衢州市月子中心租賃合同

衢州市月子中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有衢州市_______號的月子中心物業(yè)，并愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1甲方出租的月子中心物業(yè)位于衢州市_______號，建筑面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)可以使用上述物業(yè)，并確保物業(yè)符合乙方經(jīng)營月子中心的需要。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)在租賃期內(nèi)符合乙方經(jīng)營月子中心的需要，如因物業(yè)原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營區(qū)域。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可要求解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.衢州市月子中心租賃合同2.甲方（出租方）資質(zhì)證明3.乙方（承租方）資質(zhì)證明4.物業(yè)所有權(quán)證明5.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻6.租賃合同變更協(xié)議7.租賃合同解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式9.法律法規(guī)相關(guān)條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證物業(yè)符合乙方經(jīng)營需求的，視為違約。2.甲方未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營區(qū)域的，視為違約。3.乙方未按約定用途使用物業(yè)的，視為違約。4.乙方逾期支付租金的，視為違約。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議的，視為違約。6.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方向出租方支付的費(fèi)用，以換取物業(yè)的使用權(quán)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)不符合乙方經(jīng)營需求：雙方協(xié)商一致進(jìn)行整改或甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營區(qū)域：乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方退出，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定用途使用物業(yè)：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方逾期支付租金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。