2025有關(guān)公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：轉(zhuǎn)讓方：姓名：性別：身份證號碼：住址：受讓方：姓名：性別：身份證號碼：住址：鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有公有住房承租權(quán)，且轉(zhuǎn)讓方愿意將該承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條公有住房基本情況1.1住房位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為。1.2住房的產(chǎn)權(quán)人為，該住房的物業(yè)管理單位為。第二條承租權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的公有住房承租權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意接受轉(zhuǎn)讓方的公有住房承租權(quán)，并愿意履行相關(guān)合同義務(wù)。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)共同向公有住房的產(chǎn)權(quán)人及物業(yè)管理單位辦理承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有合法的公有住房承租權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵。3.3受讓方應(yīng)符合公有住房的承租條件，并同意接受公有住房的相關(guān)規(guī)定。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1雙方協(xié)商確定公有住房承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：元整）。4.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，如有因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)未能順利完成，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2受讓方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：轉(zhuǎn)讓方代表（簽名）：受讓方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方具備相應(yīng)的民事行為能力。如發(fā)現(xiàn)對方不具備民事行為能力，應(yīng)立即終止合同簽訂過程，并追究相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，對對方的民事行為能力進(jìn)行審查，包括但不限于查閱身份證、戶口本等證件。2.確保合同雙方提供的信息真實(shí)、完整。如發(fā)現(xiàn)對方提供虛假信息，應(yīng)立即終止合同簽訂過程，并追究相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，對雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，包括但不限于查閱相關(guān)證件、實(shí)地考察等。3.確保合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格合法、合理。如發(fā)現(xiàn)合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯偏低或偏高，應(yīng)重新協(xié)商確定價(jià)格。解決辦法：在簽訂合同前，對轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行合理評估，確保價(jià)格符合市場行情。4.確保合同約定的付款方式合法、合理。如發(fā)現(xiàn)合同約定的付款方式不利于雙方，應(yīng)重新協(xié)商確定付款方式。解決辦法：在簽訂合同前，雙方充分溝通，選擇合適的付款方式。5.確保合同約定的違約責(zé)任合理。如發(fā)現(xiàn)合同約定的違約責(zé)任不合理，應(yīng)重新協(xié)商確定違約責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方充分溝通，明確違約責(zé)任，確保合同的履行。6.確保合同約定的爭議解決方式合法、合理。如發(fā)現(xiàn)合同約定的爭議解決方式不利于雙方，應(yīng)重新協(xié)商確定爭議解決方式。解決辦法：在簽訂合同前，了解各種爭議解決方式的法律規(guī)定，選擇合適的爭議解決方式。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指個(gè)人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。具備民事行為能力的個(gè)人可以獨(dú)立簽訂合同、承擔(dān)法律責(zé)任。2.公有住房：指由國家、單位或者私人投資建設(shè)，按照一定比例分配給職工或者居民居住的住房。3.承租權(quán)：指承租人按照租賃合同的約定，使用、收益租賃物的權(quán)利。4.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑，解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.當(dāng)公有住房的承租人希望將其承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)。2.當(dāng)公有住房的受讓人同意接受承租權(quán)并履行相關(guān)合同義務(wù)時(shí)。補(bǔ)充條款：1.如公有住房的產(chǎn)權(quán)人或物業(yè)管理單位對承租權(quán)轉(zhuǎn)讓有特殊要求或限制，雙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，并在本合同中予以明確。2.如公有住房的轉(zhuǎn)讓過程中涉及到的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。3.本合同簽訂后，如遇相關(guān)政策、法規(guī)變化，影響公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。4.本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.本合同簽訂后，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。附件列表：1.