2024版成都二手房產(chǎn)買賣協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都二手房產(chǎn)買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置信息2.3房產(chǎn)面積信息2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2過戶手續(xù)4.3辦理時限5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準5.3驗收程序6.房產(chǎn)相關(guān)費用6.1交易稅費6.2交易手續(xù)費6.3其他費用7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效日期12.合同份數(shù)13.合同簽訂地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：身份證號碼：510102聯(lián)系方式：138xxxx56781.2買方基本信息姓名：身份證號碼：510102聯(lián)系方式：139xxxx56782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號：成房權(quán)證字第號2.2房產(chǎn)位置信息地址：成都市金牛區(qū)路號2.3房產(chǎn)面積信息建筑面積：100平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)信息建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價款：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2支付方式1.買方于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總價款的50%作為定金；2.買方于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付總價款的30%；3.買方于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證后支付總價款的20%。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，并在本合同簽訂后30日內(nèi)將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。4.3辦理時限房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后90日內(nèi)完成。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間賣方應(yīng)于合同簽訂后60日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)驗收標準1.房產(chǎn)應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準；2.房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備應(yīng)完整、完好；3.房產(chǎn)附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)正常運行。5.3驗收程序1.買方在房產(chǎn)交付后3日內(nèi)進行驗收；2.買方應(yīng)在驗收過程中提出書面質(zhì)量問題；3.賣方應(yīng)在收到買方書面質(zhì)量問題后5日內(nèi)予以修復(fù)。6.房產(chǎn)相關(guān)費用6.1交易稅費買方應(yīng)承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。6.2交易手續(xù)費買方應(yīng)支付房產(chǎn)交易手續(xù)費人民幣貳萬元整（￥20000.00）。6.3其他費用除上述費用外，雙方另有約定的其他費用由各自承擔。7.違約責任7.1賣方違約責任1.賣方未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)總價款的萬分之五計算；2.賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.2買方違約責任1.買方未按時支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按每日未支付房款金額的萬分之五計算；2.買方在房產(chǎn)驗收過程中故意提出虛假質(zhì)量問題，造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至成都市金牛區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)無9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；2.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或繼續(xù)違約。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報告附件二：房產(chǎn)評估報告10.3其他相關(guān)文件無11.合同簽訂及生效日期本合同于2024年X月X日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)本合同一式肆份，賣方、買方各執(zhí)貳份，成都市金牛區(qū)房管局存檔壹份。13.合同簽訂地點本合同在成都市金牛區(qū)路號簽訂。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同的簽訂內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式1.本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行；2.通知送達地址為合同中約定的雙方地址。14.3合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；如協(xié)商不成，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)解釋。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除協(xié)議雙方（賣方和買方）之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入原因1.協(xié)議雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.第三方作為擔保方或保證方參與合同履行；3.第三方作為監(jiān)管方或監(jiān)督方確保合同條款的執(zhí)行。15.3第三方介入方式1.協(xié)議雙方可以共同邀請第三方介入；2.一方可以邀請第三方介入，并經(jīng)另一方同意；3.第三方根據(jù)自身業(yè)務(wù)范圍主動介入。15.4第三方責任限額1.第三方在本合同中的責任限于其提供的服務(wù)范圍；2.第三方的責任限額由協(xié)議雙方在合同中明確約定，或由第三方出具的專業(yè)服務(wù)合同中約定；3.若第三方責任超出了約定的責任限額，協(xié)議雙方有權(quán)要求第三方承擔超出部分的相應(yīng)責任。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況收取相應(yīng)的服務(wù)費用；16.2第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的信息和資料；16.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對協(xié)議雙方的行為進行監(jiān)督和評估。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.2第三方應(yīng)保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密和隱私；17.