二零二五年度按揭房房屋買(mǎi)賣(mài)合同附帶車(chē)位使用權(quán)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房房屋買(mǎi)賣(mài)合同附帶車(chē)位使用權(quán)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其名下位于________________________的房屋及車(chē)位使用權(quán)出售給乙方達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）按揭房：指以按揭貸款方式購(gòu)買(mǎi)的房屋。（2）車(chē)位使用權(quán)：指在特定區(qū)域內(nèi)的車(chē)位使用權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）房屋：指甲方名下位于________________________的房屋。（2）車(chē)位：指甲方名下位于________________________的車(chē)位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款及車(chē)位使用權(quán)費(fèi)。（2）甲方應(yīng)保證房屋及車(chē)位的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及車(chē)位使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款及車(chē)位使用權(quán)費(fèi)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)_______________________。5.3合同履行方式（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)支付購(gòu)房款總額的_________%，余款在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前一次性付清。（2）車(chē)位使用權(quán)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)支付車(chē)位使用權(quán)費(fèi)總額的_________%，余款在辦理車(chē)位使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前一次性付清。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿(mǎn)，合同終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及車(chē)位過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)________元整。（2）車(chē)位使用權(quán)費(fèi)：人民幣_(tái)________元整。（3）房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由買(mǎi)方承擔(dān)。（4）車(chē)位過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由買(mǎi)方承擔(dān)。（5）其他費(fèi)用：如因合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購(gòu)房款。（2）車(chē)位使用權(quán)費(fèi)支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付車(chē)位使用權(quán)費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付購(gòu)房款總額的_________%。（2）車(chē)位使用權(quán)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付車(chē)位使用權(quán)費(fèi)總額的_________%。（3）房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。（4）車(chē)位過(guò)戶(hù)稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理車(chē)位使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付車(chē)位過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。（2）費(fèi)用結(jié)算：甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋及車(chē)位使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%。（2）若甲方提供的房屋及車(chē)位存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款及車(chē)位使用權(quán)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。（2）若乙方在合同履行過(guò)程中，惡意拖延或拒絕履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述違約責(zé)任規(guī)定，違約方應(yīng)支付違約金。（2）賠償金額：若因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向具有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同簽訂后，因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。（2）合同簽訂后，因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋及車(chē)位的所有權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋及車(chē)位的用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若發(fā)生房屋及車(chē)位的相關(guān)政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)政策調(diào)整房屋及車(chē)位的價(jià)格。（2）在合同履行期間，若發(fā)生房屋及車(chē)位的質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋及車(chē)位買(mǎi)賣(mài)及車(chē)位使用權(quán)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）_________年_________月_________日乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）_________年_________月_________日附件：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.車(chē)位使用權(quán)合同3.補(bǔ)充協(xié)議（如有）甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）_________年_________月_________日乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）_________年_________月_________日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.車(chē)位使用權(quán)合同3.補(bǔ)充協(xié)議（如有）4.支付憑證5.收據(jù)或發(fā)票6.房屋及車(chē)位權(quán)屬證明7.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋及車(chē)位使用權(quán)：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。