二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及收益分成協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及收益分成協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2上下文解釋2.雙方基本信息2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息2.2股權(quán)受讓方信息3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式與程序4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付5.1款項(xiàng)支付方式5.2款項(xiàng)支付時(shí)間5.3款項(xiàng)支付條件6.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況6.1項(xiàng)目名稱6.2項(xiàng)目地點(diǎn)6.3項(xiàng)目規(guī)模6.4項(xiàng)目進(jìn)度7.收益分成7.1收益分成比例7.2收益分成方式7.3收益分成時(shí)間8.費(fèi)用承擔(dān)8.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)8.2房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.5“股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例”指乙方在項(xiàng)目中所持有的股權(quán)比例。1.1.6“收益分成比例”指甲方與乙方按照約定的比例分享項(xiàng)目產(chǎn)生的收益。1.2上下文解釋1.2.1本合同中除非上下文另有要求，所有貨幣金額均以人民幣計(jì)算。2.雙方基本信息2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2股權(quán)受讓方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1.1本合同轉(zhuǎn)讓的股權(quán)為甲方在項(xiàng)目中所持有的全部股權(quán)。3.1.2甲方同意將其在項(xiàng)目中的[具體股權(quán)比例]%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元。3.2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括甲方在項(xiàng)目中的所有權(quán)益，包括但不限于土地、建筑物、相關(guān)權(quán)益等。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.3.1乙方在項(xiàng)目中的股權(quán)比例為[具體股權(quán)比例]%。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式與程序4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.1.1本股權(quán)轉(zhuǎn)讓以現(xiàn)金方式完成。4.1.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序a)乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；b)甲方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件交付乙方；c)乙方依法辦理股權(quán)變更登記手續(xù)；d)股權(quán)變更登記手續(xù)完成后，雙方簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付5.1款項(xiàng)支付方式5.1.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.1.2乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。5.2款項(xiàng)支付時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.3款項(xiàng)支付條件5.3.1乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的條件為：本合同經(jīng)雙方簽署且合法有效。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況6.1項(xiàng)目名稱6.1.1項(xiàng)目名稱為[具體項(xiàng)目名稱]。6.2項(xiàng)目地點(diǎn)6.2.1項(xiàng)目位于[具體地點(diǎn)]。6.3項(xiàng)目規(guī)模6.3.1項(xiàng)目占地面積為[具體面積]平方米，總建筑面積為[具體面積]平方米。6.4項(xiàng)目進(jìn)度6.4.1項(xiàng)目目前處于[具體進(jìn)度]階段。7.收益分成7.1收益分成比例7.1.1甲方與乙方按照[具體比例]的比例分享項(xiàng)目產(chǎn)生的收益。7.2收益分成方式7.2.1收益分成方式為按年度結(jié)算，甲方與乙方各自按照約定的比例分享年度收益。7.3收益分成時(shí)間7.3.1收益分成時(shí)間為每年的[具體月份]月底前。8.費(fèi)用承擔(dān)8.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)8.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)因股權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、契稅等。8.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)因股權(quán)受讓產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、契稅等。8.2房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用8.2.1項(xiàng)目運(yùn)營期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，均由甲方承擔(dān)，除非另有約定。8.2.2乙方在項(xiàng)目運(yùn)營期間產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營策略、技術(shù)秘密等。9.2保密期限9.2.1本保密條款的保密期限自合同生效之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未能履行本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。10.1.2一方違反保密條款，構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體百分比]%。10.2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同終止條件a)合同約定的終止條件成就；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)一方違約，另一方有權(quán)解除合同；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。14.2不可抗力14.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、法律服務(wù)等服務(wù)的任何獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：a)中介服務(wù)：為甲乙雙方提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓的中介服務(wù)；b)咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供項(xiàng)目相關(guān)的咨詢服務(wù)；c)評(píng)估服務(wù)：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估并提供評(píng)估報(bào)告；d)法律服務(wù)：為甲乙雙方提供法律咨詢和文件起草服務(wù)。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4.2第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方根據(jù)本合同約定，在第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供項(xiàng)目資料、配合第三方進(jìn)行調(diào)查等。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，不會(huì)泄露項(xiàng)目秘密或其他商業(yè)秘密。16.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，由第三方提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤、遺漏或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過[具體金額]元。17.2第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：a)第三方提供的評(píng)估報(bào)告、咨詢意見等不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)；b)第三方在提供法律服務(wù)過程中，未能依法履行職責(zé)；c)第三方在提供中介服務(wù)過程中，未能有效促成股權(quán)轉(zhuǎn)讓。17.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：a)根據(jù)第三方提供的評(píng)估報(bào)告、咨詢意見等，按實(shí)際損失計(jì)算；b)第三方在提供法律服務(wù)過程中，根據(jù)實(shí)際損失和法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算；c)第三方在提供中介服務(wù)過程中，根據(jù)實(shí)際損失和中介服務(wù)協(xié)議的約定計(jì)算。