乳制品倉庫租賃協(xié)議

乳制品倉庫租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有乳制品倉庫的出租權(quán)，乙方需要租賃甲方乳制品倉庫，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事項達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃倉庫基本情況1.1倉庫名稱：__________1.2倉庫地址：__________1.3倉庫面積：__________平方米1.4倉庫設(shè)施：__________二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、乳制品存儲及管理4.1乙方租賃倉庫用于存儲乳制品，存儲數(shù)量、品種及存放要求如下：（1）乳制品名稱：__________（2）存儲數(shù)量：__________（3）存放要求：__________4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的倉庫管理制度進(jìn)行乳制品的存儲和管理，確保乳制品的安全、衛(wèi)生和質(zhì)量。4.3乙方不得在倉庫內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押倉庫。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)倉庫的基本設(shè)施，確保倉庫設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得擅自拆卸、改動倉庫設(shè)施。5.3乙方應(yīng)定期對倉庫進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保倉庫的衛(wèi)生和安全。六、保險6.1乙方應(yīng)自行辦理乳制品的保險，確保乳制品在存儲期間的安全。6.2乙方應(yīng)在投保時將甲方列為第一受益人。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__個月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乳制品倉庫租賃合同2.倉庫設(shè)施清單3.乳制品存儲管理規(guī)范4.倉庫保險單據(jù)5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.租賃期滿后續(xù)租協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照約定的期限和方式支付租金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押倉庫：未經(jīng)甲方同意，乙方將倉庫權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。3.乙方未按照要求存儲和管理乳制品：乙方未按照甲方提供的存儲管理規(guī)范進(jìn)行操作，導(dǎo)致乳制品安全、衛(wèi)生問題。4.甲方未維護(hù)倉庫基礎(chǔ)設(shè)施：甲方未能保證倉庫設(shè)施的正常運(yùn)行，影響乙方使用。5.甲方未按約定提供倉庫：甲方未能按照合同約定提供可供租賃的倉庫。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有倉庫所有權(quán)或出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃倉庫并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用倉庫而支付給出租方的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付租金，逾期超過約定期限后，可依法解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押倉庫：立即制止乙方行為，并要求乙方恢復(fù)合同原狀，支付違約金，甚至解除合同。3.乙方未按照要求存儲和管理乳制品：要求乙方按照規(guī)范進(jìn)行操作，嚴(yán)重違反規(guī)定的，可解除合同。4.甲方未維護(hù)倉庫基礎(chǔ)設(shè)施：要求甲方及時維修保養(yǎng)，影響乙方使用的，可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未按約定提供倉庫：解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.乳制品生產(chǎn)企業(yè)需要租賃