2024版簡化二手房購買協(xié)議示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版簡化二手房購買協(xié)議示例版B版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份1.6所有權性質(zhì)2.購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號2.3購房者聯(lián)系方式2.4購房者戶籍所在地3.賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號3.3賣家聯(lián)系方式3.4賣家戶籍所在地4.購房款及支付方式4.1購房款總額4.2首付款金額4.3貸款金額4.4支付方式4.4.1首付款支付時間及方式4.4.2貸款辦理方式及時間4.4.3購房款支付過程中的相關稅費5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3過戶時間5.4過戶費用6.房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋維修責任6.3維修費用承擔方式7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的相關手續(xù)8.違約責任8.1購房者違約責任8.2賣家違約責任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3訴訟管轄法院10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)管理費及其他費用承擔11.4雙方約定的其他事項12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2賣家婚姻狀況證明12.3購房者收入證明12.4貸款批準函復印件12.5其他重要文件13.簽字蓋章頁13.1購房者簽字13.2賣家簽字13.3見證人簽字14.附則14.1合同的解釋權14.2合同的修訂歷史14.3合同的最終修改日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總樓層為層，該房屋位于層1.5建造年份：該房屋建造于年1.6所有權性質(zhì)：該房屋所有權性質(zhì)為普通住宅第二條購房者信息2.1購房者姓名：X2.2購房者身份證號：X2.3購房者聯(lián)系方式：手機號碼為X，固定電話號碼為X2.4購房者戶籍所在地：省市區(qū)第三條賣家信息3.1賣家姓名：X3.2賣家身份證號：X3.3賣家聯(lián)系方式：手機號碼為X，固定電話號碼為X3.4賣家戶籍所在地：省市區(qū)第四條購房款及支付方式4.1購房款總額：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬陸仟捌佰圓整）4.2首付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬叁仟捌佰圓整）4.3貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬陸仟捌佰圓整）4.4支付方式：4.4.1首付款支付時間及方式：購房者在簽訂本合同之日起七個工作日內(nèi)，將首付款支付至賣家指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付相當于逾期金額千分之一的違約金。4.4.2貸款辦理方式及時間：購房者應在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請，并按照貸款銀行的要求提供相關資料。貸款銀行批準貸款后，購房者和賣家應按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)。4.4.3購房款支付過程中的相關稅費：購房款支付過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等，由購房者承擔。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：本合同簽訂后，賣方應在個工作日內(nèi)將房屋交付給買方使用。5.2房屋交付條件：房屋交付時，應完成所有過戶手續(xù)，并將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給購房者。5.3過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶費用：過戶費用包括但不限于不動產(chǎn)登記費、印花稅等，由購房者承擔。第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證：賣家保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，自房屋交付之日起，房屋的質(zhì)量問題由賣家負責解決。6.2房屋維修責任：房屋交付后，因房屋本身結(jié)構問題、設備設施故障等原因?qū)е碌木S修，由賣家負責解決。6.3維修費用承擔方式：維修費用由責任方承擔。如因購房者使用不當導致的維修，費用由購房者承擔。第八條違約責任8.1購房者違約責任：購房者未按本合同約定支付購房款、辦理貸款或未履行其他合同義務的，應承擔違約責任。逾期支付購房款的，每逾期一日，應支付相當于逾期金額千分之一的違約金。8.2賣家違約責任：賣家未按本合同約定交付房屋或過戶的，應承擔違約責任。逾期交付房屋的，每逾期一日，應支付相當于逾期交付部分房價千分之一的違約金。8.3違約金計算方式：違約金的計算按照本合同約定的違約條款進行，具體計算方式如下：違約金=逾期金額×逾期天數(shù)×千分之一。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構為市仲裁委員會。9.3訴訟管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院具有管轄權。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方權利義務全部履行完畢后終止。10.3合同續(xù)約條件：在本合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行。第十一條其他約定11.1戶口遷移：賣方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將戶口遷出該房屋。如賣方未按約定遷出戶口的，應支付給買方人民幣萬元整作為違約金。11.2家具家電歸屬：本合同簽訂后，房屋內(nèi)的家具、家電等物品歸買方所有。具體物品清單見附件。11.3物業(yè)管理費及其他費用承擔：買方自房屋交付之日起，應承擔物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通訊等費用。11.4雙方約定的其他事項：第十二條附件12.1房屋所有權證復印件12.2賣家婚姻狀況證明12.3購房者收入證明12.4貸款批準函復印件12.5房屋內(nèi)家具、家電清單第十三條簽字蓋章頁13.1購房者簽字：13.2賣家簽字：13.3見證人簽字：第十四條附則14.1合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2本合同的修訂歷史如下：2024年1月1日，簽訂原始合同；2024年1月15日，雙方就合同內(nèi)容進行修改，并簽署修訂版合同。14.3本合同的最終修改日期為2024年1月15日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件：附件要求：清晰、完整的房屋所有權證復印件。附件說明：作為房屋所有權的法律憑證，用于證明房屋的所有權歸屬。2.賣家婚姻狀況證明：附件要求：官方出具的婚姻狀況證明，如戶口本、結(jié)婚證等。附件說明：用于確認賣家的婚姻狀況，以便確定房屋繼承權和共有權等情況。3.購房者收入證明：附件要求：工作單位或銀行出具的收入證明，如工資單、稅單等。附件說明：用于證明購房者的經(jīng)濟能力，以確保其具備還款能力。4.貸款批準函復印件：附件要求：貸款銀行出具的貸款批準函復印件。附件說明：用于證明購房者已獲得貸款銀行的貸款批準，確保貸款手續(xù)的順利進行。5.房屋內(nèi)家具、家電清單：附件要求：詳細列明房屋內(nèi)家具、家電的名稱、型號、數(shù)量等。附件說明：用于明確房屋內(nèi)家具、家電的歸屬，避免交易后出現(xiàn)糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.購房者違約行為：未按合同約定支付購房款、辦理貸款或未履行其他合同義務。示例說明：如果購房者未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，將被視為違約。2.賣家違約行為：未按合同約定交付房屋或過戶。示例說明：如果賣家未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，將被視為違約。3.違約責任認定：違約金計算：按照合同約定的違約條款進行，如逾期支付購房款的違約金計算方式為逾期金額×逾期天數(shù)×千分之一。示例說明：如果購房者逾期支付購房款，需支付相應的違約金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有權歸屬，即房屋的產(chǎn)權。應用：房屋所有權的轉(zhuǎn)移是本合同的核心內(nèi)容之一，涉及房屋過戶手續(xù)的辦理。2.契稅：指購房者在購買房屋時應繳納的稅費。應用：購房者需承擔契稅，具體