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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃房屋維修基金合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3維修基金金額2.維修基金用途及范圍2.1維修基金用途2.2維修基金使用范圍2.3維修基金使用審批程序3.維修基金繳納及退還3.1維修基金繳納3.2維修基金退還3.3維修基金繳納方式4.維修基金管理4.1維修基金管理機(jī)構(gòu)4.2維修基金管理職責(zé)4.3維修基金管理監(jiān)督5.維修基金使用程序5.1維修基金使用申請(qǐng)5.2維修基金使用審批5.3維修基金使用監(jiān)督6.維修基金結(jié)算6.1維修基金結(jié)算方式6.2維修基金結(jié)算時(shí)間6.3維修基金結(jié)算程序7.維修基金變更及終止7.1維修基金變更7.2維修基金終止7.3維修基金終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1附件一:房屋維修基金繳納明細(xì)表11.2附件二:維修基金使用申請(qǐng)表11.3附件三:維修基金結(jié)算報(bào)告12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息(1)甲方(出租方):名稱(chēng),住所,法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名,聯(lián)系電話(huà),郵政編碼。(2)乙方(承租方):名稱(chēng),住所,法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名,聯(lián)系電話(huà),郵政編碼。1.2房屋基本信息(1)房屋地址:具體位置及門(mén)牌號(hào)碼。(2)房屋面積:建筑面積、使用面積等。(3)房屋結(jié)構(gòu):房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況等。1.3維修基金金額(1)維修基金總額:人民幣_(tái)___元整。(2)甲方已繳納維修基金:人民幣_(tái)___元整。(3)乙方應(yīng)繳納維修基金:人民幣_(tái)___元整。2.維修基金用途及范圍2.1維修基金用途(1)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修、加固。(2)房屋公共配套設(shè)施的維修、更新、改造。(3)房屋及公共配套設(shè)施的消防、安全設(shè)施維修、更換。2.2維修基金使用范圍(1)房屋本體維修:包括墻面、地面、屋頂、門(mén)窗、衛(wèi)生間、廚房等維修。(2)公共配套設(shè)施維修:包括電梯、供水供電、供暖、消防、安防等設(shè)施維修。(3)綠化、保潔、物業(yè)管理等方面的費(fèi)用。2.3維修基金使用審批程序(1)維修基金使用申請(qǐng):由乙方提出維修基金使用申請(qǐng),并提供相關(guān)證明材料。(2)維修基金使用審批:甲方在收到維修基金使用申請(qǐng)后____日內(nèi),對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核,并作出審批決定。(3)維修基金使用監(jiān)督:甲方對(duì)維修基金使用情況進(jìn)行監(jiān)督,確保維修基金合理、合規(guī)使用。3.維修基金繳納及退還3.1維修基金繳納(1)乙方應(yīng)按照合同約定,在房屋租賃期間繳納維修基金。(2)維修基金繳納方式:____。3.2維修基金退還(1)房屋租賃期滿(mǎn)或終止時(shí),乙方有權(quán)要求退還剩余維修基金。(2)乙方在房屋租賃期滿(mǎn)或終止時(shí),應(yīng)向甲方提出退還維修基金申請(qǐng),并提供相關(guān)證明材料。(3)甲方在收到乙方退還維修基金申請(qǐng)后____日內(nèi),將剩余維修基金退還乙方。3.3維修基金繳納方式(1)一次性繳納:乙方在簽訂合同時(shí)一次性繳納維修基金。(2)分期繳納:乙方在簽訂合同時(shí),按照合同約定分期繳納維修基金。4.維修基金管理4.1維修基金管理機(jī)構(gòu)(1)甲方作為維修基金的管理機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)維修基金的管理和使用。(2)乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行維修基金的管理工作。4.2維修基金管理職責(zé)(1)甲方負(fù)責(zé)維修基金的收支、核算、監(jiān)督等工作。(2)甲方應(yīng)確保維修基金的安全、合規(guī)使用。4.3維修基金管理監(jiān)督(1)乙方有權(quán)對(duì)維修基金的管理和使用情況進(jìn)行監(jiān)督。(2)甲方應(yīng)定期向乙方公布維修基金的使用情況。5.維修基金使用程序5.1維修基金使用申請(qǐng)(1)乙方提出維修基金使用申請(qǐng),并提供相關(guān)證明材料。(2)甲方對(duì)維修基金使用申請(qǐng)進(jìn)行審核。5.2維修基金使用審批(1)甲方在收到維修基金使用申請(qǐng)后____日內(nèi),對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核,并作出審批決定。(2)甲方在審批過(guò)程中,應(yīng)充分考慮乙方的合理需求。5.3維修基金使用監(jiān)督(1)甲方對(duì)維修基金使用情況進(jìn)行監(jiān)督,確保維修基金合理、合規(guī)使用。(2)乙方有權(quán)對(duì)維修基金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。6.維修基金結(jié)算6.1維修基金結(jié)算方式(1)維修基金結(jié)算采用____方式。6.2維修基金結(jié)算時(shí)間(1)維修基金結(jié)算時(shí)間為_(kāi)___。6.3維修基金結(jié)算程序(1)乙方在維修基金結(jié)算時(shí)間內(nèi),向甲方提出結(jié)算申請(qǐng)。(2)甲方在收到結(jié)算申請(qǐng)后____日內(nèi),完成維修基金結(jié)算工作。7.維修基金變更及終止7.1維修基金變更(1)維修基金金額、用途、范圍等變更,需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2維修基金終止(1)房屋租賃期滿(mǎn)或終止時(shí),維修基金合同同時(shí)終止。(2)維修基金終止后,甲方應(yīng)將剩余維修基金退還乙方。7.3維修基金終止后的處理(1)維修基金終止后,甲方應(yīng)向乙方出具維修基金終止證明。(2)乙方在收到維修基金終止證明后____日內(nèi),辦理維修基金退還手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形(1)乙方未按照合同約定繳納維修基金。