2024父子間房屋買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024父子間房屋買賣合同范本本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2買賣雙方基本信息1.2.1出賣人信息1.2.2買受人信息1.3房屋買賣價(jià)格及支付方式1.3.1房屋總價(jià)1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件1.4.3過戶手續(xù)1.4.4過戶費(fèi)用2.合同的履行2.1出賣人的義務(wù)2.1.1保證房屋權(quán)屬清晰2.1.2保證房屋符合交易條件2.1.3協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)2.2買受人的義務(wù)2.2.1支付房屋價(jià)款2.2.2配合出賣人辦理過戶手續(xù)2.2.3承擔(dān)過戶費(fèi)用3.合同的變更和解除3.1合同變更3.1.1變更條件3.1.2變更程序3.2合同解除3.2.1解除條件3.2.2解除程序3.2.3解除后的責(zé)任處理4.違約責(zé)任4.1出賣人違約4.1.1違約行為4.1.2違約責(zé)任4.2買受人違約4.2.1違約行為4.2.2違約責(zé)任5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1和解5.1.2調(diào)解5.1.3仲裁5.1.4訴訟5.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律6.其他約定6.1房屋保險(xiǎn)6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋租賃6.4家庭成員知情同意7.合同的生效、變更和解除7.1生效條件7.2生效時(shí)間7.3變更程序7.4解除程序8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2買賣雙方身份證明復(fù)印件8.3其他重要文件9.合同簽署日期10.合同簽署地點(diǎn)11.出賣人簽字12.買受人簽字13.見證人簽字14.備注第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋門牌號(hào)為號(hào)。1.1.2房屋建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有個(gè)房間。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)為，建筑形式為。1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為號(hào)。1.2買賣雙方基本信息1.3房屋買賣價(jià)格及支付方式1.3.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）在簽署本合同時(shí)，乙方支付甲方人民幣萬元整作為定金。（2）自本合同簽署之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)支付甲方剩余的房價(jià)，即人民幣萬元整。1.3.3乙方支付定金和房價(jià)的支付時(shí)間、地點(diǎn)及方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。1.4房屋交付及過戶1.4.1甲方應(yīng)在簽署本合同之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明齊全；（2）房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清單交給乙方。1.4.2過戶手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)包括但不限于：（1）房屋買賣合同登記備案；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（4）水、電、煤氣等戶名變更；（5）物業(yè)管理等相關(guān)事項(xiàng)的變更。1.4.3過戶費(fèi)用包括但不限于：（1）房屋買賣合同登記備案費(fèi)用；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用；（3）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用；（4）水、電、煤氣等戶名變更費(fèi)用；（5）物業(yè)管理等相關(guān)事項(xiàng)的變更費(fèi)用。第八條合同的履行8.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制，并保證房屋符合交易條件。8.2甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。8.3乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房價(jià)及承擔(dān)過戶費(fèi)用。8.4乙方應(yīng)按照本合同約定，接收并妥善保管房屋，并承擔(dān)房屋使用、維護(hù)和管理的責(zé)任。第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的部分內(nèi)容進(jìn)行變更。9.1.2變更本合同應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。9.2合同解除9.2.1有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除本合同：（1）甲方逾期交付房屋，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；（2）乙方逾期支付房價(jià)，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收到的款項(xiàng)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.1.1甲方有下列情形之一的，視為違約：（1）未按照本合同約定交付房屋的；（2）未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的；（3）未按照本合同約定保證房屋權(quán)屬清晰的。10.1.2甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此產(chǎn)生的損失等。10.2乙方違約10.2.1乙方有下列情形之一的，視為違約：（1）未按照本合同約定支付房價(jià)的；（2）未按照本合同約定接收并妥善保管房屋的；（3）未按照本合同約定承擔(dān)過戶費(fèi)用的。10.2.2乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此產(chǎn)生的損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律11.2.1本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1房屋保險(xiǎn)甲乙雙方同意，自房屋交付之日起，由乙方負(fù)責(zé)購買并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。12.2房屋維修責(zé)任甲乙雙方同意，自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。12.3房屋租賃甲乙雙方同意，本合同簽訂后，甲方不得將房屋出租給第三方。12.4家庭成員知情同意甲乙雙方確認(rèn)，本合同的簽訂已經(jīng)得到雙方家庭成員的知情并同意。第十三條合同的生效、變更和解除13.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2變更程序本合同的變更應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。13.3解除程序本合同的解除應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十四條附件14.1本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）買賣雙方身份證明復(fù)印件；（3）其他重要文件。14.2附件的效力附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋買賣合同登記備案證明附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件五：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件六：水、電、煤氣等戶名變更證明附件七：物業(yè)管理等相關(guān)事項(xiàng)的變更證明附件八：其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。3.房屋買賣合同登記備案證明：應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明合同已經(jīng)登記備案。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移至乙方。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明土地使用權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移至乙方。6.水、電、煤氣等戶名變更證明：應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明相關(guān)戶名已經(jīng)變更至乙方。7.物業(yè)管理等相關(guān)事項(xiàng)的變更證明：應(yīng)由物業(yè)管理公司出具，證明相關(guān)事項(xiàng)已經(jīng)變更至乙方。8.其他重要文件：包括但不限于房屋租賃合同、房屋維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方逾期交付房屋：甲方未按照本合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.乙方逾期支付房價(jià)：乙方未按照本合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)。3.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰：甲方未按照本合同約定保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。4.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.乙方未支付過戶費(fèi)用：乙方未按照本合同約定支付過戶費(fèi)用。6.乙方未接收并妥善保管房屋：乙方未按照本合同約定接收并妥善保管房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期交付房屋：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的0.05%。2.乙方逾期支付房價(jià)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的0.05%。3.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。4.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。5.乙方未支付過戶費(fèi)用：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的0.05%。6.乙方未接收并妥善保管房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：假設(shè)甲方未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，乙方因此遭受了租房、臨時(shí)住宿等額外費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰所有，包括對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)利，即國家土地所有權(quán)與使用權(quán)相