二零二五年度房地產(chǎn)股權(quán)并購與分割協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)股權(quán)并購與分割協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同當(dāng)事人2.1出讓人2.2受讓人2.3第三方3.股權(quán)并購與分割的基本原則3.1并購與分割的目的3.2并購與分割的條件3.3并購與分割的程序4.股權(quán)并購與分割的具體內(nèi)容4.1股權(quán)并購4.1.1股權(quán)并購的標(biāo)的4.1.2股權(quán)并購的價格4.1.3股權(quán)并購的支付方式4.2股權(quán)分割4.2.1股權(quán)分割的標(biāo)的4.2.2股權(quán)分割的比例4.2.3股權(quán)分割的支付方式5.合同的生效與終止5.1合同的生效條件5.2合同的終止條件5.3合同的解除條件6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.適用法律與爭議管轄10.1適用法律10.2爭議管轄11.合同附件11.1附件一：股權(quán)并購與分割協(xié)議書11.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充方式12.2修改與補(bǔ)充的效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項的效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度房地產(chǎn)股權(quán)并購與分割協(xié)議書》。1.1.2“出讓人”指在本合同中出售其房地產(chǎn)股權(quán)的一方。1.1.3“受讓人”指在本合同中購買出讓人房地產(chǎn)股權(quán)的一方。1.1.4“第三方”指與本合同無關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，否則應(yīng)具有其通常含義。1.2.2本合同中的任何條款，如果出現(xiàn)歧義，應(yīng)按照有利于本合同當(dāng)事人的原則進(jìn)行解釋。第二條合同當(dāng)事人2.1出讓人2.1.1出讓人為[出讓人全稱]，注冊地址為[出讓人注冊地址]，法定代表人為[出讓人法定代表人姓名]。2.2受讓人2.2.1受讓人為[受讓人全稱]，注冊地址為[受讓人注冊地址]，法定代表人為[受讓人法定代表人姓名]。2.3第三方2.3.1第三方在本合同中未明確提及，如需涉及，應(yīng)在合同中另行約定。第三條股權(quán)并購與分割的基本原則3.1并購與分割的目的3.1.1出讓人將其持有的房地產(chǎn)股權(quán)出售給受讓人。3.1.2受讓人通過并購取得出讓人持有的房地產(chǎn)股權(quán)。3.2并購與分割的條件3.2.1雙方應(yīng)具備合法的主體資格。3.2.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.2.3雙方應(yīng)就股權(quán)并購與分割達(dá)成一致意見。3.3并購與分割的程序3.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定的程序完成股權(quán)并購與分割。第四條股權(quán)并購與分割的具體內(nèi)容4.1股權(quán)并購4.1.1股權(quán)并購的標(biāo)的為出讓人持有的[具體房地產(chǎn)項目名稱]的[具體股權(quán)比例]%股權(quán)。4.1.2股權(quán)并購的價格為人民幣[并購價格]元。4.1.3股權(quán)并購的支付方式為[支付方式]，包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。4.2股權(quán)分割4.2.1股權(quán)分割的標(biāo)的為出讓人持有的[具體房地產(chǎn)項目名稱]的[具體股權(quán)比例]%股權(quán)。4.2.2股權(quán)分割的比例為[分割比例]，具體分配方式由雙方另行協(xié)商確定。4.2.3股權(quán)分割的支付方式為[支付方式]，包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。第五條合同的生效與終止5.1合同的生效條件5.1.1雙方簽署本合同。5.1.2雙方按照約定的程序完成股權(quán)并購與分割。5.2合同的終止條件5.2.1合同約定的終止條件出現(xiàn)。5.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。5.3合同的解除條件5.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。5.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。第六條保密條款6.1保密信息6.1.1本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對本合同涉及的所有保密信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2.2雙方不得泄露、使用或允許他人使用保密信息。6.3保密期限6.3.1本合同涉及的保密期限自合同生效之日起至[保密期限]。第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1一方未按照本合同約定履行其義務(wù)。7.1.2一方違反本合同的保密條款。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金的計算方式為[違約金計算方式]。7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失。7.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的任何爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，爭議可通過[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁地點為[具體仲裁地點]。8.2.3仲裁規(guī)則為[具體仲裁規(guī)則]。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等。9.2送達(dá)地址9.2.1出讓人的送達(dá)地址為[出讓人送達(dá)地址]。9.2.2受讓人的送達(dá)地址為[受讓人送達(dá)地址]。9.3送達(dá)方式9.3.1送達(dá)至雙方約定的送達(dá)地址即為有效送達(dá)。9.3.2如因地址變更等原因?qū)е峦ㄖ獰o法送達(dá)，視為已有效送達(dá)。第十條適用法律與爭議管轄10.1適用法律10.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄。10.1.2本合同適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。10.2爭議管轄10.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交[合同簽訂地]人民法院管轄。第十一條合同附件11.1附件一：股權(quán)并購與分割協(xié)議書11.