2024房屋聯(lián)建協(xié)議范本：權(quán)益分配明細(xì)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋聯(lián)建協(xié)議范本：權(quán)益分配明細(xì)版B版本合同目錄一覽1.房屋聯(lián)建項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目位置1.3項(xiàng)目規(guī)模2.合作雙方的基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.聯(lián)建房屋的權(quán)益分配3.1房屋所有權(quán)分配3.2房屋使用權(quán)分配3.3房屋收益權(quán)分配4.聯(lián)建房屋的建設(shè)與管理4.1建設(shè)責(zé)任分配4.2管理責(zé)任分配5.聯(lián)建房屋的轉(zhuǎn)讓與繼承5.1房屋轉(zhuǎn)讓條件5.2房屋轉(zhuǎn)讓程序5.3房屋繼承規(guī)定6.合同的履行與監(jiān)督6.1履行合同的責(zé)任6.2合同監(jiān)督與調(diào)解7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任規(guī)定8.2賠償金額計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后果11.其他約定事項(xiàng)11.1房屋維修責(zé)任11.2公共設(shè)施維護(hù)11.3消防安全管理12.合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋聯(lián)建項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：房屋聯(lián)建項(xiàng)目1.2項(xiàng)目位置：位于市區(qū)街道，具體位置以項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證為準(zhǔn)1.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等第二條合作雙方的基本信息2.1甲方信息：?jiǎn)挝幻Q：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司單位地址：市區(qū)街道聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2乙方信息：?jiǎn)挝幻Q：投資集團(tuán)有限公司單位地址：市區(qū)街道聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條聯(lián)建房屋的權(quán)益分配3.1房屋所有權(quán)分配：按照甲乙雙方的出資比例，甲方占%，乙方占%的房屋所有權(quán)3.2房屋使用權(quán)分配：甲方享有%的房屋使用權(quán)，乙方享有%的房屋使用權(quán)3.3房屋收益權(quán)分配：房屋租金、銷售收益等收益按照甲乙雙方的出資比例分配，甲方占%，乙方占%第四條聯(lián)建房屋的建設(shè)與管理4.1建設(shè)責(zé)任分配：甲方承擔(dān)房屋建設(shè)的全部責(zé)任，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等4.2管理責(zé)任分配：甲方負(fù)責(zé)日常物業(yè)管理，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的管理費(fèi)用第五條聯(lián)建房屋的轉(zhuǎn)讓與繼承5.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：需甲乙雙方同意，并按照出資比例進(jìn)行轉(zhuǎn)讓5.2房屋轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方需提前個(gè)工作日向另一方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.3房屋繼承規(guī)定：房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益的繼承，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理第六條合同的履行與監(jiān)督6.1履行合同的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)6.2合同監(jiān)督與調(diào)解：甲乙雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同的履行；如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任規(guī)定：甲方未按照合同約定履行建設(shè)責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×逾期天數(shù)×每日違約金比例。乙方未按照合同約定履行出資責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。8.2賠償金額計(jì)算：賠償金額根據(jù)甲方或乙方違約程度、損失程度等因素確定，具體計(jì)算方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，甲乙雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的聯(lián)建項(xiàng)目完成后，本合同自動(dòng)終止。10.3合同失效后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1房屋維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)聯(lián)建房屋的維修工作，確保房屋質(zhì)量及使用安全。11.2公共設(shè)施維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)聯(lián)建房屋公共設(shè)施的維護(hù)工作，包括但不限于電梯、消防設(shè)施等。11.3消防安全管理：甲方負(fù)責(zé)聯(lián)建房屋的消防安全管理工作，制定消防安全管理制度，并定期組織消防安全培訓(xùn)和演練。第十二條合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同保管責(zé)任：甲乙雙方均有保管好各自合同副本的責(zé)任，如合同副本遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同辦理補(bǔ)簽手續(xù)。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1修改條件：本合同在履行過程中，如需修改或補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。13.2補(bǔ)充內(nèi)容：甲乙雙方可以在合同履行過程中，就未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道，甲方單位會(huì)議室。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證附件二：建筑設(shè)計(jì)方案及施工圖紙附件三：出資證明文件附件四：房屋所有權(quán)證附件五：房屋使用權(quán)證附件六：房屋收益分配方案附件七：物業(yè)管理協(xié)議附件八：維修責(zé)任確認(rèn)書附件九：公共設(shè)施維護(hù)協(xié)議附件十：消防安全管理方案附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證須由政府部門出具，明確了項(xiàng)目的用地位置、面積、用途等關(guān)鍵信息。附件二：建筑設(shè)計(jì)方案及施工圖紙包含了房屋的設(shè)計(jì)參數(shù)、結(jié)構(gòu)布局、施工方法等詳細(xì)信息，供施工及日后管理使用。附件三：出資證明文件證明甲乙雙方出資情況的文件，包括出資額、出資時(shí)間等。附件四：房屋所有權(quán)證政府部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)的法律文件。附件五：房屋使用權(quán)證政府部門頒發(fā)的，證明房屋使用權(quán)的法律文件。附件六：房屋收益分配方案明確了房屋收益的分配比例、分配時(shí)間等細(xì)節(jié)。附件七：物業(yè)管理協(xié)議明確了物業(yè)管理的職責(zé)、費(fèi)用等細(xì)節(jié)。附件八：維修責(zé)任確認(rèn)書明確了維修責(zé)任的承擔(dān)主體、維修范圍等細(xì)節(jié)。附件九：公共設(shè)施維護(hù)協(xié)議明確了公共設(shè)施維護(hù)的職責(zé)、費(fèi)用等細(xì)節(jié)。附件十：消防安全管理方案明確了消防安全管理的職責(zé)、措施等細(xì)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時(shí)間完成建設(shè)任務(wù)2.未按約定履行出資責(zé)任3.未按約定分配房屋收益4.未按約定進(jìn)行物業(yè)管理5.未按約定維修房屋6.未按約定維護(hù)公共設(shè)施7.未按約定履行合同監(jiān)督職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算方式為：違約金額×逾期天數(shù)×每日違約金比例。賠償金額根據(jù)甲方或乙方違約程度、損失程度等因素確定，具體計(jì)算方式由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間完成建設(shè)任務(wù)，則需向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：建設(shè)成本×逾期天數(shù)×每日違約金比例。若乙方未按約定履行出資責(zé)任，則需向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同第一條所指的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.乙方：指本合同第二條所指的投資集團(tuán)有限公司。3.聯(lián)建項(xiàng)目：指本合同第一條所指的房屋聯(lián)建項(xiàng)目。4.出資：指本合同第三條所指的甲乙雙方按照約定向聯(lián)建項(xiàng)目投入的資金。5.房屋所有權(quán)：指本合同第三條所指的房屋的所有權(quán)分配權(quán)益。6.房屋使用權(quán)：指本合同第三條所指的房屋的使用權(quán)分配權(quán)益。7.房屋收益權(quán)：指本合同第三條所指的房屋的收益分配權(quán)益。8.物業(yè)管理