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方股權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)益分配。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方股權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)益分配。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的終止19.1第三方介入服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。19.2第三方介入服務(wù)驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.3如第三方介入服務(wù)驗(yàn)收不合格，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，要求第三方進(jìn)行整改或賠償。19.4第三方介入服務(wù)驗(yàn)收合格后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供完整的報(bào)告或文件，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓比例、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本附件為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：包括但不限于付款時(shí)間、付款金額、收款人信息等。附件說明：本附件作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付的有效憑證，雙方應(yīng)妥善保管。3.附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目基本情況、市場(chǎng)分析、估值結(jié)果等。4.附件四：項(xiàng)目相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等文件。附件說明：本附件為項(xiàng)目的基礎(chǔ)資料，雙方應(yīng)確保其完整性和準(zhǔn)確性。5.附件五：雙方簽字蓋章的合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于變更內(nèi)容、變更時(shí)間、雙方簽字蓋章等。附件說明：本附件用于記錄合同變更情況，雙方應(yīng)妥善保管。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說明：本附件為解決合同履行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未能按照約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；b)乙方未能按照約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；c)第三方未能按照約定提供準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；d)任何一方違反保密條款，泄露項(xiàng)目秘密或其他商業(yè)秘密；e)任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b)違約金數(shù)額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定；c)賠償損失根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說明：a)甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體百分比]%；b)第三方未能按照約定提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方因評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的損失；c)任何一方違反保密條款，泄露項(xiàng)目秘密，另一方有權(quán)要求違約方停止泄露行為，并賠償因泄露造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及收益分成協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目類型3.4項(xiàng)目規(guī)模4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.收益分成6.1收益分成比例6.2收益分成方式6.3收益分成時(shí)間6.4收益分成計(jì)算方法7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：收益分成協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1法律適用14.2語言文字14.3通知與送達(dá)14.4合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”指甲方將其在房地產(chǎn)項(xiàng)目中所持有的股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。1.1.2“收益分成”指甲方與乙方根據(jù)約定比例分享房地產(chǎn)項(xiàng)目的收益。1.1.3“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指位于[具體地址]的[具體項(xiàng)目名稱]，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施等。1.1.4“合同”指本《二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及收益分成協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3甲方住所：[甲方住所地址]2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3乙方住所：[乙方住所地址]第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地址：[具體地址]3.3項(xiàng)目類型：[具體項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)等]3.4項(xiàng)目規(guī)模：[具體規(guī)模描述，如建筑面積、占地面積等]第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體4.1.1甲方為轉(zhuǎn)讓方，乙方為受讓方。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例4.2.1甲方將其在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的[具體股權(quán)比例]的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[具體價(jià)格]元。4.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓采取現(xiàn)金方式。4.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間為[具體日期]。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記5.1.1甲方應(yīng)在[具體日期]前完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明5.2.1甲方應(yīng)向乙方提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件。5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第六條收益分成6.1收益分成比例6.1.1甲方與乙方按[具體分成比例]分享房地產(chǎn)項(xiàng)目的收益。6.2收益分成方式6.2.1收益分成采取現(xiàn)金方式。6.3收益分成時(shí)間6.3.1收益分成時(shí)間為每個(gè)自然年度結(jié)束后[具體日期]前。6.4收益分成計(jì)算方法6.4.1收益分成以實(shí)際收益為基礎(chǔ)，扣除相關(guān)費(fèi)用和稅費(fèi)后計(jì)算。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方享有房地產(chǎn)項(xiàng)目的收益分成權(quán)。7.1.2甲方有權(quán)參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的管理和決策。7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.2.2甲方應(yīng)按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及稅費(fèi)。7.2.3甲方應(yīng)按照約定比例分享房地產(chǎn)項(xiàng)目的收益。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方享有房地產(chǎn)項(xiàng)目的收益分成權(quán)。8.1.2乙方有權(quán)參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的管理和決策。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及稅費(fèi)。8.2.3乙方應(yīng)按照約定比例分享房地產(chǎn)項(xiàng)目的收益。8.2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照本合同約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。