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1[具體文件名稱]11.3.2[具體文件名稱]11.3.3[具體文件名稱]第十二條合同修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充方式12.1.1本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2任何修改或補(bǔ)充的條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.2修改與補(bǔ)充的效力12.2.1本合同的修改與補(bǔ)充自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2.2任何未以書面形式進(jìn)行的修改或補(bǔ)充均無效。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件出現(xiàn)。13.2.2雙方協(xié)商一致終止本合同。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同義務(wù)。14.2其他約定事項的效力14.2.1本合同的其他約定事項與本合同具有同等法律效力。14.2.2本合同的其他約定事項不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、代理或其他協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括本合同的甲方（出讓人）和乙方（受讓人）。1.2第三方的范圍1.2.1.1會計師事務(wù)所1.2.1.2律師事務(wù)所1.2.1.3評估機(jī)構(gòu)1.2.1.4中介機(jī)構(gòu)1.2.1.5顧問公司1.2.1.6其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)第二條第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍。2.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的[具體百分比]%。2.2.2若第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，超過責(zé)任限額部分，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方的權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取其提供服務(wù)的合理費用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分4.1.1甲方和乙方對本合同項下的義務(wù)和責(zé)任獨立承擔(dān)。4.1.2第三方不對甲方和乙方的直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。4.2權(quán)利劃分4.2.1甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并支付相應(yīng)費用。4.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。第五條第三方介入的程序5.1介入申請5.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.1.2.1第三方的類型和名稱5.1.2.2第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和目的5.1.2.3第三方介入的必要性和合理性5.2介入同意5.2.1對方應(yīng)在收到介入申請后[具體時間]內(nèi)給予答復(fù)。5.2.2若對方同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。5.3介入實施5.3.1第三方介入后，應(yīng)按照本合同和相關(guān)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行服務(wù)。5.3.2甲方、乙方和第三方應(yīng)保持溝通，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。第六條第三方的更換與退出6.1第三方的更換6.1.1若第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)更換第三方。6.1.2更換第三方前，甲方或乙方應(yīng)通知對方，并取得對方的同意。6.2第三方的退出6.2.1第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前[具體時間]通知甲方和乙方。6.2.2第三方退出服務(wù)后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同和相關(guān)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定處理后續(xù)事宜。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方對本合同及服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方不得泄露、使用或允許他人使用其知悉的商業(yè)秘密。第八條第三方的獨立性8.1第三方在本合同項下提供的服務(wù)應(yīng)獨立于甲方和乙方。8.2第三方不得因提供本合同項下的服務(wù)而損害甲方或乙方的利益。第九條第三方的費用承擔(dān)9.1第三方的費用由甲方和乙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。9.2若服務(wù)協(xié)議未約定費用承擔(dān)，則由提出介入請求的一方承擔(dān)。第十條第三方的責(zé)任追究10.1若第三方在提供服務(wù)過程中違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)，甲方或乙方有權(quán)追究其責(zé)任。10.2追究責(zé)任的方式包括但不限于要求賠償損失、解除服務(wù)協(xié)議等。第十一條第三方的后續(xù)服務(wù)11.2后續(xù)服務(wù)的具體內(nèi)容和費用由雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)并購與分割協(xié)議書詳細(xì)要求：包含本合同的所有條款，包括但不限于定義、當(dāng)事人、并購與分割內(nèi)容、生效與終止、保密條款、違約責(zé)任、爭議解決等。說明：此附件為合同的主要文件，雙方簽字或蓋章后生效。2.附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括但不限于轉(zhuǎn)讓的股權(quán)比例、價格、支付方式、交割時間等。說明：此附件作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體文件，需雙方及第三方簽字或蓋章。3.附件三：房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，對房地產(chǎn)的現(xiàn)值進(jìn)行評估。說明：此附件作為房地產(chǎn)價值評估的依據(jù)，需評估機(jī)構(gòu)蓋章。