二零二五年度旅游地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議范本（含景區(qū)門票贈送）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度旅游地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議范本（含景區(qū)門票贈送）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.認(rèn)籌協(xié)議概述2.1認(rèn)籌協(xié)議的訂立2.2認(rèn)籌協(xié)議的有效性3.認(rèn)籌項目信息3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目性質(zhì)3.4項目規(guī)模4.認(rèn)籌條件4.1認(rèn)籌資格4.2認(rèn)籌時間4.3認(rèn)籌金額4.4認(rèn)籌方式5.認(rèn)籌權(quán)益5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.2附屬設(shè)施使用5.3景區(qū)門票贈送6.認(rèn)籌款項支付6.1款項支付方式6.2款項支付時間6.3款項支付比例7.退訂條款7.1退訂條件7.2退訂流程7.3退訂款項退還8.交付與驗收8.1交付時間8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收流程9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理費(fèi)9.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容9.3物業(yè)糾紛處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程13.合同變更與終止13.1合同變更條件13.2合同變更流程13.3合同終止條件13.4合同終止流程14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度旅游地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議范本（含景區(qū)門票贈送）》。1.1.2“甲方”指提供旅游地產(chǎn)項目的房地產(chǎn)開發(fā)公司。1.1.3“乙方”指認(rèn)籌旅游地產(chǎn)項目的購房者。1.1.4“認(rèn)籌”指乙方按照本合同約定向甲方支付認(rèn)籌款，以獲得購買甲方旅游地產(chǎn)項目的權(quán)利。1.1.5“認(rèn)籌款”指乙方支付給甲方的用于認(rèn)籌旅游地產(chǎn)項目的款項。1.1.6“房屋產(chǎn)權(quán)”指乙方按照本合同約定取得的旅游地產(chǎn)項目的所有權(quán)。1.1.7“景區(qū)門票贈送”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方贈送的景區(qū)門票。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，其含義應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條認(rèn)籌協(xié)議概述2.1認(rèn)籌協(xié)議的訂立2.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.2認(rèn)籌協(xié)議的有效性2.2.1本合同符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。第三條認(rèn)籌項目信息3.1項目名稱3.1.1項目名稱：旅游地產(chǎn)項目。3.2項目地址3.2.1項目地址：省市區(qū)路號。3.3項目性質(zhì)3.3.1項目性質(zhì)：旅游地產(chǎn)。3.4項目規(guī)模3.4.1項目總占地面積：平方米。3.4.2項目總建筑面積：平方米。第四條認(rèn)籌條件4.1認(rèn)籌資格4.1.1乙方須具備完全民事行為能力，并符合國家及地方有關(guān)購房政策的要求。4.2認(rèn)籌時間4.2.1認(rèn)籌時間：自本合同簽訂之日起至年月日止。4.3認(rèn)籌金額4.3.1認(rèn)籌金額：人民幣萬元整。4.4認(rèn)籌方式4.4.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付認(rèn)籌款。第五條認(rèn)籌權(quán)益5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.1.1乙方在支付全部房款并完成相關(guān)手續(xù)后，可獲得房屋產(chǎn)權(quán)。5.2附屬設(shè)施使用5.2.1乙方有權(quán)使用項目內(nèi)的附屬設(shè)施，如健身房、游泳池等。5.3景區(qū)門票贈送5.3.1甲方根據(jù)本合同約定，向乙方贈送景區(qū)門票，數(shù)量為張。第六條認(rèn)籌款項支付6.1款項支付方式6.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和比例支付認(rèn)籌款。6.2款項支付時間6.2.1認(rèn)籌款支付時間為：自本合同簽訂之日起至年月日止。6.3款項支付比例6.3.1認(rèn)籌款支付比例為：首付%，后續(xù)款項根據(jù)項目進(jìn)度分期支付。第七條退訂條款7.1退訂條件7.1.1乙方在認(rèn)籌期限內(nèi)提出退訂申請，且符合本合同約定的退訂條件。7.2退訂流程7.2.1乙方應(yīng)向甲方提出書面退訂申請。7.2.2甲方收到退訂申請后，應(yīng)在個工作日內(nèi)審核并答復(fù)乙方。7.3退訂款項退還7.3.1甲方在審核通過乙方退訂申請后，應(yīng)在個工作日內(nèi)退還乙方已支付的認(rèn)籌款。第八條交付與驗收8.1交付時間8.1.1甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付乙方使用。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1房屋交付時應(yīng)符合國家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2甲方應(yīng)提供房屋驗收合格證明文件。8.3驗收流程8.3.1乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后個工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗收。8.3.2乙方對房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在驗收時提出，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)予以修復(fù)。第九條物業(yè)管理9.1物業(yè)管理費(fèi)9.1.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.1.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式為按年支付，每年月日前支付。9.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容9.2.1甲方委托的物業(yè)管理公司應(yīng)提供包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。