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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)公司提供的物業(yè)使用權(quán)合同本合同目錄一覽第一條:定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)1.2物業(yè)公司1.3物業(yè)使用權(quán)1.4合同當(dāng)事人第二條:物業(yè)使用權(quán)的授予2.1物業(yè)使用權(quán)的范圍2.2物業(yè)使用權(quán)的期限2.3物業(yè)使用權(quán)的生效條件第三條:物業(yè)的使用和管理3.1物業(yè)的使用規(guī)定3.2物業(yè)的管理制度3.3物業(yè)的維修與保養(yǎng)第四條:物業(yè)費(fèi)用的支付4.1物業(yè)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)費(fèi)用的支付方式4.3物業(yè)費(fèi)用的支付期限第五條:合同的變更與終止5.1合同的變更條件5.2合同的終止條件5.3合同終止后的處理事項(xiàng)第六條:違約責(zé)任6.1當(dāng)事人違約的情形6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第七條:爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點(diǎn)與適用法律第八條:合同的生效、履行與解除8.1合同的生效條件8.2合同的履行原則8.3合同的解除條件第九條:保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的泄露責(zé)任第十條:不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一條:合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二條:附件12.1附件的構(gòu)成12.2附件的效力第十三條:其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條:合同的份數(shù)14.1合同的正本與副本份數(shù)14.2合同份數(shù)的保管責(zé)任第一部分:合同如下:第一條:定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè):指位于【填寫物業(yè)地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地,包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等。1.2物業(yè)公司:指【填寫物業(yè)公司名稱】,負(fù)責(zé)物業(yè)的管理、運(yùn)營和維護(hù)。1.3物業(yè)使用權(quán):指甲方根據(jù)本合同約定,對物業(yè)享有的使用、收益和處分的權(quán)利。1.4合同當(dāng)事人:指甲方和乙方,甲方為物業(yè)使用權(quán)人,乙方為物業(yè)公司。第二條:物業(yè)使用權(quán)的授予2.1物業(yè)使用權(quán)的范圍:甲方獲得物業(yè)的使用權(quán),包括住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等區(qū)域的使用權(quán)。2.2物業(yè)使用權(quán)的期限:本合同的有效期限為【填寫起始日期】至【填寫終止日期】。2.3物業(yè)使用權(quán)的生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,同時甲方向乙方支付首期物業(yè)費(fèi)用。第三條:物業(yè)的使用和管理3.1物業(yè)的使用規(guī)定:甲方應(yīng)按照物業(yè)公司的管理規(guī)章制度使用物業(yè),不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì),不得損害物業(yè)和他人的合法權(quán)益。3.2物業(yè)的管理制度:乙方應(yīng)制定并完善物業(yè)的管理制度,確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和秩序。3.3物業(yè)的維修與保養(yǎng):乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修與保養(yǎng),確保物業(yè)的正常使用和功能。第四條:物業(yè)費(fèi)用的支付4.1物業(yè)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn):物業(yè)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)、水電費(fèi)等,具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下:(1)物業(yè)管理費(fèi):每月【填寫金額】元;(2)公共設(shè)施使用費(fèi):每月【填寫金額】元;(3)水電費(fèi)等其他費(fèi)用按照實(shí)際使用情況結(jié)算。(1)每月定期向乙方支付;(2)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3物業(yè)費(fèi)用的支付期限:甲方應(yīng)在每月【填寫日期】前支付當(dāng)月的物業(yè)費(fèi)用。第五條:合同的變更與終止(1)雙方協(xié)商一致;(2)因法律法規(guī)的修改或政策調(diào)整;(3)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。(1)合同期限屆滿,雙方未續(xù)簽;(2)一方違約導(dǎo)致合同無法履行;(3)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.3合同終止后的處理事項(xiàng):合同終止后,甲方應(yīng)按照乙方要求搬離物業(yè),并支付合同終止日至實(shí)際搬離之日期間的物業(yè)費(fèi)用。第六條:違約責(zé)任(1)不履行合同約定的義務(wù);(2)違反合同條款,給他方造成損失。6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式:違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對方因此造成的損失,包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八條:合同的生效、履行與解除8.1合同的生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,同時甲方向乙方支付首期物業(yè)費(fèi)用。8.2合同的履行原則:雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù),共同維護(hù)物業(yè)的和諧環(huán)境。8.3合同的解除條件:合同解除的條件如下:(1)雙方協(xié)商一致;(2)因法律法規(guī)的修改或政策調(diào)整;(3)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條:保密條款9.1保密信息的定義:保密信息指合同雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等不宜公開的信息。9.2保密信息的保護(hù)期限:保密信息的保護(hù)期限為合同終止后【填寫期限】年。9.3保密信息的泄露責(zé)任:如有泄露保密信息的行為,泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,賠償對方因此造成的損失。第十條:不可抗力10.1不可抗力的定義:不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的處理:如發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)立即通知對方,并采取合理措施減少損失。根據(jù)事件的性質(zhì)和影響,雙方可協(xié)商延長合同履行期限或終止合同。第十一條:合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件:合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到對方的書面同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序:轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓通知書,并提交相關(guān)證明文件。對方應(yīng)在接到通知書后【填寫期限】內(nèi)給予書面答復(fù)。第十二條:附件12.1附件的構(gòu)成:本合同附件包括物業(yè)使用權(quán)證明、物業(yè)公司管理制度、物業(yè)費(fèi)用明細(xì)等。12.2附件的效力:附件與本合同具有同等法律效力,雙方應(yīng)共同遵守。