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1協(xié)議雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍和責任界限；18.2協(xié)議雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等；18.3協(xié)議雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的全過程中，不得侵犯協(xié)議雙方的合法權(quán)益；18.4協(xié)議雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，維護合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，協(xié)議雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；19.2第三方介入不影響協(xié)議雙方的權(quán)利和義務(wù)；19.3第三方介入期間，協(xié)議雙方應(yīng)保持溝通，及時解決相關(guān)問題。20.第三方介入后的爭議解決20.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，由協(xié)議雙方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至成都市金牛區(qū)人民法院訴訟解決；20.3第三方作為爭議解決的一部分，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔相應(yīng)的責任。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入可能引起合同內(nèi)容的變更，協(xié)議雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議或修改原合同；21.2補充協(xié)議或修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同簽訂和履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需包含房產(chǎn)的價值、市場分析等內(nèi)容。3.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告需包含房產(chǎn)的平面圖、立面圖等。說明：測繪報告用于確認房產(chǎn)的實際面積，為合同履行提供依據(jù)。4.房產(chǎn)維修記錄詳細要求：提供房產(chǎn)過往的維修記錄，包括維修時間、原因、維修費用等。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：稅費繳納憑證用于證明協(xié)議雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料詳細要求：提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的各類文件，如身份證、戶口本等。說明：過戶手續(xù)辦理材料用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保合同履行。7.協(xié)議雙方身份證明詳細要求：提供協(xié)議雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：身份證明文件用于證明協(xié)議雙方的合法身份，確保合同履行。8.第三方服務(wù)合同詳細要求：提供第三方提供的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務(wù)合同用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)，確保合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房產(chǎn)責任認定：向買方支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)總價款的萬分之五計算。違約行為：提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題責任認定：賣方承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償買方損失。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款責任認定：向賣方支付違約金，違約金按每日未支付房款金額的萬分之五計算。違約行為：故意提出虛假質(zhì)量問題責任認定：買方承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償賣方損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供專業(yè)服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于退還部分服務(wù)費用。違約行為：泄露協(xié)議雙方商業(yè)秘密和隱私責任認定：第三方承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償協(xié)議雙方損失。全文完。2024版成都二手房產(chǎn)買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.產(chǎn)權(quán)過戶及費用承擔4.1產(chǎn)權(quán)過戶流程4.2相關(guān)費用及承擔5.房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說明5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述5.2房產(chǎn)瑕疵說明6.交房及驗收6.1交房時間6.2驗收標準及程序7.履約保證7.1履約保證方式7.2履約保證期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證明文件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達12.3合同變更及解除13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.2簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：_______出售方地址：_______出售方法定代表人：_______出售方聯(lián)系電話：_______1.2買受方基本信息買受方名稱：_______買受方地址：_______買受方法定代表人：_______買受方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)性質(zhì)：_______房產(chǎn)用途：_______2.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)總面積：_______平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______房產(chǎn)層高：_______米房產(chǎn)戶型：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總價：_______元3.2付款方式買受方應(yīng)在簽訂本合同時支付總價款的_______%，即_______元；買受方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余總價款的_______%，即_______元。3.3付款時間及節(jié)點簽訂合同時支付_______%；房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付_______%。4.產(chǎn)權(quán)過戶及費用承擔4.1產(chǎn)權(quán)過戶流程買受方應(yīng)在支付完房屋交易總價款的_______%后，協(xié)助出售方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2相關(guān)費用及承擔房屋交易稅費：_______元，由_______方承擔；房屋產(chǎn)權(quán)證登記費：_______元，由_______方承擔；其他相關(guān)費用：_______元，由_______方承擔。5.