城市廣場管理暫行辦法

城市廣場管理暫行辦法合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為城市廣場的開發(fā)商和運營商，乙方為城市廣場的商戶，雙方為了維護城市廣場的經營管理秩序，保障商戶的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條城市廣場經營管理范圍1.1甲方提供給乙方的城市廣場經營管理范圍包括：__________（具體位置、面積等）。1.2乙方在甲方提供經營管理范圍內依法開展經營活動，不得擅自改變經營范圍和經營性質。第二條甲方的權利和義務2.1甲方有權對乙方進行經營管理，維護城市廣場的正常秩序，確保城市廣場的安全、衛(wèi)生、美觀。2.3甲方應按照約定向乙方提供經營管理范圍內的物業(yè)服務，包括但不限于：__________（列舉具體服務內容）。2.4甲方應履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。第三條乙方的權利和義務3.1乙方有權按照約定使用經營管理范圍內的物業(yè)，進行正常的經營活動。3.2乙方應遵守城市廣場的經營管理規(guī)定，服從甲方的管理，維護城市廣場的秩序。3.3乙方應按照約定支付租金、物業(yè)管理費等費用，具體費用標準及支付方式如下：__________（詳細描述費用標準及支付方式）。3.4乙方不得在經營管理范圍內從事違法經營活動，不得損害甲方和第三方的合法權益。3.5乙方應履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。第四條合同期限及終止4.1本合同期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2合同期滿前，雙方如需終止合同，應提前__________個月書面通知對方。4.3合同終止后，乙方應按照甲方要求遷離經營管理范圍內，并支付合同終止后的相關費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金的標準如下：__________（詳細描述違約金標準）。5.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務，乙方有權要求甲方履行約定或者承擔相應的違約責任。5.3乙方未按照約定支付費用，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.城市廣場經營管理范圍詳細規(guī)劃圖2.乙方經營業(yè)務許可證3.租金支付憑證4.物業(yè)管理費支付憑證5.乙方經營范圍變更申請書6.甲方提供的物業(yè)服務內容清單7.違約金計算公式及相關依據(jù)8.合同終止證明文件9.甲方所在地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務，或服務質量不符合約定的，視為違約。2.乙方未按照約定支付租金、物業(yè)管理費等費用，視為違約。3.乙方在經營管理范圍內從事違法經營活動，或損害甲方和第三人合法權益的，視為違約。4.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指城市廣場的開發(fā)商和運營商。2.乙方：指城市廣場的商戶。3.經營管理范圍：指甲方提供給乙方使用的城市廣場具體位置和面積。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用，用于使用經營管理范圍內的物業(yè)。5.物業(yè)管理費：指乙方按照約定支付給甲方的費用，用于享受甲方提供的物業(yè)服務。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務：乙方可以與甲方溝通，要求甲方在一定期限內改正。如甲方未改正，乙方可以依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。2.乙方未按照約定支付租金、物業(yè)管理費：甲方可以與乙方溝通，要求乙方在一定期限內支付。如乙方未支付，甲方可以依法解除合同。3.乙方在經營管理范圍內從事違法經營活動：甲方可以要求乙方立即停止違法行為，并依法承擔違約責任。4.合同履行過程中產生爭議：雙方可以友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.城市廣場開發(fā)商與商戶之間簽訂