quán)力削減官的職責(zé)。

考點(diǎn)法的效力層級(jí)★★

法的效力層級(jí)本質(zhì)上是法的沖突適用問(wèn)題。

兩個(gè)規(guī)范性文件規(guī)定不一樣，且存在上下位關(guān)系，稱為“法的縱向沖突”：干脆適用上位規(guī)定，下位規(guī)定無(wú)

效；

兩個(gè)規(guī)范性文件規(guī)定不一樣，且不存在上下位關(guān)系，稱為“法的橫向沖突”：適用何者，需經(jīng)過(guò)有權(quán)機(jī)關(guān)裁

決。

【法的縱向沖突】地方性法規(guī)—地方政府規(guī)章

憲法一法律一行政法規(guī)一

部門(mén)規(guī)章

【法的橫向沖突】

新的與舊的沖突技新的

同一

特別的與一般的沖突按特別

機(jī)關(guān)

不按新也不按特別，誰(shuí)制訂

制訂新的一般與舊的特別沖突

誰(shuí)裁決

國(guó)務(wù)院認(rèn)為應(yīng)適用地方法規(guī)，

國(guó)務(wù)院裁決

不同地方法規(guī)與部門(mén)規(guī)章沖突

國(guó)務(wù)院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用部門(mén)規(guī)章，

機(jī)關(guān)

提請(qǐng)全國(guó)人大常委會(huì)裁決

制訂

A部門(mén)規(guī)章與B部門(mén)規(guī)直沖突

國(guó)務(wù)院裁決

部門(mén)規(guī)童與地方政府規(guī)章沖突

考點(diǎn)建設(shè)法律、行政法規(guī)和相關(guān)法律的關(guān)系★

行政法規(guī)、地方法規(guī)、民族自治條例和單行條例、規(guī)章應(yīng)當(dāng)在公布后30日內(nèi)報(bào)有關(guān)機(jī)關(guān)備案。

（1）行政法規(guī)報(bào)全國(guó)人大常委會(huì)備案；

（2）省級(jí)地方法規(guī)報(bào)全國(guó)人大常會(huì)+國(guó)務(wù)院備案；

（3）地市、自治州地方法規(guī)，經(jīng)省人大常委會(huì)批準(zhǔn)，由省人大常委會(huì)報(bào)全國(guó)人大常委會(huì)+國(guó)務(wù)院備案：

（4）部門(mén)規(guī)章報(bào)國(guó)務(wù)院備案；

（5）省政府規(guī)章報(bào)省人大常委會(huì)+國(guó)務(wù)院備案

（6）地市、自治州政府規(guī)章，報(bào)省人大常委會(huì)+省政府案。

考點(diǎn)法人應(yīng)具備的條件★★

法人是具有民事權(quán)利實(shí)力和民事行為實(shí)力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和擔(dān)當(dāng)民事義務(wù)的組織（單位）。

一個(gè)單位要具備法人資格，應(yīng)當(dāng)滿意4個(gè)條件：

1.濃法成立。

2.有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)。

3.有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所。

4.能夠獨(dú)立擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任。法人的法定代表人是自

然人。

法人以其主要辦事機(jī)構(gòu)所在地為居處。

甲乙.丙,

7/

A公司（法人）

I

王某（法定代表人）

法人可以分為企業(yè)法人和非企業(yè)法人。非企業(yè)法人包括行政機(jī)關(guān)法人、事業(yè)法人和社團(tuán)法人。

（1）企業(yè)法人自工商行政機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記之日，具有法人資格。

（2）有獨(dú)立經(jīng)費(fèi)的機(jī)關(guān)從成立之日起，具有法人資格。

（3）事業(yè)單位和社團(tuán)，依法不須要登記的，成立之日起具有法人資格；依法須要登記的，自核準(zhǔn)登記之日具

有法人登格。

:考點(diǎn)法人在建設(shè)工程中的作用和地位★

法人分立、合并的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)辦理登記并進(jìn)行公告。企業(yè)法人分立、合并，其權(quán)利和義務(wù)由變更后的

法人接著享有和擔(dān)當(dāng)。

在建設(shè)工程活動(dòng)中，施工、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位必需具備相應(yīng)資質(zhì)，而取得資質(zhì)條件的前提必需是獨(dú)立法

人。建設(shè)單位不須要資質(zhì)，因此以法人，也可以是沒(méi)有法人資格的其他組織。

2

》考點(diǎn)企業(yè)法人與項(xiàng)目經(jīng)理部的法律關(guān)系★★★

每個(gè)項(xiàng)目上必需有一個(gè)經(jīng)施工企業(yè)法人授權(quán)的項(xiàng)目經(jīng)理.項(xiàng)目經(jīng)理是付施工項(xiàng)目全面負(fù)責(zé)的項(xiàng)目管理者，是

施工企業(yè)內(nèi)部的崗位職務(wù)。

大中型施工項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理部：小型項(xiàng)目，施工企業(yè)自主確定是否設(shè)置。項(xiàng)目經(jīng)理部是

一次性的生產(chǎn)組織。施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)明確項(xiàng)目經(jīng)理部職責(zé)、任務(wù)和組織形式。

由于項(xiàng)目經(jīng)理部不具有獨(dú)立的法人資格，無(wú)法獨(dú)立擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任，因此，其行為的法律后果由企業(yè)法人擔(dān)

當(dāng)。推行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，絕不意味著以包代管。過(guò)度下放管理權(quán)限，會(huì)給施工企業(yè)帶來(lái)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

考點(diǎn)代理的法律特征和主要種類★★

代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為。被代理人對(duì)代理人

的代理行為，擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任C

「被代理人

內(nèi)部授權(quán)委托Y

或法律規(guī)定|

二ftSA

外部行為\<

I第

代理具有如卜法律特征：

（-）代理人實(shí)施代理時(shí)有獨(dú)立進(jìn)行意思表示的權(quán)利，但必需在代理權(quán)限內(nèi)與第三人實(shí)施代理行為。

