高端制造業(yè)二手房定金合同樣本

高端制造業(yè)二手房定金合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬購買乙方所持有的高端制造業(yè)二手房，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本定金合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋面積：__________平方米。1.3房屋用途：高端制造業(yè)生產(chǎn)。1.4房屋現(xiàn)狀：__________。第二條定金金額及支付2.1甲方同意向乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將定金支付至乙方指定的銀行賬戶。2.3定金支付后，甲方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)對房屋進(jìn)行實地查看。第三條定金退還及扣除3.1若乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金。3.2若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)扣除定金作為違約金。3.3若雙方協(xié)商一致解除本合同，定金不予退還。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)按本合同約定的時間和金額支付定金。4.2乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2違約金為本合同定金金額的__________%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.高端制造業(yè)二手房相關(guān)資料3.定金支付憑證4.房屋買賣合同模板5.雙方身份證明6.銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時間支付定金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按合同約定履行義務(wù)，如房屋權(quán)屬不清晰或存在法律糾紛，認(rèn)定為違約行為。3.雙方協(xié)商一致解除合同，定金不予退還，但不存在違約行為。4.甲方未按合同約定時間簽訂正式房屋買賣合同，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.定金：為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方的金錢。2.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。3.高端制造業(yè)二手房：指用于高端制造業(yè)生產(chǎn)的存量房。4.合同履行：雙方按合同約定完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付定金：甲方應(yīng)及時履行支付定金的義務(wù)，如遇到支付困難，應(yīng)提前與乙方溝通協(xié)商。2.乙方房屋權(quán)屬問題：乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如存在糾紛，應(yīng)提前解決。3.甲方未按時簽訂正式房屋買賣合同：甲方應(yīng)按照合同約定時間簽訂合同，如因特殊情況延遲，應(yīng)與乙方協(xié)商。4.雙方對房屋實地查看不滿：雙方可進(jìn)行進(jìn)一步的溝通，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買乙方持有的