二零二五年度社區(qū)共享車位租賃及管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度社區(qū)共享車位租賃及管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.共享車位租賃及管理服務(wù)內(nèi)容2.1車位數(shù)量及位置2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4管理服務(wù)內(nèi)容3.車位使用規(guī)則3.1使用時間3.2使用權(quán)限3.3使用費(fèi)用3.4車位維護(hù)責(zé)任4.車位租賃流程4.1車位租賃申請4.2車位租賃審批4.3車位租賃合同簽訂4.4車位交付5.車位租賃合同變更及解除5.1合同變更5.2合同解除5.3合同終止6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：車位租賃合同9.2附件二：車位使用規(guī)則9.3附件三：車位管理服務(wù)協(xié)議10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同備案11.1備案機(jī)關(guān)11.2備案時間11.3備案手續(xù)12.合同生效日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：社區(qū)居委會1.1.2租賃方：物業(yè)公司1.2雙方地址1.2.1出租方地址：市區(qū)街道社區(qū)1.2.2租賃方地址：市區(qū)街道小區(qū)1.3雙方聯(lián)系方式2.共享車位租賃及管理服務(wù)內(nèi)容2.1車位數(shù)量及位置2.1.1車位數(shù)量：共個2.1.2車位位置：位于社區(qū)內(nèi)，具體位置詳見附件一2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2025年1月1日2.2.2租賃終止日期：2025年12月31日2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：每月人民幣元2.3.2支付方式：租賃方應(yīng)于每月的前5個工作日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的賬戶2.4管理服務(wù)內(nèi)容2.4.1出租方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)與管理2.4.2出租方負(fù)責(zé)車位的清潔與安全2.4.3出租方負(fù)責(zé)車位的監(jiān)控與報警系統(tǒng)2.4.4出租方負(fù)責(zé)車位租賃合同的簽訂與解除3.車位使用規(guī)則3.1使用時間3.1.1車位使用時間為每日6:00至22:003.1.2特殊情況需延長使用時間的，需提前向出租方申請3.2使用權(quán)限3.2.1租賃方有權(quán)在規(guī)定時間內(nèi)使用租賃車位3.2.2租賃方不得將車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用3.3使用費(fèi)用3.3.1租賃方需按照合同約定支付租金3.3.2出租方有權(quán)對車位使用費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知租賃方3.4車位維護(hù)責(zé)任3.4.1租賃方應(yīng)愛護(hù)車位設(shè)施，不得損壞3.4.2租賃方應(yīng)按照出租方要求，及時報修車位設(shè)施4.車位租賃流程4.1車位租賃申請4.1.1租賃方需向出租方提出車位租賃申請4.1.2出租方在收到申請后，進(jìn)行審核并作出答復(fù)4.2車位租賃審批4.2.1出租方審批通過后，與租賃方簽訂車位租賃合同4.3車位租賃合同簽訂4.3.1雙方應(yīng)在出租方指定的地點(diǎn)簽訂車位租賃合同4.3.2簽訂合同后，租賃方需按照合同約定支付租金4.4車位交付4.4.1出租方在合同簽訂后，將車位交付給租賃方使用5.車位租賃合同變更及解除5.1合同變更5.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容5.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)5.2合同解除5.2.1出租方或租賃方在合同履行期間，因不可抗力等原因，可解除合同5.2.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對方5.3合同終止5.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止5.3.2合同解除后，合同終止6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.1.1租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金6.1.2租賃方損壞車位設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.2出租方違約責(zé)任6.2.1出租方未按時交付車位，應(yīng)向租賃方支付違約金6.2.2出租方擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任6.3.1第三方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效8.1.2本合同自合同雙方完成簽訂手續(xù)之日起生效8.2合同終止條件8.2.1本合同租賃期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3合同解除條件8.3.1出租方違反合同約定，未按時交付車位8.3.2租賃方違反合同約定，未按時支付租金8.3.3雙方約定的其他解除條件9.合同附件9.1附件一：車位租賃合同9.1.1附件一為雙方簽訂的車位租賃合同，為本合同不可分割的一部分9.2附件二：車位使用規(guī)則9.2.1附件二為車位使用規(guī)則，為本合同不可分割的一部分9.3附件三：車位管理服務(wù)協(xié)議9.3.1附件三為車位管理服務(wù)協(xié)議，為本合同不可分割的一部分10.合同簽署10.1簽署時間10.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效10.2簽署地點(diǎn)10.2.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道社區(qū)會議室10.3簽署人員10.3.1出租方代表：X10.3.2租賃方代表：X11.合同備案11.1備案機(jī)關(guān)11.1.1本合同需報送市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局備案11.2備案時間11.2.1本合同簽訂后30日內(nèi)完成備案手續(xù)11.3備案手續(xù)11.3.1雙方應(yīng)提供本合同原件及雙方有效身份證明12.合同生效日期12.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效13.合同份數(shù)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)14.3本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有約束力14.5本合同解釋權(quán)歸雙方共有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1本合同所稱第三方，指除合同雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或組織。1.2第三方介入的目的1.2.1第三方介入的目的是為了提高車位租賃及管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保合同條款的履行。1.3第三方介入的類型1.3.1中介方：為雙方提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.3.2監(jiān)督方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.3.3專業(yè)服務(wù)方：提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人，如物業(yè)管理公司、法律顧問等。