房屋及車(chē)位存在權(quán)利瑕疵：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款及車(chē)位使用權(quán)費(fèi)：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。惡意拖延或拒絕履行合同義務(wù)：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.按揭房：指以按揭貸款方式購(gòu)買(mǎi)的房屋。2.車(chē)位使用權(quán)：指在特定區(qū)域內(nèi)的車(chē)位使用權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。4.房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：指辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，根據(jù)國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.車(chē)位過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：指辦理車(chē)位使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，根據(jù)國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋及車(chē)位權(quán)屬不明確。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋及車(chē)位的權(quán)屬，確保權(quán)屬清晰。2.問(wèn)題：支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確約定支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，以避免糾紛。3.問(wèn)題：違約責(zé)任不明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，明確雙方的權(quán)益。4.問(wèn)題：不可抗力事件處理不明確。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義、責(zé)任和義務(wù)，以及處理程序。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決方式不明確。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以保障雙方的合法權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保物真實(shí)有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按合同約定履行房屋及車(chē)位交付義務(wù)。第三方有權(quán)要求乙方按合同約定履行付款義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同義務(wù)。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及車(chē)位的完整權(quán)屬證明。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，完成所有必要的裝修和改造工作。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有房屋及車(chē)位的使用權(quán)。乙方在合同終止后，有權(quán)要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付房屋及車(chē)位，乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋及車(chē)位的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款及車(chē)位使用權(quán)費(fèi)。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，享有房屋及車(chē)位的所有權(quán)。甲方在合同終止后，有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款及車(chē)位使用權(quán)費(fèi)，甲方有權(quán)要求賠償損失。乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)賣(mài)房屋及車(chē)位。全文完。二零二五年度按揭房房屋買(mǎi)賣(mài)合同附帶車(chē)位使用權(quán)合同1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂目的1.4合同簽訂依據(jù)1.5合同履行期限1.6合同生效條件1.7合同解除條件第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施2.7房屋權(quán)屬證明2.8房屋現(xiàn)狀描述第三章車(chē)位使用權(quán)基本情況3.1車(chē)位產(chǎn)權(quán)信息3.2車(chē)位位置3.3車(chē)位面積3.4車(chē)位類(lèi)型3.5車(chē)位配套設(shè)施3.6車(chē)位權(quán)屬證明3.7車(chē)位現(xiàn)狀描述第四章房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更4.5逾期付款責(zé)任4.6付款憑證第五章車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款方式變更5.5逾期付款責(zé)任5.6付款憑證第六章合同履行6.1房屋交付6.2車(chē)位交付6.3履約保證金6.4履約責(zé)任6.5履約違約責(zé)任6.6履約解除條件第七章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)責(zé)任7.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)違約責(zé)任第八章車(chē)位使用權(quán)變更8.1車(chē)位使用權(quán)變更條件8.2車(chē)位使用權(quán)變更手續(xù)8.3車(chē)位使用權(quán)變更費(fèi)用8.4車(chē)位使用權(quán)變更責(zé)任8.5車(chē)位使用權(quán)變更違約責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4違約解除合同第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4爭(zhēng)議解決期限第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同附件效力11.4合同變更與解除11.5合同終止11.6合同爭(zhēng)議管轄第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效方式第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知13.4合同解除效力第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止通知14.4合同終止效力合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣(mài)人（甲方）：1.1.2買(mǎi)受人（乙方）：1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：1.2.2合同訂立地點(diǎn)：1.3合同簽訂目的1.3.1明確甲方房屋及車(chē)位使用權(quán)的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。1.3.2明確乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋及車(chē)位使用權(quán)的權(quán)利和義務(wù)。