9.1.2任何一方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及稅費(fèi)。9.1.3任何一方未按照約定比例分享房地產(chǎn)項(xiàng)目的收益。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]元。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同。11.1.2雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓及收益分成期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件11.3.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除。第十二條合同附件12.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：收益分成協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓及收益分成期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除程序13.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。13.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言文字14.2.1本合同以中文書面形式簽訂，具有同等法律效力。14.3通知與送達(dá)14.3.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過[具體方式]送達(dá)對(duì)方。14.4合同簽署與生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同項(xiàng)下，非甲方和乙方之外的，為達(dá)成合同目的而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師、咨詢顧問等。第二條第三方介入情形2.1.1為確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性，需第三方提供法律意見或進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記；2.1.2為確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，需第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估；2.1.3為確保項(xiàng)目收益分成計(jì)算的準(zhǔn)確性，需第三方進(jìn)行審計(jì)；2.1.4為解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議，需第三方提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，責(zé)任限額為[具體金額]元；3.1.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或終止的，責(zé)任限額為[具體金額]元。第四條第三方責(zé)任免除4.1.1甲方或乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)；4.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；4.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，已盡合理注意義務(wù)，仍無法避免損失的發(fā)生。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.2第三方在收到邀請(qǐng)或委托后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)回復(fù)是否接受；5.1.3第三方接受邀請(qǐng)或委托后，應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)職責(zé)。第六條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)與甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)明確劃分如下：6.1.1第三方僅對(duì)甲方、乙方或其他相關(guān)方負(fù)責(zé)，不承擔(dān)對(duì)合同外第三方的責(zé)任；6.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第七條第三方費(fèi)用7.1.1第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用；7.1.2第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的其他費(fèi)用；7.2第三方費(fèi)用由甲方、乙方或其他相關(guān)方按照約定承擔(dān)。第八條第三方變更8.1如需更換第三方，甲方、乙方或其他相關(guān)方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；8.2更換第三方后，原第三方與本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方保密9.1第三方在本合同項(xiàng)下獲取的甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密；9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條本合同其他條款10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分；10.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記載股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓方、受讓方、轉(zhuǎn)讓比例、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓時(shí)間等。說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式文件，應(yīng)包含所有必要的信息，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。2.附件二：收益分成協(xié)議詳細(xì)要求：明確約定收益分成的比例、方式、時(shí)間、計(jì)算方法等。說明：收益分成協(xié)議是雙方分享項(xiàng)目收益的依據(jù)，應(yīng)確保雙方權(quán)益的公平性和透明度。3.附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)證、建筑物產(chǎn)權(quán)證、項(xiàng)目規(guī)劃許可證等。說明：這些文件是房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法依據(jù)，確保項(xiàng)目開發(fā)的合法性和合規(guī)性。4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。5.附件五：第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)項(xiàng)目收益進(jìn)行審計(jì)。說明：審計(jì)報(bào)告確保收益分成計(jì)算的準(zhǔn)確性，防止欺詐行為。6.附件六：第三方調(diào)解或仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：明確約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：調(diào)解或仲裁協(xié)議為解決爭(zhēng)議提供法律依據(jù)，確保爭(zhēng)議的公正解決。7.附件七：第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方對(duì)獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密義務(wù)。說明：保密協(xié)議保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及稅費(fèi)。乙方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及稅費(fèi)。任何一方未按照約定比例分享房地產(chǎn)項(xiàng)目的收益。任何一方未按照本合同約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。任何一方未按照本合同約定履行收益分成協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]元。違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。3.示例說明：甲方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓。根據(jù)本合同第九條違約責(zé)任，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及收益分成協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2本合同術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.收益分成4.1收益分成比例4.2收益分成方式4.3收益分成時(shí)間5.項(xiàng)目運(yùn)營管理5.1項(xiàng)目運(yùn)營主體5.2項(xiàng)目運(yùn)營管理職責(zé)5.3項(xiàng)目運(yùn)營管理決策6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2通知送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同附件11.