9.3物業(yè)糾紛處理9.3.1物業(yè)服務(wù)過程中發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門投訴。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定時間交付房屋；10.1.2乙方未按約定支付款項；10.1.3任何一方違反本合同其他約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方嚴(yán)重違約；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除流程12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。12.2.2接到通知的一方應(yīng)在個工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.2.3雙方應(yīng)在答復(fù)后個工作日內(nèi)簽訂合同解除協(xié)議。第十三條合同變更與終止13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。13.2合同變更流程13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面合同變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同終止條件13.3.1合同約定的期限屆滿；13.3.2合同解除；13.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.4合同終止流程13.4.1雙方應(yīng)簽訂書面合同終止協(xié)議。13.4.2終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款14.2.1本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”是指在甲乙雙方簽訂的本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方疏忽、錯誤、違約或違反法律法規(guī)所造成的直接損失。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、監(jiān)理等；3.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行中的相關(guān)活動；3.1.3保障甲乙雙方合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；4.1.2依據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展工作；4.1.3在職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系；5.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)益，不得損害甲乙任何一方的利益。5.2第三方與合同履行的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，參與合同履行的各個環(huán)節(jié)；5.2.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1.1第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；6.1.2第三方的責(zé)任限額；6.1.3第三方介入的期限和費(fèi)用；6.1.4第三方介入的流程和方式；6.1.5第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：7.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；7.1.2第三方的差旅費(fèi)用；7.1.3第三方的其他合理費(fèi)用。第八條第三方的更換8.1如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。8.2更換第三方時，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，并通知原第三方。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。第十條第三方的責(zé)任承擔(dān)10.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2第三方的責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：10.1.1退還部分或全部費(fèi)用；10.1.2賠償損失；10.1.3承擔(dān)其他法律責(zé)任。第十一條第三方的爭議解決11.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、期限等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋驗收報告詳細(xì)要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等評估內(nèi)容。說明：驗收報告作為房屋交付的重要依據(jù)。3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：記錄乙方支付認(rèn)籌款、房款等款項的憑證。說明：付款憑證作為雙方履行合同的重要憑證。5.附件五：退訂申請詳細(xì)要求：乙方提出退訂申請時，需提交的書面文件。說明：退訂申請作為退訂流程的重要依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時，需簽訂的書面協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議作為合同變更的重要依據(jù)。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同解除達(dá)成一致時，需簽訂的書面協(xié)議。說明：合同解除協(xié)議作為合同解除的重要依據(jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：爭議解決協(xié)議作為解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按約定時間交付房屋；1.1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.1.3違反合同約定，損害乙方利益。1.2乙方違約行為1.2.1未按約定時間支付款項；1.2.2損壞房屋或配套設(shè)施；1.2.3違反合同約定，損害甲方利益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付元違約金；2.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方損失；2.1.3甲方違反合同約定，損害乙方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定2.2.1乙方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付元違約金；2.2.2乙方損壞房屋或配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；2.2.3乙方違反合同約定，損害甲方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按約定時間交付房屋，延遲3個月，應(yīng)向乙方支付3個月×元/月的違約金，共計元。