農(nóng)村私人土地買賣合同

農(nóng)村私人土地買賣合同

甲方（賣方）：_______________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方（買方）：_______________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

鑒于甲方為農(nóng)村集體土地使用權(quán)的合法持有人，乙方為有意向購(gòu)買該土地使用權(quán)的合法主體，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就土地買賣事宜達(dá)成如下合同：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：本合同涉及的土地位于_____________________（具體地址）。

1.2土地面積：該土地總面積為__________平方米（具體面積）。

1.3土地用途：該土地的用途為__________（具體用途）。

1.4土地權(quán)屬：甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并已取得土地使用權(quán)證，證號(hào)為：_________。

第二條土地買賣價(jià)格及支付方式

2.1土地買賣價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商，該土地的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），余款應(yīng)在土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)一次性支付給甲方。

第三條土地交付

3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于收到乙方定金之日起______日內(nèi)將土地交付給乙方。

3.2交付條件：甲方交付的土地應(yīng)符合本合同第一條所述的基本情況，且無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

3.3交付憑證：土地交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件。

第四條土地過(guò)戶

4.1過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部土地款項(xiàng)之日起______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。

4.2過(guò)戶費(fèi)用：土地過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由______方承擔(dān)。

4.3過(guò)戶責(zé)任：甲方應(yīng)保證土地過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

5.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取土地買賣款項(xiàng)。

5.1.2甲方應(yīng)保證所售土地?zé)o權(quán)屬糾紛，若存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。

5.1.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件交付土地，并協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。

5.1.4甲方應(yīng)保證所售土地符合國(guó)家關(guān)于土地使用的相關(guān)法律法規(guī)要求。

5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付土地，并協(xié)助辦理土地過(guò)戶手續(xù)。

5.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地買賣款項(xiàng)。

5.2.3乙方應(yīng)保證土地的使用符合國(guó)家關(guān)于土地使用的法律法規(guī)要求，并承擔(dān)因違反規(guī)定而產(chǎn)生的一切后果。

5.2.4乙方在土地過(guò)戶后，應(yīng)妥善保管土地使用權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付土地買賣價(jià)格______%的違約金。

6.2若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地買賣款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)______%的違約金。

6.3若因甲方原因?qū)е峦恋剡^(guò)戶手續(xù)無(wú)法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付土地買賣價(jià)格______%的違約金。

6.4若因乙方原因?qū)е峦恋剡^(guò)戶手續(xù)無(wú)法完成，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)支付土地買賣價(jià)格______%的違約金。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

7.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

9.2若因國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同可解除。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________

身份證號(hào)：_____________________身份證號(hào)：___________________

聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：_________