（二）代理人應(yīng)當(dāng)以被代理人的名義而不是自己名義實(shí)施代理行為。

（三）代理行為必需是法律行為，即被代理人意圖與第三人發(fā)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系，產(chǎn)生法律后果的行為。

（四）代理行為的法律后果歸于被代理人。

代理分為：托付代理、法定代理和指定代理。

托付代理基于授權(quán)托付而產(chǎn)生：法定/指定代理是為未成年人、精神病人而設(shè)置。因此，建設(shè)工程活

動(dòng)中一切代理均屬于托付代理。

>考點(diǎn)建設(shè)工程代理行為的設(shè)立和終止★★★

建設(shè)工程中，招標(biāo)、選購(gòu)、訴訟均可以托付代理（但工程承包活動(dòng)的代理事實(shí)上是掛靠行為，為法律所禁

止）。

其中，招標(biāo)代理人應(yīng)當(dāng)具備法定資質(zhì)。訴訟代理人可以是律師代理，也可以是公民代理。托付代理可以

書(shū)面托付，也可以口頭托付。假如法律規(guī)定要書(shū)面的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面。

書(shū)面托付代理的授權(quán)托付書(shū)應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期間，并由托付人簽名“或

者”蓋章。托付書(shū)授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。

【托付代理終止】

（1）代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成；

（2）被代理人取消托付或者代理人辭去托付；

（3）代理人死亡：

（4）代理人丟失民事行為實(shí)力；

（5）作為被代理人或者代理人的法人終止。

留意常常考?：代理人死亡或發(fā)瘋是托付代理終止的情形，但被代理人死亡或發(fā)瘋，并不必定導(dǎo)致托付代理終

止。例如：富翁托付律師執(zhí)行遺囑。

3

【法定代理或者指定代理終止】

（1）被代理人取得或者復(fù)原民事行為實(shí)力：

<2）被代理人或者代理人死亡；

（3）代理人丟失民事行為實(shí)力：

（4）指定代理的人民法院或者指定單位取消指定：（5）由其他緣由引起的被代理人和

代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系殲滅。

,考點(diǎn)代理人和被代理人的權(quán)利、義務(wù)以及法律責(zé)任★★★

【轉(zhuǎn)托付代理】記憶要點(diǎn)：被代理人有選擇權(quán)。

被代理人r被代理人（追認(rèn)）被代理人（拒絕）

第三人第三人第三人

【無(wú)權(quán)代理】記憶要點(diǎn)：被代理人有選擇權(quán)。

被代理人被代理人（追認(rèn)）被代理人（拒絕）

被代理人被”理人（智理有失誤）

【表見(jiàn)代理】記憶要點(diǎn)：1.無(wú)權(quán)；2.有效。!表見(jiàn)？

【轉(zhuǎn)代理】轉(zhuǎn)代理只能發(fā)生在托付代理狀況。第三人（善意不知情）被代理人不

同意轉(zhuǎn)托的，代理人對(duì)自己所托的人的行為負(fù)民事責(zé)任。除非：狀況緊急，為愛(ài)護(hù)被代理人利益而不得已轉(zhuǎn)托，

被代理人負(fù)民事責(zé)任。

【無(wú)權(quán)代理】三種方式：行為人沒(méi)有代理權(quán)，行為人超越代理權(quán)，或行為人在代理權(quán)終止后接著實(shí)施代理行

為。被代理人追認(rèn)的，被代理人擔(dān)當(dāng)責(zé)任。被代理人拒絕的，行為人自行擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

本人明知道他人以本人名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示的，視為同意。

【表見(jiàn)代理】行為人雖然是無(wú)權(quán)代理，以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由信任行為人有代理權(quán)的，該

代理行為有效。

》考點(diǎn)代理人和被代理人的權(quán)利、義務(wù)以及法律責(zé)任★★★

1.托付書(shū)授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。

2.代理人不履行職責(zé)而給被代理人造成損害的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任。代理人和第三人串通，損害被代理人

的利益的，由代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任。

3.第三人知道行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人實(shí)施民事行為給他人造成損害

的，由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任。

4

4.代理人知道被托付代理的事項(xiàng)違法仍舊進(jìn)行代理活動(dòng)的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表

示反對(duì)的。由被代理人和代理人負(fù)連帶責(zé)任。

A考點(diǎn)物權(quán)的法律特征和主要種類★★

物權(quán)分三類：全部權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)。

【全部權(quán)】權(quán)利人對(duì)自己全部的物的占有、運(yùn)用、收益、處分之權(quán)利。

【用益物權(quán)】權(quán)利人對(duì)他人全部的物的占有、運(yùn)用、收益權(quán)。包括：建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)、宅基地運(yùn)用權(quán)、十.地

承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、地役權(quán)（總共4個(gè)，特征：都有個(gè)“地”字）。

【擔(dān)保物權(quán)】權(quán)利人對(duì)他人全部的、用于擔(dān)保其債務(wù)履行的物，在他人債務(wù)到期未履行時(shí)，依法享有的優(yōu)先

受償權(quán)。包括：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)（總共3個(gè)）。

所有權(quán)

建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、

用益物權(quán)

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、地役權(quán)

約定

抵押權(quán)不轉(zhuǎn)移占有

（需對(duì)方同意）

約定

擔(dān)保物權(quán)質(zhì)權(quán)轉(zhuǎn)移占有欠A扣B

（需對(duì)方同意）

法定

留置權(quán)轉(zhuǎn)移占有欠A扣A

（無(wú)需對(duì)方同意）

》考點(diǎn)土地全部權(quán)和建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)★★★

我國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民全部制和勞動(dòng)群眾集體全部制。全民全部（即國(guó)家全

