二零二五年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與社區(qū)文化活動合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與社區(qū)文化活動合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人姓名及職務(wù)1.3注冊地址及聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期及地點2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2社區(qū)文化活動范圍2.3雙方權(quán)利義務(wù)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1保潔服務(wù)3.2維修服務(wù)3.3安全管理3.4環(huán)境綠化3.5物業(yè)費收取4.社區(qū)文化活動內(nèi)容4.1活動策劃與組織4.2活動宣傳與推廣4.3活動場地及設(shè)施提供4.4活動安全保障4.5活動費用5.服務(wù)期限5.1合同生效日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽6.服務(wù)費用及支付方式6.1物業(yè)管理服務(wù)費用6.2社區(qū)文化活動費用6.3費用支付時間及方式6.4逾期支付責任7.保密條款7.1雙方保密信息7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)標準12.2社區(qū)文化活動計劃12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同文本效力13.3合同簽署14.特殊約定14.1雙方協(xié)商一致的特殊約定14.2特殊約定執(zhí)行期限14.3特殊約定變更程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理有限公司乙方：YYYY社區(qū)文化活動服務(wù)中心1.2法定代表人姓名及職務(wù)甲方法定代表人：，職務(wù)：總經(jīng)理乙方法定代表人：，職務(wù)：主任1.3注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.4合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：2024年2月1日合同簽訂地點：省市區(qū)路號2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍甲方負責對工業(yè)園區(qū)內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)進行日常管理，包括但不限于：（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護；（3）安全巡邏與監(jiān)控；（4）綠化養(yǎng)護；（5）停車場管理等。2.2社區(qū)文化活動范圍乙方負責組織、策劃、實施工業(yè)園區(qū)內(nèi)的各類社區(qū)文化活動，包括但不限于：（1）節(jié)日慶典活動；（2）文體活動；（3）教育培訓活動；（4）公益活動等。2.3雙方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，履行物業(yè)管理職責，保障乙方活動的順利進行。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，保障甲方物業(yè)的正常運行，為園區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1保潔服務(wù)甲方應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、住宅、商業(yè)、辦公等場所的清潔衛(wèi)生，包括但不限于：（1）地面、墻面、門窗清潔；（2）垃圾清運；（3）公共設(shè)施設(shè)備清潔；（4）綠化區(qū)域清潔等。3.2維修服務(wù)甲方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備、住宅、商業(yè)、辦公等場所的維修及時、高效，包括但不限于：（1）水電維修；（2）管道維修；（3）門窗維修；（4）設(shè)備更換等。3.3安全管理甲方應(yīng)加強園區(qū)安全管理，包括但不限于：（1）安全巡邏；（2）監(jiān)控設(shè)備維護；（3）消防設(shè)施檢查；（4）應(yīng)急處理等。3.4環(huán)境綠化甲方應(yīng)負責園區(qū)內(nèi)綠化區(qū)域的養(yǎng)護，包括但不限于：（1）樹木修剪；（2）草坪養(yǎng)護；（3）花卉種植；（4）病蟲害防治等。3.5物業(yè)費收取甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本合同約定，及時、準確地收取物業(yè)管理費，并開具正規(guī)發(fā)票。4.社區(qū)文化活動內(nèi)容4.1活動策劃與組織乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，制定社區(qū)文化活動計劃，包括活動主題、時間、地點、內(nèi)容、預(yù)算等。4.2活動宣傳與推廣乙方應(yīng)通過多種渠道，對社區(qū)文化活動進行宣傳和推廣，提高居民參與度。4.3活動場地及設(shè)施提供乙方應(yīng)提供活動所需場地及設(shè)施，確?；顒禹樌M行。4.4活動安全保障乙方應(yīng)制定活動安全保障措施，確?；顒悠陂g人員及財產(chǎn)安全。4.5活動費用社區(qū)文化活動費用由乙方承擔，具體費用在合同附件中詳細列出。5.服務(wù)期限5.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止日期本合同有效期為一年，自合同生效之日起計算。5.3合同續(xù)簽本合同到期前一個月，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽。6.服務(wù)費用及支付方式6.1物業(yè)管理服務(wù)費用物業(yè)管理服務(wù)費用為每月人民幣元，按月支付。6.2社區(qū)文化活動費用社區(qū)文化活動費用在活動結(jié)束后一個月內(nèi)支付。6.3費用支付時間及方式雙方應(yīng)按照約定的支付時間及方式支付費用。6.4逾期支付責任如一方逾期支付費用，應(yīng)向另一方支付%的滯納金。8.保密條款8.1雙方保密信息（1）本合同的內(nèi)容及履行情況；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）涉及第三方隱私的信息；（4）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。8.2保密期限本合同項下保密信息的保密期限自合同生效之日起至合同終止后年。8.