1.4合同簽訂依據(jù)1.4.1相關(guān)法律法規(guī)。1.4.2甲方提供的房屋及車(chē)位權(quán)屬證明。1.5合同履行期限1.5.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5.2合同履行期限為_(kāi)___年。1.6合同生效條件1.6.1雙方真實(shí)意愿。1.6.2合同內(nèi)容合法有效。1.6.3甲方房屋及車(chē)位權(quán)屬清晰。1.7合同解除條件1.7.1任何一方違約。1.7.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋建筑面積：2.1.3房屋用途：2.2房屋坐落位置2.2.1房屋所在小區(qū)：2.2.2房屋所在樓棟及樓層：2.3房屋面積2.3.1房屋實(shí)際面積：2.3.2房屋建筑面積與實(shí)際面積差異說(shuō)明：2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：2.4.2房屋抗震等級(jí)：2.5房屋用途2.5.1房屋規(guī)劃用途：2.5.2實(shí)際用途：2.6房屋配套設(shè)施2.6.1房屋配套設(shè)施清單：2.7房屋權(quán)屬證明2.7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：2.7.2其他相關(guān)證明文件：2.8房屋現(xiàn)狀描述2.8.1房屋現(xiàn)狀描述：第三章車(chē)位使用權(quán)基本情況3.1車(chē)位產(chǎn)權(quán)信息3.1.1車(chē)位產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.1.2車(chē)位面積：3.1.3車(chē)位類(lèi)型：3.2車(chē)位位置3.2.1車(chē)位所在小區(qū)：3.2.2車(chē)位所在樓棟及位置：3.3車(chē)位面積3.3.1車(chē)位實(shí)際面積：3.3.2車(chē)位建筑面積與實(shí)際面積差異說(shuō)明：3.4車(chē)位類(lèi)型3.4.1地上停車(chē)位：3.4.2地下停車(chē)位：3.5車(chē)位配套設(shè)施3.5.1車(chē)位配套設(shè)施清單：3.6車(chē)位權(quán)屬證明3.6.1車(chē)位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：3.6.2其他相關(guān)證明文件：3.7車(chē)位現(xiàn)狀描述3.7.1車(chē)位現(xiàn)狀描述：第四章房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)4.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)：4.2付款方式4.2.1付款方式一：一次性付款4.2.2付款方式二：按揭付款4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：4.3.2按揭貸款發(fā)放時(shí)間：4.4付款方式變更4.4.1任何一方要求變更付款方式的，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.5逾期付款責(zé)任4.5.1買(mǎi)受人逾期付款的，應(yīng)按____%的日利率支付逾期付款利息。4.6付款憑證4.6.1買(mǎi)受人應(yīng)在付款后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供付款憑證。第五章車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)5.1.1車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)：5.2付款方式5.2.1付款方式一：一次性付款5.2.2付款方式二：分期付款5.3付款時(shí)間5.3.1首付款支付時(shí)間：5.3.2分期付款時(shí)間：5.4付款方式變更5.4.1任何一方要求變更付款方式的，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.5逾期付款責(zé)任5.5.1買(mǎi)受人逾期付款的，應(yīng)按____%的日利率支付逾期付款利息。5.6付款憑證5.6.1買(mǎi)受人應(yīng)在付款后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供付款憑證。第六章合同履行6.1房屋交付6.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付乙方。6.1.2甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定。6.2車(chē)位交付6.2.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將車(chē)位交付乙方。6.2.2甲方應(yīng)保證車(chē)位交付時(shí)符合合同約定。6.3履約保證金6.3.1雙方可約定履約保證金，以確保合同履行。6.4履約責(zé)任6.4.1甲方保證房屋及車(chē)位權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。6.4.2乙方保證按約定支付房屋及車(chē)位價(jià)款。6.5履約違約責(zé)任6.5.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.6履約解除條件6.6.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。第七章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間7.1.1甲方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)辦理房屋及車(chē)位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2.1雙方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋及車(chē)位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.2.2所需材料清單：7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.3.1雙方應(yīng)承擔(dān)各自的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。7.3.2費(fèi)用清單：7.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)責(zé)任7.4.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋及車(chē)位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.4.2乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)違約責(zé)任7.5.1任何一方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章車(chē)位使用權(quán)變更8.1車(chē)位使用權(quán)變更條件8.1.1車(chē)位使用權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2車(chē)位使用權(quán)變更不得違反法律法規(guī)。8.2車(chē)位使用權(quán)變更手續(xù)8.2.1雙方應(yīng)共同辦理車(chē)位使用權(quán)變更手續(xù)。8.2.2所需材料清單：8.3車(chē)位使用權(quán)變更費(fèi)用8.3.1雙方應(yīng)承擔(dān)各自的變更費(fèi)用。8.3.2費(fèi)用清單：8.4車(chē)位使用權(quán)變更責(zé)任8.4.1甲方負(fù)責(zé)辦理車(chē)位使用權(quán)變更手續(xù)。8.4.2乙方協(xié)助甲方辦理車(chē)位使用權(quán)變更手續(xù)。