二零二五年度綠色節(jié)能型房產(chǎn)銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色節(jié)能型房產(chǎn)銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)開發(fā)商信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.綠色節(jié)能指標(biāo)3.1綠色建筑等級(jí)3.2節(jié)能措施3.3能效標(biāo)識(shí)4.銷售價(jià)格與付款方式4.1銷售價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.驗(yàn)房與交付5.1驗(yàn)房時(shí)間5.2驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)5.3交付條件6.房屋交付后的維護(hù)與保修6.1維護(hù)責(zé)任6.2保修范圍6.3保修期限7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1所得稅7.2房產(chǎn)稅7.3土地增值稅8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行13.2合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：051.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：56198001051.2.3聯(lián)系電話：138001380002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)：省市區(qū)2.1.2具體地址：路號(hào)棟單元室2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房產(chǎn)類型2.3.1房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人所有3.綠色節(jié)能指標(biāo)3.1綠色建筑等級(jí)3.1.1綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：三星級(jí)3.2節(jié)能措施3.2.1外墻采用保溫材料3.2.2屋頂采用隔熱材料3.2.3窗戶采用節(jié)能玻璃3.3能效標(biāo)識(shí)3.3.1能效等級(jí)：一級(jí)4.銷售價(jià)格與付款方式4.1銷售價(jià)格4.1.1房產(chǎn)銷售總價(jià)：人民幣100萬元整4.2付款方式4.2.1一次性付款4.2.2付款比例：首付款30%，剩余款項(xiàng)在房屋交付前付清4.3付款期限4.3.1首付款支付期限：合同簽訂后10日內(nèi)4.3.2剩余款項(xiàng)支付期限：房屋交付前5.驗(yàn)房與交付5.1驗(yàn)房時(shí)間5.1.1驗(yàn)房時(shí)間：房屋交付前5.2驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)5.2.2驗(yàn)房人員：雙方約定的人員5.3交付條件5.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全5.3.2房屋配套設(shè)施齊全5.3.3房屋內(nèi)部清潔6.房屋交付后的維護(hù)與保修6.1維護(hù)責(zé)任6.1.1開發(fā)商負(fù)責(zé)房屋交付后的日常維護(hù)6.2保修范圍6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、墻面、地面、門窗等主要構(gòu)件的保修6.2.2房屋配套設(shè)施的保修6.3保修期限6.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、墻面、地面、門窗等主要構(gòu)件的保修期限為：5年6.3.2房屋配套設(shè)施的保修期限為：2年8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1所得稅8.1.1買受人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，在房屋交付后依法繳納個(gè)人所得稅。8.2房產(chǎn)稅8.2.1買受人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，在房屋交付后依法繳納房產(chǎn)稅。8.3土地增值稅8.3.1買受人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，在房屋交付后依法繳納土地增值稅。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受人未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付相當(dāng)于應(yīng)付款金額的千分之二的違約金。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)款千分之一的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1房屋交付后，本合同終止。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.1.1房產(chǎn)信息表應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的位置、面積、類型、產(chǎn)權(quán)等信息。13.2附件二：付款計(jì)劃表13.2.1付款計(jì)劃表應(yīng)明確列明每期付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同、付款憑證等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。14.2合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1房產(chǎn)評(píng)估；15.2.1.2房屋質(zhì)量檢測(cè)；15.2.1.3法律咨詢；15.2.1.4監(jiān)理工程進(jìn)度；15.2.1.5調(diào)解爭(zhēng)議。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，另一方同意。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確第三方資質(zhì)要求。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方工作不當(dāng)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)。17.2.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。18.3.3第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同履行，不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.合同變更19.1如需變更第三方介入的相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。19.2本合同變更條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表1.1要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的位置、面積、類型、產(chǎn)權(quán)、配套設(shè)施等信息。1.2說明：房產(chǎn)信息表作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況，確保雙方對(duì)房產(chǎn)信息有共同的理解。2.附件二：付款計(jì)劃表2.1要求：明確列明每期付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。2.2說明：付款計(jì)劃表作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成付款。3.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證3.1要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。3.2說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性。4.附件四：購(gòu)房合同4.1要求：提供購(gòu)房合同的復(fù)印件，證明買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2說明：購(gòu)房合同作為合同附件，用于明確買賣雙方在房產(chǎn)交易中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：付款憑證5.1要求：提供付款憑證的復(fù)印件，證明已按照合同約定完成付款。5.2說明：付款憑證作為合同附件，用于證明付款的真實(shí)性和合法性。6.附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.1要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件，證明房屋符合交付條件。6.2說明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為合同附件，用于證明房屋在交付時(shí)的質(zhì)量狀況。7.附件七：第三方資質(zhì)證明7.1要求：提供第三方資質(zhì)證明的復(fù)印件，證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。7.2說明：第三方資質(zhì)證明作為合同附件，用于確保第三方具備履行合同的能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋1.1.2房屋不符合交付條件1.1.3未按約定時(shí)間支付房款1.2乙方違約行為1.2.1未按約定時(shí)間支付房款1.2.2逾期接收房屋1.2.3損壞房屋或配套設(shè)施2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)款千分之一的違約金。2.1.2房屋不符合交付條件的，甲方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.1.3甲方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付款金額的千分之二的違約金。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款金額的千分之二的違約金。2.2.2乙方逾期接收房屋的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)款千分之一的違約金。2.2.3乙方損壞房屋或配套設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.