(2)甲方未按照合同約定使用維修基金。(3)任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金。(2)違約金按未履行部分維修基金金額的____%計(jì)算。8.3違約責(zé)任賠償(1)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。(2)賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式(1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。(2)協(xié)商不成的,提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)(1)____仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序(1)提交仲裁申請(qǐng),并提供相關(guān)證據(jù)材料。(2)仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后,依法組成仲裁庭。(3)仲裁庭依法進(jìn)行審理,并作出仲裁裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件(1)雙方簽字蓋章。(2)維修基金繳納完畢。10.2合同生效時(shí)間(1)自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件(1)房屋租賃期滿(mǎn)或終止。(2)雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止時(shí)間(1)房屋租賃期滿(mǎn)或終止之日。(2)雙方協(xié)商一致解除合同之日。11.合同附件11.1附件一:房屋維修基金繳納明細(xì)表(1)詳細(xì)列明維修基金繳納金額、時(shí)間等信息。11.2附件二:維修基金使用申請(qǐng)表(1)申請(qǐng)維修基金使用時(shí)填寫(xiě),包括維修項(xiàng)目、金額、用途等。11.3附件三:維修基金結(jié)算報(bào)告(1)維修基金結(jié)算后的詳細(xì)報(bào)告,包括使用金額、余額等信息。12.合同簽署12.1簽署日期(1)____年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)(1)____。12.3簽署人(1)甲方代表:____,簽字。(2)乙方代表:____,簽字。13.合同變更及解除13.1合同變更(1)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同解除(1)合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。13.3合同變更及解除程序(1)提出合同變更或解除申請(qǐng)。(2)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。(3)簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)(1)本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。(2)本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。(3)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義(1)本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、施工方等。(2)第三方是指在本合同履行過(guò)程中,由甲乙雙方同意介入并提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。15.2第三方責(zé)任(1)第三方應(yīng)按照本合同約定及甲乙雙方的要求,履行其專(zhuān)業(yè)服務(wù)職責(zé)。(2)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何違約行為,由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利(1)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求,獲得相應(yīng)的報(bào)酬。(2)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料,以完成其專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分(1)第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容,第三方不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系。(2)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的租賃合同中的相關(guān)規(guī)定。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)(1)甲乙雙方協(xié)商一致,認(rèn)為需要第三方介入時(shí),可向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。(2)申請(qǐng)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入審批(1)甲方或乙方收到第三方介入申請(qǐng)后,應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。(2)經(jīng)甲乙雙方同意,第三方方可介入。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍(1)第三方責(zé)任限于其專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi),不包括因甲乙雙方責(zé)任導(dǎo)致的損失。(2)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,因自身原因造成的損失,由第三方承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任限額(1)第三方責(zé)任限額為本合同維修基金總額的____%。(2)如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額,超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用承擔(dān)(1)第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。(2)第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定,并納入本合同。