農(nóng)業(yè)機(jī)械修理廠租賃合同

農(nóng)業(yè)機(jī)械修理廠租賃合同合同編號(hào)：__________農(nóng)業(yè)機(jī)械修理廠租賃合同甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有合法的農(nóng)業(yè)機(jī)械修理廠及其設(shè)施，且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的農(nóng)業(yè)機(jī)械修理廠及其設(shè)施，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及期限1.2乙方租賃修理廠的面積為_(kāi)_________平方米。1.3租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3租賃期間，如修理廠的實(shí)際使用面積、租賃期限等發(fā)生變更，租金按實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。三、使用權(quán)及限制3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用修理廠進(jìn)行農(nóng)業(yè)機(jī)械修理業(yè)務(wù)。3.2乙方不得將修理廠轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變修理廠的使用性質(zhì)。3.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在修理廠內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。3.4乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施及設(shè)備操作規(guī)程使用，愛(ài)護(hù)設(shè)施及設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)修理廠內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施及設(shè)備正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行設(shè)施及設(shè)備的維修和保養(yǎng)，不得阻撓或妨礙。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理修理廠內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2乙方不得以任何理由要求甲方承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任外的任何損失。六、合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供修理廠，乙方有權(quán)解除合同。6.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。七、違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)業(yè)機(jī)械修理廠租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.修理廠設(shè)施及設(shè)備清單5.保險(xiǎn)單副本6.租金支付記錄7.維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方未按照約定提供修理廠，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方將修理廠轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，或改變修理廠的使用性質(zhì)，視為違約。4.乙方在修理廠內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，視為違約。5.乙方未按照甲方提供的設(shè)施及設(shè)備操作規(guī)程使用，造成損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有農(nóng)業(yè)機(jī)械修理廠及其設(shè)施，并愿意將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃甲方的農(nóng)業(yè)機(jī)械修理廠及其設(shè)施的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需要支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如乙方逾期支付租金，可先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定收取滯納金，或解除合同。2.設(shè)施及設(shè)備損壞問(wèn)題：如乙方使用過(guò)程中造成設(shè)施及設(shè)備損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。3.修理廠使用性質(zhì)變更問(wèn)題：如乙方擅自改變修理廠的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同。4.非法活動(dòng)問(wèn)題：如乙方在修理廠內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并向有關(guān)部門報(bào)告。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有合法的農(nóng)業(yè)機(jī)械修理廠及其設(shè)施，需要出租給乙方使用。2.乙方需要租賃甲方的農(nóng)業(yè)機(jī)械修理廠及其設(shè)施進(jìn)行農(nóng)業(yè)機(jī)械修理業(yè)務(wù)。3.雙方對(duì)租賃范圍、租金、租賃期限等條款達(dá)成一致，簽訂租賃合同。4.乙方按照合同約定支付租金，使用修理廠進(jìn)行業(yè)務(wù)。5.甲方負(fù)