示例說明3.1示例一：甲方未按約定時(shí)間交付房屋甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=房?jī)r(jià)款×逾期天數(shù)×千分之一。3.2示例二：乙方損壞房屋乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。全文完。二零二四年度綠色節(jié)能型房產(chǎn)銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)證號(hào)3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.綠色節(jié)能措施及標(biāo)準(zhǔn)5.1綠色節(jié)能設(shè)施5.2節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)5.3節(jié)能效果6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限6.2售后服務(wù)承諾6.3售后服務(wù)流程7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除情形9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3附件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息名稱：________地址：________聯(lián)系電話：________法定代表人：________1.2買方信息名稱：________地址：________聯(lián)系電話：________法定代表人：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)證號(hào)：________3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房產(chǎn)交付前________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間詳見附表一。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：________年________月________日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買方在交付時(shí)間前________日內(nèi)向賣方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；4.3.2賣方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后________日內(nèi)組織驗(yàn)收；4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.綠色節(jié)能措施及標(biāo)準(zhǔn)5.1綠色節(jié)能設(shè)施：5.1.1太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)；5.1.2高效節(jié)能門窗；5.1.3地源熱泵空調(diào)系統(tǒng)；5.1.4綠色照明系統(tǒng)；5.2節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)：按照《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行；5.3節(jié)能效果：年綜合節(jié)能率不低于________%。6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交付之日起________年；6.2售后服務(wù)承諾：提供終身免費(fèi)咨詢及維修服務(wù)；6.3售后服務(wù)流程：6.3.1買方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)向賣方反映；6.3.2賣方在收到反映后________日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并處理；6.3.3處理結(jié)果應(yīng)及時(shí)通知買方。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決程序：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，法院將根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。9.合同解除9.1解除情形：9.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款的；9.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.4其他雙方約定可以解除合同的情形。9.2解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)給予答復(fù)；9.2.3雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署解除合同協(xié)議。9.3解除后的責(zé)任：9.3.1因買方原因解除合同的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.3.2因賣方原因解除合同的，賣方應(yīng)退還買方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房產(chǎn)交付并驗(yàn)收合格；10.2.2雙方約定的合同終止條件成就；10.2.3合同解除；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并結(jié)清所有費(fèi)用。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.3.1房產(chǎn)測(cè)繪圖；11.3.2房產(chǎn)買賣合同附表；11.3.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.合同簽訂日期：________年________月________日13.合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同附件：詳見第11.3條。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房產(chǎn)中介服務(wù)；1.2.2房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；1.2.3房產(chǎn)擔(dān)保服務(wù)；1.2.4房產(chǎn)監(jiān)管服務(wù)；1.2.5法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。2.第三方介入的同意及程序2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.3第三方介入的程序如下：2.3.1甲乙雙方共同確定第三方；2.3.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；2.3.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1按照服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益；3.2.3在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.3第三方的責(zé)任包括：3.3.1按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.3.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；3.3.3因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過服務(wù)費(fèi)用的________倍。4.2如第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額和服務(wù)協(xié)議中的賠償責(zé)任，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由服務(wù)協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)通知甲乙雙方，并由甲乙雙方共同處理。6.第三方介入的變更及終止6.1如需變更第三方或終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照原程序辦理。6.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同的效力。7.本合同其他條款的適用7.1第三方介入后的本合同其他條款，如與本條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪圖要求：清晰展示房產(chǎn)的平面布局、尺寸、位置等信息。說明：房產(chǎn)測(cè)繪圖是房產(chǎn)交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)買賣合同附表要求：詳細(xì)列明合同雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、銷售價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：附表是合同的重要補(bǔ)充，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.綠色節(jié)能設(shè)施清單要求：列明房產(chǎn)中安裝的綠色節(jié)能設(shè)施名稱、型號(hào)、規(guī)格等信息。說明：清單是合同中對(duì)綠色節(jié)能措施的詳細(xì)描述。4.質(zhì)量保證書要求：明確質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證內(nèi)容、售后服務(wù)承諾等。說明：保證書是賣方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量承諾的書面文件。5.售后服務(wù)手冊(cè)要求：詳細(xì)說明售后服務(wù)流程、聯(lián)系方式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：手冊(cè)是買方了解和享受售后服務(wù)的指南。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議是第三方與甲乙雙方之間服務(wù)關(guān)系的法律文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)解決糾紛的依據(jù)。8.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。說明：證明是甲乙雙方在不可抗力事件下免責(zé)的依據(jù)。9.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、日期等。說明：協(xié)議是合同變更的法律文件。10.