18.2第三方費(fèi)用支付(1)第三方費(fèi)用支付方式:____。(2)甲乙雙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后____日內(nèi)支付第三方費(fèi)用。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入合同的終止20.1第三方介入合同終止條件(1)第三方完成專(zhuān)業(yè)服務(wù)任務(wù)。(2)甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。(3)出現(xiàn)本合同約定的其他終止條件。20.2第三方介入合同終止程序(1)甲乙雙方協(xié)商一致,向第三方發(fā)出終止介入的通知。(2)第三方在接到終止通知后____日內(nèi),完成手頭工作并撤離現(xiàn)場(chǎng)。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:房屋維修基金繳納明細(xì)表詳細(xì)要求:包括房屋地址、維修基金繳納金額、繳納時(shí)間、繳納人等信息。說(shuō)明:此表格用于記錄維修基金的繳納情況,作為維修基金使用和結(jié)算的依據(jù)。2.附件二:維修基金使用申請(qǐng)表詳細(xì)要求:包括維修項(xiàng)目、維修原因、預(yù)計(jì)費(fèi)用、申請(qǐng)時(shí)間、申請(qǐng)人等信息。說(shuō)明:此表格用于申請(qǐng)使用維修基金,需填寫(xiě)詳細(xì)的維修信息,經(jīng)審批后作為維修基金使用的憑證。3.附件三:維修基金結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求:包括維修基金使用情況、實(shí)際支出金額、余額等信息。說(shuō)明:此報(bào)告用于記錄維修基金的使用情況,作為結(jié)算和監(jiān)督的依據(jù)。4.附件四:第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:包括第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明:此協(xié)議用于明確第三方介入的具體事項(xiàng),包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任等。5.附件五:合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:包括變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等信息。說(shuō)明:此協(xié)議用于記錄合同變更的情況,包括變更內(nèi)容、原因和時(shí)間等。6.附件六:合同解除協(xié)議詳細(xì)要求:包括解除原因、解除時(shí)間等信息。說(shuō)明:此協(xié)議用于記錄合同解除的情況,包括解除原因和時(shí)間等。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按照合同約定繳納維修基金。甲方未按照合同約定使用維修基金。第三方未按照合同約定履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)職責(zé)。任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金。違約金按未履行部分維修基金金額的____%計(jì)算。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明:示例一:乙方未按照合同約定繳納維修基金,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為未繳納維修基金金額的____%。示例二:第三方未按照合同約定履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)職責(zé),導(dǎo)致維修基金使用不當(dāng),甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,包括賠償損失和支付違約金。全文完。二零二四年度租賃房屋維修基金合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.維修基金籌集3.1維修基金籌集標(biāo)準(zhǔn)3.2維修基金籌集方式3.3維修基金籌集期限3.4維修基金籌集金額4.維修基金使用4.1維修基金使用范圍4.2維修基金使用程序4.3維修基金使用審批4.4維修基金使用監(jiān)督5.維修基金管理5.1維修基金管理機(jī)構(gòu)5.2維修基金管理人員5.3維修基金管理職責(zé)5.4維修基金管理費(fèi)用6.維修基金監(jiān)督6.1維修基金監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.2維修基金監(jiān)督人員6.3維修基金監(jiān)督內(nèi)容6.4維修基金監(jiān)督程序7.維修基金結(jié)算7.1維修基金結(jié)算方式7.2維修基金結(jié)算周期7.3維修基金結(jié)算程序7.4維修基金結(jié)算爭(zhēng)議解決8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究8.4違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除通知11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.2合同續(xù)簽程序11.3合同續(xù)簽期限11.4合同續(xù)簽費(fèi)用12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果12.4合同終止通知13.合同附件13.1房屋維修基金籌集明細(xì)表13.2房屋維修基金使用明細(xì)表13.3房屋維修基金結(jié)算明細(xì)表13.4其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件效力14.4合同解釋及適用法律第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方:___________乙方:___________1.2合同簽訂日期:____年____月____日1.3合同生效日期:____年____月____日1.4合同終止日期:____年____月____日2.房屋信息2.1房屋地址:___________2.2房屋面積:____平方米2.3房屋用途:____(住宅、商用、辦公等)2.4房屋權(quán)屬證明:____(房屋所有權(quán)證、租賃合同等)3.維修基金籌集3.1維修基金籌集標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)《______市房屋維修基金管理辦法》規(guī)定,甲方應(yīng)繳納房屋總價(jià)值的_____%作為維修基金。