2024物業(yè)公司物業(yè)服務(wù)區(qū)域劃分合同范本匯編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)公司物業(yè)服務(wù)區(qū)域劃分合同范本匯編本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.物業(yè)服務(wù)區(qū)域劃分原則2.1劃分依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)2.2劃分程序與方法2.3劃分結(jié)果公示與確認(rèn)3.物業(yè)服務(wù)區(qū)域范圍界定3.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域的具體范圍3.2物業(yè)服務(wù)區(qū)域的邊界描述3.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域的調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容4.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)服務(wù)合同雙方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)公司的權(quán)利與義務(wù)5.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)5.3第三方的權(quán)利與義務(wù)6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取與支付6.1收費(fèi)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)6.2收費(fèi)方式與時(shí)間6.3逾期繳費(fèi)的處理7.物業(yè)服務(wù)合同的簽訂與生效7.1合同簽訂的程序與要求7.2合同生效的時(shí)間與條件7.3合同備案與登記8.物業(yè)服務(wù)合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除的效力9.物業(yè)服務(wù)糾紛的處理機(jī)制9.1糾紛解決的方式與途徑9.2糾紛調(diào)解與仲裁9.3糾紛訴訟10.物業(yè)服務(wù)合同終止與后續(xù)事宜10.1合同終止的條件與程序10.2合同終止后的善后處理10.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)11.違約責(zé)任與賠償11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3賠償?shù)挠?jì)算與支付12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1附件清單與內(nèi)容12.2補(bǔ)充條款的說(shuō)明與解釋13.合同解釋與爭(zhēng)議解決13.1合同解釋的原則與方法13.2爭(zhēng)議解決的方式與程序13.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同生效的日期與條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同的訂立旨在明確物業(yè)服務(wù)區(qū)域劃分，規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，保障業(yè)主和使用人的合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理秩序。2.物業(yè)服務(wù)區(qū)域劃分原則2.1劃分依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)區(qū)域劃分依據(jù)業(yè)主共有部分和獨(dú)立使用的房屋、場(chǎng)所，以方便物業(yè)管理和服務(wù)為原則。2.2劃分程序與方法物業(yè)服務(wù)區(qū)域劃分程序包括：征求業(yè)主意見、制定劃分方案、公示劃分方案、召開業(yè)主大會(huì)表決、確定劃分結(jié)果。2.3劃分結(jié)果公示與確認(rèn)劃分結(jié)果應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示，經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)后生效。3.物業(yè)服務(wù)區(qū)域范圍界定3.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域的具體范圍具體范圍包括業(yè)主共有部分、獨(dú)立使用的房屋、場(chǎng)所，以及根據(jù)實(shí)際情況劃分的其他區(qū)域。3.2物業(yè)服務(wù)區(qū)域的邊界描述物業(yè)服務(wù)區(qū)域的邊界應(yīng)以明確的界限標(biāo)識(shí)，如圍墻、門牌、道路等。3.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域的調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)區(qū)域如有必要進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)遵循原劃分原則和程序，并經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容具體內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、秩序維護(hù)、安全管理、社區(qū)服務(wù)、維修服務(wù)等。4.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保業(yè)主和使用人享有舒適、安全、便捷的居住環(huán)境。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合實(shí)際服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。5.物業(yè)服務(wù)合同雙方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)公司的權(quán)利與義務(wù)物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)根據(jù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并有權(quán)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。同時(shí)，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如定期報(bào)告工作、接受業(yè)主監(jiān)督等。5.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)業(yè)主有權(quán)享受物業(yè)服務(wù)，有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)提出意見和建議，并有權(quán)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)質(zhì)量。同時(shí)，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、配合物業(yè)服務(wù)公司的管理工作等。5.3第三方的權(quán)利與義務(wù)第三方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，積極配合物業(yè)服務(wù)公司的管理工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取與支付6.1收費(fèi)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)項(xiàng)目包括但不限于：物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修基金、專項(xiàng)維修資金等。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。6.2收費(fèi)方式與時(shí)間收費(fèi)方式為按月或按季度收取，具體收費(fèi)時(shí)間由物業(yè)服務(wù)公司與業(yè)主協(xié)商確定。6.3逾期繳費(fèi)的處理業(yè)主逾期繳費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)采取催告、停止服務(wù)等措施，并按照合同約定收取滯納金。8.物業(yè)服務(wù)合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。8.2合同解除的條件與程序合同解除條件包括：一方違約、不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等。合同解除需書面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理。8.3合同變更與解除的效力合同變更或解除后，原合同條款中未變更或解除的部分繼續(xù)有效。9.物業(yè)服務(wù)糾紛的處理機(jī)制9.1糾紛解決的方式與途徑糾紛解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。糾紛解決途徑應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商和調(diào)解。9.2糾紛調(diào)解與仲裁糾紛調(diào)解由物業(yè)服務(wù)公司設(shè)立調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行，仲裁由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行。