部）土地的全部權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。

城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家全部。城市郊區(qū)和農(nóng)村的土地，除法律規(guī)定屬于國(guó)家全部的外，屬于農(nóng)夫集體全

部。宅基地、自留地和自留山，屬于農(nóng)夫集體全部。

建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)是用益物權(quán)，運(yùn)用權(quán)人依法對(duì)國(guó)有土地行使占有、運(yùn)用、收益之權(quán)利。留意：建設(shè)用地運(yùn)用

權(quán)只能設(shè)立于國(guó)有土地，不包括集體土地。

建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)可以在地表、地上或地下分別設(shè)立。設(shè)立建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)，可以實(shí)行出讓（賣）或劃撥

（送）兩種方式。工商業(yè)、旅游消遣、商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)實(shí)行

招標(biāo)、拍賣等公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式出讓（賣）。

設(shè)立建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地權(quán)登記。建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)人

不得變更土地用途，須要變更的，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)行政機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

運(yùn)用權(quán)人可以將取得的建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或抵押：（1）運(yùn)用期限由當(dāng)事人約定，但

不得超過(guò)建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)的剩余期限；（2）應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)登記；（3）附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬

設(shè)施一并處分（房地一體、房地不分別）。

住宅建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。其他建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)到期殲滅，出讓人（土地局）剛好辦理注

銷黃記。

5

（住宅用地（到期自動(dòng)續(xù)期）

「出讓用地（有償有期）?

國(guó)有土地-建設(shè)用地I其他用地（到期歸還國(guó)家）

使用權(quán)〔劃撥用地（無(wú)償無(wú)期）

土地?

集體土地-宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

考點(diǎn)地役權(quán)★★★

地役權(quán)是當(dāng)事人合同約定設(shè)立的用益物權(quán)。

地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。（可以登記，可以不作登記。但未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人）。

需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)、宅基地運(yùn)用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)

的，受讓人同時(shí)享有地役權(quán)。

供役地以及供役地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)、宅基地運(yùn)用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)

的，地役權(quán)對(duì)受讓人具有約束力。

簡(jiǎn)記為：地役權(quán)是從權(quán)利，主權(quán)利轉(zhuǎn)讓，從權(quán)利一并轉(zhuǎn)移。

為生產(chǎn)生活"必需”法定

相鄰權(quán)無(wú)償

利用他人不動(dòng)產(chǎn)（無(wú)需對(duì)方同意）

約定

地役權(quán)為WJ0利用有償

他人不動(dòng)產(chǎn)（需對(duì)方同意）

》考點(diǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、殲滅和愛(ài)護(hù)★★★

【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和殲滅，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。不動(dòng)產(chǎn)登記，

由不動(dòng)產(chǎn)所在地登記機(jī)構(gòu)辦理。依法屬于國(guó)家全部的自然資源，全部權(quán)可以不做登記。

留意：當(dāng)事人之間訂立的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)合同,自合同成立時(shí)生效C未辦理物權(quán)登記,并不影響合同效力C

【動(dòng)產(chǎn)物權(quán)】動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力。機(jī)動(dòng)車、船舶、航空器等物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，未

經(jīng)登記，不得時(shí)抗善意第三人。

【物權(quán)愛(ài)護(hù)】物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁或訴訟途徑解決。侵害物權(quán)，除擔(dān)當(dāng)民事

責(zé)任外，還應(yīng)依法擔(dān)當(dāng)行政責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，追究刑事責(zé)任。

糾紛解決和解、調(diào)解、仲裁或訴訟

侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請(qǐng)求損害

一般規(guī)定

賠償，或追究其他民事責(zé)任

歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議請(qǐng)求確認(rèn)物權(quán)

無(wú)權(quán)占有請(qǐng)求返還原物

妨害物權(quán)請(qǐng)求排除妨害

具體規(guī)定

可能妨害物權(quán)請(qǐng)求消除危瞼

請(qǐng)求修理、重作、更換

造成毀損

請(qǐng)求恢京原狀

6

考點(diǎn)債的基本法律關(guān)系★

債是依據(jù)合同約定或法律規(guī)定，在特定當(dāng)事人之間產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。債權(quán)比權(quán)利，債務(wù)生義務(wù)。

債權(quán)債務(wù)總是相對(duì)而言，稱為債的相對(duì)性。債的相對(duì)性包括：主體相對(duì)性、內(nèi)容相對(duì)性、責(zé)任的相對(duì)性。

考點(diǎn)建設(shè)工程債的發(fā)生依據(jù)★★★

債的發(fā)生依據(jù)：【合同】=交易行為

【侵權(quán)】行為人不法侵害他人合法權(quán)益。

【不當(dāng)?shù)美邠毂阋恕繘](méi)有合法依據(jù)，取得不當(dāng)利益，造成他人損失。

【無(wú)因管理比做好事】沒(méi)有法定或約定的義務(wù)，為避開(kāi)他人利益遭遇損失，自覺(jué)為他人管理事務(wù)的行為。

其中，合同債屬于約定之債，而侵權(quán)、不當(dāng)

得利、無(wú)因管理均屬于法定之債。

脫落、墜落推定過(guò)錯(cuò)責(zé)任建筑物所有人、管理人亙

無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任建設(shè)單位與施工

倒塌（因其他責(zé)任人

原因造成）

拋擲公平責(zé)任可能加害的建筑物使用人

一、施工合同債

二、買賣合同債

三、侵權(quán)之債

A考點(diǎn)學(xué)問(wèn)產(chǎn)權(quán)的法律特征★

學(xué)同產(chǎn)權(quán)分為專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)。

學(xué)問(wèn)產(chǎn)權(quán)具有人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)雙重屬性、專有性、地域性、期限性。

