職工食堂租賃合同書

職工食堂租賃合同書

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方擁有合法的職工食堂租賃權(quán)，乙方有租賃職工食堂的需求，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就職工食堂租賃事宜達成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于____________________（具體地址）的職工食堂（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)和設施詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3甲方應在收到租金后____個工作日內(nèi)向乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

4.2押金用于保障乙方履行本合同義務，包括但不限于支付租金、賠償損失等。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的用途

5.1乙方承諾將租賃物僅用于職工食堂的經(jīng)營活動，不得用于其他用途。

5.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給第三方使用。

第六條甲方的權(quán)利和義務

6.1甲方保證對租賃物擁有合法的出租權(quán)，并保證租賃物符合國家有關法律法規(guī)的規(guī)定。

6.2甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

6.3甲方應保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，定期進行必要的維修和保養(yǎng)。

6.4甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關的行政審批手續(xù)。

第七條乙方的權(quán)利和義務

7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。

7.2乙方應按照本合同約定支付租金及其他相關費用。

7.3乙方應愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

7.4乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

7.5乙方應負責租賃物的日常維護和清潔工作。

第八條維修和保養(yǎng)

8.1甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)工作。

8.2乙方負責租賃物的日常維護和清潔工作，以及非結(jié)構(gòu)性的維修工作。

8.3因乙方使用不當造成的租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

第九條合同的變更和解除

9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方逾期支付租金超過____個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

9.3因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任。

第十條違約責任

10.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之五向甲方支付違約金。

10.2因乙方違反本合同約定，導致甲方損失的，乙方應負責賠償。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，雙方互不承擔違約責任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快協(xié)商恢復履行本合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_______