8.5車(chē)位使用權(quán)變更違約責(zé)任8.5.1任何一方未按時(shí)辦理車(chē)位使用權(quán)變更手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金的計(jì)算方式：9.3.2損失賠償?shù)挠?jì)算方式：9.4違約解除合同9.4.1違約方嚴(yán)重違約的，另一方有權(quán)解除合同。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.4爭(zhēng)議解決期限10.4.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第十一章其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同解釋11.2.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。11.3合同附件效力11.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4合同變更與解除11.4.1合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.5合同終止11.5.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.6合同爭(zhēng)議管轄11.6.1本合同爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地。第十二章合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效方式12.3.1本合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。第十三章合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就。13.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2一方書(shū)面通知對(duì)方解除合同。13.3合同解除通知13.3.1合同解除通知應(yīng)明確合同解除的事實(shí)和理由。13.4合同解除效力13.4.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十四章合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同履行完畢。14.1.2合同解除。14.2合同終止程序14.2.1雙方確認(rèn)合同終止的事實(shí)。14.3合同終止通知14.3.1雙方應(yīng)相互通知對(duì)方合同終止的事實(shí)。14.4合同終止效力14.4.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定房屋及車(chē)位的使用用途，但需確保用途符合相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。1.2甲方承諾在合同簽訂后，確保房屋及車(chē)位權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋及車(chē)位的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、車(chē)位產(chǎn)權(quán)證等。1.4甲方負(fù)責(zé)辦理房屋及車(chē)位的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合，并提供必要的協(xié)助。1.5甲方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.6甲方在合同履行過(guò)程中，如需變更房屋及車(chē)位的使用用途，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定房屋及車(chē)位的使用用途，但需確保用途符合相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。2.2乙方承諾在合同簽訂后，按照約定支付房屋及車(chē)位價(jià)款，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，并按約定支付分期付款。2.4乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋及車(chē)位進(jìn)行合理裝修，但需確保不影響房屋及車(chē)位的結(jié)構(gòu)安全。2.5乙方在合同履行過(guò)程中，如需變更房屋及車(chē)位的使用用途，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。2.6乙方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1本合同簽訂過(guò)程中，如涉及第三方中介，中介方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行中介職責(zé)。3.2中介方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.3中介方在合同簽訂過(guò)程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得利用中介地位謀取不正當(dāng)利益。3.4中介方應(yīng)按照合同約定，收取中介費(fèi)用，并開(kāi)具合法發(fā)票。3.5中介方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，可要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.7甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，如對(duì)中介方的服務(wù)有異議，可向中介方提出，中介方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。3.8中介方在合同履行過(guò)程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方和乙方，并取得雙方的書(shū)面同意。3.9中介方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。3.10中介方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.車(chē)位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5.付款憑證6.履約保證金收據(jù)7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)8.中介服務(wù)合同（如有）9.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋及車(chē)位。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋及車(chē)位交付乙方，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋及車(chē)位價(jià)款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋及車(chē)位價(jià)款，視為違約。3.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。認(rèn)定：任何一方在合同簽訂或履行過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，經(jīng)另一方確認(rèn)，視為違約。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按合同約定履行其義務(wù)，經(jīng)另一方確認(rèn)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將房屋或車(chē)位的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。2.