物業(yè)租賃合同范本

物業(yè)租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜達成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于________________（詳細地址）的物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。

1.2租賃物業(yè)的建筑面積為______平方米，具體結構及設施情況見附件一《物業(yè)現(xiàn)狀描述》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元（￥______），乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式（具體支付方式由雙方協(xié)商確定）。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元（￥______），作為履行本合同的保證金。

4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務后無息退還給乙方。

第五條甲方的權利與義務

5.1甲方保證租賃物業(yè)符合國家規(guī)定的安全標準，并負責租賃物業(yè)的結構安全。

5.2甲方應保證租賃物業(yè)的水、電、氣等基本設施正常運行，并負責租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)。

5.3甲方有權按本合同約定收取租金和押金。

5.4甲方有權在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔違約責任。

第六條乙方的權利與義務

6.1乙方有權按照本合同約定使用租賃物業(yè)，并享有租賃物業(yè)的使用權。

6.2乙方應按照本合同約定支付租金和押金，并按時支付水、電、氣等費用。

6.3乙方應合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構或用途，不得從事違法活動。

6.4乙方應妥善保管租賃物業(yè)，不得損壞物業(yè)設施，如有損壞，應及時修復或賠償。

第七條物業(yè)的維修與保養(yǎng)

7.1甲方負責租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)的正常使用。

7.2因乙方使用不當造成的物業(yè)損壞，乙方應負責修復或賠償。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方承擔違約責任：

8.2.1逾期支付租金超過____日的；

8.2.2擅自改變物業(yè)結構或用途的；

8.2.3從事違法活動的；

8.2.4其他違反本合同約定的行為。

第九條違約責任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期租金的____%向甲方支付違約金。

9.2因乙方原因導致物業(yè)損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，雙方互不承擔違約責任。

10.2不可抗力事件結束后，雙方應盡快協(xié)商恢復履行本合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：物業(yè)現(xiàn)狀描述

（詳細描述物業(yè)的結構、設施、裝修等情況）

附件二：物業(yè)平面圖

（提供物業(yè)的平面布局圖）