2024版武漢房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版武漢房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4合同日期第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條：購買方式及價格3.1購買方式3.2房屋總價3.3首付款3.4貸款事宜3.5付款時間及方式第四條：交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件4.3交付前的維護責(zé)任第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶過程中的風(fēng)險責(zé)任第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍及期限6.3質(zhì)量問題的處理方式第七條：交易稅費7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)方式7.3稅費支付時間第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更和解除的程序第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條：雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾12.2買受人聲明及承諾第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方約定的補充條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：出賣人是指依法擁有房屋所有權(quán)并將其出售給買受人的自然人、法人或其他組織。1.2買受人：買受人是指依法購買出賣人出售的房屋的自然人、法人或其他組織。1.3房屋：房屋是指出賣人出售的、位于武漢市的、具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅物業(yè)。1.4合同日期：合同日期是指出賣人和買受人簽訂本合同的日期。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于武漢市區(qū)街道號，具體門牌號為。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋的結(jié)構(gòu)為，建筑類型為。2.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號為。第三條：購買方式及價格3.1購買方式：買受人同意以現(xiàn)金購買的方式購買出賣人出售的房屋。3.2房屋總價：房屋的總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.3首付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價的30%作為首付款，即人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.4貸款事宜：買受人自行解決貸款事宜，貸款額度、期限及利率等事項由買受人自行與貸款機構(gòu)協(xié)商確定。3.5付款時間及方式：買受人應(yīng)按照約定的付款時間及方式向出賣人支付剩余的房款。第四條：交付及交付條件4.1交付時間：房屋的交付時間為年月日。4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；4.2.2房屋符合約定的結(jié)構(gòu)、面積及其他質(zhì)量要求；4.2.3房屋的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常使用。4.3交付前的維護責(zé)任：在交付前，出賣人應(yīng)對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)，確保房屋符合交付條件。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向武漢市房產(chǎn)交易所申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶費用包括房產(chǎn)交易手續(xù)費、契稅等，具體費用由買受人承擔(dān)。5.3過戶過程中的風(fēng)險責(zé)任：在過戶過程中，若因房屋權(quán)屬糾紛等原因?qū)е逻^戶失敗，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險責(zé)任。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：出賣人保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.2保修范圍及期限：出賣人對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施提供年的保修服務(wù)，保修期限自房屋交付之日起計算。6.3質(zhì)量問題的處理方式：如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即向出賣人提出，出賣人應(yīng)在個工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約：8.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付房款總額的1%作為違約金；8.1.2出賣人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約：8.2.1買受人未能按照本合同約定支付首付款的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人支付違約金；8.2.2買受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為武漢市仲裁委員會。9.3訴訟管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同簽訂后，如因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進行變更；10.2合同解除條件：合同簽訂后，如因客觀原因需要解除合同的，雙方可協(xié)商一致解除合同；10.3變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同生效時間：本合同自年月日起生效。第十二條：雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾：出賣人保證對本合同所涉及的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的情形；12.2買受人聲明及承諾：買受人確認(rèn)已充分了解房屋的實際情況，并同意按照本合同的約定購買房屋。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向買受人提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件；13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：出賣人和買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件；13.3貸款合同復(fù)印件：如買受人選擇貸款購買房屋，應(yīng)向出賣人提供貸款合同的復(fù)印件。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項：14.1.1房屋交付后，水、電、燃?xì)獾裙操M用由買受人承擔(dān)；14.1.2房屋交付后，物業(yè)管理費由買受人承擔(dān)。14.2雙方約定的補充條款：無。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致，且具有法律效力。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：出賣人和買受人應(yīng)提供身份證的復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致，且具有法律效力。附件三：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：如買受人選擇貸款購買房屋，出賣人應(yīng)提供貸款合同的復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致，且具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋的。2.出賣人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的。3.買受人未能按照本合同約定支付首付款的。4.買受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房款總額的1%。2.損失賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定或由法院判決。示例說明：如出賣人未能按照本合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，即房款總額的1%作為違約金。如果買受人因此造成了其他損失，如搬遷費用、臨時住宿費用等，買受人還可以要求出賣人承擔(dān)這些損失的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指依法擁有房屋所有權(quán)并將其出售給買受人的自然人、法人或其他組織。2.買受人：指依法購買出賣人出售的房屋的自然人、法人或其他組織。3.房屋：指出賣人出售的、位于武漢市的、具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅物業(yè)。4.合同日期：指出賣人和買受人簽訂本合同的日期。5.交付：指出賣人將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給