2.第三方介入的程序2.1中介方的介入程序2.1.1中介方介入前，需與雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。2.1.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成車位租賃合同的簽訂和履行。2.2監(jiān)督方的介入程序2.2.1監(jiān)督方介入前，需與雙方簽訂監(jiān)督協(xié)議，明確監(jiān)督方的權(quán)利和義務(wù)。2.2.2監(jiān)督方應(yīng)對車位的租賃及管理服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督，確保合同條款的履行。2.3專業(yè)服務(wù)方的介入程序2.3.1專業(yè)服務(wù)方介入前，需與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。2.3.2專業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。3.第三方的責(zé)任3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險進(jìn)行評估，并在相關(guān)協(xié)議中明確。3.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過本合同約定的甲乙雙方的責(zé)任限額。3.2第三方的賠償責(zé)任3.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2第三方的賠償責(zé)任應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確，包括賠償范圍、計(jì)算方法和賠償期限。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，確保按照合同約定履行中介、監(jiān)督或?qū)I(yè)服務(wù)職責(zé)。4.1.2第三方與甲方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，確保按照合同約定履行中介、監(jiān)督或?qū)I(yè)服務(wù)職責(zé)。4.2.2第三方與乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但其服務(wù)內(nèi)容與本合同履行密切相關(guān)。4.3.2第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件5.1.1本合同終止5.1.2第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容5.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入5.2第三方介入的終止程序5.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告，明確服務(wù)內(nèi)容和結(jié)果。5.2.2第三方應(yīng)在終止介入后，將相關(guān)資料和設(shè)備移交給甲方或乙方指定的接收方。6.本合同的修改6.1如需修改本合同以適應(yīng)第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改。6.2修改后的合同應(yīng)繼續(xù)有效，并具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位租賃合同詳細(xì)要求：包括車位數(shù)量、位置、租賃期限、租金、支付方式、使用規(guī)則等條款。說明：本附件為雙方簽訂的車位租賃合同，為本合同不可分割的一部分。2.附件二：車位使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定車位的使用時間、使用權(quán)限、使用費(fèi)用、維護(hù)責(zé)任等。說明：本附件為車位使用的基本規(guī)則，租賃方和出租方均需遵守。3.附件三：車位管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確出租方提供的管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。說明：本附件為出租方提供車位管理服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，租賃方和出租方均需遵守。4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件為中介方提供服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，涉及第三方介入時適用。5.附件五：第三方監(jiān)督協(xié)議詳細(xì)要求：明確監(jiān)督方的監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督方式、監(jiān)督費(fèi)用等。說明：本附件為監(jiān)督方提供監(jiān)督服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，涉及第三方介入時適用。6.附件六：第三方專業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確專業(yè)服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。說明：本附件為專業(yè)服務(wù)方提供服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，涉及第三方介入時適用。7.附件七：車位租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄車位租賃合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本附件用于記錄合同變更的詳細(xì)信息，確保合同條款的準(zhǔn)確性和有效性。8.附件八：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄違約行為的時間、地點(diǎn)、當(dāng)事人、違約事實(shí)等。說明：本附件用于記錄違約行為，為違約責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為租賃方未按時支付租金出租方未按時交付車位租賃方損壞車位設(shè)施出租方未履行管理服務(wù)義務(wù)第三方未履行中介、監(jiān)督或?qū)I(yè)服務(wù)義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度違約行為對合同履行的影響違約行為的持續(xù)時間和頻率3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：租賃方未按時支付租金，逾期30天，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例二：出租方未按時交付車位，逾期7天，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的2倍。