教育機(jī)構(gòu)用房租賃委托協(xié)議書

教育機(jī)構(gòu)用房租賃委托協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（包括但不限于房屋及附屬設(shè)施）出租給乙方使用。房產(chǎn)具體情況見附件一。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及維修責(zé)任3.1乙方須按照約定的租賃用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。3.2在租賃期間，因自然損耗或正常使用造成的房產(chǎn)及附屬設(shè)施的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第四條保險(xiǎn)4.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單，保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)價(jià)值的__%。4.2保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第五條提前解除合同5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的__%。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的__%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：房產(chǎn)具體情況（在此處詳細(xì)描述房產(chǎn)的地理位置、面積、設(shè)施等情況）附件二：房產(chǎn)照片（在此處附上房產(chǎn)的照片）一、附件列表：1.房產(chǎn)具體情況2.房產(chǎn)照片二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未在約定的期限內(nèi)支付租金，或未按照約定的金額支付租金。2.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)：指乙方未按照租賃合同約定的用途使用房產(chǎn)，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方未按時(shí)提供保險(xiǎn)保單：指乙方未在租賃開始之日起規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單。4.乙方提前解除合同：指乙方在租賃期限內(nèi)提前要求解除合同。5.甲方提前解除合同：指甲方在租賃期限內(nèi)提前要求解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用房產(chǎn)的時(shí)間范圍。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)支付租金，如遇到支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。若乙方逾期支付租金，則需支付滯納金。2.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)：乙方應(yīng)按照約定的用途使用房產(chǎn)，如需要改變用途，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并獲得甲方書面同意。若乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，則甲方有權(quán)要求乙方整改或解除合同。3.乙方未按時(shí)提供保險(xiǎn)保單：乙方應(yīng)在租賃開始之日起規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單。若乙方未按時(shí)提供保險(xiǎn)保單，則甲方有權(quán)解除合同。4.乙方提前解除合同：乙方如需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付提前解除合同的違約金。5.甲方提前解除合同：甲方如需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付提前解除合同的違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育機(jī)構(gòu)租