2024甲乙雙方關(guān)于新建住宅銷(xiāo)售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024甲乙雙方關(guān)于新建住宅銷(xiāo)售合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3住宅1.4新建住宅第二條：合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物2.2數(shù)量2.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條：合同價(jià)格3.1住宅銷(xiāo)售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條：保修責(zé)任5.1保修范圍5.2保修期限第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條：合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力第十三條：其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3雙方約定第十四條：合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指的是具有法律資格的甲乙雙方新建住宅的開(kāi)發(fā)商或者其合法授權(quán)的代理人。1.2乙方（買(mǎi)方）：指的是具有法律資格并同意購(gòu)買(mǎi)甲方新建住宅的個(gè)人或者單位。1.3住宅：指的是甲方在新建項(xiàng)目中開(kāi)發(fā)的，用于居住的建筑物或者建筑群。1.4新建住宅：指的是在甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，尚未出售的住宅物業(yè)。第二條：合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物：本合同的標(biāo)的物為甲方新建住宅中的具體一套或多套住宅。2.2數(shù)量：本合同涉及的住宅數(shù)量為_(kāi)___套。2.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成住宅的建設(shè)。第三條：合同價(jià)格3.1住宅銷(xiāo)售價(jià)格：本合同涉及的住宅銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2付款方式：乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式，將房款分階段支付給甲方。具體付款方式和時(shí)間如下：a)預(yù)訂房款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)___元作為預(yù)訂房款。b)首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付首付款，金額為合同總價(jià)的____%。c)貸款款：乙方應(yīng)按照銀行貸款的規(guī)定，申請(qǐng)住房貸款，并將貸款金額支付給甲方。d)尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后____日內(nèi)支付剩余房款。3.3付款時(shí)間：乙方按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付房款。第四條：交付及交付時(shí)間a)住宅建設(shè)完成，并通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收；b)乙方支付房款達(dá)到合同約定的比例；c)乙方辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的交付條件滿(mǎn)足后，____日內(nèi)將新建住宅交付給乙方。第五條：保修責(zé)任5.1保修范圍：甲方應(yīng)對(duì)新建住宅的structure、installation、equipment、interiorandexteriorfinishes等進(jìn)行保修。5.2保修期限：甲方提供的保修服務(wù)期限自交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)___年。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。6.2乙方違約：乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑：仲裁不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更：本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除：a)甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任；c)甲方未按照約定交付住宅的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；d)乙方未按照約定支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。9.3合同失效條件：合同解除或者依法應(yīng)當(dāng)終止的，合同失效。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2泄露后果：泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條：合同附件12.1附件內(nèi)容：本合同附件包括合同補(bǔ)充協(xié)議、房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。12.2附件效力：附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條：其他條款13.1甲方聲明：甲方保證所售住宅符合國(guó)家和地方的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不存在質(zhì)量問(wèn)題。13.2乙方聲明：乙方確認(rèn)已充分了解合同內(nèi)容，自愿簽訂本合同，并按照約定履行合同義務(wù)。13.3雙方約定：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或者仲裁，也可以依法向人民法院提起訴訟。第十四條：合同簽署14.1簽署時(shí)間：本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：____（具體地點(diǎn)）。14.3簽署人：a)甲方代表：（姓名/職務(wù)）。b)乙方代表：（姓名/職務(wù)）。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念及責(zé)任1.1第三方：指本合同之外，與甲乙雙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人或者單位。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保其行為不損害甲乙雙方合法權(quán)益。第二條：第三方權(quán)利2.1監(jiān)督權(quán)：第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.2建議權(quán)：第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方合同履行中的問(wèn)題提出建議。第三條：第三方義務(wù)3.1協(xié)助履行：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。3.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。第四條：第三方違約責(zé)任4.1第三方未履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。4.2第三方泄露合同保密信息的，應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)保證其提供的商品或服務(wù)符合合同約定。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方交付商品或提供服務(wù)。第六條：爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第七條：法律途徑7.1本合同及其附件適用____（國(guó)家）法律。7.2甲乙雙方及第三方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法維護(hù)各自權(quán)益。第八條：合同的生效、終止和失效8.1合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。8.3合同解除或者依法應(yīng)當(dāng)終止的，合同失效。第九條：附件9.1附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。9.2附件內(nèi)容：合同補(bǔ)充協(xié)議、房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。第十條：其他條款10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件對(duì)合同中的未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，包括房屋交付時(shí)間、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)展示了所售住宅的布局、尺寸、朝向等信息。附件三：裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了住宅的裝修風(fēng)格、材料、工藝等要求。附件四：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件記錄了乙方的付款情況，包括付款時(shí)間、金額、方式等。附件五：交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件在交付時(shí)由乙方簽署，確認(rèn)已按約定收到住宅。附件六：保修手冊(cè)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了甲方提供的保修服務(wù)內(nèi)容、保修期限等信息。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間交付住宅，或乙方未按照約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付住宅，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。違約行為：甲方提供的住宅質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)修理、更換或者退還貨物的責(zé)任，并支付乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方提供的住宅存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修理、更換或退還貨物，并賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.保修：指甲方對(duì)新建住宅提供的保修服務(wù)，包括對(duì)結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等部分的保修。4.合同解除：指合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系的行為。5.仲裁：指合同雙方在