二零二五年度合伙購(gòu)置共有產(chǎn)權(quán)房及共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合伙購(gòu)置共有產(chǎn)權(quán)房及共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.合伙雙方基本信息2.1合伙人姓名或名稱(chēng)2.2合伙人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.3合伙人聯(lián)系方式3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋建筑面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.4房屋用途4.共有產(chǎn)權(quán)份額4.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例4.2共有產(chǎn)權(quán)份額計(jì)算方法4.3共有產(chǎn)權(quán)份額登記5.購(gòu)置共有產(chǎn)權(quán)房及共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓條件5.1購(gòu)置條件5.2轉(zhuǎn)讓條件6.購(gòu)置共有產(chǎn)權(quán)房及共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓程序6.1購(gòu)置程序6.2轉(zhuǎn)讓程序7.購(gòu)置款及共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓款的支付方式7.1購(gòu)置款支付方式7.2轉(zhuǎn)讓款支付方式8.產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)登記8.2過(guò)戶(hù)手續(xù)9.合伙雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1合伙人權(quán)利9.2合伙人義務(wù)10.合伙關(guān)系終止及共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓10.1合伙關(guān)系終止條件10.2共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同的訂立目的是明確合伙雙方在購(gòu)置共有產(chǎn)權(quán)房及共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。2.合伙雙方基本信息2.1合伙人姓名或名稱(chēng)甲方：[甲方姓名/名稱(chēng)]乙方：[乙方姓名/名稱(chēng)]2.2合伙人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼甲方身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]乙方身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]2.3合伙人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址房屋坐落地址：[房屋坐落地址]3.2房屋建筑面積房屋建筑面積：[房屋建筑面積]平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.4房屋用途房屋用途：[房屋用途]4.共有產(chǎn)權(quán)份額4.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例共有產(chǎn)權(quán)份額比例為：甲方占[比例]%，乙方占[比例]%4.2共有產(chǎn)權(quán)份額計(jì)算方法共有產(chǎn)權(quán)份額按照房屋建筑面積及購(gòu)置價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。4.3共有產(chǎn)權(quán)份額登記共有產(chǎn)權(quán)份額登記由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方予以配合。5.購(gòu)置共有產(chǎn)權(quán)房及共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓條件5.1購(gòu)置條件雙方同意共同購(gòu)置共有產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)置款由雙方按共有產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。5.2轉(zhuǎn)讓條件共有產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)另一方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定。6.購(gòu)置共有產(chǎn)權(quán)房及共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓程序6.1購(gòu)置程序6.1.1雙方共同選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，辦理購(gòu)房手續(xù)。6.1.2雙方共同簽訂購(gòu)房合同，明確房屋購(gòu)置價(jià)格及付款方式。6.1.3雙方共同支付購(gòu)置款，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2轉(zhuǎn)讓程序6.2.1轉(zhuǎn)讓方提出書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)另一方書(shū)面同意后，簽訂共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議。6.2.2轉(zhuǎn)讓方將共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓款支付給受讓方。6.2.3受讓方辦理共有產(chǎn)權(quán)份額變更登記手續(xù)。7.購(gòu)置款及共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓款的支付方式7.1購(gòu)置款支付方式購(gòu)置款采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定。7.2轉(zhuǎn)讓款支付方式共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓款采用一次性支付方式，受讓方應(yīng)在簽訂共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付完畢。8.產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)登記8.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方予以配合。8.1.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由雙方按共有產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。8.2過(guò)戶(hù)手續(xù)8.2.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方予以配合。8.2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方按共有產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。9.合伙雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1合伙人權(quán)利9.1.1甲方享有房屋的居住權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。9.1.2乙方享有房屋的居住權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。9.2合伙人義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。9.2.2雙方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及小區(qū)環(huán)境。10.合伙關(guān)系終止及共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓10.1合伙關(guān)系終止條件10.1.1合伙人之間發(fā)生不可調(diào)和的糾紛。10.1.2合伙人自愿終止合伙關(guān)系。10.2共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓10.2.1合伙關(guān)系終止時(shí)，共有產(chǎn)權(quán)份額按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，由雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格。10.2.2轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方取得共有產(chǎn)權(quán)份額，原合伙人退出合伙關(guān)系。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按約定支付購(gòu)置款或共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓款。11.1.2一方未按約定履行產(chǎn)權(quán)登記或過(guò)戶(hù)手續(xù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的[百分比]%。11.2.2因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合伙關(guān)系終止。13.2.2合同約定的終止條件成就。