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或不當使用保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向另一方支付違約金，金額為泄露或不當使用保密信息所造成損失的一倍。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反保密條款；（3）任何一方故意或過失導(dǎo)致合同無法履行；（4）任何一方違反法律法規(guī)或本合同約定。9.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失。9.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后的日內(nèi)提出解決請求。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止。11.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前日通知對方；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清相互債務(wù)。12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)標準詳見附件一：《物業(yè)管理服務(wù)標準》。12.2社區(qū)文化活動計劃詳見附件二：《社區(qū)文化活動計劃》。12.3其他相關(guān)文件詳見附件三：《其他相關(guān)文件》。13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同文本效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.特殊約定14.1雙方協(xié)商一致的特殊約定（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同如有爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2特殊約定執(zhí)行期限特殊約定的執(zhí)行期限自合同生效之日起計算。14.3特殊約定變更程序特殊約定的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達成交易或提供服務(wù)；2.作為承包方，承擔部分或全部合同義務(wù)；3.作為顧問或?qū)＜?，提供專業(yè)意見或服務(wù)；4.其他經(jīng)甲乙雙方認可的介入方式。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致后，由一方或雙方共同邀請第三方參與；2.第三方參與前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)職責。16.第三方責任限額16.1責任范圍第三方在本合同中的責任限于其提供的直接服務(wù)或協(xié)助，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。16.2責任限額1.第三方對本合同項下的責任，包括但不限于違約責任、賠償責任，最高不超過其收取的服務(wù)費用；2.如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但不超過上述責任限額；3.第三方責任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分1.甲乙雙方應(yīng)各自承擔因自身原因?qū)е碌膿p失；2.第三方責任限于其提供的直接服務(wù)或協(xié)助，不承擔甲乙雙方之間的責任；3.如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。18.2義務(wù)劃分1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；2.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其提供的直接服務(wù)或協(xié)助；3.甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方履行其義務(wù)。18.3權(quán)利劃分1.甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利；2.第三方享有協(xié)議約定的權(quán)利；3.第三方在履行協(xié)議過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方變更與退出19.1第三方變更1.第三方變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.第三方變更后，原協(xié)議條款對本方仍具有約束力。19.2第三方退出1.第三方退出，需提前日通知甲乙雙方；2.第三方退出后，原協(xié)議條款對本方不再具有約束力；3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《物業(yè)管理服務(wù)標準》詳細要求和說明：（1）列出甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標準；（2）明確各項服務(wù)的質(zhì)量要求及驗收標準；（3）規(guī)定甲方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.附件二：《社區(qū)文化活動計劃》詳細要求和說明：（1）列出乙方策劃的社區(qū)文化活動內(nèi)容及時間表；（2）明確各項活動的具體安排、參與人員及活動預(yù)算；（3）規(guī)定乙方在活動組織過程中的安全保障措施。3.附件三：《其他相關(guān)文件》詳細要求和說明：（1）包括雙方簽訂的其他補充協(xié)議、備忘錄等；（2）明確雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他重要文件；（3）規(guī)定相關(guān)文件的保管、使用及保密要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）一方故意或過失導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反保密條款；（4）一方違反法律法規(guī)或本合同約定。2.責任認定標準（1）違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失；（3）違約責任認定應(yīng)參照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。3.