考點(diǎn)建設(shè)工程學(xué)問(wèn)產(chǎn)權(quán)的常見(jiàn)種類★★

保護(hù)對(duì)象取得條件保護(hù)期限起點(diǎn)展期

文學(xué)作品、

自然人：作

藝術(shù)作品、獨(dú)創(chuàng)性、

者死后50年；不予

著作權(quán)影視作品、可以有形作品完成日

單位：首次展期

計(jì)算機(jī)復(fù)制

發(fā)表后50年

軟件作品

發(fā)明20年，

新穎性、

工業(yè)發(fā)明實(shí)用新型、不予

專利權(quán)創(chuàng)造性、申請(qǐng)日

創(chuàng)造外觀設(shè)計(jì)展期

實(shí)用性10

年

可以

商標(biāo)權(quán)注冊(cè)商標(biāo)顯著性10年核準(zhǔn)注冊(cè)日

展期

【專利權(quán)客體】獨(dú)創(chuàng)、好用新型、外觀設(shè)計(jì)。

【專利權(quán)條件】獨(dú)創(chuàng)和好用新型申請(qǐng)：新奇性、創(chuàng)建性、好用性。外觀設(shè)計(jì)申請(qǐng)：新奇性、富有美感、適于

工業(yè)應(yīng)用。

【新奇性】申請(qǐng)專利的獨(dú)創(chuàng)或者好用新型滿意新奇性的標(biāo)準(zhǔn)，必需不同于現(xiàn)有技術(shù)，同時(shí)還不得出現(xiàn)抵觸申

請(qǐng)。

在申請(qǐng)日以前六個(gè)月內(nèi)，下列情形，不丟失新奇性：

（1）在中國(guó)政府主辦或者承認(rèn)的國(guó)際展覽會(huì)上首次展出的；

（2）在規(guī)定的學(xué)術(shù)會(huì)議或者技術(shù)會(huì)議上首次發(fā)表的：

（3）他人未經(jīng)申請(qǐng)人同意而泄露其內(nèi)容的。

【專利申請(qǐng)F(tuán)I】國(guó)家專利局收到專利中請(qǐng)文件之日為申請(qǐng)日。假如申請(qǐng)文件是郵寄的，以寄出的郵戳日為

申請(qǐng)日。

【專利申請(qǐng)日】國(guó)家專利局收到專利申請(qǐng)文件之日為申請(qǐng)日.假如申請(qǐng)文件是郵寄的,以寄出的郵戳日為

申請(qǐng)日。

【商標(biāo)權(quán)客體】注冊(cè)商標(biāo)。

【商標(biāo)財(cái)產(chǎn)權(quán)】商標(biāo)專用權(quán)屬于財(cái)產(chǎn)權(quán)，是商標(biāo)全部權(quán)人對(duì)注冊(cè)商標(biāo)享有的詳細(xì)權(quán)利。商標(biāo)專用權(quán)包括運(yùn)

用權(quán)和禁止權(quán)。

【商標(biāo)人身權(quán)】商標(biāo)設(shè)計(jì)者的人身權(quán)利（修改權(quán)、愛(ài)護(hù)作品完整權(quán)等：受《著作權(quán)法》愛(ài)護(hù)。

【著作權(quán)】

著作權(quán)歸屬示例

招標(biāo)文件、投標(biāo)

單位作品完全歸單位

文件

歸作者（作者所在單位有

第一類職務(wù)作品（1）主要利用了單

著優(yōu)先使用權(quán)）位的物質(zhì)技術(shù)條件，

作（2）由單位承擔(dān)責(zé)

權(quán)作者有署名權(quán)，其他權(quán)利

第二類職務(wù)作品任的，是第二類職

歸作者所在單位務(wù)作品.

通過(guò)合同約定，無(wú)約定，

委托作品勘察設(shè)計(jì)文件

推定為歸受托人

A考點(diǎn)建設(shè)工程

學(xué)問(wèn)產(chǎn)權(quán)的法律愛(ài)護(hù)★

【專利權(quán)愛(ài)護(hù)】專利權(quán)人或者利害關(guān)系人有證據(jù)證明他人正在實(shí)施或者即將實(shí)施侵?jǐn)_專利權(quán)的行為，如不剛

好制止將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在起訴前向人民法院申請(qǐng)實(shí)行責(zé)令停止有關(guān)行為的措施。

申請(qǐng)人提出申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)供應(yīng)擔(dān)保；不供應(yīng)擔(dān)保的，駁回申請(qǐng)。

人民法院應(yīng)當(dāng)自接受申請(qǐng)之時(shí)起48小時(shí)內(nèi)作出裁定；有特殊狀況須要延長(zhǎng)的，可以延

長(zhǎng)48小時(shí)。裁定責(zé)令停止有關(guān)行為的，應(yīng)當(dāng)馬上執(zhí)行。當(dāng)事人對(duì)裁定不服的，可以申請(qǐng)復(fù)議一次；復(fù)議期間不

停止裁定的執(zhí)行。

申請(qǐng)人自人民法院實(shí)行責(zé)令停止有關(guān)行為的措施之日起十五日內(nèi)不起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除該措施。

申請(qǐng)有錯(cuò)誤的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)賠償被申請(qǐng)人因停止有關(guān)行為所遭遇的損失。

【商標(biāo)權(quán)侵權(quán)行為】

1.未經(jīng)商標(biāo)注冊(cè)人的許可，在同一種商品或者類似商品上運(yùn)用與其注冊(cè)商標(biāo)相同或者相近似的商標(biāo)的：

