二零二五商鋪租賃合同模板：商業(yè)空間使用權(quán)租賃詳細(xì)條款

二零二五商鋪租賃合同模板：商業(yè)空間使用權(quán)租賃詳細(xì)條款甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商業(yè)空間描述1.空間名稱與面積空間名稱：______空間面積：______平方米（詳細(xì)說明如樓層、位置等）?？臻g應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的商業(yè)要求。2.空間質(zhì)量要求甲方提供的商業(yè)空間應(yīng)具備合格證明文件，如產(chǎn)權(quán)證明、消防合格證等?？臻g的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方商業(yè)經(jīng)營的需求，包括但不限于裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施完備性等方面的要求。甲方保證所提供商業(yè)空間在租賃期間，不出現(xiàn)因空間質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方經(jīng)營困難或損失。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請。2.租金金額與支付方式本合同租金總額為______元（大寫：______），分______期支付。每期租金為______元，支付時間為______月______日。三、交租時間與地點1.交租時間乙方應(yīng)在每期租金到期日之前______個工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。2.交租地點甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：______賬號：______開戶行：______四、其他條款1.使用要求乙方在使用商業(yè)空間過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。乙方應(yīng)合理使用商業(yè)空間，保持空間內(nèi)的設(shè)施完好，不得擅自改變空間結(jié)構(gòu)。2.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的商業(yè)空間進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保其符合租賃合同的約定。有權(quán)在乙方違反租賃合同約定時，采取必要的措施，包括但不限于暫停服務(wù)、解除合同等。義務(wù)：向乙方提供符合租賃合同約定的商業(yè)空間，并保證空間的合理使用。對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動給予必要的支持和協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用商業(yè)空間，開展經(jīng)營活動。有權(quán)在租賃期滿時，根據(jù)合同約定獲得商業(yè)空間的返還。義務(wù)：按照租賃合同的約定支付租金，并保持商業(yè)空間的良好狀態(tài)。遵守商業(yè)空間的用途限制，不得擅自改變空間的結(jié)構(gòu)或用途。六、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)定期對商業(yè)空間進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時修復(fù)。2.重大維修因自然災(zāi)害或其他不可抗力原因?qū)е律虡I(yè)空間損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修事宜。七、租賃期限的終止與續(xù)租1.終止條件（1）租賃合同約定的期限屆滿；（2）乙方違反租賃合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致商業(yè)空間無法繼續(xù)使用。2.續(xù)租租賃期滿前，乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行租賃合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______