違約責任示例說明（1）甲方未按時完成物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)環(huán)境惡化，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費的一定比例；（2）乙方未按時舉辦社區(qū)文化活動，導(dǎo)致居民不滿，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同約定的社區(qū)文化活動費用的一定比例；（3）第三方違反保密條款，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向甲乙雙方支付賠償金。全文完。二零二四年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與社區(qū)文化活動合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表信息1.3合同雙方注冊地址及聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1園區(qū)公共區(qū)域清潔與綠化2.2園區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護與管理2.3園區(qū)安全防范與秩序維護2.4園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理與廢棄物處理2.5園區(qū)物業(yè)服務(wù)費收取與管理3.社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行3.1活動策劃與組織3.2活動場地與設(shè)施提供3.3活動宣傳與推廣3.4活動物資與器材準備3.5活動安全保障與應(yīng)急預(yù)案4.物業(yè)管理費用4.1服務(wù)費收費標準與支付方式4.2費用支付周期與結(jié)算方式4.3費用調(diào)整機制與通知5.社區(qū)文化活動經(jīng)費5.1經(jīng)費來源與預(yù)算5.2經(jīng)費使用監(jiān)督與審計5.3經(jīng)費支付方式與時間6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)6.2社區(qū)文化活動方權(quán)利與義務(wù)6.3雙方合作期限與續(xù)約7.違約責任與爭議解決7.1違約行為定義與處理7.2爭議解決方式與程序7.3仲裁或司法途徑選擇8.合同生效與終止8.1合同生效條件與時間8.2合同終止條件與程序8.3合同解除與通知9.保密條款9.1信息保密內(nèi)容與范圍9.2保密義務(wù)與違約責任9.3保密期限與解除條件10.合同附件10.1物業(yè)管理服務(wù)細則10.2社區(qū)文化活動策劃書10.3附件一：費用明細表10.4附件二：活動安全預(yù)案11.合同簽署與備案11.1合同簽署時間與地點11.2合同備案要求與程序12.合同修改與補充12.1修改與補充程序12.2修改與補充內(nèi)容生效條件13.其他約定事項13.1雙方認為需要約定的其他事項14.合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.1.1物業(yè)管理方：物業(yè)管理有限責任公司1.1.2社區(qū)文化活動方：社區(qū)文化活動中心1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表信息1.2.1物業(yè)管理方法定代表人：1.2.2社區(qū)文化活動方法定代表人：1.2.3授權(quán)代表：，聯(lián)系方式：138xxxx56781.3合同雙方注冊地址及聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)管理方注冊地址：市區(qū)路號1.3.2物業(yè)管理方聯(lián)系方式：0571876543211.3.3社區(qū)文化活動方注冊地址：市區(qū)路號1.3.4社區(qū)文化活動方聯(lián)系方式：0571876543222.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1園區(qū)公共區(qū)域清潔與綠化2.1.1定期進行園區(qū)公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境整潔2.1.2每季度進行一次園區(qū)綠化養(yǎng)護，確保綠化植物生長良好2.2園區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護與管理2.2.1對園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修與保養(yǎng)2.2.2確保設(shè)施設(shè)備正常運行，滿足園區(qū)使用需求2.3園區(qū)安全防范與秩序維護2.3.1設(shè)立安全巡邏制度，確保園區(qū)24小時安全2.3.2加強園區(qū)秩序管理，維護園區(qū)正常秩序2.4園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理與廢棄物處理2.4.1定期清理園區(qū)內(nèi)垃圾，保持環(huán)境衛(wèi)生2.4.2建立廢棄物分類投放與處理制度2.5園區(qū)物業(yè)服務(wù)費收取與管理2.5.1按照國家相關(guān)規(guī)定收取物業(yè)服務(wù)費2.5.2建立物業(yè)服務(wù)費管理制度，確保費用合理使用3.社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行3.1活動策劃與組織3.1.1社區(qū)文化活動方負責策劃與組織各類社區(qū)文化活動3.1.2活動策劃需符合國家法律法規(guī)及社會主義核心價值觀3.2活動場地與設(shè)施提供3.2.1物業(yè)管理方提供活動場地及所需設(shè)施設(shè)備3.2.2確保活動場地及設(shè)施設(shè)備符合活動需求3.3活動宣傳與推廣3.3.1社區(qū)文化活動方負責活動宣傳與推廣工作3.3.2利用多種渠道進行活動宣傳，提高活動知名度3.4活動物資與器材準備3.4.1社區(qū)文化活動方負責活動所需物資與器材的采購與準備3.4.2確保物資與器材質(zhì)量，滿足活動需求3.5活動安全保障與應(yīng)急預(yù)案3.5.1社區(qū)文化活動方負責活動安全保障工作3.5.2制定活動應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件4.物業(yè)管理費用4.1服務(wù)費收費標準與支付方式4.1.1物業(yè)服務(wù)費收費標準根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及實際情況制定4.1.2服務(wù)費支付方式為每月一付，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.2費用支付周期與結(jié)算方式4.2.1服務(wù)費支付周期為一個月4.2.2結(jié)算方式為每月底前結(jié)算上一個月服務(wù)費4.3費用調(diào)整機制與通知4.3.1服務(wù)費調(diào)整需提前一個月通知雙方4.3.2調(diào)整機制根據(jù)國家政策及市場行情進行5.