3.2乙方違約示例：乙方未按約定時間支付房款，延遲2個月，應(yīng)向甲方支付2個月×元/月的違約金，共計元。全文完。二零二四年度旅游地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議范本（含景區(qū)門票贈送）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.認(rèn)籌條件2.1認(rèn)籌資格2.2認(rèn)籌方式2.3認(rèn)籌費(fèi)用3.認(rèn)籌期限3.1認(rèn)籌開始時間3.2認(rèn)籌結(jié)束時間4.房地產(chǎn)項目介紹4.1項目名稱4.2項目位置4.3項目規(guī)模4.4項目配套設(shè)施5.門票贈送政策5.1門票贈送范圍5.2門票贈送數(shù)量5.3門票贈送方式6.認(rèn)籌金支付6.1認(rèn)籌金金額6.2支付方式6.3支付時間7.房地產(chǎn)項目交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付方式8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記時間8.2登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用9.付款方式9.1首付款9.2按揭貸款9.3分期付款10.退房政策10.1退房條件10.2退房手續(xù)10.3退房費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同變更與解除14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“認(rèn)籌”指客戶按照本合同約定，支付認(rèn)籌金，并取得旅游地產(chǎn)項目購房資格的行為。1.1.2“認(rèn)籌金”指客戶為取得購房資格所支付的資金。1.1.3“房地產(chǎn)項目”指本合同約定的旅游地產(chǎn)項目。1.1.4“門票贈送”指客戶在滿足特定條件下，獲得景區(qū)門票的贈送權(quán)益。1.2解釋1.2.1本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋，如無特別說明，均按照通常含義進(jìn)行理解。2.認(rèn)籌條件2.1認(rèn)籌資格2.1.1具有完全民事行為能力的自然人。2.1.2持有有效身份證件。2.1.3無不良信用記錄。2.2認(rèn)籌方式2.2.1客戶通過填寫認(rèn)籌表格，并支付認(rèn)籌金的方式參與認(rèn)籌。2.2.2認(rèn)籌表格由開發(fā)商提供，客戶需按照要求填寫。2.3認(rèn)籌費(fèi)用2.3.1認(rèn)籌金金額為人民幣____元。2.3.2認(rèn)籌金一次性支付。3.認(rèn)籌期限3.1認(rèn)籌開始時間3.1.1本合同約定的認(rèn)籌開始時間為____年____月____日。3.2認(rèn)籌結(jié)束時間3.2.1本合同約定的認(rèn)籌結(jié)束時間為____年____月____日。4.房地產(chǎn)項目介紹4.1項目名稱4.1.1本房地產(chǎn)項目名稱為“____旅游地產(chǎn)”。4.2項目位置4.2.1本房地產(chǎn)項目位于____省____市____區(qū)____街道____號。4.3項目規(guī)模4.3.1本房地產(chǎn)項目總占地面積約為____平方米。4.4項目配套設(shè)施4.4.1本房地產(chǎn)項目配備有____游泳池、____健身房、____餐飲等配套設(shè)施。5.門票贈送政策5.1門票贈送范圍5.1.1本合同約定的門票贈送范圍為____景區(qū)。5.2門票贈送數(shù)量5.2.1每位認(rèn)籌客戶贈送____張景區(qū)門票。5.3門票贈送方式6.認(rèn)籌金支付6.1認(rèn)籌金金額6.1.1本合同約定的認(rèn)籌金金額為人民幣____元。6.2支付方式6.2.1認(rèn)籌金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.2.2轉(zhuǎn)賬信息由開發(fā)商提供，客戶需按照要求進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。6.3支付時間6.3.1認(rèn)籌金應(yīng)在認(rèn)籌期限內(nèi)支付完畢。8.房地產(chǎn)項目交付8.1交付時間8.1.1本房地產(chǎn)項目的交付時間為____年____月____日。8.1.2交付時間以開發(fā)商實際完成交付手續(xù)為準(zhǔn)。8.2交付條件8.2.1房地產(chǎn)項目達(dá)到交付條件，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)驗收合格、配套設(shè)施完善、符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2房地產(chǎn)項目已取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件。8.3交付方式8.3.1開發(fā)商負(fù)責(zé)將房地產(chǎn)項目交付給客戶。8.3.2客戶應(yīng)在收到開發(fā)商通知后____個工作日內(nèi)完成接收手續(xù)。9.產(chǎn)權(quán)登記9.1登記時間9.1.1產(chǎn)權(quán)登記時間為客戶接收房地產(chǎn)項目后____個工作日內(nèi)。9.2登記手續(xù)9.2.1開發(fā)商協(xié)助客戶辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.2.2客戶需按照開發(fā)商提供的資料和要求配合辦理。9.3登記費(fèi)用9.3.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由客戶承擔(dān)。10.付款方式10.1首付款10.1.1首付款金額為人民幣____元，應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。10.2按揭貸款10.2.1客戶可申請按揭貸款，貸款額度不超過購房總價的____%。10.2.2開發(fā)商協(xié)助客戶辦理按揭貸款手續(xù)。10.3分期付款10.3.1客戶可選擇分期付款方式，具體分期時間及金額由雙方協(xié)商確定。11.退房政策11.1退房條件11.1.1客戶在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提出退房申請。11.1.2退房原因包括但不限于個人原因、房屋質(zhì)量問題等。11.2退房手續(xù)11.2.1客戶需向開發(fā)商提出書面退房申請。11.2.2開發(fā)商在收到退房申請后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。11.3退房費(fèi)用11.3.1退房時，客戶已支付的認(rèn)籌金、首付款等費(fèi)用將根據(jù)實際情況退還。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1開發(fā)商未按約定時間交付房地產(chǎn)項目。12.1.2客戶未按約定時間支付款項。12.2違約責(zé)任12.2.1開發(fā)商未按約定時間交付房地產(chǎn)項目的，應(yīng)向客戶支付違約金，違約金為____元/日。12.2.2客戶未按約定時間支付款項的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為____元/日。