9.3糾紛訴訟糾紛訴訟應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。10.物業(yè)服務(wù)合同終止與后續(xù)事宜10.1合同終止的條件與程序合同終止條件包括：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、合同解除或終止的其他法定情形。10.2合同終止后的善后處理合同終止后，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)負(fù)責(zé)移交物業(yè)資料、設(shè)備設(shè)施等，并協(xié)助業(yè)主處理后續(xù)事宜。10.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.違約責(zé)任與賠償11.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于：未按合同約定提供服務(wù)、未按時(shí)收取費(fèi)用、泄露業(yè)主隱私等。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。11.3賠償?shù)挠?jì)算與支付賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定進(jìn)行計(jì)算，并按照合同約定或法定程序支付。12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1附件清單與內(nèi)容附件清單包括但不限于：物業(yè)服務(wù)區(qū)域劃分圖、服務(wù)項(xiàng)目清單、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表等。12.2補(bǔ)充條款的說(shuō)明與解釋補(bǔ)充條款是對(duì)合同的具體補(bǔ)充和說(shuō)明，具有同等法律效力。13.合同解釋與爭(zhēng)議解決13.1合同解釋的原則與方法合同解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以合同目的、條款文義、交易習(xí)慣等因素為依據(jù)。13.2爭(zhēng)議解決的方式與程序爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法定程序。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)合同簽署時(shí)間為____年____月____日，地點(diǎn)為____。14.2合同生效的日期與條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非另有約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、評(píng)估、調(diào)解、仲裁、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)甲、乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，并書面確認(rèn)。16.3第三方介入的實(shí)施雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)對(duì)甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行；對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行評(píng)估，并提出解決方案；在必要時(shí)，協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；提供專業(yè)的法律咨詢和意見。17.2第三方的權(quán)利收取合理的費(fèi)用；要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息；在必要時(shí)，要求甲、乙雙方暫停某些行為。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系限于合作協(xié)議和本合同約定的范圍內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系限于合作協(xié)議和本合同約定的范圍內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.3第三方與甲、乙雙方的共同責(zé)任在第三方介入過(guò)程中，如因第三方的原因?qū)е录住⒁译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任范圍第三方僅在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)____萬(wàn)元人民幣。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括：合同履行完畢、爭(zhēng)議解決、甲、乙雙方協(xié)商一致終止等。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的工作成果，并書面通知對(duì)方。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入后的資料移交第三方介入結(jié)束后，應(yīng)將相關(guān)資料移交給甲、乙雙方。21.2第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，對(duì)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。22.第三方的保密義務(wù)22.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。22.2保密期限自合同終止之日起____年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)區(qū)域劃分圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注物業(yè)服務(wù)區(qū)域的邊界、建筑物位置、公共設(shè)施分布等信息。附件說(shuō)明：本圖作為物業(yè)服務(wù)區(qū)域劃分的直觀依據(jù)，由甲乙雙方共同確認(rèn)。2.服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表詳細(xì)要求：明確列出各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修基金等。附件說(shuō)明：本表作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方按照標(biāo)準(zhǔn)繳納費(fèi)用。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜，包括職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、保密等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。6.糾紛調(diào)解記錄詳細(xì)要求：記錄糾紛調(diào)解的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、調(diào)解過(guò)程、調(diào)解結(jié)果等。附件說(shuō)明：本記錄作為合同附件，用于證明糾紛調(diào)解的合法性。7.糾紛仲裁/訴訟裁決書詳細(xì)要求：包含仲裁/訴訟裁決的內(nèi)容、裁決結(jié)果、執(zhí)行期限等。附件說(shuō)明：本裁決書作為合同附件，用于證明糾紛解決的有效性。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同終止的原因、時(shí)間、雙方意見等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于證明合同終止的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付____%的滯納金。示例說(shuō)明：若甲乙雙方約定每月1日繳納物業(yè)費(fèi)，逾期未繳納的，應(yīng)自逾期之日起每日支付1%的滯納金。2.物業(yè)服務(wù)公司未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)公司未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。示例說(shuō)明：若物業(yè)服務(wù)公司未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主投訴，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：停止侵權(quán)、賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若第三方在介入過(guò)程中泄露業(yè)主個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同終止后，第三方未按約定移交資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定移交資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若第三方在合同終止后未將相關(guān)資料移交給甲乙雙方，應(yīng)支付____元人民幣的違約金。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：若發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024物業(yè)公司物業(yè)服務(wù)區(qū)域劃分合同范本匯編1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)區(qū)域劃分3.1服務(wù)區(qū)域范圍3.2服務(wù)區(qū)域劃分標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)區(qū)域變更4.