社區(qū)文化活動經(jīng)費5.1經(jīng)費來源與預(yù)算5.1.1社區(qū)文化活動經(jīng)費來源于政府撥款、企業(yè)贊助及社會捐助5.1.2每年度制定活動經(jīng)費預(yù)算，確?；顒禹樌M行5.2經(jīng)費使用監(jiān)督與審計5.2.1建立經(jīng)費使用監(jiān)督制度，確保經(jīng)費合理使用5.2.2定期進行經(jīng)費審計，確保經(jīng)費使用透明5.3經(jīng)費支付方式與時間5.3.1經(jīng)費支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.3.2經(jīng)費支付時間為活動結(jié)束后一個月內(nèi)6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)6.1.1物業(yè)管理方有權(quán)要求社區(qū)文化活動方遵守合同約定6.1.2物業(yè)管理方有義務(wù)為社區(qū)文化活動提供必要的支持與協(xié)助6.2社區(qū)文化活動方權(quán)利與義務(wù)6.2.1社區(qū)文化活動方有權(quán)要求物業(yè)管理方提供活動場地及設(shè)施設(shè)備6.2.2社區(qū)文化活動方有義務(wù)按照合同約定策劃與組織活動7.違約責任與爭議解決7.1違約行為定義與處理7.1.1違約行為包括但不限于未按時支付費用、未履行合同義務(wù)等7.1.2違約方需承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.2爭議解決方式與程序7.2.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決7.2.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3仲裁或司法途徑選擇7.3.1雙方可約定仲裁或司法途徑解決爭議7.3.2若約定仲裁，則應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁8.合同生效與終止8.1合同生效條件與時間8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.1.2合同生效時間為年月日8.2合同終止條件與程序8.2.1合同終止條件包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致解除、違約行為等8.2.2合同終止程序需提前一個月書面通知對方，并完成相關(guān)事宜的清算8.3合同解除與通知8.3.1雙方任何一方解除合同，需提前一個月以書面形式通知對方8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進行財產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理9.保密條款9.1信息保密內(nèi)容與范圍9.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密信息9.1.2保密信息包括但不限于財務(wù)數(shù)據(jù)、活動策劃方案、客戶名單等9.2保密義務(wù)與違約責任9.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露9.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失9.3保密期限與解除條件9.3.1保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止9.3.2在保密期限內(nèi)，如無特殊情況，保密義務(wù)不得解除10.合同附件10.1物業(yè)管理服務(wù)細則10.1.1物業(yè)管理服務(wù)細則包括但不限于服務(wù)項目、服務(wù)標準、收費標準等10.1.2服務(wù)細則作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力10.2社區(qū)文化活動策劃書10.2.1社區(qū)文化活動策劃書包括但不限于活動主題、活動內(nèi)容、活動時間等10.2.2策劃書需經(jīng)雙方同意后方可實施10.3附件一：費用明細表10.3.1費用明細表詳細列出物業(yè)管理服務(wù)費用和社區(qū)文化活動經(jīng)費10.3.2費用明細表作為合同附件，與合同共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容10.4附件二：活動安全預(yù)案10.4.1活動安全預(yù)案包括但不限于安全措施、應(yīng)急預(yù)案、責任分工等10.4.2預(yù)案需在活動前提交雙方審核，并確保實施11.合同簽署與備案11.1合同簽署時間與地點11.1.1合同簽署時間為年月日11.1.2合同簽署地點為市區(qū)路號11.2合同備案要求與程序11.2.1合同簽署后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進行備案11.2.2備案程序包括但不限于提交備案材料、領(lǐng)取備案證明等12.合同修改與補充12.1修改與補充程序12.1.1合同的修改與補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行12.1.2修改與補充的內(nèi)容作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力12.2修改與補充內(nèi)容生效條件12.2.1修改與補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效13.其他約定事項13.1雙方認為需要約定的其他事項13.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行社會責任13.1.2雙方應(yīng)本著誠實信用原則，共同維護合同關(guān)系14.合同份數(shù)與生效日期14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或組織。15.1.2第三方可以是中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)公司、審計機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為中介方協(xié)助甲乙雙方達成協(xié)議，也可以是在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入的批準15.3.1甲乙雙方同意在必要時引入第三方，但需事先書面通知對方并獲得對方同意。16.第三方責任限額16.1責任限額定義16.1.1第三方的責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯或疏忽造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。