4.附件四：盡職調(diào)查報告詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所或會計師事務(wù)所出具，對房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益進(jìn)行盡職調(diào)查。說明：此附件作為交易安全性的保障，需調(diào)查機(jī)構(gòu)蓋章。5.附件五：資金證明詳細(xì)要求：受讓人提供的資金證明，證明其具備支付股權(quán)并購價款的能力。說明：此附件作為交易條件的驗證，需銀行或金融機(jī)構(gòu)蓋章。6.附件六：合同履行情況報告詳細(xì)要求：在合同履行過程中，由第三方機(jī)構(gòu)出具的報告，記錄合同履行情況。說明：此附件作為合同履行情況的記錄，需第三方機(jī)構(gòu)蓋章。7.附件七：合同解除通知書詳細(xì)要求：在合同解除時，由一方發(fā)出的書面通知。說明：此附件作為合同解除的證明，需發(fā)送方簽字或蓋章。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：在發(fā)生爭議時，雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：此附件作為爭議解決的依據(jù)，需雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付股權(quán)并購價款。未按約定完成股權(quán)分割。提供虛假信息或隱瞞重要事實。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失。違約金由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。3.違約責(zé)任示例：若受讓人未按約定支付股權(quán)并購價款，則應(yīng)向出讓人支付違約金，并賠償出讓人因此遭受的利息損失。若第三方在提供服務(wù)過程中泄露商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)股權(quán)并購與分割協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2相關(guān)法律1.3術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3相關(guān)主體信息3.房地產(chǎn)股權(quán)并購與分割概述3.1目的和原則3.2房地產(chǎn)項目概況3.3股權(quán)并購與分割范圍4.房地產(chǎn)股權(quán)并購與分割條件4.1股權(quán)并購條件4.2股權(quán)分割條件4.3合同生效條件5.房地產(chǎn)股權(quán)并購與分割流程5.1股權(quán)并購流程5.2股權(quán)分割流程5.3合同履行流程6.股權(quán)并購與分割的價格與費用6.1股權(quán)并購價格6.2股權(quán)分割價格6.3交易稅費及費用7.付款方式與時間7.1付款方式7.2付款時間7.3逾期付款處理8.房地產(chǎn)資產(chǎn)移交與過戶8.1資產(chǎn)移交方式8.2資產(chǎn)過戶流程8.3過戶稅費及費用9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改13.3合同解除14.其他條款14.1適用法律14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1房地產(chǎn)：指土地及其地上附著物，包括建筑物、構(gòu)筑物等。1.1.2股權(quán)：指公司或企業(yè)的所有權(quán)份額。1.1.3并購：指一個公司通過購買另一個公司的全部或部分股權(quán)，取得對該公司的控制權(quán)。1.1.4分割：指將一個公司的股權(quán)分割成若干個部分，形成多個股權(quán)。1.2相關(guān)法律1.2.1《中華人民共和國公司法》1.2.2《中華人民共和國合同法》1.2.3《中華人民共和國物權(quán)法》1.3術(shù)語解釋1.3.1房地產(chǎn)股權(quán)：指房地產(chǎn)公司的股權(quán)，即房地產(chǎn)公司股東對公司的所有權(quán)份額。1.3.2并購協(xié)議：指雙方就房地產(chǎn)股權(quán)并購達(dá)成的書面協(xié)議。1.3.3分割協(xié)議：指雙方就房地產(chǎn)股權(quán)分割達(dá)成的書面協(xié)議。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：________2.1.2出讓方法定代表人：________2.1.3出讓方住所：________2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：________2.2.2受讓方法定代表人：________2.2.3受讓方住所：________2.3相關(guān)主體信息2.3.1房地產(chǎn)公司名稱：________2.3.2房地產(chǎn)公司法定代表人：________2.3.3房地產(chǎn)公司住所：________3.房地產(chǎn)股權(quán)并購與分割概述3.1目的和原則3.1.1目的：為實現(xiàn)房地產(chǎn)項目的有效整合和優(yōu)化資源配置，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。3.1.2原則：遵循公平、自愿、誠實信用的原則。3.2房地產(chǎn)項目概況3.2.1房地產(chǎn)項目名稱：________3.2.2房地產(chǎn)項目地點：________3.2.3房地產(chǎn)項目類型：________3.3股權(quán)并購與分割范圍3.3.1股權(quán)并購范圍：________3.3.2股權(quán)分割范圍：________4.房地產(chǎn)股權(quán)并購與分割條件4.1股權(quán)并購條件4.1.1出讓方須具備合法的股權(quán)出讓資格。4.1.2受讓方須具備合法的股權(quán)受讓資格。4.1.3雙方須就股權(quán)并購達(dá)成一致意見。4.2股權(quán)分割條件4.2.1房地產(chǎn)公司須具備合法的股權(quán)分割資格。4.2.2雙方須就股權(quán)分割達(dá)成一致意見。4.3合同生效條件4.3.1雙方簽署本合同。4.3.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.房地產(chǎn)股權(quán)并購與分割流程5.1股權(quán)并購流程5.1.1雙方就股權(quán)并購達(dá)成一致意見。5.1.2出讓方與受讓方簽訂股權(quán)并購協(xié)議。5.1.3出讓方將股權(quán)過戶至受讓方名下。5.2股權(quán)分割流程5.2.1雙方就股權(quán)分割達(dá)成一致意見。5.2.2房地產(chǎn)公司根據(jù)分割協(xié)議進(jìn)行股權(quán)分割。5.2.3新股東按照分割協(xié)議取得相應(yīng)股權(quán)。5.3合同履行流程5.3.1雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。5.3.2合同履行過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時解決問題。6.