履約保證金：為保證合同履行，由一方支付給另一方的保證金。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋及車(chē)位。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間交付房屋及車(chē)位，并可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋及車(chē)位價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定時(shí)間支付房屋及車(chē)位價(jià)款，并可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋及車(chē)位存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決權(quán)屬糾紛，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的房屋及車(chē)位買(mǎi)賣(mài)。2.適用于企業(yè)之間的房屋及車(chē)位買(mǎi)賣(mài)。3.適用于有第三方中介參與的房屋及車(chē)位買(mǎi)賣(mài)。4.適用于按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋及車(chē)位買(mǎi)賣(mài)。全文完。二零二五年度按揭房房屋買(mǎi)賣(mài)合同附帶車(chē)位使用權(quán)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3第三方信息（如有）2.房屋及車(chē)位基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2車(chē)位位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋及車(chē)位權(quán)屬證明3.按揭貸款相關(guān)事項(xiàng)3.1貸款金額、期限、利率3.2貸款發(fā)放及還款方式3.3貸款保險(xiǎn)及費(fèi)用4.房屋及車(chē)位價(jià)格及支付方式4.1房屋及車(chē)位總價(jià)4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3首付款及尾款5.房屋及車(chē)位過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)所需材料及辦理流程5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)方5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及進(jìn)度6.車(chē)位使用權(quán)相關(guān)事項(xiàng)6.1車(chē)位使用權(quán)期限6.2車(chē)位使用費(fèi)用及支付方式6.3車(chē)位使用規(guī)則及限制7.房屋及車(chē)位交付條件7.1房屋及車(chē)位交付時(shí)間7.2房屋及車(chē)位交付標(biāo)準(zhǔn)7.3交付過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的處理8.房屋及車(chē)位質(zhì)量保證8.1房屋及車(chē)位質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證期限及責(zé)任8.3質(zhì)量問(wèn)題的處理9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議清單12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行過(guò)程中的其他約定12.2合同變更及補(bǔ)充12.3合同解釋及適用法律13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：X有限公司1.1.2買(mǎi)方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3買(mǎi)方法定代表人：1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2賣(mài)方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3賣(mài)方法定代表人：1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56781.3第三方信息（如有）1.3.1第三方名稱(chēng)：銀行1.3.2第三方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3第三方聯(lián)系人：1.3.4第三方聯(lián)系電話(huà)：137xxxx56782.房屋及車(chē)位基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1房屋地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.2房屋面積：100平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.2車(chē)位位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1車(chē)位地址：省市區(qū)路號(hào)地下車(chē)庫(kù)2.2.2車(chē)位面積：20平方米2.2.3車(chē)位結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3房屋及車(chē)位權(quán)屬證明2.3.1房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證2.3.2車(chē)位權(quán)屬證明：車(chē)位所有權(quán)證3.按揭貸款相關(guān)事項(xiàng)3.1貸款金額、期限、利率3.1.1貸款金額：80萬(wàn)元3.1.2貸款期限：20年3.1.3貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.2貸款發(fā)放及還款方式3.2.1貸款發(fā)放：買(mǎi)方在簽訂本合同后15個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付首付款，賣(mài)方在收到首付款后5個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方辦理貸款手續(xù)。3.2.2還款方式：等額本息還款法3.3貸款保險(xiǎn)及費(fèi)用3.3.1貸款保險(xiǎn)：房屋及車(chē)位貸款保險(xiǎn)3.3.2費(fèi)用：貸款金額的1%4.房屋及車(chē)位價(jià)格及支付方式4.1房屋及車(chē)位總價(jià)4.1.1房屋總價(jià)：90萬(wàn)元4.1.2車(chē)位總價(jià)：10萬(wàn)元4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2.1首付款：簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付4.2.2尾款：房屋及車(chē)位過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付4.3首付款及尾款4.3.1首付款金額：房屋總價(jià)及車(chē)位總價(jià)之和的30%4.3.2尾款金額：房屋總價(jià)及車(chē)位總價(jià)之和的70%5.