13.2.3合同依法被解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2范圍15.2.1提供購(gòu)房咨詢(xún)和中介服務(wù)；15.2.2進(jìn)行房屋價(jià)值和共有產(chǎn)權(quán)份額的評(píng)估；15.2.3提供法律、財(cái)務(wù)等專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；15.2.4協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記和過(guò)戶(hù)手續(xù)。16.甲乙雙方引入第三方的要求16.1引入條件甲乙雙方引入第三方，應(yīng)遵循自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，并在本合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2引入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定引入第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。16.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的總額。18.2責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，不負(fù)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。19.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方直接向第三方追究。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。19.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方直接向第三方追究。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)按照共有產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)損失。19.3.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方不承擔(dān)共同責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整無(wú)誤。說(shuō)明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，是合同生效的重要依據(jù)。2.購(gòu)房合同復(fù)印件要求：提供購(gòu)房合同的清晰復(fù)印件，包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：用于證明房屋購(gòu)置的法律文件，是合同生效的重要依據(jù)。3.共有產(chǎn)權(quán)份額協(xié)議要求：提供共有產(chǎn)權(quán)份額協(xié)議的清晰復(fù)印件，包括共有產(chǎn)權(quán)份額比例、登記信息等。說(shuō)明：用于明確共有產(chǎn)權(quán)份額的分配情況，是合同生效的重要依據(jù)。4.付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證的清晰復(fù)印件，包括付款日期、金額、收款人等。說(shuō)明：用于證明已支付購(gòu)置款或共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓款的情況。5.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)復(fù)印件要求：提供產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)的清晰復(fù)印件，包括申請(qǐng)人信息、房屋信息等。說(shuō)明：用于證明房屋過(guò)戶(hù)登記的申請(qǐng)情況。6.房屋過(guò)戶(hù)登記證明復(fù)印件要求：提供房屋過(guò)戶(hù)登記證明的清晰復(fù)印件，包括過(guò)戶(hù)日期、雙方信息等。說(shuō)明：用于證明房屋過(guò)戶(hù)登記已完成。7.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于證明第三方介入本合同關(guān)系的合法性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議復(fù)印件要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的清晰復(fù)印件，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決途徑和機(jī)構(gòu)。9.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修養(yǎng)護(hù)記錄、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定支付購(gòu)置款或共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓款。1.2甲乙雙方未按約定履行產(chǎn)權(quán)登記或過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。1.4甲乙雙方未按約定承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。1.5甲乙雙方違反物業(yè)管理規(guī)定，損害房屋及小區(qū)環(huán)境。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為未履行義務(wù)部分金額的[百分比]%。2.4賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失金額。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲乙雙方未按約定支付購(gòu)置款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[百分比]%。3.2第三方未按服務(wù)協(xié)議履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3甲乙雙方未按約定承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)按共有產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。二零二四年度合伙購(gòu)置共有產(chǎn)權(quán)房及共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號(hào)碼1.2合伙人聯(lián)系方式2.合伙購(gòu)置共有產(chǎn)權(quán)房的基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋購(gòu)置總價(jià)及付款方式3.共有產(chǎn)權(quán)份額分配及轉(zhuǎn)讓3.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例3.2轉(zhuǎn)讓條件及程序3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用權(quán)限4.2房屋維修責(zé)任4.3房屋保險(xiǎn)事宜5.合伙關(guān)系變更及終止5.1合伙關(guān)系變更條件5.2合伙關(guān)系終止條件5.3合伙關(guān)系終止后的處理6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約行為及違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2付款憑證8.3其他相關(guān)文件9.合同簽署及日期9.1合同簽署地點(diǎn)9.2合同簽署日期10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管責(zé)任11.合同補(bǔ)充條款11.1合同補(bǔ)充條款內(nèi)容12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：、、1.2合伙人身份證號(hào)碼：（05678）、（05679）、（05680）2.合伙購(gòu)置共有產(chǎn)權(quán)房的基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：共有產(chǎn)權(quán)房2.4房屋購(gòu)置總價(jià)：人民幣300萬(wàn)元整2.5付款方式：首付人民幣100萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)以銀行按揭貸款方式支付3.共有產(chǎn)權(quán)份額分配及轉(zhuǎn)讓3.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例：30%、30%、40%3.2轉(zhuǎn)讓條件：任何一方合伙人需轉(zhuǎn)讓其共有產(chǎn)權(quán)份額，需征得其他合伙人書(shū)面同意3.3轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方需提前一個(gè)月書(shū)面通知其他合伙人，并經(jīng)其他合伙人書(shū)面同意后，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓方需支付人民幣1萬(wàn)元作為手續(xù)費(fèi)，支付方式為現(xiàn)金4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用權(quán)限：合伙人共同使用，任何一方不得擅自改變房屋用途4.2房屋維修責(zé)任：房屋維修費(fèi)用由合伙人共同承擔(dān)，具體維修事項(xiàng)由合伙人協(xié)商決定4.3房屋保險(xiǎn)事宜：房屋購(gòu)買(mǎi)后，合伙人共同購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由合伙人共同承擔(dān)5.