股權(quán)并購與分割的價格與費用6.1股權(quán)并購價格6.1.1股權(quán)并購價格為：________元。6.1.2付款方式：________6.2股權(quán)分割價格6.2.1股權(quán)分割價格為：________元。6.2.2付款方式：________6.3交易稅費及費用6.3.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)交易稅費及費用。6.3.2稅費及費用清單：________8.付款方式與時間8.1付款方式8.1.1股權(quán)并購款支付：受讓方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將股權(quán)并購款支付至出讓方指定的銀行賬戶。8.1.2股權(quán)分割款支付：新股東應(yīng)在股權(quán)分割完成后____個工作日內(nèi)，將股權(quán)分割款支付至房地產(chǎn)公司指定的銀行賬戶。8.2付款時間8.2.1股權(quán)并購款支付時間：具體時間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。8.2.2股權(quán)分割款支付時間：具體時間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。8.3逾期付款處理8.3.1若受讓方或新股東逾期付款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。8.3.2若逾期付款超過____個工作日，出讓方或房地產(chǎn)公司有權(quán)解除合同，并要求受讓方或新股東承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.房地產(chǎn)資產(chǎn)移交與過戶9.1資產(chǎn)移交方式9.1.1出讓方應(yīng)將房地產(chǎn)項目的全部資產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物等，完整地移交給受讓方。9.2資產(chǎn)過戶流程9.2.1出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)。9.2.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理資產(chǎn)過戶登記手續(xù)。9.3過戶稅費及費用9.3.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)資產(chǎn)過戶所需的稅費及費用。9.3.2稅費及費用清單：________10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1保密信息包括但不限于本合同內(nèi)容、房地產(chǎn)項目的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)秘密等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限10.3.1保密期限自本合同生效之日起____年。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照《____仲裁規(guī)則》執(zhí)行。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3解除與終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的責(zé)任。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1一方未按約定履行付款義務(wù)。13.1.2一方未按約定履行資產(chǎn)移交義務(wù)。13.1.3一方泄露保密信息。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額按照雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)裁決確定。14.其他條款14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方應(yīng)在合同中明確約定其服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍及責(zé)任限額。1.2第三方介入條件1.2.1雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。1.2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的事項范圍內(nèi)進(jìn)行。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.1.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的費用。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1本合同所指的責(zé)任限額，指第三方因履行合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，在合同約定的金額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中列明。3.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的額的____%。3.3責(zé)任限額的適用3.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方經(jīng)濟(jì)損失，超出責(zé)任限額部分的損失，由第三方自行承擔(dān)。3.3.2第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失，超出責(zé)任限額部分的損失，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果。4.1.2第三方在服務(wù)過程中，如與甲方發(fā)生爭議，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果。4.2.2第三方在服務(wù)過程中，如與乙方發(fā)生爭議，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任4.3.1如第三方在服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同經(jīng)濟(jì)損失，由第三方承擔(dān)主要責(zé)任。4.3.2如第三方在服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方共同經(jīng)濟(jì)損失，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。5.第三方介入的程序5.1第三方介入申請5.1.1雙方需書面提出第三方介入申請，并說明介入原因及所需服務(wù)內(nèi)容。a)第三方的基本信息；b)第三方的服務(wù)內(nèi)容；c)第三方的職責(zé)范圍；d)第三方的責(zé)任限額。