高科技園區(qū)建設(shè)及運(yùn)營合同

高科技園區(qū)建設(shè)及運(yùn)營合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“建設(shè)方”）：乙方（以下簡稱“運(yùn)營方”）：第一章合同主體及定義1.1甲方為我國合法注冊的法人，具備高科技園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的合法資質(zhì)。1.2乙方為我國合法注冊的法人，具備高科技園區(qū)運(yùn)營管理的經(jīng)驗(yàn)和能力。1.3本合同所述“高科技園區(qū)”是指位于__________的__________高科技園區(qū)，園區(qū)占地__________平方米，主要包括__________、__________、__________等功能區(qū)域。第二章項(xiàng)目建設(shè)2.1甲方負(fù)責(zé)高科技園區(qū)的整體規(guī)劃和設(shè)計(jì)，包括但不限于園區(qū)布局、建筑設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等。2.2甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證園區(qū)建設(shè)質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。2.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成園區(qū)建設(shè)，并按照乙方的要求提供相關(guān)資料。2.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理園區(qū)建設(shè)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用證、建筑許可證等。第三章項(xiàng)目運(yùn)營3.1乙方負(fù)責(zé)高科技園區(qū)的運(yùn)營管理，包括但不限于招商招租、物業(yè)管理、企業(yè)服務(wù)、園區(qū)活動策劃等。3.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證園區(qū)運(yùn)營管理質(zhì)量、服務(wù)水平、企業(yè)滿意度等方面的要求。3.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成園區(qū)運(yùn)營管理，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料。3.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理園區(qū)運(yùn)營相關(guān)手續(xù)，包括但不限于企業(yè)注冊、稅務(wù)登記等。第四章經(jīng)濟(jì)責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照合同約定的金額和付款方式向乙方支付園區(qū)建設(shè)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的金額和付款方式向甲方支付園區(qū)運(yùn)營管理費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)按照合同約定的分成比例分享園區(qū)運(yùn)營收益。第五章違約責(zé)任5.1甲方未能按照約定時(shí)間完成園區(qū)建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的__________作為違約金。5.2乙方未能按照約定時(shí)間完成園區(qū)運(yùn)營管理，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的__________作為違約金。5.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)保證園區(qū)建設(shè)質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并對建設(shè)過程中的質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2甲方在園區(qū)建設(shè)完成后，應(yīng)向乙方提供完整的工程資料和驗(yàn)收報(bào)告，乙方有權(quán)對建設(shè)成果進(jìn)行驗(yàn)收。6.3乙方應(yīng)在收到甲方提交的驗(yàn)收資料后__________個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。6.4驗(yàn)收合格后，園區(qū)建設(shè)成果正式交付乙方進(jìn)行運(yùn)營管理。如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改。第七章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)7.1甲方在建設(shè)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，保證施工安全。7.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)建設(shè)期間的環(huán)保工作，保證施工過程中的環(huán)境保護(hù)措施得到有效執(zhí)行。7.3乙方在運(yùn)營管理過程中，應(yīng)持續(xù)加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，定期進(jìn)行安全檢查，保證園區(qū)安全運(yùn)營。7.4雙方應(yīng)共同應(yīng)對可能出現(xiàn)的安全生產(chǎn)和環(huán)保問題，及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，減輕損失。第八章知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1甲方在園區(qū)建設(shè)過程中所涉及的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.2乙方在運(yùn)營過程中所形成的商業(yè)秘密、客戶信息等屬于乙方的商業(yè)秘密，甲方應(yīng)予以保密。8.3雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。8.4保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，期限為__________年。第九章合同變更、解除與終止9.1雙方同意，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。9.2任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)單方面解除合同。9.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同清算事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、債務(wù)清償?shù)取?.4合同終止后，除保密義務(wù)外，本合同的其他條款對雙方不再具有約束力。第十章爭議解決與法律適用10.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.4雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于合同管理的相關(guān)規(guī)定，保證合同內(nèi)容的合法性和有效性。第十一章合作期限與續(xù)約11.1本合同合作期限為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。11.2合作期限屆滿前__________個(gè)月，如雙方均同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。11.3續(xù)約條件雙方應(yīng)在續(xù)約協(xié)議中約定，否則續(xù)約條件參照本合同執(zhí)行。11.4雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本合同合作期限屆滿后自動終止。第十二章違約賠償與爭議處理12.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方損失。12.2雙方因合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第十條的約定處理。12.3爭議處理期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他約定。12.4任何一方因違約給對方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失予以賠償。第十三章園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與調(diào)整13.1甲方應(yīng)根據(jù)園區(qū)發(fā)展需求，定期制定和調(diào)整園區(qū)發(fā)展規(guī)劃。13.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的發(fā)展規(guī)劃，制定相應(yīng)的運(yùn)營策略和管理措施。13.3雙方應(yīng)保持密切溝通，共同推動園區(qū)健康發(fā)展。13.4甲方對園區(qū)發(fā)展規(guī)劃的重大調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并充分考慮乙方的意見和建議。第十四章合同的修改與補(bǔ)充14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同相沖突。14.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。14.4任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面修改本合同及補(bǔ)充協(xié)議。第十五章其他事項(xiàng)15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.3本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則協(xié)商解決。15.4本合同簽訂后，如雙方發(fā)