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、日期、后果等。說明：協(xié)議是合同解除的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付購(gòu)房款；1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定；1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)；1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2賠償對(duì)方因此遭受的損失；2.1.3采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同履行。2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1以違約金額為基礎(chǔ)，按日計(jì)算；2.2.2違約金總額不得超過合同總金額的________%。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按約定支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因此遭受的利息損失。3.2賣方交付的房產(chǎn)不符合合同約定，構(gòu)成違約。買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)，或解除合同并要求退款。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)，構(gòu)成違約。甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。全文完。二零二四年度綠色節(jié)能型房產(chǎn)銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.銷售價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)銷售價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付時(shí)間4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間4.3逾期交房責(zé)任5.質(zhì)量保證及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2保修期限及內(nèi)容5.3質(zhì)量問題處理6.綠色節(jié)能措施6.1綠色節(jié)能設(shè)計(jì)要求6.2節(jié)能設(shè)備配置6.3節(jié)能效果承諾7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)平面圖10.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3節(jié)能設(shè)備清單11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋順序12.其他約定12.1雙方共同遵守的法律法規(guī)12.2雙方共同約定的其他事項(xiàng)13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：購(gòu)房者1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑面積為100平方米，為框架結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)權(quán)屬證明文件為市房地產(chǎn)權(quán)證，證號(hào)：3.銷售價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)銷售價(jià)格房產(chǎn)銷售價(jià)格為每平方米10,000元，總價(jià)為1,000,000元3.2付款方式及期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款300,000元，剩余款項(xiàng)在房屋交付前一次性付清3.3首付款及尾款支付時(shí)間首付款支付時(shí)間為合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，尾款支付時(shí)間為房屋交付前4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件房屋達(dá)到規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，取得房屋所有權(quán)證，并完成所有配套設(shè)施建設(shè)4.2交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方4.3逾期交房責(zé)任甲方逾期交房超過30日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)款的萬分之五5.質(zhì)量保證及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限及內(nèi)容房屋主體結(jié)構(gòu)保修期為房屋交付后5年，其他設(shè)施設(shè)備保修期為房屋交付后2年5.3質(zhì)量問題處理乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行維修6.綠色節(jié)能措施6.1綠色節(jié)能設(shè)計(jì)要求房屋設(shè)計(jì)應(yīng)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，采用節(jié)能材料和技術(shù)6.2節(jié)能設(shè)備配置配備節(jié)能電器、高效照明設(shè)備等6.3節(jié)能效果承諾房屋能耗低于國(guó)家綠色建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)20%7.違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于逾期付款、逾期交房、房屋質(zhì)量問題等7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的10%8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)由仲裁機(jī)構(gòu)另行計(jì)算9.合同生效及終止9.1合同生效條件雙方簽署合同并按約定支付首付款后，合同生效9.2合同終止條件合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、法定解除或因不可抗力導(dǎo)致無法履行而終止9.3合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同10.合同附件10.1房產(chǎn)平面圖房產(chǎn)平面圖應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、尺寸、功能分區(qū)等信息10.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并由甲方蓋章確認(rèn)10.3節(jié)能設(shè)備清單清單應(yīng)列明所有節(jié)能設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息11.合同解釋11.1合同解釋原則合同解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以合同條款原文為準(zhǔn)11.2合同解釋順序合同解釋順序?yàn)椋汉贤?、附件、合同簽訂前雙方達(dá)成的一致意見12.其他約定12.1雙方共同遵守的法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)12.2雙方共同約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他事項(xiàng)，應(yīng)本著公平、合理原則協(xié)商解決13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為2024年5月20日13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司13.3合同簽署人員甲方簽署人員：乙方簽署人員：14.合同附件清單14.1房產(chǎn)平面圖14.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3節(jié)能設(shè)備清單14.4合同簽訂前雙方達(dá)成的一致意見記錄14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1房產(chǎn)銷售過程中，第三方介入主要包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)評(píng)估、融資服務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額為合同總價(jià)款的10%。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任應(yīng)限于其在合同中的具體職責(zé)范圍，超出職責(zé)范圍的行為所造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。5.第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。b)第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)意見或建議。c)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。6.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。c)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系a)第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方的要求履行職責(zé)。b)第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2第三方與乙方的關(guān)系a)第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，按照乙方的需求提供專業(yè)服務(wù)。b)第三方在履行職責(zé)過程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方與合同履行的關(guān)系a)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。b)第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要的修改，以明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。8.2合同修改需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