5.2第三方介入審批5.2.1雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后____個工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。5.2.2雙方如不同意第三方介入，應(yīng)說明理由。5.3第三方介入實施5.3.1第三方介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定及雙方要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)向甲乙雙方提出書面意見。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件6.1.1合同履行完畢；6.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入終止程序6.2.1雙方應(yīng)在第三方介入終止條件成就后____個工作日內(nèi)，書面通知第三方。6.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后____個工作日內(nèi)，完成相關(guān)工作并退出介入。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入費用7.1.1第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、差旅費、資料費等。7.1.2第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實際發(fā)生情況分擔(dān)。7.2第三方介入費用的支付7.2.1第三方介入費用應(yīng)在第三方介入結(jié)束后____個工作日內(nèi)支付。7.2.2第三方介入費用支付方式：________8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議8.1.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。8.2第三方介入爭議的解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會。8.3第三方介入爭議的解決程序8.3.1爭議解決程序按照《____仲裁規(guī)則》執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目基本情況介紹要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)項目的地理位置、面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于雙方了解房地產(chǎn)項目的整體情況。2.房地產(chǎn)項目資產(chǎn)清單要求：列明房地產(chǎn)項目的所有資產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物等。說明：此附件用于明確雙方在股權(quán)并購與分割過程中的資產(chǎn)范圍。3.股權(quán)并購協(xié)議要求：詳細(xì)約定股權(quán)并購的條款，包括并購價格、付款方式、資產(chǎn)移交等。說明：此附件為雙方就股權(quán)并購達(dá)成的正式協(xié)議。4.股權(quán)分割協(xié)議要求：詳細(xì)約定股權(quán)分割的條款，包括分割價格、分割比例、資產(chǎn)分配等。說明：此附件為雙方就股權(quán)分割達(dá)成的正式協(xié)議。5.第三方介入申請要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍及責(zé)任限額。說明：此附件用于申請第三方介入合同履行過程中的相關(guān)事宜。6.第三方介入費用清單要求：列明第三方介入服務(wù)所需支付的費用，包括服務(wù)費、差旅費、資料費等。說明：此附件用于明確第三方介入費用的構(gòu)成。7.第三方介入終止通知要求：明確第三方介入終止的原因及時間。說明：此附件用于終止第三方介入服務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定履行付款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)逾期付款天數(shù)及合同約定的違約金比例計算違約金。示例：若甲乙雙方約定逾期付款違約金比例為____%，則逾期付款____天，甲方應(yīng)向乙方支付____元的違約金。1.2出讓方未按約定履行資產(chǎn)移交義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)資產(chǎn)移交延誤天數(shù)及合同約定的違約金比例計算違約金。示例：若資產(chǎn)移交延誤違約金比例為____%，則延誤____天，出讓方應(yīng)向受讓方支付____元的違約金。1.3第三方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露信息的性質(zhì)及嚴(yán)重程度，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露的保密信息導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償甲方____元。1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)及對合同履行的影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方未按約定時間支付股權(quán)分割款，乙方應(yīng)向甲方支付____元的違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)股權(quán)并購與分割協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.股權(quán)并購與分割概述3.1并購與分割目的3.2并購與分割范圍4.股權(quán)并購與分割的具體條款4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式與期限4.3股權(quán)過戶手續(xù)4.4并購與分割的生效條件5.房地產(chǎn)資產(chǎn)評估與確認(rèn)5.1評估方法5.2評估報告5.3資產(chǎn)確認(rèn)6.財務(wù)結(jié)算與稅務(wù)處理6.1財務(wù)結(jié)算方式6.2稅務(wù)處理規(guī)定7.并購與分割的法律文件7.1合同文本7.2相關(guān)法律文件8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改程序10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)清單11.2附件二：財務(wù)報表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同的簽署與生效日期13.合同的履行與監(jiān)督14.合同的其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“出讓方”指在本合同中出售房地產(chǎn)股權(quán)的一方。1.1.2“受讓方”指在本合同中購買房地產(chǎn)股權(quán)的一方。1.1.3“股權(quán)”指出讓方持有的房地產(chǎn)公司股份。