示例三：租賃方損壞車位設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例四：第三方未履行中介、監(jiān)督或?qū)I(yè)服務(wù)義務(wù)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度社區(qū)共享車位租賃及管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址二、車位租賃及管理服務(wù)概述2.1車位租賃范圍2.2車位租賃期限2.3車位租賃價格2.4車位租賃方式2.5車位管理服務(wù)內(nèi)容三、車位租賃及管理服務(wù)費(fèi)用3.1車位租賃費(fèi)用支付方式3.2車位管理服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.4違約責(zé)任四、車位使用規(guī)定4.1車位使用范圍4.2車位使用時間4.3車位使用限制4.4車位使用糾紛處理五、車位租賃及管理服務(wù)設(shè)施5.1車位設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)5.2車位設(shè)施維護(hù)5.3車位設(shè)施更新六、車位租賃及管理服務(wù)違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2管理方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任七、爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費(fèi)用八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序九、合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同生效日期十、合同附件10.1車位租賃協(xié)議10.2車位管理服務(wù)協(xié)議10.3其他相關(guān)文件十一、合同解除與終止后的處理11.1車位退還11.2費(fèi)用結(jié)算11.3其他相關(guān)事宜十二、合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽期限十三、合同其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解釋十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X社區(qū)乙方：X物業(yè)公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：X乙方法定代表人：X1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X乙方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.4合同雙方地址甲方地址：X乙方地址：X二、車位租賃及管理服務(wù)概述2.1車位租賃范圍本次租賃范圍包括甲方社區(qū)內(nèi)所有空閑車位。2.2車位租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.3車位租賃價格車位租賃價格為每月X元，共計(jì)X元。2.4車位租賃方式采用先到先得的原則，乙方需提前一天向甲方預(yù)約車位。2.5車位管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于車位清潔、監(jiān)控、門禁系統(tǒng)維護(hù)等。三、車位租賃及管理服務(wù)費(fèi)用3.1車位租賃費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每月月底前支付下月車位租賃費(fèi)用。3.2車位管理服務(wù)費(fèi)用支付方式車位管理服務(wù)費(fèi)用包含在車位租賃費(fèi)用中，一并支付。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或市場波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租賃價格。3.4違約責(zé)任如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。四、車位使用規(guī)定4.1車位使用范圍乙方租賃的車位僅限乙方車輛使用。4.2車位使用時間車位使用時間為每日早6:00至晚22:00。4.3車位使用限制禁止占用消防通道、殘疾人車位等特殊車位。4.4車位使用糾紛處理如發(fā)生車位使用糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)管理部門申請調(diào)解。五、車位租賃及管理服務(wù)設(shè)施5.1車位設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)車位設(shè)施應(yīng)滿足乙方車輛停放需求，并符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.2車位設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)，確保設(shè)施完好。5.3車位設(shè)施更新如需更新車位設(shè)施，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。六、車位租賃及管理服務(wù)違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2管理方違約責(zé)任甲方如未按合同約定提供車位租賃及管理服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3第三方違約責(zé)任如第三方違反合同約定，雙方應(yīng)共同追究其違約責(zé)任。七、爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。八、合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后30日內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。8.2合同終止條件合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止時，合同終止。8.3合同解除與終止的程序合同解除或終止時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除或終止協(xié)議。九、合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案要求本合同需向相關(guān)部門備案，具體備案事宜由雙方另行協(xié)商。9.3合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。十、合同附件10.1車位租賃協(xié)議10.2車位管理服務(wù)協(xié)議10.3其他相關(guān)文件十一、合同解除與終止后的處理11.1車位退還合同解除或終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將租賃車位退還甲方。11.2費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括已支付和未支付的費(fèi)用。11.3其他相關(guān)事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)施設(shè)備移交、債權(quán)債務(wù)處理等。十二、合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件如雙方有意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。12.2續(xù)簽程序續(xù)簽程序參照本合同簽訂程序。12.3續(xù)簽期限續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。十三、合同其他約定13.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式相互通知，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.3合同解釋本合同如存在歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。十四、合同簽署14.1簽署日期________年________月________日14.2簽署地點(diǎn)________14.3簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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未按時提供或服務(wù)質(zhì)量不符合約定即構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方中介未按合同約定提供服務(wù)。