無(wú)償贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議

無(wú)償贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議

甲方（贈(zèng)與人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_________________________

地址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（受贈(zèng)人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_________________________

地址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方愿意將其合法擁有的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本無(wú)償贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。

第一條贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況

1.1甲方贈(zèng)與乙方的房產(chǎn)位于_________________________（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為_(kāi)_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：________________________。

1.2該房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

1.2.1房屋結(jié)構(gòu)：________________________；

1.2.2房屋用途：________________________；

1.2.3土地使用權(quán)類(lèi)型：________________________；

1.2.4土地使用權(quán)年限：________________________；

1.2.5房屋現(xiàn)狀：________________________；

1.2.6其他相關(guān)情況：________________________。

第二條贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬

2.1甲方聲明并保證，其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)無(wú)任何抵押、查封、扣押等權(quán)利限制，也無(wú)其他任何第三方對(duì)該房產(chǎn)提出權(quán)利主張。

2.2甲方保證，該房產(chǎn)的贈(zèng)與不會(huì)違反任何法律法規(guī)的規(guī)定，也不會(huì)侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付

3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____天內(nèi)，將該房產(chǎn)的鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)保證在交付房產(chǎn)時(shí)，該房產(chǎn)內(nèi)無(wú)甲方的任何物品，且該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等均符合正常使用狀態(tài)。

第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后____天內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

4.2乙方應(yīng)保證在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，提供真實(shí)、有效的個(gè)人資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納稅費(fèi)。

4.3乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得用于非法用途。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證在本協(xié)議簽訂后，不再對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處分，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等。

5.2甲方應(yīng)保證在房產(chǎn)過(guò)戶前，妥善保管該房產(chǎn)，不得對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行任何破壞性改動(dòng)。

5.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

第六條稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)

6.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》的規(guī)定，乙方作為受贈(zèng)人，應(yīng)按照規(guī)定繳納契稅。

6.2辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。

6.3甲方因贈(zèng)與房產(chǎn)所產(chǎn)生的個(gè)人所得稅，根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》的相關(guān)規(guī)定，由甲方自行承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按照本協(xié)議的約定交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為房產(chǎn)價(jià)值的____%。

7.2如乙方未按照本協(xié)議的約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為房產(chǎn)價(jià)值的____%。

7.3雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

9.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均可解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.3除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。

第十條其他

10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月__