3.2維修基金籌集方式:甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)將維修基金一次性繳納至乙方指定賬戶(hù)。3.3維修基金籌集期限:自合同簽訂之日起____日內(nèi)完成維修基金籌集。3.4維修基金籌集金額:____元4.維修基金使用4.1維修基金使用范圍:包括房屋本體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施維修、更新改造等。4.2維修基金使用程序:甲方提出維修申請(qǐng),經(jīng)乙方審核同意后,由乙方組織實(shí)施。4.3維修基金使用審批:維修基金使用需經(jīng)甲方和乙方共同審批。4.4維修基金使用監(jiān)督:乙方對(duì)維修基金使用情況進(jìn)行監(jiān)督,確保資金合理使用。5.維修基金管理5.1維修基金管理機(jī)構(gòu):由乙方設(shè)立維修基金管理小組,負(fù)責(zé)維修基金的管理工作。5.2維修基金管理人員:乙方指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)維修基金的管理工作,包括資金收支、賬目記錄等。5.3維修基金管理職責(zé):負(fù)責(zé)維修基金的籌集、使用、管理和監(jiān)督。5.4維修基金管理費(fèi)用:乙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取,具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。6.維修基金監(jiān)督6.1維修基金監(jiān)督機(jī)構(gòu):由甲方和乙方共同設(shè)立維修基金監(jiān)督委員會(huì)。6.2維修基金監(jiān)督人員:監(jiān)督委員會(huì)由甲方和乙方各派____名人員組成。6.3維修基金監(jiān)督內(nèi)容:監(jiān)督維修基金的使用、管理情況,確保資金安全、合理使用。6.4維修基金監(jiān)督程序:監(jiān)督委員會(huì)定期召開(kāi)會(huì)議,對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行審議和監(jiān)督。7.維修基金結(jié)算7.1維修基金結(jié)算方式:維修基金結(jié)算采用____(月結(jié)、季結(jié)、年結(jié))方式。7.2維修基金結(jié)算周期:____(每月、每季、每年)結(jié)算一次。7.3維修基金結(jié)算程序:結(jié)算時(shí),乙方向甲方提供維修基金使用明細(xì)表,甲方核對(duì)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。7.4維修基金結(jié)算爭(zhēng)議解決:如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間繳納維修基金;8.1.2甲方未按約定使用維修基金;8.1.3乙方未按約定管理維修基金;8.1.4乙方未按約定提供維修基金使用明細(xì);8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金;8.2.2乙方違約的,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金;8.2.3雙方違約的,應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任追究8.3.1違約方應(yīng)在接到違約通知之日起____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施;8.3.2違約方未采取補(bǔ)救措施的,守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.4違約責(zé)任賠償8.4.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失;8.4.2違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決;9.1.2協(xié)商不成的,提交____仲裁委員會(huì)仲裁;9.1.3仲裁不成的,依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求;9.2.2爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決方式的規(guī)則進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1友好協(xié)商:由雙方指定的人員組成;9.3.2仲裁:____仲裁委員會(huì);9.3.3訴訟:____人民法院。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1友好協(xié)商:雙方各自承擔(dān);9.4.2仲裁:由敗訴方承擔(dān),仲裁費(fèi)用協(xié)商不成,由仲裁委員會(huì)決定;9.4.3訴訟:由敗訴方承擔(dān),訴訟費(fèi)用協(xié)商不成,由人民法院決定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就;10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;10.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行;10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方;10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)解除;10.2.3解除合同后,雙方應(yīng)履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后,雙方應(yīng)返還已收取的款項(xiàng);10.3.2解除合同后,雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;10.3.3解除合同后,雙方應(yīng)妥善處理剩余事項(xiàng)。10.4合同解除通知10.4.1合同解除通知應(yīng)采用書(shū)面形式;10.4.2合同解除通知應(yīng)明確合同解除的原因和日期。11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.1.1雙方同意續(xù)簽合同;11.1.2合同續(xù)簽期限符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同續(xù)簽程序11.2.1雙方應(yīng)在合同到期前____日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜;11.2.2雙方應(yīng)簽訂續(xù)簽合同,并按原合同約定履行義務(wù)。