第十三條:其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容:雙方在合同履行過程中如有其他約定,應(yīng)以書面形式附加本合同后生效。第十四條:合同的份數(shù)14.1合同的正本與副本份數(shù):本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同份數(shù)的保管責(zé)任:雙方應(yīng)妥善保管合同副本,如發(fā)生損壞或遺失,應(yīng)及時通知對方補(bǔ)交。第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方介入的定義與范圍1.1第三方:指除甲方和乙方之外的個體或組織,包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、公共設(shè)施使用方等。(1)甲方或乙方委托第三方提供服務(wù);(2)第三方參與物業(yè)的管理、維修與保養(yǎng);(3)第三方使用物業(yè)的公共設(shè)施。第二條:第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定,不得違反合同條款,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范操作,確保服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)安全。2.3第三方如因過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條:甲乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)有權(quán)選擇和指定第三方提供服務(wù),并有權(quán)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價和監(jiān)督。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方選擇合適的第三方,并負(fù)責(zé)第三方服務(wù)的協(xié)調(diào)和管理。3.3甲方和乙方均有權(quán)要求第三方履行合同約定,確保物業(yè)的使用和管理不受影響。第四條:第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通4.1甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行充分溝通,確保第三方的選擇和介入方式符合雙方利益。4.2甲方和乙方應(yīng)就第三方介入可能產(chǎn)生的問題進(jìn)行預(yù)判,并制定相應(yīng)的應(yīng)對措施。4.3甲方和乙方應(yīng)就第三方的服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商,確保雙方權(quán)益。第五條:第三方責(zé)任限額5.1第三方如因過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不得超過第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例(具體比例由雙方協(xié)商確定)。5.2甲方和乙方應(yīng)就第三方的責(zé)任限額進(jìn)行協(xié)商,并在合同中明確。第六條:第三方介入的變更與終止6.1甲方和乙方如協(xié)商一致,可以變更或終止第三方的介入。6.2變更或終止第三方介入的條件和程序由雙方協(xié)商確定。第七條:第三方介入的書面協(xié)議7.1如甲方和乙方?jīng)Q定引入第三方,雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方協(xié)議的簽訂不影響本合同的效力,但第三方協(xié)議與本合同沖突的,以第三方協(xié)議為準(zhǔn)。第八條:第三方介入的告知義務(wù)8.1甲方和乙方應(yīng)在引入第三方前,將第三方的情況告知對方。8.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的約定,并遵守合同條款。第九條:第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款,保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息。9.2第三方如泄露甲方和乙方的信息,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條:違約責(zé)任10.1甲方和乙方應(yīng)履行本合同的約定,如違反合同條款,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方如違反第三方協(xié)議或本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條:爭議解決11.1甲方、乙方與第三方之間的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條:其他約定12.1雙方如對本合同的第三方介入有其他約定,應(yīng)以書面形式附加本合同后生效。第二部分:第三方介入后的修正第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:物業(yè)使用權(quán)證明附件2:物業(yè)公司管理制度附件3:物業(yè)費(fèi)用明細(xì)附件4:維修服務(wù)協(xié)議附件5:公共設(shè)施使用規(guī)則附件6:第三方服務(wù)協(xié)議附件7:保密協(xié)議附件8:物業(yè)維修保養(yǎng)計劃附件9:物業(yè)安全管理制度附件10:物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件的詳細(xì)要求和說明:附件1:物業(yè)使用權(quán)證明該附件應(yīng)包含物業(yè)使用權(quán)的法律文件,證明甲方對物業(yè)的使用權(quán)。附件2:物業(yè)公司管理制度該附件詳細(xì)列出物業(yè)公司的管理制度,包括物業(yè)的管理、運(yùn)營和維護(hù)等方面的規(guī)定。附件3:物業(yè)費(fèi)用明細(xì)該附件詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)用的各項(xiàng)費(fèi)用,包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)、水電費(fèi)等。附件4:維修服務(wù)協(xié)議該附件詳細(xì)列出維修服務(wù)的協(xié)議內(nèi)容,包括維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、期限等。附件5:公共設(shè)施使用規(guī)則該附件詳細(xì)列出公共設(shè)施的使用規(guī)則,包括使用條件、使用方式、使用時間等。附件6:第三方服務(wù)協(xié)議該附件詳細(xì)列出甲方和第三方之間的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容,包括服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。附件7:保密協(xié)議該附件詳細(xì)列出保密信息的定義、保護(hù)期限和泄露責(zé)任等內(nèi)容。附件8:物業(yè)維修保養(yǎng)計劃該附件詳細(xì)列出物業(yè)的維修保養(yǎng)計劃,包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、標(biāo)準(zhǔn)等。附件9:物業(yè)安全管理制度該附件詳細(xì)列出物業(yè)安全管理的規(guī)定,包括安全管理的內(nèi)容、措施、責(zé)任等。附件10:物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)該附件詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn),包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按照約定支付物業(yè)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)。4.甲方、乙方或第三方違反本合同或附件的約定。違約責(zé)任認(rèn)定:1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償因此給對方造成的損失。2.違約方的賠償責(zé)任包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明:如甲方未按照約定支付物業(yè)費(fèi)用,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息,并要求甲方支付違約金。說明三:法律名詞及解釋:1.物

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