2.銷售侵?jǐn)_注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)的商品的：

3.為造、擅自制造他人注冊(cè)商標(biāo)標(biāo)識(shí)或者銷售偽造、擅自制造的注冊(cè)商標(biāo)標(biāo)識(shí)的；

4.未經(jīng)商標(biāo)注冊(cè)人同意，更換其注冊(cè)商標(biāo)并將該更換商標(biāo)的商品又投入市場(chǎng)的：

8

5.有意為侵?jǐn)_他人商標(biāo)專用權(quán)行為供應(yīng)便利條件，幫助他人實(shí)施侵?jǐn)_商標(biāo)專用權(quán)行為的，屬侵?jǐn)_注冊(cè)商標(biāo)專

用權(quán)。

【商標(biāo)權(quán)侵權(quán)查處】縣級(jí)以_￡工商行政管理部門(mén)對(duì)涉嫌侵?jǐn)_他人注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)的行為進(jìn)行查處時(shí)，可以行

使下列職權(quán)：

1.洵問(wèn)有關(guān)當(dāng)事人，調(diào)查有關(guān)狀況：

2.查閱、復(fù)制當(dāng)事人與侵權(quán)活動(dòng)有關(guān)的合同、發(fā)票、賬簿以及其他有關(guān)資料：

3.對(duì)當(dāng)事人涉嫌從事侵權(quán)活動(dòng)的場(chǎng)所實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)檢資：

4.瞼查與侵權(quán)活動(dòng)有關(guān)的物品；對(duì)有證據(jù)證明是侵權(quán)物品的，可以查封或者扣押。甲公司為其生產(chǎn)的水泥

申請(qǐng)注冊(cè)了“冬戀”商標(biāo)，但沒(méi)有在商標(biāo)標(biāo)識(shí)上加注“?”標(biāo)記。

【著作權(quán)愛(ài)護(hù)】對(duì)于著作權(quán)的愛(ài)護(hù)，主要是民事愛(ài)護(hù)。假如侵權(quán)行為同時(shí)損害社會(huì)公共利益，可以由著作權(quán)

行政管理部門(mén)責(zé)令停止侵權(quán)行為，沒(méi)收違法所得，沒(méi)收、銷毀侵權(quán)復(fù)制品，并可處以罰款；情節(jié)嚴(yán)峻的，還可以

沒(méi)收主要用于制作侵權(quán)復(fù)制品的材料、，具、設(shè)備。

>考點(diǎn)建設(shè)工程學(xué)問(wèn)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的法律責(zé)任★

［學(xué)問(wèn)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)賠償］（記住先后依次，打亂要會(huì)排）

第一步：首先應(yīng)依據(jù)權(quán)利人因被侵權(quán)所受到的實(shí)際損失確定；

其次步：實(shí)際損失難以計(jì)算的，依據(jù)侵權(quán)人的非法獲利確定；

第三步：權(quán)利人損失或者侵權(quán)人所獲得利益難以確定的，按該學(xué)問(wèn)產(chǎn)權(quán)許可運(yùn)用費(fèi)的倍數(shù)確定：

第匹步：以上方法均不能確定的，法院酌情判決。

無(wú)論按哪?步，賠償數(shù)額都應(yīng)當(dāng)加上權(quán)利人為制止侵權(quán)的合理開(kāi)支。

考點(diǎn)擔(dān)保與擔(dān)保合同的規(guī)定★

擔(dān)保方式包括：保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金。

第三人為債務(wù)人向債權(quán)人供應(yīng)擔(dān)保時(shí)，可以要求債務(wù)人供應(yīng)反擔(dān)保。反擔(dān)保適用《擔(dān)保法》規(guī)定。

擔(dān)保具有從屬性、不行分性。主合同無(wú)效，擔(dān)保合同也無(wú)效。擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債

權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)過(guò)錯(cuò)各自擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。

人的擔(dān)保保證第三人提供

抵押可能是債務(wù)人本人，不轉(zhuǎn)移占有動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)

物的擔(dān)保也可能是第三人提供

質(zhì)押轉(zhuǎn)移占有動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利

留置轉(zhuǎn)移占有動(dòng)產(chǎn)

債務(wù)人本人提供

金錢(qián)擔(dān)保定金轉(zhuǎn)移占有

考點(diǎn)保證★★★

【保證合同當(dāng)事人】由保證人與債權(quán)人簽訂?！颈ＷC人資格】

有約定的無(wú)約定或約定不明的

保證方式按照連帶責(zé)任保證

保證期間按照主合同履行期限屆滿起6個(gè)月

按約定

按照全部便務(wù)（主便權(quán)+利息?違約金、

保證范圍

損害賠償金?實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用）

9

國(guó)家機(jī)關(guān)、學(xué)校醫(yī)院幼兒園、企業(yè)職能部門(mén)不能擔(dān)當(dāng)保證人。企業(yè)分支機(jī)構(gòu)經(jīng)法人竹面授權(quán)，方可為保證

人。

【保證合同條款】（1）被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額:

（2）債務(wù)人履行債務(wù)期限；（3）保證方式；

（4）保證范圍：（5）保證期間等

【保證合同當(dāng)事人】由保證人與債權(quán)人簽訂。

【保證人資格】

國(guó)家機(jī)關(guān)、學(xué)校醫(yī)院幼兒園、企業(yè)職能部門(mén)不能擔(dān)當(dāng)保證人。企業(yè)分支機(jī)構(gòu)經(jīng)法人書(shū)面

授權(quán)，方可為保證人。

同

債權(quán)人"-------債務(wù)人

【保證方式】

一般保證（要打官司）

保證人

債權(quán)0螞

債務(wù)人

起訴并執(zhí)行

連帶保證（不打官司）

★★★【保證合同條款】

（1）被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額:

（2）債務(wù)人履行債務(wù)期限；

（3）保證方式：

（4）保證范用：

（5）保證期間等

考點(diǎn)保證★★★

有約定的無(wú)約定或約定不明的

保證方式依據(jù)連帶責(zé)任保證

保證期間依據(jù)主合同履行期限屆滿起6個(gè)月

按約定

依據(jù)全部債務(wù)（主債權(quán)+利息+違約金、損害賠償金+實(shí)現(xiàn)債

保證范圍

權(quán)的費(fèi)用）

【主合同轉(zhuǎn)讓/變更對(duì)保證責(zé)任的影響】保證人是為債務(wù)人的債務(wù)做擔(dān)保。因此：

<1）被擔(dān)保的債務(wù)加重的，保證人對(duì)加重的部分不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

（2）被擔(dān)保的債務(wù)人發(fā)生變更，必需取得保證人書(shū)面同意，否則保證人不再擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

（3）但債權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致債權(quán)人更換的，無(wú)須保證人同意，接著在原保證范圍內(nèi)對(duì)新債權(quán)

人擔(dān)當(dāng)貢任。

建設(shè)工程施工中常見(jiàn)的保證種類

【投標(biāo)保證金】投標(biāo)保證金可以是現(xiàn)金、銀行保函、保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票。

施工項(xiàng)E投標(biāo)保證金的金額和方式，由招標(biāo)文件規(guī)定，但不得超過(guò)項(xiàng)目估算價(jià)的2%且不得

超過(guò)80萬(wàn)元。以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票形式提交的投標(biāo)保證金，應(yīng)當(dāng)自投標(biāo)人基本賬戶轉(zhuǎn)出。

【履約保證令】履約保證金的令額和方式，由招標(biāo)文件規(guī)定，但不得超過(guò)中標(biāo)合同金額的10%,

【工程款支付擔(dān)?！空袠?biāo)人要求中標(biāo)人提交履約擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)向中標(biāo)人提交工程款支付擔(dān)保。

【預(yù)付款擔(dān)?！坑沙邪讼虬l(fā)包人供應(yīng)?！?/p>

考點(diǎn)抵押權(quán)★★★

【抵押的法律概念】債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)

時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

其中，債務(wù)人或者第三人稱為抵押人，債權(quán)人稱為抵押權(quán)人。

【可以抵押的財(cái)產(chǎn)=可以買賣】

（'）建筑物和其他地附著物；

（二）建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)；

（三）以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：

（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品：

（五）正在建立的建筑物、船舶、抗空器；

（六）交通運(yùn)輸工具；

（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

【不得抵押的財(cái)產(chǎn)=不得買賣】

（一）土地全部權(quán)：

（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體全部的土地運(yùn)用權(quán)：

（二學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教化設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社

會(huì)公益設(shè)施；

（四）全部權(quán)、運(yùn)用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)：

（王）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)

【抵押權(quán)的設(shè)立】不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)，自登記時(shí)設(shè)立：動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)，自抵押合同生效時(shí)設(shè)立。

【抵押的效力】抵押擔(dān)保的范圍包括：主債權(quán)及利息、違約金損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人可以

在抵押合同中約定抵押擔(dān)保的范圍（沒(méi)有約定的，按全部）。

抵押人有義務(wù)妥當(dāng)保管抵押物并保證其價(jià)值。抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并

告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押的狀況，否則該技讓無(wú)效。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)提前清償或者提存。

抵押權(quán)與被擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，不得與債權(quán)分別而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。

同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押時(shí)，拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款的灣償依次問(wèn)題分為兩種不同的狀況：

（1）抵押權(quán)以登記生效的（不動(dòng)產(chǎn)），依據(jù)抵押物登記的先后依次清償，依次相同的，

則各債權(quán)人依據(jù)各自債權(quán)比例安排抵押物價(jià)值?！驹诮üこ獭?/p>

3月1日抵押給甲借100萬(wàn)元未登記

3月5日抵押給乙借200萬(wàn)元3月9日登記

3月6日抵押給丙借500萬(wàn)元3月7日登記

11

先清償丙，再清償乙，甲無(wú)優(yōu)先受償權(quán)（不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)不登記不生效；

（2）抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起生效的（動(dòng)產(chǎn)），依據(jù)合同生效依次清償，依次相同的，依據(jù)債權(quán)比例清

償c抵押物已登記的先于未登記的受償.

【在建船舶】

3月2日抵押給甲借100萬(wàn)元

3月5日抵押給乙借200萬(wàn)元

3月6日抵押給丙借500萬(wàn)元3月7日登記

先清償丙，再清償甲，再清償乙（因?yàn)闀?shū)上這里的內(nèi)容與《物權(quán)法》規(guī)定沖突，應(yīng)當(dāng)不考）

＞考點(diǎn)質(zhì)權(quán)、留置和定金★★★

【質(zhì)押】分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。

權(quán)利質(zhì)押包括（1）匯票、支票、本票、債券、存單、倉(cāng)單、提單等：（2）可轉(zhuǎn)讓股份、

股票：（3）可轉(zhuǎn)讓學(xué)問(wèn)產(chǎn)權(quán)；（4）應(yīng)收賬款、理財(cái)產(chǎn)品等。這里恒久是考：不動(dòng)

產(chǎn)只能抵押，不能質(zhì)押也不能留置。

【留置】因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。

留置物只能是動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)不適用留置。當(dāng)事人可以在合同中

約定不得留置的物。

留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)妥當(dāng)保管留置物，因保管不善致使留置物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)賠償。

【定金】債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定

金。收受定金的一方不履行的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

定金合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面約定，自定金交付時(shí)生效。定金數(shù)額不得超過(guò)主合同額的20%,否則超過(guò)的部分無(wú)效。