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1基礎(chǔ)服務(wù)內(nèi)容4.2專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.服務(wù)期限及終止6.1服務(wù)期限6.2合同終止條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2合同解除后的處理11.3不可抗力12.合同簽訂及履行12.1合同簽訂12.2合同履行13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同旨在明確甲方（物業(yè)公司）與乙方（業(yè)主）之間的物業(yè)服務(wù)關(guān)系，確保物業(yè)服務(wù)區(qū)域劃分的合理性和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性。2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息甲方名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________2.2乙方基本信息乙方名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________3.服務(wù)區(qū)域劃分3.1服務(wù)區(qū)域范圍本合同約定的服務(wù)區(qū)域?yàn)榧追焦芾淼腳_________小區(qū)，具體范圍詳見附件一《服務(wù)區(qū)域劃分圖》。3.2服務(wù)區(qū)域劃分標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)區(qū)域劃分依據(jù)小區(qū)規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)等因素，確保物業(yè)服務(wù)的高效性和便捷性。3.3服務(wù)區(qū)域變更服務(wù)區(qū)域如有變更，甲方應(yīng)提前__________日書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1基礎(chǔ)服務(wù)內(nèi)容基礎(chǔ)服務(wù)包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全防范、停車管理、維修服務(wù)等。4.2專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容專項(xiàng)服務(wù)包括但不限于：家政服務(wù)、代收快遞、社區(qū)活動(dòng)組織等，具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件二《專項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目表》。4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方制定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修基金等。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，支付時(shí)間為每月______日前，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的支付方式進(jìn)行支付。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前__________日書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.服務(wù)期限及終止6.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。6.2合同終止條件合同終止條件包括：服務(wù)期限屆滿、甲方因故終止服務(wù)、乙方違約、不可抗力等。6.3合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理合同解除手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括：甲方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量、乙方未按約定支付費(fèi)用、雙方協(xié)商一致解除合同等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇下列仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁：（1）__________仲裁委員會(huì)；（2）__________仲裁委員會(huì)。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）服務(wù)區(qū)域劃分圖；（2）專項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目表；（3）其他雙方約定的文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)本合同中涉及到的任何技術(shù)、商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，均歸各自權(quán)利人所有。11.2合同解除后的處理11.3不可抗力如遇不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。如合同無(wú)法履行，可部分或全部免除違約責(zé)任。12.合同簽訂及履行12.1合同簽訂本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。13.合同解除13.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。13.2合同解除程序14.合同終止14.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：服務(wù)期限屆滿、合同解除、一方終止服務(wù)、雙方協(xié)商一致等。14.2合同終止后的處理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入本合同履行過(guò)程中的個(gè)人或組織。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)、仲裁等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議中明確約定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，甲乙雙方共同委托第三方提供服務(wù)。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件（1）第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（2）甲乙雙方協(xié)商一致。6.2合同變更程序（1）甲乙雙方書面通知第三方；（2）第三方確認(rèn)變更內(nèi)容；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面變更協(xié)議。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，仍按照本合同約定的合同終止條件執(zhí)行。8.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序，仍按照本合同約定的合同終止程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)區(qū)域劃分圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注服務(wù)區(qū)域范圍，包括建筑物、公共設(shè)施、綠化區(qū)域等。說(shuō)明：此圖作為合同附件，用于明確服務(wù)區(qū)域的劃分。2.專項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。說(shuō)明：此表作為合同附件，用于明確專項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容。3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確服務(wù)質(zhì)量的要求。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說(shuō)明：此證明作為合同附件，用于確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：此證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方未按約定支付費(fèi)用；（3）第三方未按協(xié)議履行職責(zé)；（4）一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說(shuō)明（1）甲方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。（2）乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究其違約責(zé)任。（3）第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024物業(yè)公司物業(yè)服務(wù)區(qū)域劃分合同范本匯編2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司法定代表人1.3業(yè)主委員會(huì)名稱1.4業(yè)主委員會(huì)法定代表人1.5物業(yè)服務(wù)區(qū)域范圍2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)2.