11.3合同續(xù)簽期限11.3.1合同續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定;11.3.2合同續(xù)簽期限最長(zhǎng)不超過(guò)____年。11.4合同續(xù)簽費(fèi)用11.4.1合同續(xù)簽費(fèi)用按原合同約定執(zhí)行;11.4.2如有變更,雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同到期;12.1.2合同解除;12.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行;12.1.4不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后,雙方應(yīng)履行合同終止后的相關(guān)義務(wù);12.2.2雙方應(yīng)妥善處理剩余事項(xiàng)。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后,雙方應(yīng)返還已收取的款項(xiàng);12.3.2合同終止后,雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.4合同終止通知12.4.1合同終止通知應(yīng)采用書(shū)面形式;12.4.2合同終止通知應(yīng)明確合同終止的原因和日期。13.合同附件13.1房屋維修基金籌集明細(xì)表13.2房屋維修基金使用明細(xì)表13.3房屋維修基金結(jié)算明細(xì)表13.4其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章;14.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與合同具有同等法律效力。14.4合同解釋及適用法律14.4.1合同解釋以本合同為準(zhǔn);14.4.2合同適用______法律。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義第三方是指在合同履行過(guò)程中,由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定,介入合同執(zhí)行過(guò)程中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方的范圍第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、施工方、監(jiān)理咨詢(xún)方等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1合同約定需要第三方介入;16.1.2雙方協(xié)商一致同意第三方介入;16.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入事宜;16.2.2第三方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入;16.2.3第三方接受介入后,應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議履行職責(zé);17.1.2第三方對(duì)因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任;17.1.3第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同無(wú)法履行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息;17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用;17.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守合同秘密,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密;17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議,及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報(bào)告工作情況;17.3.3第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議,合理使用甲乙雙方提供的資金和物資。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定;18.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的_____%。18.2第三方責(zé)任限額的適用18.2.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失;18.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供維修基金使用明細(xì),甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù);19.1.2第三方應(yīng)按照甲方要求,及時(shí)完成維修基金的使用和結(jié)算工作。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供維修基金管理情況和監(jiān)督報(bào)告;19.2.2第三方應(yīng)按照乙方要求,及時(shí)完成維修基金的管理和監(jiān)督工作。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作;19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方工作過(guò)程中因不可抗力等原因造成的損失。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同終止;20.1.2第三方完成合同約定的職責(zé);20.1.3第三方因自身原因退出介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提出終止介入的書(shū)面申請(qǐng);20.2.2甲乙雙方應(yīng)在接到終止申請(qǐng)之日起____日內(nèi)確認(rèn);21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方費(fèi)用的支付21.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等;21.1.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定支付。21.2第三方費(fèi)用的結(jié)算21.2.1第三方費(fèi)用結(jié)算周期由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定;21.2.2第三方費(fèi)用結(jié)算程序按照合作協(xié)議執(zhí)行。