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：收益分成協(xié)議11.3附件三：項(xiàng)目運(yùn)營管理協(xié)議12.其他約定12.1合同解釋權(quán)12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義a)本合同中，“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指位于[具體地址]的[具體項(xiàng)目名稱]，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及相關(guān)配套設(shè)施。b)“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”指出讓方將其在房地產(chǎn)項(xiàng)目中持有的全部或部分股權(quán)按本合同約定轉(zhuǎn)讓給受讓方。c)“收益分成”指出讓方與受讓方按照約定的比例對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的收益進(jìn)行分配。1.2本合同術(shù)語解釋a)本合同中的術(shù)語如無特殊說明，均應(yīng)按照上述定義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出讓方信息a)名稱：[出讓方名稱]b)地址：[出讓方地址]c)法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]2.2受讓方信息a)名稱：[受讓方名稱]b)地址：[受讓方地址]c)法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體a)出讓方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的股東，擁有在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的全部或部分股權(quán)。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例a)出讓方將其在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的[具體比例]股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格a)股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元，該價(jià)格為本合同生效時(shí)一次性支付。3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式a)出讓方與受讓方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，約定股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜。3.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間a)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，出讓方應(yīng)于[具體日期]前將股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。4.收益分成4.1收益分成比例a)出讓方與受讓方按[具體比例]的比例對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的收益進(jìn)行分成。4.2收益分成方式a)收益分成采取現(xiàn)金方式，每年[具體月份]結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際收益情況計(jì)算并支付。4.3收益分成時(shí)間a)收益分成應(yīng)在每個(gè)收益分成周期結(jié)束后[具體時(shí)間]內(nèi)完成。5.項(xiàng)目運(yùn)營管理5.1項(xiàng)目運(yùn)營主體a)房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營管理由受讓方負(fù)責(zé)。5.2項(xiàng)目運(yùn)營管理職責(zé)a)受讓方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，包括但不限于物業(yè)管理、市場(chǎng)營銷、租賃管理等。5.3項(xiàng)目運(yùn)營管理決策a)項(xiàng)目運(yùn)營管理決策需經(jīng)出讓方與受讓方協(xié)商一致后作出。6.保密條款6.1保密信息定義a)保密信息指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。6.2保密義務(wù)a)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限a)本合同中的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效與解除8.1合同生效條件a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b)本合同生效前，出讓方應(yīng)確保已依法取得房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)屬證明文件。8.2合同解除條件a)合同任何一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。b)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3合同解除程序a)解除合同的一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方。b)合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形a)出讓方未按約定時(shí)間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的；b)受讓方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的；c)雙方未按約定比例進(jìn)行收益分成的；d)雙方未按約定履行保密義務(wù)的；e)其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償計(jì)算a)違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×[具體比例]%。10.通知與送達(dá)10.1通知方式a)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過快遞、電子郵件等方式進(jìn)行。10.2通知送達(dá)地址a)出讓方：[出讓方地址]b)受讓方：[受讓方地址]10.3送達(dá)時(shí)間a)通知自發(fā)出之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)送達(dá)，視為有效送達(dá)。11.合同附件11.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：收益分成協(xié)議11.3附件三：項(xiàng)目運(yùn)營管理協(xié)議12.其他約定12.1合同解釋權(quán)a)本合同解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2合同變更a)本合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。12.3合同解除a)本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.合同簽署13.1簽署主體a)出讓方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]b)受讓方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]13.2簽署日期a)本合同自[具體日期]起生效。13.3簽署地點(diǎn)a)本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。14.合同生效日期a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本合同所稱“第三方”指除出讓方、受讓方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式a)第三方介入本合同，需經(jīng)出讓方和受讓方同意，并以書面形式明確介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。15.3第三方介入職責(zé)a)第三方根據(jù)本合同約定的職責(zé)，獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。16.甲乙方額外條款16.1出讓方額外條款a)出讓方應(yīng)確保第三方具備履行本合同相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。b)出讓方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2受讓方額外條款a)受讓方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。b)受讓方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照本合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義a)本合同所稱“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過[具體金額]元。17.2責(zé)任限額適用范圍a)責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。17.3責(zé)任限額計(jì)算方式a)責(zé)任限額的計(jì)算方式為：損失金額×[具體比例]%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分a)第三方在本合同中的職責(zé)僅限于本合同約定的具體事項(xiàng)，不得超越其職責(zé)范圍。b)第三方的職責(zé)不得影響