2025房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議文本合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：證件號碼：乙方（受讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：證件號碼：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為。1.2房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：。1.3甲方保證對上述房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋過戶至乙方名下。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施無償交付給乙方。3.3交付時，雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交接單》，確認房屋及附屬設(shè)施的交付狀態(tài)。第四條附加條款4.1甲方承諾，自本協(xié)議簽訂之日起至過戶完成之日止，房屋及附屬設(shè)施不得發(fā)生重大事故及法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔相應(yīng)的物業(yè)管理費用。4.3如甲方違反本協(xié)議第三條第2款的約定，未能按時將房屋過戶至乙方名下，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元給乙方。4.4如乙方違反本協(xié)議第二條第2款的約定，未能按時支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元給甲方。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房能力和資格。2.核實房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證明，確認房屋無抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。3.明確房屋轉(zhuǎn)讓價格、支付方式及時間，確保資金安全。4.注意過戶時間及交付事宜，確保房屋過戶至乙方名下。5.遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施。6.約定違約責任，確保雙方權(quán)益。7.簽訂合注意雙方簽字（或蓋章）及日期填寫，確保合同生效。解決辦法：1.對于主體資格問題，可要求雙方提供身份證、戶口本等相關(guān)證明文件。2.對于房屋權(quán)屬問題，可通過查詢房產(chǎn)登記簿、土地使用權(quán)登記簿等官方資料核實。3.對于價格和支付問題，可約定銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，并留存支付憑證。4.對于過戶和交付問題，可預留充足的時間辦理過戶手續(xù)，并在交付時共同簽署《物業(yè)交接單》。5.對于法律法規(guī)及物業(yè)管理問題，可查閱相關(guān)法律法規(guī)，或咨詢物業(yè)管理公司。6.對于違約問題，可根據(jù)合同約定支付違約金，或通過法律途徑解決。7.對于合同簽訂問題，可邀請第三方見證，確保雙方簽字（或蓋章）及日期填寫正確。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用、收益的權(quán)利。3.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保。4.租賃：出租人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。5.債務(wù)：債務(wù)人因違法行為或其他法律關(guān)系所承擔的金錢給付義務(wù)。6.過戶：將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。7.物業(yè)交接單：記錄物業(yè)交付狀態(tài)的書面文件，由雙方簽字確認。8.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢。9.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房屋轉(zhuǎn)讓。3.房屋繼承人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。4.房屋購買者與開發(fā)商之間的房屋轉(zhuǎn)讓。5.任何需要明確房屋轉(zhuǎn)讓細節(jié)的法律行為。補充條款：1.房屋維修責任：明確房屋在過戶前后出現(xiàn)的維修責任歸屬。2.房屋保險：約定房屋保險的購買、轉(zhuǎn)移及續(xù)保責任。3.房屋鑰匙交接：詳細說明鑰匙交接的時間、地點及方式。4.戶口遷移：如果涉及，應(yīng)約定戶口遷移的時間及責任方。5.配套設(shè)施交付：明確附屬設(shè)施如停車位、儲藏室等的使用權(quán)轉(zhuǎn)移。6.隱私保護：約定雙方在交易過程中對個人信息的保護義務(wù)。7.交易保密：約定雙方在交易過程中對交易信息的保密義務(wù)。8.的未來發(fā)展：如果房屋所在區(qū)域有發(fā)展規(guī)劃，應(yīng)明確對未來發(fā)展的影響及風險。9.特殊情況處理：約定遇到不可抗力等特殊情況時的處理辦法。10.法律變更：如果法律法規(guī)發(fā)生變化，對合同履行產(chǎn)生影響時的處理辦法。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件。2