2024版房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋裝修情況第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條房屋使用及維修5.1房屋使用范圍5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋裝修限制第六條甲方（出租人）權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方（承租人）權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1物業(yè)管理費13.2水電燃?xì)赓M13.3網(wǎng)絡(luò)電視費用13.4合同副本第十四條簽署日期14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號，具體棟樓、單元、房號以房屋產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體布局和結(jié)構(gòu)以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。1.4房屋裝修情況：該房屋現(xiàn)有裝修狀況為（如：精裝修、簡裝修等），裝修材料及品質(zhì)應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日止。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前天書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：租金應(yīng)在每個支付周期到期前天支付。3.4租金支付方式：租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)于簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在天內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前解除后天內(nèi)，甲方退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1房屋使用范圍：乙方僅限于合法、合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維修責(zé)任：在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。5.3房屋裝修限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。第六條甲方（出租人）權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和保管房屋。6.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用，按照合同約定提供房屋及相關(guān)服務(wù)。第七條乙方（承租人）權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用和保管房屋，有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及相關(guān)服務(wù)。7.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條合同變更8.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條合同解除9.1解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，或依法、依約解除。9.2解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并在合同解除后天內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金或違反合同約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1物業(yè)管理費：物業(yè)管理和公共維修費用由甲方承擔(dān)。13.2水電燃?xì)赓M：乙方應(yīng)按實際使用情況支付水、電、燃?xì)赓M用。13.3網(wǎng)絡(luò)電視費用：網(wǎng)絡(luò)及電視費用由乙方承擔(dān)。13.4合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽署日期14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中，因客觀原因需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，可引入第三方。2.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，簽訂書面協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任限額為第三方收費的倍，但不超過人民幣萬元。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)：如房屋租賃中介服務(wù)、市場調(diào)研等。4.2維修服務(wù)：如房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)等。4.3物業(yè)管理：如物業(yè)管理費的收取、公共區(qū)域的管理等。4.4政府部門：如房產(chǎn)登記、安全檢查等。第五條第三方選擇和更換5.2第三方更換：如第三方未能按照約定履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。第六條第三方費用6.1第三方費用承擔(dān)：第三方費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。6.2第三方費用支付：甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付第三方費用。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方要求履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)保證乙方合法、合理使用房屋及附屬設(shè)施。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方未能按照約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約處理程序：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)調(diào)9.1第三方應(yīng)保證與甲乙雙方的溝通渠道暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。9.2第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。第十條第三方介入合同的變更和解除10.1第三方介入合同的變更：如需要變更第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2第三方介入合同的解除：如需要解除第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條第三方介入合同的爭議解決11.1爭議解決方式：第三方介入合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入合同的法律適用及爭議解決12.1法律適用：第三方介入合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：第三方介入合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入合同的其他條款13.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與合同履行有關(guān)的信息。13.2第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息保密。13.3第三方合規(guī)性：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)提供服務(wù)。第十四條第三方介入合同的簽署日期14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3第三方簽字：第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同附件一——房屋現(xiàn)狀照片附件2：房屋租賃合同附件二——房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)附件3：房屋租賃合同附件三——家具家電清單附件4：房屋租賃合同附件四——物業(yè)管理制度附件5：房屋租賃合同附件五——租金支付憑證附件6：房屋租賃合同附件六——押金支付憑證附件7：房屋租賃合同附件七——維修服務(wù)協(xié)議附件8：房屋租賃合同附件八——第三方服務(wù)協(xié)議附件1詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀。附件2詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修風(fēng)格、材料品牌、施工質(zhì)量等。附件3詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列明家具家電的名稱、型號、數(shù)量等相關(guān)信息。附件4詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含物業(yè)管理制度，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費項目等。附件5詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)作為租金支付的憑證，包括支付時間、金額、方式等。附件6詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)作為押金支付的憑證，包括支付時間、金額、方式等。附件7詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述維修服務(wù)的內(nèi)容、范圍、響應(yīng)時間等。附件8詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定提供房屋或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣元整。違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付滯納金人民幣元整。違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如維修服務(wù)方未能在約定的時間內(nèi)完成維修，維修服務(wù)方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣元整。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同履行解釋：合同履行是指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付租金、提供服務(wù)等。法