16.2責任限額的確定16.2.1第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度和風險等因素確定。16.3責任限額的調(diào)整16.2.2第三方的責任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)行使監(jiān)督和檢查權(quán)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方責任17.3.1第三方在履行合同過程中因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.3.2第三方的責任不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而免除。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分18.1.1第三方應(yīng)明確其在合同中的職責范圍，并與甲乙雙方各自承擔的職責相區(qū)分。18.1.2第三方不得超越其職責范圍，干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動。18.2溝通協(xié)調(diào)18.2.1第三方應(yīng)與甲乙雙方保持有效溝通，及時反饋服務(wù)情況和問題。18.2.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同解決合同執(zhí)行中的問題。18.3權(quán)益保障18.3.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故拒絕或拖延支付服務(wù)費用。18.3.2第三方在履行合同過程中，如遇到甲乙雙方的爭議，應(yīng)保持中立，協(xié)助雙方協(xié)商解決。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的合同條款19.1.1第三方介入的合同條款應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任和責任限額。19.1.2第三方介入的合同條款應(yīng)與本合同的其他條款相協(xié)調(diào)。19.2第三方介入的補充協(xié)議19.2.1如第三方介入涉及的特殊事項，甲乙雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，對相關(guān)事項進行詳細約定。19.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細則詳細列出物業(yè)管理服務(wù)項目、服務(wù)標準、收費標準等，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.社區(qū)文化活動策劃書包括活動主題、活動內(nèi)容、活動時間、預(yù)算等，需經(jīng)雙方同意后方可實施。3.費用明細表詳細列出物業(yè)管理服務(wù)費用和社區(qū)文化活動經(jīng)費，包括具體金額、支付時間、支付方式等。4.活動安全預(yù)案包括安全措施、應(yīng)急預(yù)案、責任分工等，確?；顒影踩?.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的方式、權(quán)利、義務(wù)、責任和責任限額。6.補充協(xié)議針對合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的特殊事項，雙方簽訂的補充協(xié)議。7.保密協(xié)議明確雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息的內(nèi)容和保密期限。8.違約責任認定書記錄違約行為、違約責任認定及處理結(jié)果。9.費用調(diào)整通知書通知雙方關(guān)于服務(wù)費或其他費用的調(diào)整情況。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責任認定未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。未按約定收取物業(yè)服務(wù)費，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。違反安全規(guī)定，造成安全事故的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.社區(qū)文化活動方違約行為及責任認定未按時舉辦或組織社區(qū)文化活動，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失?；顒咏M織不當，造成安全事故的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。未按約定支付活動經(jīng)費，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方泄露保密信息，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若物業(yè)管理方未按時清理園區(qū)垃圾，導(dǎo)致甲方遭受客戶投訴，物業(yè)管理方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，如客戶賠償金、聲譽損失等。若社區(qū)文化活動方未按約定組織活動，導(dǎo)致甲方損失活動費用及場地租賃費用，社區(qū)文化活動方應(yīng)賠償甲方損失的費用。全文完。二零二四年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與社區(qū)文化活動合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1相關(guān)法律法規(guī)和政策2.2合同簽訂目的3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理項目及標準3.3物業(yè)管理費用及支付方式4.社區(qū)文化活動組織4.1活動主題及內(nèi)容4.2活動組織方式及時間安排4.3活動費用及支付方式5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)督及投訴處理6.社區(qū)文化活動效果評估6.1評估指標及方法6.2評估結(jié)果及改進措施7.合同期限及終止條件7.1合同期限7.2合同終止條件8.違約責任及賠償8.1違約情形8.2違約責任8.3賠償方式及標準9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件清單11.2補充協(xié)議12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序13.