2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同空白

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)3.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式及期限第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)5.3交付條件第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3附屬設(shè)施第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條：合同的修訂和補(bǔ)充13.1修訂條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字14.2買(mǎi)受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房定義本合同所指二手房是指甲方所擁有的，位于X的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋面積為X平方米。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：X，具體地址為X。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為X，包括房屋的使用面積、臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。2.3房屋面積房屋面積為X平方米，面積測(cè)量報(bào)告書(shū)附本合同附件。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為X，證書(shū)有效期限至X年月日。第三條：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的完全所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有欺詐行為。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的交付和過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)按合同約定履行房屋質(zhì)量保證和保修義務(wù)。3.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定支付房屋成交價(jià)格。乙方應(yīng)按合同約定履行房屋交付和過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)接受房屋的質(zhì)量保證和保修范圍。乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的交付和過(guò)戶手續(xù)。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：X.元。4.2支付方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋成交價(jià)格扣除定金后的剩余款項(xiàng)支付給甲方。定金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：X.元，乙方在簽訂合同時(shí)支付。第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)完成過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證原件及附屬設(shè)施交付給乙方。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2保修范圍和期限甲方應(yīng)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)性問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為交付之日起五年。對(duì)于房屋的非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，甲方應(yīng)在交付之日起一年內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如甲方未按約定履行保修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件任何一方提出變更合同的條件，均應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。乙方未按約定支付房屋成交價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同。甲方未按約定履行房屋交付和過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同。甲方未履行房屋質(zhì)量保證和保修義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。甲方提供的房屋信息有欺詐行為，乙方有權(quán)解除合同。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并支付合同解除后的違約金。第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的2%。甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付乙方因此造成的實(shí)際損失。甲方未履行房屋質(zhì)量保證和保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。甲方提供的房屋信息有欺詐行為的，應(yīng)支付乙方合同成交價(jià)格的20%作為違約金，并退還乙方已支付的定金。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方未按約定支付房屋成交價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的2%。乙方未按約定時(shí)間履行交付和過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付甲方因此造成的實(shí)際損失。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求調(diào)解解決。9.3仲裁解決雙方可約定將合同爭(zhēng)議提交X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑如上述爭(zhēng)議解決方式均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意按照法律規(guī)定的方式解決。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，合同自然終止。雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3合同解除條件本合同的解除條件按照第七條的約定執(zhí)行。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理甲方應(yīng)將物業(yè)管理的有關(guān)事宜告知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。11.2戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，確保乙方在購(gòu)房后能夠順利遷移戶口。11.3附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括家具、家電等，具體清單見(jiàn)本合同附件。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告書(shū)12.4房屋附屬設(shè)施清單第十三條：合同的修訂和補(bǔ)充13.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式附在本合同后。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字甲方（簽字）：_________________日期：____年__月__日14.2買(mǎi)受人簽字乙方（簽字）：_________________日期：____年__月__日14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（簽字）：_________________日期：____年__月__日本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件，顯示房屋的所有權(quán)歸屬及產(chǎn)權(quán)期限。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋土地使用權(quán)證的原件，顯示土地使用權(quán)的歸屬及使用期限。附件3：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告書(shū)附件內(nèi)容：房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)報(bào)告，證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。附件4：房屋附屬設(shè)施清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等，包括但不限于家具、家電等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方因此造成的實(shí)際損失，包括但不限于租房費(fèi)用、中介費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方需要租房居住，乙方有權(quán)要求甲方支付租房費(fèi)用。違約行為：乙方未按約定支付房屋成交價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的2%。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋成交價(jià)格，乙方應(yīng)支付給甲方違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅房屋。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件，顯示房屋的所有權(quán)歸屬及產(chǎn)權(quán)期限。3.房屋土地使用權(quán)證：證明房屋土地使用權(quán)的法律文件，顯示土地使用權(quán)的歸屬及使用期限。4.定金：合同一方為確保合同履行而支付給對(duì)方的一定金額的錢(qián)。5.違約金：違約方按照合同約定