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋維修基金籌集明細(xì)表詳細(xì)要求:記錄維修基金的籌集金額、繳納時(shí)間、繳納人等信息。說(shuō)明:此表用于證明維修基金的籌集情況,為維修基金的使用提供依據(jù)。2.房屋維修基金使用明細(xì)表詳細(xì)要求:記錄維修基金的使用金額、使用時(shí)間、使用項(xiàng)目、使用人等信息。說(shuō)明:此表用于證明維修基金的使用情況,為維修基金的管理和監(jiān)督提供依據(jù)。3.房屋維修基金結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求:記錄維修基金的收支情況、結(jié)算周期、結(jié)算金額等信息。說(shuō)明:此表用于證明維修基金的結(jié)算情況,為維修基金的管理和監(jiān)督提供依據(jù)。4.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求:提供房屋所有權(quán)證、租賃合同等證明房屋權(quán)屬的文件。說(shuō)明:此文件用于證明房屋的權(quán)屬,為合同的簽訂和履行提供法律依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求:明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明:此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為,確保各方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求:明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說(shuō)明:此協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的方式,確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。7.合同解除通知詳細(xì)要求:明確合同解除的原因、日期、程序等內(nèi)容。說(shuō)明:此通知用于明確合同解除的事實(shí)和程序,確保合同解除的合法性。8.合同續(xù)簽協(xié)議詳細(xì)要求:明確合同續(xù)簽的期限、條件、程序等內(nèi)容。說(shuō)明:此協(xié)議用于規(guī)范合同續(xù)簽的過(guò)程,確保合同續(xù)簽的合法性。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為違約行為一:甲方未按約定時(shí)間繳納維修基金責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金,并承擔(dān)維修基金使用期間的利息損失。示例說(shuō)明:若甲方應(yīng)在2024年1月1日前繳納維修基金,但實(shí)際繳納時(shí)間為2月1日,則甲方需支付違約金及利息損失。違約行為二:甲方未按約定使用維修基金責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金,并承擔(dān)由此造成的損失。示例說(shuō)明:若甲方未按合同約定使用維修基金,導(dǎo)致維修工程延誤,甲方需支付違約金及損失賠償。違約行為三:乙方未按約定管理維修基金責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金,并承擔(dān)由此造成的損失。示例說(shuō)明:若乙方未按合同約定管理維修基金,導(dǎo)致維修基金被挪用,乙方需支付違約金及損失賠償。違約行為四:乙方未按約定提供維修基金使用明細(xì)責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金,并承擔(dān)由此造成的損失。示例說(shuō)明:若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供維修基金使用明細(xì),甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及損失賠償。違約行為五:第三方違約責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)按照合作協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明:若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為,應(yīng)按照合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度租賃房屋維修基金合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋類(lèi)型2.3房屋面積2.4產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.5房屋用途3.維修基金繳納3.1維修基金總額3.2繳納比例3.3繳納時(shí)間3.4繳納方式3.5繳納賬戶(hù)4.維修基金使用范圍4.1日常維修4.2大修4.3更新改造4.4應(yīng)急維修5.維修基金使用申請(qǐng)與審批5.1申請(qǐng)條件5.2申請(qǐng)流程5.3審批機(jī)構(gòu)5.4審批時(shí)限6.維修基金使用費(fèi)用結(jié)算6.1結(jié)算方式6.2結(jié)算時(shí)限6.3結(jié)算憑證7.維修基金管理7.1管理機(jī)構(gòu)7.2管理制度7.3監(jiān)督機(jī)制8.維修基金結(jié)余及退還8.1結(jié)余使用8.2退還條件8.3退還流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.2變更程序12.3補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除后的處理13.1維修基金結(jié)余處理13.2費(fèi)用結(jié)算13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1出租方:[出租方全稱(chēng)]1.1.2承租方:[承租方全稱(chēng)]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.2.1出租方:[出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.2.2承租方:[承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1出租方:[出租方聯(lián)系方式]1.3.2承租方:[承租方聯(lián)系方式]1.4住所地1.4.1出租方:[出租方住所地]1.4.2承租方:[承租方住所地]2.