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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年街鋪?zhàn)赓U合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的時(shí)間點(diǎn)4.2租金調(diào)整的幅度第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人的使用范圍5.2承租人的維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購買及賠償責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2出租人的同意第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件9.2合同提前終止的后果第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點(diǎn)第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條附則14.1合同的生效14.2合同的附件第一部分:合同如下:第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于市區(qū)街道,具體地址為號。1.2租賃物的面積租賃物的面積為平方米,具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物為臨街商鋪,現(xiàn)狀為空置,具備經(jīng)營條件。租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)保持完好,墻面、地面、天花板的裝修狀況良好,水電設(shè)施齊全。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付頻率租金每三個(gè)月支付一次,承租人應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付,賬戶信息如下:開戶行:銀行賬號:X戶名:X第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的時(shí)間點(diǎn)合同簽訂后滿一年時(shí),雙方可進(jìn)行租金調(diào)整。4.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整的幅度不超過5%。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人的使用范圍承租人不得將租賃物用于非法經(jīng)營活動。租賃物主要用于經(jīng)營業(yè)務(wù)。5.2承租人的維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修,包括但不限于屋頂、水電設(shè)施、消防設(shè)施的維修。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和小修,確保租賃物的正常使用。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購買及賠償責(zé)任承租人應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn),保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評估價(jià)值。如發(fā)生保險(xiǎn)事故,承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在得到出租人書面同意的情況下,有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2出租人的同意出租人應(yīng)在收到承租人轉(zhuǎn)租申請后的十個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如出租人不同意轉(zhuǎn)租,承租人應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為。第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件合同提前終止的條件如下:(1)雙方協(xié)商一致;(2)承租人嚴(yán)重違約,出租人書面通知承租人解除合同;(3)出租人因國家政策需要收回租賃物,提前通知承租人解除合同。9.2合同提前終止的后果合同提前終止的,承租人應(yīng)支付違約金,違約金為剩余租金的20%。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人如未按約定提供租賃物或嚴(yán)重違反合同約定,承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任承租人如未按約定支付租金、使用租賃物進(jìn)行非法經(jīng)營或嚴(yán)重違反合同約定,出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件合同變更的條件如下:(1)雙方協(xié)商一致;(2)因國家政策需要,雙方同意變更合同內(nèi)容。12.2合同解除的條件合同解除的條件如下:(1)雙方協(xié)商一致;(2)承租人嚴(yán)重違約,出租人書面通知承租人解除合同;(3)出租人因國家政策需要收回租賃物,提前通知承租人解除合同。第十三條通知13.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。13.2通知的期限通知的期限為通知內(nèi)容發(fā)生之日起五個(gè)工作日。第十四條附則14.1合同的生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2合同的附件本合同附件包括:(1)租賃物所有權(quán)證明;(2)承租人身份證明;(3)其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外,參與本合同履行過程的各方,包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計(jì)方等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過程中的責(zé)任。第三方若因履行合同造成甲乙方損失的,甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的條件第三方介入的條件如下:(1)甲乙方同意第三方的介入;(2)第三方能夠提供必要的專業(yè)服務(wù)或保障;(3)第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定,履行其合同義務(wù),并保證其提供的服務(wù)或保障的質(zhì)量和效果。16.3第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額為第三方介入合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用總額。超過該限額的部分,第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方第三方與甲乙方獨(dú)立簽訂合同,第三方對甲乙方承擔(dān)合同責(zé)任。甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。17.2第三方與承租人第三方與承租人無直接的合同關(guān)系。但第三方因提供服務(wù)或保障導(dǎo)致承租人權(quán)益受損的,承租人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與出租人第三方與出租人無直接的合同關(guān)系。但第三方因提供服務(wù)或保障導(dǎo)致出租人權(quán)益受損的,出租人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任的具體界定18.1第三方提供的服務(wù)或保障不符合約定,導(dǎo)致甲乙方損失的,甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方未按照約定履行其義務(wù),導(dǎo)致甲乙方損失的,甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方在提供服務(wù)或保障過程中,因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的,甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)無限額的賠償責(zé)任。18.4本合同中未明確約定的第三方責(zé)任,依照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例確定。第十九條第三方介入合同的終止19.1第三方介入合同的終止條件第三方介入合同的終止條件如下:(1)第三方履行完其合同義務(wù);(2)甲乙方書面同意第三方退出;(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。19.2第三方介入合同終止后的責(zé)任第三方介入合同終止后,第三方對甲乙方不再承擔(dān)合同責(zé)任。但第三方因前期提供服務(wù)或保障導(dǎo)致甲乙方損失的,甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十條附件20.1本合同附件包括:(1)第三方介入合同;(2)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或保障的詳細(xì)說明;(3)其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:租賃物所有權(quán)證明詳細(xì)要求:提供租賃物的房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明,證明租賃物的所有權(quán)歸出租人所有。附件二:承租人身份證明詳細(xì)要求:提供承租人的身份證復(fù)印件,用以確認(rèn)承租人的身份信息。附件三:第三方介入合同詳細(xì)要求:明確第三方的身份、提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、違約責(zé)任等條款。附件四:第三方提供的專業(yè)服務(wù)或保障的詳細(xì)說明詳細(xì)要求:詳細(xì)描述第三方提供的專業(yè)服務(wù)或保障的內(nèi)容,包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。附件五:其他雙方認(rèn)為需要附加的資料詳細(xì)要求:根據(jù)雙方的實(shí)際需求,提供其他相關(guān)的資料,例如租賃物的照片、經(jīng)營許可證等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.承租人未按約定支付租金;2.承租人未按約定使用租賃物進(jìn)行非法經(jīng)營;3.出租人未按約定提供租賃物;4.第三方未按約定提供服務(wù)或保障;5.雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;2.違約方的違約行為導(dǎo)致對方損失的,應(yīng)賠償對方的損失;3.違約方應(yīng)支付違約金,違約金的具體金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。示例說明:若承租人未按約定支付租金,出租人可以要求承租人支付違約金,并有權(quán)解除合同。若第三方未按約定提供服務(wù)或保障,甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任,并有權(quán)解除與第三方的合同。說明三:法律名詞及解釋:1.出租人:指本合同中提供租賃物的一方。2.承租人:指本合同中租賃租賃物的一方。3.第三方:指除甲乙方之外,參與本合同履行過程的各方。4.租賃物:指本合同中出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。5.租金:指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。6.違約金:指違約方按照合同
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