,考點(diǎn)保險(xiǎn)與保險(xiǎn)索賠的規(guī)定★

保險(xiǎn)分為：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（建筑，程一切險(xiǎn)、安裝，程一切險(xiǎn)、第二者貢任險(xiǎn)）和人身保險(xiǎn)（意外損害險(xiǎn)）。

【財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)】在合同有效期內(nèi)，保險(xiǎn)標(biāo)的危急程度顯著增加的，被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)剛好通知保險(xiǎn)人，保險(xiǎn)人可

以依據(jù)合同約定增加保費(fèi)或解除合同。

【人身保險(xiǎn)】保險(xiǎn)人對(duì)人身保險(xiǎn)的保費(fèi)，不行以訴訟方式要求投保人支付。

》考點(diǎn)建筑工程一切險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)）★★

【投保人】由發(fā)包人投保；發(fā)包人托付承包人投保的，保費(fèi)由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。

【被保險(xiǎn)人】具有可保利益的工程參與各方均可以作為被保險(xiǎn)人，包括：丁程業(yè)主：承包商分包商：技術(shù)顧

問(wèn)等。

【保險(xiǎn)責(zé)任】

（1）自然災(zāi)難：地震、海嘯、雷電、臺(tái)風(fēng)、暴雨、水災(zāi)等人力不行抗拒的破壞力強(qiáng)大的自然現(xiàn)象；

（2）意外事故：不行預(yù)料的且被保險(xiǎn)人無(wú)法有效限制的突發(fā)事務(wù)，如火災(zāi)、爆炸。

【除外責(zé)任】

（1）保風(fēng)險(xiǎn)，必定發(fā)生的損失（如材料損耗、機(jī)械磨損、修理檢修費(fèi)用）不保。

（2）自燃、氧化、氣溫變更、正常水位變更等漸變緣由，不屬于自然災(zāi)難，不保。

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（3）被保險(xiǎn)人管理失誤（如設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、施工方法不當(dāng)、材料不合格、停電斷電造成的）不屬r?意外事務(wù)，不

保。

（4＞斗爭(zhēng)、暴亂、恐襲、明工等屬于總除外責(zé)任，不保。

（5）保建立過(guò)程。起先建立前已存在的，結(jié)束建立后的（例如工程業(yè)主已閱歷收合格或?qū)嶋H接收的部分）不

保。

》考點(diǎn)安裝工程一切險(xiǎn)及其他★

【保險(xiǎn)期間】

（1）建筑/安裝工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任自被保險(xiǎn)工程在工地動(dòng)工或外于被保險(xiǎn)工程的材料、設(shè)備運(yùn)抵工地之

時(shí)起始，至工程全部人對(duì)部分或全部工程簽發(fā)完工驗(yàn)收證書(shū)或驗(yàn)收合格，或工程全部人實(shí)際占用或運(yùn)用或接收該

部分或全部工程之時(shí)終止，以先發(fā)生為準(zhǔn)。但在任何狀況卜，保險(xiǎn)期限的起始或終止不得超出保單明細(xì)表中列明

的保險(xiǎn)生效日或終止日。（簡(jiǎn)記為：動(dòng)工或運(yùn)抵，驗(yàn)收或占用。以先發(fā)生為準(zhǔn)）

（2）安裝工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)期間一般應(yīng)包括試車核期。考核期的長(zhǎng)短應(yīng)依據(jù)工程合同上的規(guī)定來(lái)確定。對(duì)

考核期的保險(xiǎn)責(zé)任一般不超過(guò)3個(gè)月，若超過(guò)3個(gè)月，應(yīng)另行加收費(fèi)用。安裝工程一切險(xiǎn)對(duì)于舊機(jī)器設(shè)備不負(fù)

考核期的保險(xiǎn)責(zé)任，也不擔(dān)當(dāng)其修理期的保險(xiǎn)責(zé)任。

＞考點(diǎn)法律責(zé)任的基本種類和特征★

依據(jù)違法行為的性質(zhì)和危害程度，可以將法律責(zé)任分為：違憲法律責(zé)任、刑事法律責(zé)任、民

事法律責(zé)任、行政法律責(zé)任和國(guó)家賠償責(zé)任。

法律責(zé)任的特征為：

（1）法律責(zé)任是因違反法律上的義務(wù)（包括違約等）而形成的法律后果，以法律義務(wù)存在為前提：

（2）法律貢任即擔(dān)當(dāng)不利的后果；

（3）法律責(zé)任的認(rèn)定和追究，由國(guó)家特地機(jī)關(guān)依法定程序進(jìn)行；

（4）法律責(zé)任的實(shí)現(xiàn)由國(guó)家強(qiáng)制力作保障。

"考點(diǎn)建設(shè)工程民事責(zé)任和行政責(zé)任的種類及擔(dān)當(dāng)方式★★★

民事責(zé)任接著履行；實(shí)行補(bǔ)救措施；賠償損失：

違約責(zé)任

（民~民）違約金；定金

件止侵害；解除阻礙；消退危急；返還財(cái)產(chǎn)；更原原狀；

侵權(quán)責(zé)任修理、重做、更換；消退影響

復(fù)原名譽(yù)；賠禮致歉

警告；罰款：沒(méi)收違法所得：責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)；暫扣或吊銷

行政懲罰（官~民）

行政責(zé)任許可證：取消投標(biāo)資格

行政處分（官~官）警告：記過(guò)：記大過(guò)：降級(jí)；撤職；開(kāi)除

刑事責(zé)任主刑管制：拘役：有期徒刑：無(wú)期徒刑：死刑

（國(guó)家~罪犯）附加刑罰金：剝奪政治權(quán)利；沒(méi)收財(cái)產(chǎn)；驅(qū)除出境

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.考點(diǎn)建設(shè)工程民事貢任和行政貢任的種類及擔(dān)當(dāng)方式★★★（必考）

