2024版房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1定義1.2術(shù)語第二條：居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容第三條：雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第四條：服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用4.2支付方式第五條：合同的履行與期限5.1履行方式5.2合同期限第六條：違約責(zé)任與賠償6.1違約責(zé)任6.2賠償金額第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條：其他條款11.1附加條款11.2附錄第十二條：合同的簽署與生效12.1簽署方式12.2生效條件第十三條：合同的終止與解除13.1終止條件13.2解除程序第十四條：附則14.1解釋權(quán)歸屬14.2修改與補充14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1本合同：指2024版房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)協(xié)議版B版，由甲方（房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方）與乙方（居間服務(wù)方）簽訂的書面協(xié)議。1.2甲方：指愿意出售/轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的個人或單位。1.3乙方：指提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的公司或個人。1.4房地產(chǎn)：指甲方愿意出售/轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)，具體范圍和情況見附件一。1.5轉(zhuǎn)讓價款：指甲方出售/轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所約定的金額，具體金額見附件一。1.6居間費用：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費用，具體金額和支付方式見附件二。第二條：居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1乙方作為居間服務(wù)方，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的房地產(chǎn)受讓方/購買方。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并協(xié)助甲方和受讓方/購買方進行洽談、協(xié)商。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)申報等。2.4乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢和服務(wù)。第三條：雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)選擇是否接受乙方提供的居間服務(wù)。3.1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并配合乙方的居間服務(wù)。3.1.3甲方應(yīng)按照約定支付居間費用，并按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并按照約定提供居間服務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)盡最大努力，協(xié)助甲方和受讓方/購買方達成交易。3.2.3乙方應(yīng)在約定的服務(wù)范圍內(nèi)，提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢和服務(wù)。3.2.4乙方不得收取甲方和受讓方/購買方的任何額外費用。第四條：服務(wù)費用與支付方式4.1居間費用為甲方支付給乙方的報酬，具體金額和支付方式見附件二。4.2甲方應(yīng)按照附件二約定的時間和方式支付居間費用。第五條：合同的履行與期限5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面、正確地履行各自的義務(wù)。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第六條：違約責(zé)任與賠償6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的具體金額見附件二。6.2因違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：爭議解決方式7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1甲乙雙方同意，本合同的變更或解除必須采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.2合同變更或解除的條件如下：8.2.1雙方協(xié)商一致；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4其他雙方認(rèn)為合理的原因。8.3合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第九條：保密條款9.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，接觸到對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：法律適用與爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方同意，本合同項下的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他條款11.1附加條款：本合同附件一和附件二為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。11.2附錄：本合同附錄為本合同的補充，與合同具有同等法律效力。第十二條：合同的簽署與生效12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：合同的終止與解除13.1本合同終止或解除的條件如下：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2合同約定的期限屆滿；13.1.3合同履行完畢；13.1.4法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同終止或解除；13.1.5其他雙方認(rèn)為合理的原因。13.2合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照終止或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第十四條：附則14.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3本合同附件一和附件二的內(nèi)容，如有沖突，以附件二為準(zhǔn)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房地產(chǎn)的具體信息，包括但不限于房屋的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)情況、使用情況、轉(zhuǎn)讓價款等信息。附件二：居間費用支付協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明居間費用的金額、支付方式、支付時間等具體事項。附件三：違約金支付協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明違約金的具體金額、支付方式、支付時間等事項。附件四：爭議解決方式說明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明爭議解決的途徑，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付居間費用；2.甲方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款；3.乙方未按照約定提供居間服務(wù)；4.乙方提供虛假、不準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；5.雙方未能就合同變更或解除達成書面一致意見。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付居間費用或轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失；2.乙方未按照約定提供居間服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；3.乙方提供虛假、不準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；4.雙方未能就合同變更或解除達成書面一致意見的，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。示例說明：如甲方未按照約定時間支付居間費用，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如甲方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如乙方未按照約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方提供虛假、不準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。3.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方出售/轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所約定的金額。4.居間費用：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。6.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等。7.合同解除：指合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系的行為。1.不可抗力條款應(yīng)用于合同履行過