房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說明5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備：_______5.2房產(chǎn)瑕疵說明房產(chǎn)存在瑕疵：_______瑕疵修復(fù)責任：_______6.交房及驗收6.1交房時間買受方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的_______個工作日內(nèi)接收房屋。6.2驗收標準及程序買受方在接收房屋時，應(yīng)按照本合同約定及國家標準進行驗收；驗收不合格的，買受方有權(quán)要求出售方在一定期限內(nèi)修復(fù)或賠償損失。7.履約保證7.1履約保證方式出售方和買受方應(yīng)按照本合同的約定，全面、及時、正確地履行各自的義務(wù)。7.2履約保證期限本合同自簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，為本合同履約保證期限。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出售方違約情形：a)未按約定時間過戶房屋；b)房產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵；c)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在糾紛；d)違反合同約定，未按時支付交易款項。8.1.2買受方違約情形：a)未按約定時間支付交易款項；b)未按約定時間接收房屋；c)違反合同約定，未按時辦理過戶手續(xù)。8.2違約責任承擔8.2.1出售方違約責任：a)若出售方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易總價的_______%；b)買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方承擔由此產(chǎn)生的損失。8.2.2買受方違約責任：a)若買受方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為交易總價的_______%；b)出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔由此產(chǎn)生的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件a)房屋過戶手續(xù)辦理完畢；b)雙方約定的其他合同終止條件。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證明文件a)房產(chǎn)證復(fù)印件；b)房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果；c)房產(chǎn)交易稅費繳納憑證。11.2附件二：付款憑證a)首付款支付憑證；b)房屋過戶手續(xù)辦理費用支付憑證。11.3附件三：其他相關(guān)文件a)房產(chǎn)瑕疵確認書；b)爭議解決協(xié)議書。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并應(yīng)協(xié)商解決。12.2通知方式及送達通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式包括郵寄、傳真、電子郵件等，送達地址以本合同約定為準。12.3合同變更及解除合同的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.合同簽署13.1簽署時間及地點本合同于_______年_______月_______日在_______地簽署。13.2簽署人身份證明出售方和買受方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），并附上身份證復(fù)印件。14.合同附件清單14.1附件一清單a)房產(chǎn)證復(fù)印件；b)房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果；c)房產(chǎn)交易稅費繳納憑證。14.2附件二清單a)首付款支付憑證；b)房屋過戶手續(xù)辦理費用支付憑證。14.3附件三清單a)房產(chǎn)瑕疵確認書；b)爭議解決協(xié)議書。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)而介入本合同的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件a)雙方一致同意引入第三方；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；c)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入方式a)中介服務(wù)：提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方進行談判、簽訂合同等；b)評估服務(wù)：對房屋價值進行評估；c)資金監(jiān)管服務(wù)：監(jiān)管交易資金的支付和轉(zhuǎn)移；d)法律咨詢：提供法律意見和解決方案。15.4第三方職責a)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；b)第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密和客戶隱私；c)第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知合同雙方。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款a)甲方向第三方支付中介費等費用時，應(yīng)確保費用合理、合規(guī)；b)甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)記錄和證明材料。16.2乙方的額外條款a)乙方向第三方支付中介費等費用時，應(yīng)確保費用合理、合規(guī)；b)乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)記錄和證明材料。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的違約行為，對合同雙方造成的經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償限額。17.2責任限額確定a)第三方責任限額為本合同交易總價的_______%；b)第三方責任限額不低于_______元。17.3責任承擔a)第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任；b)超出責任限額的部分，由合同雙方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費用。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為合同雙方的服務(wù)提供者，應(yīng)遵循合同約定，維護合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方變更或退出19.1第三方變更a)如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方；b)變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。19.2第三方退出a)如第三方退出本合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章。2.房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果要求：官方出具，加蓋公章。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整、加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。4.首付款支付憑證要求：清晰、完整、加蓋銀行公章。5.房屋過戶手續(xù)辦理費用支付憑證要求：清晰、完整、加蓋相關(guān)機構(gòu)公章。6.房產(chǎn)瑕疵確認書要求：雙方簽字（或蓋章），詳細描述房產(chǎn)瑕疵。7.爭議解決協(xié)議書要求：雙方簽字（或蓋章），明確爭議解決方式和機構(gòu)。8.中介服務(wù)合同要求：