1.1.4“房地產(chǎn)”指出讓方擁有的具體房地產(chǎn)項目。1.1.5“并購”指受讓方購買出讓方的股權(quán)。1.1.6“分割”指將房地產(chǎn)分割為多個部分進(jìn)行出售或轉(zhuǎn)移。1.2解釋原則1.2.1本合同中的解釋應(yīng)遵循合同目的、文義解釋、體系解釋等原則。1.2.2對合同條款有不同解釋的，應(yīng)以有利于保護(hù)交易安全、公平合理為原則。2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2注冊地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2注冊地址：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.股權(quán)并購與分割概述3.1并購與分割目的3.1.1出讓方將其持有的房地產(chǎn)公司股權(quán)出售給受讓方。3.1.2受讓方通過并購獲得房地產(chǎn)公司控制權(quán)。3.1.3出讓方將房地產(chǎn)分割后進(jìn)行出售或轉(zhuǎn)移。3.2并購與分割范圍3.2.1并購范圍：出讓方持有的房地產(chǎn)公司全部股權(quán)。3.2.2分割范圍：出讓方擁有的具體房地產(chǎn)項目。4.股權(quán)并購與分割的具體條款4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元。4.1.2價格支付方式為現(xiàn)金支付。4.2付款方式與期限4.2.1受讓方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。4.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3股權(quán)過戶手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理股權(quán)過戶手續(xù)。4.3.2出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理股權(quán)過戶手續(xù)。4.4并購與分割的生效條件4.4.1雙方簽署本合同。4.4.2付款完成。4.4.3股權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。5.房地產(chǎn)資產(chǎn)評估與確認(rèn)5.1評估方法5.1.1采用市場法進(jìn)行評估。5.1.2評估基準(zhǔn)日為______年______月______日。5.2評估報告5.2.1評估機(jī)構(gòu)為______。5.2.2評估報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。5.3資產(chǎn)確認(rèn)5.3.1雙方確認(rèn)評估報告中的資產(chǎn)價值。5.3.2資產(chǎn)價值為本合同股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的重要依據(jù)。6.財務(wù)結(jié)算與稅務(wù)處理6.1財務(wù)結(jié)算方式6.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行財務(wù)結(jié)算。6.1.2結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2稅務(wù)處理規(guī)定6.2.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行稅務(wù)處理。6.2.2出讓方應(yīng)承擔(dān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費。6.2.3受讓方應(yīng)承擔(dān)并購過程中產(chǎn)生的稅費。8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1如一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分金額____%的違約金。8.1.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并加蓋公章或合同專用章。9.1.2付款完成。9.1.3股權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件成就。9.2.2合同履行完畢。9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件9.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改程序10.1.1任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。10.1.2雙方應(yīng)就修改內(nèi)容達(dá)成一致意見，并簽署書面協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)清單11.1.1房地產(chǎn)清單應(yīng)詳細(xì)列明房地產(chǎn)項目的名稱、地址、面積、權(quán)屬狀況等信息。11.2附件二：財務(wù)報表11.2.1財務(wù)報表應(yīng)包括出讓方的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于評估報告、稅務(wù)證明等。12.合同的簽署與生效日期12.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同的履行與監(jiān)督13.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。13.2合同履行過程中，雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同條款得到正確執(zhí)行。14.合同的其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、評估、咨詢、法律服務(wù)等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括本合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1提高交易效率，確保交易安全。15.2.2為雙方提供專業(yè)服務(wù)，減少交易風(fēng)險。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1雙方應(yīng)根據(jù)交易需要，共同選擇合適的第三方。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。16.2第三方介入方式16.2.1第三方作為中介方，協(xié)助雙方進(jìn)行交易。16.2.2第三方作為評估方，對房地產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行評估。16.2.3第三方作為咨詢方，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。16.2.4第三方作為法律顧問，提供法律支持。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致雙方損失，應(yīng)