其他約定事項13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3法律適用及管轄14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理公司地址：________乙方：社區(qū)文化活動組織機構(gòu)地址：________1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：________聯(lián)系方式：________乙方法定代表人：________聯(lián)系方式：________2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1相關(guān)法律法規(guī)和政策本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)和政策。2.2合同簽訂目的甲方與乙方簽訂本合同，旨在明確雙方在工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與社區(qū)文化活動方面的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進行，共同提升園區(qū)物業(yè)管理水平和社區(qū)文化活動質(zhì)量。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍甲方負責園區(qū)內(nèi)所有住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)的日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護等。3.2物業(yè)管理項目及標準（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域干凈整潔，定期進行綠化養(yǎng)護；（2）安全保衛(wèi)：24小時安保巡邏，確保園區(qū)安全；（3）設(shè)施設(shè)備維護：定期檢查、維修園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備，確保正常運行；（4）綠化養(yǎng)護：定期修剪樹木、澆灌花草，保持園區(qū)綠化景觀。3.3物業(yè)管理費用及支付方式物業(yè)管理費用按月收取，乙方應(yīng)在每月____日前支付甲方當月物業(yè)管理費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.社區(qū)文化活動組織4.1活動主題及內(nèi)容本年度社區(qū)文化活動主題為“和諧家園，歡樂共享”，活動內(nèi)容包括但不限于文藝演出、健身活動、親子活動等。4.2活動組織方式及時間安排甲方負責活動場地布置、設(shè)備租賃、宣傳推廣等工作，乙方負責活動策劃、節(jié)目編排、現(xiàn)場執(zhí)行等。活動時間安排如下：（1）每月至少舉辦2次社區(qū)文化活動；（2）具體活動時間由雙方協(xié)商確定。4.3活動費用及支付方式社區(qū)文化活動費用由乙方承擔，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標準甲方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達到國家物業(yè)管理服務(wù)標準，確保園區(qū)內(nèi)業(yè)主的居住環(huán)境舒適、安全。5.2質(zhì)量監(jiān)督及投訴處理甲方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督電話，接受業(yè)主投訴。對業(yè)主投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后____小時內(nèi)予以回復(fù)，并在____日內(nèi)解決。6.社區(qū)文化活動效果評估6.1評估指標及方法社區(qū)文化活動效果評估指標包括活動參與人數(shù)、滿意度調(diào)查等。評估方法為：（1）活動參與人數(shù)：記錄每次活動參與人數(shù)；（2）滿意度調(diào)查：通過問卷調(diào)查或現(xiàn)場訪談方式，了解業(yè)主對活動的滿意度。6.2評估結(jié)果及改進措施甲方根據(jù)評估結(jié)果，對社區(qū)文化活動進行改進，提高活動質(zhì)量，滿足業(yè)主需求。8.違約責任及賠償8.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，影響乙方正常使用；（2）甲方未按合同約定提供社區(qū)文化活動，造成乙方損失；（3）乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費用或社區(qū)文化活動費用；（4）任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；（5）任何一方未按合同約定履行爭議解決義務(wù)。8.2違約責任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元；（3）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。8.3賠償方式及標準賠償方式為現(xiàn)金支付。賠償標準根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方協(xié)商確定的爭議解決機構(gòu)為____。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，修改后的合同與本合同具有同等法律效力。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件清單（1）物業(yè)管理服務(wù)標準；（2）社區(qū)文化活動方案；（3）費用結(jié)算清單。11.2補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序合同解除或終止，應(yīng)提前____日書面通知對方，并按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.3法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律。合同爭議提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或人民法院管轄。14.合同簽署及生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同需要介入的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.2第三方責權(quán)利（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任；（2）第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的職責，并享有相應(yīng)的權(quán)利；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方在履行職責過程中，