合伙關(guān)系變更及終止5.1合伙關(guān)系變更條件：合伙人同意變更合伙關(guān)系的，需書(shū)面通知其他合伙人，并經(jīng)其他合伙人書(shū)面同意5.2合伙關(guān)系終止條件：房屋出售、合伙人死亡、合伙人喪失民事行為能力、合伙人退出合伙等情況5.3合伙關(guān)系終止后的處理：房屋出售所得款項(xiàng)扣除房屋購(gòu)置成本及各項(xiàng)費(fèi)用后，剩余款項(xiàng)按共有產(chǎn)權(quán)份額比例分配給合伙人6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約行為：未按時(shí)支付房屋購(gòu)置款項(xiàng)、未按時(shí)承擔(dān)房屋維修費(fèi)用、擅自改變房屋用途等6.2違約責(zé)任：違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等6.3爭(zhēng)議解決方式：合伙人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟7.合同生效及解除7.1合同生效條件：本合同自雙方合伙人簽字（或蓋章）之日起生效7.2合同解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方合伙人書(shū)面同意解除合同7.3合同解除后的處理：合同解除后，合伙人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2付款憑證8.3其他相關(guān)文件：包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋評(píng)估報(bào)告等9.合同簽署及日期9.1合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)9.2合同簽署日期：2024年3月15日10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)：本合同一式四份，合伙人各執(zhí)一份，相關(guān)部門(mén)各執(zhí)一份10.2合同保管責(zé)任：合伙人應(yīng)妥善保管合同文本，防止遺失或損壞11.合同補(bǔ)充條款11.1合同補(bǔ)充條款內(nèi)容：包括但不限于稅費(fèi)承擔(dān)、房屋交付時(shí)間、違約金的計(jì)算方式等，雙方可在合同中另行約定12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序：任何一方合伙人要求變更合同內(nèi)容的，需書(shū)面通知其他合伙人，并經(jīng)其他合伙人書(shū)面同意后，簽訂變更協(xié)議12.2合同補(bǔ)充程序：合同簽訂后，如需補(bǔ)充條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書(shū)面形式補(bǔ)充至合同附件中13.合同解除及終止13.1合同解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方合伙人書(shū)面同意解除合同13.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方合伙人書(shū)面同意終止合同13.3合同解除后的處理：合同解除后，合伙人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同簽訂后，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式四份，具有同等法律效力14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并視為合同不可分割的部分第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為達(dá)成合同目的或協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1房屋評(píng)估、過(guò)戶(hù)等環(huán)節(jié)需要第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.1.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁；2.1.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，需要第三方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)。3.第三方介入的審批程序3.1甲方或乙方提出需要第三方介入的申請(qǐng)，需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的、預(yù)期效果等；3.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入；3.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便履行職責(zé)；4.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需經(jīng)甲方或乙方書(shū)面同意；4.4第三方不得泄露甲方或乙方提供的任何信息，并對(duì)其保密。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定，如無(wú)約定，則以實(shí)際損失為限；5.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)甲方或乙方因第三方原因遭受的損失總額。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，甲方、乙方為服務(wù)接受方；6.2第三方與合同中的其他各方（如房屋產(chǎn)權(quán)方、貸款銀行等）之間無(wú)直接法律關(guān)系，其服務(wù)僅針對(duì)合同中的甲方、乙方；6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他各方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)由甲方、乙方負(fù)責(zé)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，由甲方、乙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)；7.2如無(wú)約定，費(fèi)用由提出第三方介入的甲方或乙方承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1如第三方介入后無(wú)法達(dá)成預(yù)期效果或合同履行恢復(fù)正常，雙方可協(xié)商終止第三方介入；8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲方、乙方提交服務(wù)報(bào)告，并說(shuō)明終止原因。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可向服務(wù)協(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門(mén)公章。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.付款憑證要求：付款憑證需包含付款人、收款人、付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。說(shuō)明：作為房屋購(gòu)置款項(xiàng)支付的證明。3.購(gòu)房合同要求：合同需包含房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面約定。4.貸款合同要求：合同需包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：作為貸款銀行與借款人之間的權(quán)利義務(wù)約定。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同需包含房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面約定。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。7.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：證明需為評(píng)估機(jī)構(gòu)合法有效的資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：作為評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)的證明。8.律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)要求：意見(jiàn)書(shū)需包含合同合法性、合規(guī)性、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。說(shuō)明：作為合同法律效力的證明。9.會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告要求：報(bào)告需包含財(cái)務(wù)狀況、審計(jì)意見(jiàn)、審計(jì)依據(jù)等內(nèi)容。說(shuō)明：作為財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)結(jié)果。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件，如土地證、規(guī)劃許可證等。說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中可能需要的其他證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付房屋購(gòu)置款項(xiàng)1.2未按時(shí)承擔(dān)房屋維修費(fèi)用1.3擅自改變房屋用途1.4未按合同約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按未履行義務(wù)部分的實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%。