房屋及車(chē)位過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)所需材料及辦理流程5.1.1所需材料：身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證、車(chē)位所有權(quán)證等5.1.2辦理流程：買(mǎi)方提供所需材料，賣(mài)方協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)方5.2.1費(fèi)用：過(guò)戶(hù)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等5.2.2承擔(dān)方：買(mǎi)方5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及進(jìn)度5.3.1時(shí)間：房屋及車(chē)位過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后30個(gè)工作日內(nèi)5.3.2進(jìn)度：賣(mài)方在收到買(mǎi)方支付的首付款后5個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方提供房屋及車(chē)位過(guò)戶(hù)所需材料6.車(chē)位使用權(quán)相關(guān)事項(xiàng)6.1車(chē)位使用權(quán)期限6.1.1期限：與房屋所有權(quán)證登記的期限相同6.2車(chē)位使用費(fèi)用及支付方式6.2.1費(fèi)用：按年度繳納，每年繳納車(chē)位使用費(fèi)1萬(wàn)元6.2.2支付方式：一次性支付6.3車(chē)位使用規(guī)則及限制6.3.1規(guī)則：車(chē)位僅限車(chē)輛停放，不得用于其他用途6.3.2限制：不得將車(chē)位出租、轉(zhuǎn)賣(mài)或抵押7.房屋及車(chē)位交付條件7.1房屋及車(chē)位交付時(shí)間7.1.1時(shí)間：房屋及車(chē)位過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)7.2房屋及車(chē)位交付標(biāo)準(zhǔn)7.2.1房屋：房屋及附屬設(shè)施齊全，符合房屋交付標(biāo)準(zhǔn)7.2.2車(chē)位：車(chē)位設(shè)施齊全，符合車(chē)位交付標(biāo)準(zhǔn)7.3交付過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的處理7.3.1買(mǎi)方在收到房屋及車(chē)位后，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方提出，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)予以處理8.房屋及車(chē)位質(zhì)量保證8.1房屋及車(chē)位質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1房屋：符合國(guó)家房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。8.1.2車(chē)位：符合國(guó)家車(chē)位建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。8.2質(zhì)量保證期限及責(zé)任8.2.1房屋質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起2年。8.2.2車(chē)位質(zhì)量保證期限：自車(chē)位交付之日起2年。8.2.3質(zhì)量責(zé)任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋或車(chē)位質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.3質(zhì)量問(wèn)題的處理8.3.1買(mǎi)方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后3日內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方。8.3.2賣(mài)方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并給出處理方案。8.3.3賣(mài)方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)完成維修或賠償工作。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)或提供虛假信息。9.1.2賣(mài)方違約：賣(mài)方未按約定交付房屋或車(chē)位，或提供虛假房屋或車(chē)位信息。9.1.3不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金為未履行部分金額的10%。9.3爭(zhēng)議解決方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2買(mǎi)方支付首付款。10.1.3賣(mài)方提供房屋及車(chē)位過(guò)戶(hù)所需材料。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)。10.2.2合同解除。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房屋、車(chē)位。10.3.2雙方應(yīng)相互退還已交付的款項(xiàng)。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件清單11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.1.2車(chē)位所有權(quán)證復(fù)印件。11.1.3按揭貸款合同。11.1.4質(zhì)量保證書(shū)。11.2補(bǔ)充協(xié)議清單11.2.1雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行過(guò)程中的其他約定12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。12.1.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。12.2合同變更及補(bǔ)充12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。12.2.2合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為合同的一部分。12.3合同解釋及適用法律12.3.1合同的解釋以本合同為準(zhǔn)。12.3.2合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：2025年5月15日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)會(huì)議室14.合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2車(chē)位所有權(quán)證復(fù)印件。14.3按揭貸款合同。14.4質(zhì)量保證書(shū)。14.5雙方身份證復(fù)印件。14.6補(bǔ)充協(xié)議（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同和車(chē)位使用權(quán)合同中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和爭(zhēng)議解決。15.2.2第三方介入有助于提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入的約定16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入應(yīng)以書(shū)面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.1.2第三方介入的書(shū)面通知應(yīng)包括第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等基本信息。16.2第三方介入的條件16.2.1第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。16.2.2第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)。17.1.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方在合同履行過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和合同約定確定。