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過____方式送達(dá)。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同變更與解除14.3.1合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：認(rèn)籌表格、付款計劃表、配套設(shè)施清單等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)項目的評估、監(jiān)理、銷售代理、法律咨詢等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣____元。15.4.2第三方的責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。15.5第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。15.5.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行交易或提供服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，與第三方進(jìn)行合作。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。18.2第三方介入的解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的其他條款21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。21.2第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定。21.3第三方介入的成果歸甲乙雙方共有，除非合同另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.認(rèn)籌表格要求：表格應(yīng)包含客戶的基本信息、認(rèn)籌金額、認(rèn)籌時間等。說明：認(rèn)籌表格是客戶參與認(rèn)籌的重要文件，需清晰、完整。2.付款計劃表要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出各期付款金額、付款時間、付款方式等。說明：付款計劃表是雙方約定付款事項的依據(jù)，需明確、具體。3.房地產(chǎn)項目介紹資料要求：包括項目位置、規(guī)模、配套設(shè)施、相關(guān)法律法規(guī)等。說明：項目介紹資料是客戶了解項目情況的重要依據(jù)。4.門票贈送政策說明要求：詳細(xì)說明門票贈送的范圍、數(shù)量、方式等。說明：門票贈送政策說明是客戶了解門票贈送權(quán)益的重要文件。5.產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件要求：提供項目的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件復(fù)印件。說明：法律文件是證明項目合法性的重要文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的介入范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責(zé)的重要文件。7.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。8.保密協(xié)議要求：約定保密范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件。9.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)約定合同變更的內(nèi)容、程序、生效時間等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更事項的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。說明：違約行為包括但不限于未按約定時間交付房地產(chǎn)項目、未按約定時間支付款項等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍等因素進(jìn)行認(rèn)定。說明：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a.輕微違約：由違約方支付違約金，違約金為____元/日。b.一般違約：由違約方支付違約金，違約金為____元/日，并承擔(dān)由此造成的損失。c.嚴(yán)重違約：由違約方支付違約金，違約金為____元/日，并承擔(dān)由此造成的全部損失。示例說明：a.甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)項目，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，甲方應(yīng)支付違約金____元/日。b.乙方未按約定時間支付款項，導(dǎo)致甲方無法按計劃進(jìn)行項目開發(fā)，乙方應(yīng)支付違約金____元/日，并賠償甲方因此造成的損失。c.甲方在交付房地產(chǎn)項目時，存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法使用，甲方應(yīng)支付違約金____元/日，并承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二四年度旅游地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議范本（含景區(qū)門票贈送）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2上下文解釋2.認(rèn)籌條件2.1認(rèn)籌資格2.2認(rèn)籌時間2.3認(rèn)籌金額2.4認(rèn)籌方式3.房地產(chǎn)項目介紹3.1項目概況3.2項目位置3.3項目配套設(shè)施4.門票贈送政策4.1門票贈送范圍4.2門票贈送數(shù)量4.3門票贈送方式4.4門票使用規(guī)則5.認(rèn)籌款項支付5.1款項支付方式5.2款項支付時間5.3款項支付比例6.認(rèn)籌款項退還6.1退還條件6.2退還方式6.3退還時間7.房地產(chǎn)項目交付7.1交付條件7.2交付時間7.3交付方式8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)登記時間8.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效地點(diǎn)13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3通知與送達(dá)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“旅游地產(chǎn)”指本協(xié)議中約定的，位于旅游目的地的房地產(chǎn)開發(fā)項目。1.1.2“認(rèn)籌”指客戶按照本協(xié)議約定，預(yù)先支付一定金額的款項，以獲得購買房地產(chǎn)項目的優(yōu)先權(quán)。1.1.3“景區(qū)門票”指客戶在購買旅游地產(chǎn)項目后，享有贈送的景區(qū)門票。1.1.4“認(rèn)籌金額”指客戶按照本協(xié)議約定支付的款項總額。1.1.5“交付”指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照本協(xié)議約定，將房地產(chǎn)項目交付給客戶。