2.3賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。3.違約行為示例說(shuō)明3.1甲方未按時(shí)支付房屋購(gòu)置款項(xiàng)，導(dǎo)致房屋購(gòu)置進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣1萬(wàn)元。3.2乙方未按時(shí)承擔(dān)房屋維修費(fèi)用，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用人民幣2萬(wàn)元。3.3任何一方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度合伙購(gòu)置共有產(chǎn)權(quán)房及共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2共有產(chǎn)權(quán)份額比例2.3房屋產(chǎn)權(quán)登記情況3.合作方式3.1合伙購(gòu)置方式3.2共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓方式4.購(gòu)置資金及支付方式4.1購(gòu)置資金總額4.2資金來(lái)源及分配4.3支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋購(gòu)置稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)繳納方式6.房屋權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更登記申請(qǐng)6.2權(quán)屬變更登記費(fèi)用6.3權(quán)屬變更登記時(shí)間7.共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓條件7.1轉(zhuǎn)讓條件及限制7.2轉(zhuǎn)讓流程及手續(xù)7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任及賠償8.3違約爭(zhēng)議解決方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房屋購(gòu)置合同14.2附件二：共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：自然人1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房屋基本信息房屋地址：市區(qū)路號(hào)房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋用途：住宅2.2共有產(chǎn)權(quán)份額比例甲方擁有50%的共有產(chǎn)權(quán)份額乙方擁有50%的共有產(chǎn)權(quán)份額2.3房屋產(chǎn)權(quán)登記情況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：0房屋登記日期：2024年1月1日3.合作方式3.1合伙購(gòu)置方式甲乙雙方共同出資購(gòu)置該房屋，共同享有房屋產(chǎn)權(quán)。3.2共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓方式甲乙雙方可在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致后，將各自持有的共有產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。4.購(gòu)置資金及支付方式4.1購(gòu)置資金總額房屋購(gòu)置總價(jià)款為人民幣100萬(wàn)元整。4.2資金來(lái)源及分配甲乙雙方各自出資50萬(wàn)元，資金來(lái)源為自有資金。4.3支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，將各自出資的50萬(wàn)元支付至指定賬戶(hù)。5.房屋購(gòu)置稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額房屋購(gòu)置稅費(fèi)包括契稅、印花稅、維修基金等，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例甲乙雙方各自承擔(dān)50%的購(gòu)置稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)由甲乙雙方分別向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。6.房屋權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更登記申請(qǐng)甲乙雙方應(yīng)在房屋購(gòu)置后30日內(nèi)，共同向房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)權(quán)屬變更登記。6.2權(quán)屬變更登記費(fèi)用權(quán)屬變更登記費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。6.3權(quán)屬變更登記時(shí)間權(quán)屬變更登記手續(xù)應(yīng)在申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成。7.共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓條件7.1轉(zhuǎn)讓條件及限制甲乙雙方在合同有效期內(nèi)，均可將其持有的共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但需征得另一方同意。7.2轉(zhuǎn)讓流程及手續(xù)共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓需簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及承擔(dān)共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定（1）任何一方未按照合同約定支付購(gòu)置資金；（2）任何一方未按照合同約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；（3）任何一方未按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)；（4）任何一方未按照合同約定履行共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為未履行部分金額的5%。因違約造成的損失超過(guò)違約金的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超過(guò)部分。8.3違約爭(zhēng)議解決方式違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)或合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）房屋權(quán)屬變更登記完成后；（4）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，并注銷(xiāo)相關(guān)合同附件。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋購(gòu)置合同、共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等。12.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為2024年1月1日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為市區(qū)路號(hào)。13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：14.合同附件清單14.1附件一：房屋購(gòu)置合同14.2附件二：共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.3附件三：房屋權(quán)屬證書(shū)14.4附件四：稅費(fèi)繳納憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，是指在合同履行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方選擇甲乙雙方可根據(jù)合同履行需要，自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)自身提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方責(zé)任16.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方按照合同約定所發(fā)生的合理費(fèi)用。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不違反本合同約定，如有違反，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的10%，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。17.2第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方或第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。17.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、提供工作場(chǎng)所等。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付費(fèi)用。18.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同約定。19.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，不受本合同其他條款的影響。19.3第三方與其他方之間的關(guān)