房屋基本信息2.1房屋地址:[具體地址]2.2房屋類(lèi)型:[房屋類(lèi)型,如住宅、商用等]2.3房屋面積:[房屋面積,單位為平方米]2.4產(chǎn)權(quán)證號(hào):[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.5房屋用途:[房屋用途,如居住、辦公等]3.維修基金繳納3.1維修基金總額:[維修基金總額,單位為元]3.2繳納比例:[繳納比例,如房屋價(jià)值的5%]3.3繳納時(shí)間:[繳納時(shí)間,如房屋交付之日起30日內(nèi)]3.4繳納方式:[繳納方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.5繳納賬戶(hù):[繳納賬戶(hù)信息,包括開(kāi)戶(hù)行、賬號(hào)等]4.維修基金使用范圍4.1日常維修:[日常維修項(xiàng)目,如水電維修、管道疏通等]4.2大修:[大修項(xiàng)目,如房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻維修等]4.3更新改造:[更新改造項(xiàng)目,如設(shè)施設(shè)備更新、房屋裝修等]4.4應(yīng)急維修:[應(yīng)急維修項(xiàng)目,如突發(fā)事故導(dǎo)致的緊急維修]5.維修基金使用申請(qǐng)與審批5.1申請(qǐng)條件:[使用申請(qǐng)條件,如維修項(xiàng)目符合使用范圍、資金充足等]5.2申請(qǐng)流程:[使用申請(qǐng)流程,如填寫(xiě)申請(qǐng)表、提交相關(guān)資料、審批等]5.3審批機(jī)構(gòu):[審批機(jī)構(gòu),如業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理處等]5.4審批時(shí)限:[審批時(shí)限,如收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)]6.維修基金使用費(fèi)用結(jié)算6.1結(jié)算方式:[結(jié)算方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.2結(jié)算時(shí)限:[結(jié)算時(shí)限,如維修完成后15個(gè)工作日內(nèi)]6.3結(jié)算憑證:[結(jié)算憑證,如維修發(fā)票、付款憑證等]7.維修基金管理7.1管理機(jī)構(gòu):[管理機(jī)構(gòu),如物業(yè)管理處、業(yè)主委員會(huì)等]7.2管理制度:[管理制度,如維修基金使用細(xì)則、資金管理制度等]7.3監(jiān)督機(jī)制:[監(jiān)督機(jī)制,如定期審計(jì)、信息公開(kāi)等]8.維修基金結(jié)余及退還8.1結(jié)余使用8.1.1維修基金結(jié)余可用于房屋的日常維修、大修、更新改造等費(fèi)用。8.1.2結(jié)余使用需遵循專(zhuān)款專(zhuān)用的原則,不得挪作他用。8.2退還條件8.2.1房屋租賃合同解除或終止時(shí),如維修基金結(jié)余達(dá)到一定比例,承租方有權(quán)要求退還。8.2.2出租方需在收到退還申請(qǐng)之日起30日內(nèi)退還結(jié)余。8.3退還流程8.3.1承租方提出退還申請(qǐng),并提供相關(guān)證明材料。8.3.2出租方審核申請(qǐng),確認(rèn)結(jié)余后,退還相應(yīng)金額。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出租方未按時(shí)繳納維修基金或未按約定比例繳納。9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,導(dǎo)致維修基金使用增加。9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定,或由法律、法規(guī)規(guī)定。9.3違約賠償9.3.1賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)非違約方因違約所遭受的直接損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的解除合同情形。11.3合同解除程序11.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同。11.3.2按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2變更程序12.2.1以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求。12.2.2雙方簽署變更協(xié)議。12.3補(bǔ)充協(xié)議12.3.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1維修基金結(jié)余處理13.1.1合同解除后,維修基金結(jié)余按雙方約定處理。13.1.2未處理完畢的維修基金結(jié)余,按原合同約定繼續(xù)使用。13.2費(fèi)用結(jié)算13.2.1合同解除前產(chǎn)生的費(fèi)用,按合同約定結(jié)算。13.2.2合同解除后產(chǎn)生的費(fèi)用,按實(shí)際發(fā)生結(jié)算。13.3其他處理事項(xiàng)13.3.1合同解除后的其他事項(xiàng),按雙方協(xié)商一致的原則處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同簽訂地:[簽訂地]14.4本合同簽訂日期:[簽訂日期]第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方,是指除甲、乙雙方之外的,在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修施工隊(duì)伍等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,并在合同中明確約定。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行,提高服務(wù)質(zhì)量,或解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中,應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不合格或造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定,最高不超過(guò)合同標(biāo)的額的一定比例。15.4.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合理,并考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)。15.5第三方權(quán)利
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