體育場館附近便利店租賃合同

體育場館附近便利店租賃合同合同編號：__________體育場館附近便利店租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于體育場館附近的便利店物業(yè)，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方的便利店物業(yè)，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租的便利店物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租上述物業(yè)用于__________經(jīng)營。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條費用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)的水、電、物業(yè)管理費等公共費用。4.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間便利店內(nèi)的經(jīng)營費用，包括但不限于員工工資、商品進(jìn)銷貨款、稅費等。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)的基本設(shè)施，確保物業(yè)符合租賃用途。5.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)便利店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或更換。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理解除手續(xù)。6.2合同的變更或解除，應(yīng)書面簽訂變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條第3款的約定追究乙方責(zé)任。7.3甲方未按本合同第五條第1款的約定維護(hù)物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)解除合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃合同變更協(xié)議4.租賃合同解除協(xié)議5.租金支付憑證6.物業(yè)維修記錄7.物業(yè)使用現(xiàn)狀照片8.租賃物業(yè)周邊環(huán)境調(diào)查報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能履行維修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)解除合同。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)追究乙方責(zé)任。3.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并愿意將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指承租出租方物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營虧損，難以繼續(xù)支付租金。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，尋求延期支付或減免租金的方案。2.問題：物業(yè)設(shè)施損壞，影響乙方經(jīng)營。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)進(jìn)行維修。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.體育場館附近的便利店經(jīng)營者與物業(yè)