認(rèn)定：第三方中介應(yīng)提供包括車位租賃、管理、咨詢等服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同備案：指合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行登記備案。4.法定代表人：指依法代表企業(yè)行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：車位使用糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)管理部門申請調(diào)解。2.問題：車位設(shè)施損壞。解決辦法：發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方或乙方進(jìn)行維修。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：向甲方或乙方反映情況，要求第三方中介進(jìn)行整改。五、所有應(yīng)用場景：1.社區(qū)內(nèi)部車位租賃及管理服務(wù)。2.第三方中介參與的車位租賃及管理服務(wù)。3.車位租賃價格的調(diào)整。4.車位使用規(guī)則的制定與執(zhí)行。5.車位設(shè)施的維護(hù)與管理。全文完。二零二五年度社區(qū)共享車位租賃及管理服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著城市化進(jìn)程的加快，社區(qū)車輛保有量不斷增加，車位資源日益緊張。為滿足社區(qū)居民停車需求，提高車位利用效率，甲方?jīng)Q定將社區(qū)內(nèi)部分車位進(jìn)行租賃，并由乙方負(fù)責(zé)租賃及管理服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在社區(qū)共享車位租賃及管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)車位資源的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.社區(qū)共享車位：指甲方提供給社區(qū)居民使用的停車位，乙方負(fù)責(zé)租賃及管理服務(wù)。2.租賃期限：指甲方將車位租賃給乙方的時間范圍。3.租金：指乙方支付給甲方的車位使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供社區(qū)共享車位的業(yè)主或業(yè)主委員會。2.乙方：指本合同中負(fù)責(zé)社區(qū)共享車位租賃及管理服務(wù)的單位或個人。3.相關(guān)方：指本合同中除甲方、乙方以外的其他參與社區(qū)共享車位租賃及管理服務(wù)活動的單位或個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供社區(qū)共享車位租賃及管理服務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)終止本合同，并要求乙方退還租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)社區(qū)共享車位的租賃及管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.乙方應(yīng)定期對社區(qū)共享車位進(jìn)行維護(hù)，確保車位設(shè)施完好。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)社區(qū)共享車位位于：_________。5.3合同履行方式1.乙方負(fù)責(zé)社區(qū)共享車位的租賃及管理服務(wù)，包括但不限于車位分配、收費(fèi)、維護(hù)等工作。2.甲方配合乙方的工作，提供相關(guān)資料和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方同意終止本合同。2.甲方或乙方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的，對方有權(quán)終止本合同。3.發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行，雙方協(xié)商一致可終止本合同。6.3終止程序1.終止本合同，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方。2.雙方應(yīng)在本合同終止后____日內(nèi)，對租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)將社區(qū)共享車位交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用。3.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。2.維護(hù)費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)，費(fèi)用包括但不限于清潔、綠化、設(shè)施維修等。3.管理費(fèi)用：乙方按照合同約定支付給甲方，用于支付管理人員的工資、辦公費(fèi)用等。4.其他費(fèi)用：因不可抗力或其他特殊原因產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)，按照甲方提供的銀行賬戶信息進(jìn)行支付。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前支付當(dāng)期租金。2.維護(hù)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在每個維護(hù)周期開始前支付當(dāng)期維護(hù)費(fèi)用。3.管理費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在每個管理周期開始前支付當(dāng)期管理費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時，注明支付的具體款項(xiàng)名稱和金額。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。2.甲方未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為____元/天。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定提供租賃及管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。2.乙方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為____元/天。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金或賠償損失。2.賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方協(xié)商解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款內(nèi)容。2.甲方和乙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露保密內(nèi)容。2.任何一方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為等。3.其他不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)定為不可抗力。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____天。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為提供車位的一方，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方作為提供租賃及管理服務(wù)的一方，不得轉(zhuǎn)讓本合同