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文檔簡介
公有非居住房屋租賃合同
甲方(出租方):_____________________
地址:_____________________
法定代表人:_____________________
聯(lián)系電話:_____________________
乙方(承租方):_____________________
地址:_____________________
法定代表人:_____________________
聯(lián)系電話:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則,經協(xié)商一致,就乙方租賃甲方公有非居住房屋事宜,訂立本合同。
第一條租賃物的基本情況
1.1甲方同意將位于____________________的房屋(以下簡稱“租賃物”)出租給乙方使用。
1.2租賃物的建筑面積為____________________平方米,具體位置及范圍以附件一《房屋平面圖》為準。
1.3租賃物的用途為____________________,未經甲方書面同意,乙方不得擅自改變租賃物的用途。
第二條租賃期限
2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租賃期限屆滿,乙方如需續(xù)租,應在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請,經甲方同意后,雙方另行簽訂租賃合同。
第三條租金及支付方式
3.1租金標準為每月人民幣(大寫)____________________元(¥____________________元)。
3.2租金支付方式為每季度支付一次,乙方應于每季度的第一個月的____日前支付當季度租金。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應按未付租金的____%向甲方支付違約金。
第四條押金
4.1乙方應在本合同簽訂之日起____日內支付押金人民幣(大寫)____________________元(¥____________________元)。
4.2押金用于保障甲方的權益,乙方不得要求以押金抵充租金或其他費用。
4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務后,甲方應在____個工作日內無息退還押金。
第五條房屋交付與驗收
5.1甲方應于____年____月____日前將租賃物交付乙方使用。
5.2乙方應在接收租賃物后____日內對租賃物進行驗收,如有異議,應在驗收后____日內向甲方提出書面異議,否則視為租賃物符合約定條件。
第六條房屋的維護與修繕
6.1甲方負責租賃物的結構性維護和修繕,保證租賃物的正常使用。
6.2乙方應合理使用租賃物,并負責日常的維護和修繕,不得擅自改變房屋結構或進行裝修。
6.3乙方如需進行裝修或改造,應事先征得甲方書面同意,并承擔由此產生的費用。
第七條房屋的轉租與轉讓
7.1未經甲方書面同意,乙方不得將租賃物轉租、轉讓或以其他方式提供給他人使用。
7.2如乙方違反上述約定,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金人民幣(大寫)____________________元(¥____________________元)。
第八條房屋的返還
8.1租賃期限屆滿或合同解除后,乙方應將租賃物返還甲方。
8.2乙方返還的租賃物應保持良好、清潔的狀態(tài),不得留有乙方的物品或設施。
第九條違約責任
9.1甲方違反合同約定,導致乙方不能正常使用租賃物的,應承擔違約責任,并賠償乙方因此遭受的損失。
9.2乙方違反合同約定,甲方有權要求乙方支付違約金,并可要求乙方賠償因此遭受的損失。
第十條不可抗力
10.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的,雙方應及時協(xié)商解決,部分或全部免除責任。
10.2不可抗力事件結束后,雙方應繼續(xù)履行合同,但應根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響,協(xié)商確定新的履行期限。
第十一條爭議解決
11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議,雙方應首先通過協(xié)商解決。
11.2協(xié)商不成的,雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。
第十二條其他約定
12.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十三條附則
13.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
13.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章):_____________________
法定代表人(簽字):_____________________
日期:____年____月____日
乙方(蓋章):____________________
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