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)2.3定制化物業(yè)服務(wù)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.物業(yè)服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)起始日期4.2物業(yè)服務(wù)終止日期4.3續(xù)約條件5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)服務(wù)合同簽訂6.1合同簽訂日期6.2合同簽訂地點(diǎn)6.3合同簽訂方式7.物業(yè)服務(wù)合同生效7.1合同生效條件7.2合同生效日期7.3合同備案8.物業(yè)服務(wù)合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更通知9.物業(yè)服務(wù)合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究12.物業(yè)服務(wù)合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)區(qū)域劃分圖13.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.3附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.2物業(yè)公司法定代表人：1.3業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主委員會(huì)法定代表人：1.5物業(yè)服務(wù)區(qū)域范圍：本合同所涉及的物業(yè)服務(wù)區(qū)域?yàn)樾^(qū)，包括但不限于住宅、商業(yè)、地下車庫(kù)等。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)：包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、維修等。2.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)：包括但不限于電梯、消防、供水、供電等設(shè)施的維護(hù)與管理。2.3定制化物業(yè)服務(wù)：根據(jù)業(yè)主需求，提供個(gè)性化的服務(wù)項(xiàng)目。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取方式：按季度預(yù)收，每月繳納。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每月1日至10日為繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的期限。4.物業(yè)服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)起始日期：自本合同簽訂之日起計(jì)算。4.2物業(yè)服務(wù)終止日期：物業(yè)服務(wù)期限為三年，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.3續(xù)約條件：在物業(yè)服務(wù)期限屆滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2物業(yè)服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)：確保小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及業(yè)主財(cái)產(chǎn)的安全。5.3物業(yè)服務(wù)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：保持小區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔、綠化美觀。6.物業(yè)服務(wù)合同簽訂6.1合同簽訂日期：2024年1月1日6.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)小區(qū)物業(yè)辦公室6.3合同簽訂方式：雙方代表簽字蓋章，確認(rèn)無(wú)誤后生效。7.物業(yè)服務(wù)合同生效7.1合同生效條件：雙方代表簽字蓋章，合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。7.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。7.3合同備案：雙方需將合同報(bào)相關(guān)部門備案。8.物業(yè)服務(wù)合同變更8.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)調(diào)整、雙方協(xié)商一致等情形需要變更本合同內(nèi)容。8.2合同變更程序：變更合同需經(jīng)雙方代表協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，并履行備案手續(xù)。8.3合同變更通知：任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。9.物業(yè)服務(wù)合同解除9.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。9.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，合同解除自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：選擇市區(qū)仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義：包括但不限于未按約定提供物業(yè)服務(wù)、未按約定收取費(fèi)用、未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約責(zé)任追究：任何一方認(rèn)為對(duì)方違約時(shí)，可向?qū)Ψ教岢鰰孢`約通知，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。12.物業(yè)服務(wù)合同終止12.1合同終止條件：物業(yè)服務(wù)期限屆滿、合同解除或雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序：合同終止需雙方代表簽字確認(rèn)，并履行相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止通知：終止合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，合同終止自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)區(qū)域劃分圖13.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.3附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：物業(yè)公司，乙方：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）以外的，為履行本合同或解決合同相關(guān)事宜而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織。15.2.1物業(yè)服務(wù)合同的簽訂、履行、變更或解除；15.2.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和評(píng)估；15.2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取和支付；15.2.4物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議的調(diào)解和仲裁；15.2.5其他經(jīng)雙方同意需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3.2第三方應(yīng)以其專業(yè)知識(shí)和技能，為合同雙方提供公正、客觀的服務(wù)。15.3.3第三方在介入過(guò)程中的行為，不代表合同任何一方的立場(chǎng)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款：16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠充分了解合同內(nèi)容和相關(guān)情況。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.1.3甲方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有監(jiān)督和審核責(zé)任。16.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款：16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠充分了解合同內(nèi)容和相關(guān)情況。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.2.3乙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有監(jiān)督和審核責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在介入本合同時(shí)，對(duì)其行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同總金額的10%。17.2責(zé)任限額的適用范圍：第三方責(zé)任限額適用于第三方在介入本合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：如合同雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：