2.認(rèn)籌條件2.1認(rèn)籌資格2.1.1具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.1.2符合國家及地方關(guān)于購房的相關(guān)政策要求。2.2認(rèn)籌時間2.2.1認(rèn)籌期限自本協(xié)議簽訂之日起至2024年12月31日止。2.3認(rèn)籌金額2.3.1認(rèn)籌金額為人民幣萬元整。2.4認(rèn)籌方式2.4.1認(rèn)籌款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的賬戶。3.房地產(chǎn)項目介紹3.1項目概況3.1.1項目名稱：旅游地產(chǎn)3.1.2項目位置：省市區(qū)路號3.1.3項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、旅游配套設(shè)施3.2項目位置3.2.1項目緊鄰著名旅游景點(diǎn)，交通便利。3.3項目配套設(shè)施3.3.1項目內(nèi)設(shè)有游泳池、健身房、兒童游樂場等設(shè)施。3.3.2項目周邊擁有完善的商業(yè)配套，包括超市、餐飲、娛樂等。4.門票贈送政策4.1門票贈送范圍4.1.1贈送景區(qū)門票范圍為項目所在地的知名景區(qū)。4.2門票贈送數(shù)量4.2.1每套旅游地產(chǎn)項目贈送門票數(shù)量為張。4.3門票贈送方式4.3.1門票贈送將在客戶購買旅游地產(chǎn)項目并支付認(rèn)籌款項后，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)統(tǒng)一辦理。4.4門票使用規(guī)則4.4.1門票使用需遵守景區(qū)規(guī)定，具體使用時間及次數(shù)以景區(qū)公告為準(zhǔn)。5.認(rèn)籌款項支付5.1款項支付方式5.1.1認(rèn)籌款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的賬戶。5.2款項支付時間5.2.1認(rèn)籌款項應(yīng)在認(rèn)籌期限內(nèi)一次性支付。5.3款項支付比例5.3.1認(rèn)籌款項支付比例為認(rèn)籌金額的100%。6.認(rèn)籌款項退還6.1退還條件6.1.1在認(rèn)籌期限內(nèi)，客戶因自身原因要求退還認(rèn)籌款項的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)予以退還。6.2退還方式6.2.1退還的認(rèn)籌款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至客戶原支付賬戶。6.3退還時間6.3.1退還時間自客戶提出退還申請之日起15個工作日內(nèi)完成。7.房地產(chǎn)項目交付7.1交付條件7.1.1房地產(chǎn)項目達(dá)到竣工驗收合格標(biāo)準(zhǔn)。7.2交付時間7.2.1房地產(chǎn)項目交付時間為2025年12月31日之前。7.3交付方式7.3.1房地產(chǎn)項目以現(xiàn)房形式交付，客戶驗收合格后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在交付房屋后30日內(nèi)，協(xié)助客戶辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.1.2客戶需提供有效身份證件、購房合同等相關(guān)材料。8.2產(chǎn)權(quán)登記時間8.2.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付后的6個月內(nèi)完成。8.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.3.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由客戶承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按約定時間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向客戶支付認(rèn)籌金額的0.1%作為違約金。9.1.2客戶未按約定時間支付認(rèn)籌款項的，每逾期一日應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付認(rèn)籌金額的0.1%作為違約金。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除本協(xié)議。11.3解除后果11.3.1解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項，并承擔(dān)各自的責(zé)任。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方在本協(xié)議上簽字蓋章后生效。12.2生效時間12.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效地點(diǎn)12.3.1本協(xié)議在合同簽訂地生效。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更本協(xié)議內(nèi)容。13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。13.3變更后果13.3.1變更后的協(xié)議具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3通知與送達(dá)14.3.1任何通知或文件應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.4合同份數(shù)14.4.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時，為了實現(xiàn)合同目的而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持方等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。15.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或損害的責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的劃分16.1職責(zé)劃分16.1.1甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同中的職責(zé)，并確保第三方了解其職責(zé)范圍。16.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時，不得超越甲乙雙方約定的范圍。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對于超出其服務(wù)范圍的損害，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)造成損害的，應(yīng)向受損害方承擔(dān)責(zé)任，然后根據(jù)合同約定向甲乙雙方追償。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義17.1.1“責(zé)任限額”指第三方因履行合同或提供服務(wù)所承擔(dān)的最大賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定17