行政懲罰（違法）刑罰（犯罪）

拘留拘役

罰款罰金

沒(méi)收違法所得沒(méi)收（合法）財(cái)產(chǎn)

在生產(chǎn)、作業(yè)中違反有關(guān)平安管理規(guī)定

重大責(zé)任事故罪自然人犯罪

（違章操作或違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)〉

單位犯罪

重大勞動(dòng)平安事臨時(shí)工程/臨時(shí)設(shè)施

（懲罰干脆主管人員和其他干脆

故罪（單位平安保障體系失控）

責(zé)任人員）

建設(shè)設(shè)計(jì)施工監(jiān)理

工程重大平安事永久工程

單位犯罪

故罪（單位質(zhì)量保證體系失控）

（懲罰干脆責(zé)任人員）

注：涉及到刑事犯,日的標(biāo)準(zhǔn)：死亡1人，重傷3人干”時(shí)員失50萬(wàn)以上（礦山100萬(wàn)以上）

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"考點(diǎn)施工許可證和開(kāi)工報(bào)告的適用范圍★★

建筑工程開(kāi)工實(shí)行政府審批，包括兩種方式：施工許可證或開(kāi)工報(bào)告。

（1）常規(guī)方式：施工許可證。適用于各類房屋建筑及附屬設(shè)施的建立、裝飾裝修、安裝配套，

以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施施工。

【施工許可證的審批機(jī)關(guān)】縣級(jí)以上住建局

【建設(shè)單位申請(qǐng)施工許可證審批的條件（9項(xiàng)）】（詳見(jiàn)下頁(yè)）

（2）特殊方式：開(kāi)工報(bào)告。適用于政府干脆投發(fā)或資本金方式注入狀況下的極個(gè)別項(xiàng)目。

【留意】法律上的“開(kāi)工報(bào)告”（建設(shè)單位報(bào)告政府部門(mén)，民對(duì)官）工建設(shè)監(jiān)理中的“開(kāi)工

報(bào)告”（施工單位報(bào)告監(jiān)理單位，民對(duì)民）。

【開(kāi)工報(bào)告的審批機(jī)關(guān)】縣級(jí)以上發(fā)改委等（詳細(xì)審批權(quán)限和程序，由國(guó)務(wù)院規(guī)定）（16

年考）

【建設(shè)單位申請(qǐng)開(kāi)工報(bào)告審批的條件（4項(xiàng)）】

（-）資金到位狀況；

（二）投資項(xiàng)目市場(chǎng)預(yù)料：

（三）設(shè)計(jì)圖紙是否滿意施工要求：

（四）現(xiàn)場(chǎng)條件是否滿意“三通一平”等。簡(jiǎn)記為：

資金、市場(chǎng)、圖紙、現(xiàn)場(chǎng)。

【建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的條件】

（一）依法辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)：

任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，必需申請(qǐng)運(yùn)用國(guó)有土地。原來(lái)系農(nóng)夫集體土地的，應(yīng)經(jīng)過(guò)國(guó)家征收轉(zhuǎn)化為國(guó)有土

地。

（二）在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證：

【劃撥土地】建設(shè)用地規(guī)劃許可證）申請(qǐng)劃撥土地）規(guī)劃審查今建殳工程規(guī)劃許可證（先領(lǐng)證后拿地）

【出讓上地】簽訂出讓合同一建設(shè)用地規(guī)劃許可證今規(guī)劃審查今建設(shè)工程規(guī)劃許可證（先拿地后領(lǐng)證）

（三）施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具備施工條件，須要征收房屋的，征收進(jìn)度符合施工要求：

（四）已經(jīng)確定施工企業(yè)：

（五）有滿意施工須要的技術(shù)及料，施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定審查合格（指政府審批，不是監(jiān)理審批）：

（六）有保證工程質(zhì)量和平安的詳細(xì)措施：

建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證（或開(kāi)工報(bào)告）前，應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)家規(guī)定辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。

建設(shè)單位在申請(qǐng)施工許可證時(shí)（或開(kāi)工報(bào)告批準(zhǔn)后15日內(nèi)），應(yīng)當(dāng)供應(yīng)平安施工措施報(bào)備。

（七）依據(jù)規(guī)定應(yīng)當(dāng)托付監(jiān)理的工程（5類）已托付監(jiān)理：

國(guó)務(wù)院規(guī)定以下工程應(yīng)托付監(jiān)理（1）國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程：（2）大中型公用事業(yè)工程：

（3）成片開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)工程；（4）外國(guó)政府或國(guó)際組織貸款、救濟(jì)資金的工程：（5）其

他。（15年考多選）

（八）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)（工期超過(guò)1年的，到位資金N工程合同價(jià)30%：工期不足1年的，到位資金2

工程合同價(jià)50%）；

（九）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件（留意：部門(mén)和地方無(wú)權(quán)增加規(guī)定領(lǐng)證條件）：

《消防法》規(guī)定：兩類（大型人員密集場(chǎng)所+其他特殊）工程，領(lǐng)取施工許可證前需事先通過(guò)公安消防機(jī)構(gòu)

消防設(shè)計(jì)審查。

考點(diǎn)【施工許可證的頒發(fā)】

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發(fā)證機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起15日內(nèi)，對(duì)符合條件的申請(qǐng)頒發(fā)施工許可證。對(duì)了證明文件不全或者失效

的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)或5日內(nèi)一次告知建設(shè)單位須要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容；審批時(shí)間可以自證明文件補(bǔ)全后相應(yīng)順延。對(duì)于

不符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起15日內(nèi)書(shū)面通知建設(shè)單位，并說(shuō)明理由。

a考點(diǎn)延期開(kāi)工、核驗(yàn)和