【大學(xué)課件】建筑工程概預(yù)算教程

建筑工程概預(yù)算教程本課程將深入講解建筑工程概預(yù)算的理論知識和實(shí)踐操作，旨在幫助學(xué)生掌握概預(yù)算編制、審查、結(jié)算等方面的專業(yè)技能，為其從事建筑工程行業(yè)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。課程目標(biāo)掌握概預(yù)算的定義和作用了解概預(yù)算在建筑工程中的重要性，熟悉其在項(xiàng)目管理中的應(yīng)用。熟練掌握概預(yù)算編制流程能夠獨(dú)立進(jìn)行工程量清單的編制、成本核算以及概預(yù)算的編制和審核。深入理解概預(yù)算的調(diào)整和修改了解影響概預(yù)算變動(dòng)的因素，并掌握相應(yīng)的調(diào)整和修改方法。熟悉概預(yù)算在工程項(xiàng)目各階段的應(yīng)用掌握概預(yù)算在招投標(biāo)、合同管理、工程結(jié)算等環(huán)節(jié)中的應(yīng)用，并能夠解決實(shí)際問題。課程大綱1概預(yù)算概述概預(yù)算的定義、作用、編制流程以及影響因素。2工程量清單的編制單位工程量清單、分部工程量清單、總工程量清單的編制方法和規(guī)范。3成本核算材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤的核算方法及相關(guān)因素分析。4概預(yù)算在工程項(xiàng)目中的應(yīng)用概預(yù)算在招投標(biāo)、合同管理、工程結(jié)算等環(huán)節(jié)的應(yīng)用及相關(guān)案例分析。5工程結(jié)算工程結(jié)算的基本流程、結(jié)算文件的編制、結(jié)算中的糾紛處理以及結(jié)算審查的主要內(nèi)容。6結(jié)算中的風(fēng)險(xiǎn)管控介紹工程結(jié)算中常見的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，以及相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防控措施。7發(fā)展趨勢與展望探討未來建筑工程概預(yù)算的發(fā)展趨勢以及面臨的挑戰(zhàn)。概預(yù)算的定義和作用定義概預(yù)算是指對一項(xiàng)工程建設(shè)所需資金進(jìn)行的預(yù)先估計(jì)和計(jì)算。它包括工程量清單、成本核算以及總的造價(jià)預(yù)算。作用概預(yù)算在建筑工程中發(fā)揮著重要作用，包括：項(xiàng)目成本控制、工程招投標(biāo)、合同管理、工程結(jié)算等。概預(yù)算的編制流程工程量清單編制根據(jù)圖紙和設(shè)計(jì)文件進(jìn)行工程量清單的編制，包括單位工程量清單、分部工程量清單和總工程量清單。成本核算對材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤進(jìn)行核算，確定各費(fèi)用的具體數(shù)值。概預(yù)算編制根據(jù)工程量清單和成本核算結(jié)果，編制出完整的工程概預(yù)算，并進(jìn)行審核和審批。影響概預(yù)算的因素設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)變更會導(dǎo)致工程量和成本發(fā)生變化，需要及時(shí)調(diào)整概預(yù)算。材料價(jià)格波動(dòng)材料價(jià)格的漲跌會直接影響工程成本，需要根據(jù)市場行情及時(shí)調(diào)整概預(yù)算。人工成本變化人工成本的波動(dòng)也會影響工程成本，需要根據(jù)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力市場情況進(jìn)行調(diào)整。政策法規(guī)調(diào)整政策法規(guī)的調(diào)整可能涉及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、稅收政策等，需要及時(shí)了解并進(jìn)行調(diào)整。數(shù)量計(jì)算的基本原理1圖紙為基礎(chǔ)根據(jù)建筑工程圖紙進(jìn)行數(shù)量計(jì)算，確保計(jì)算結(jié)果準(zhǔn)確無誤。2規(guī)范為依據(jù)遵循相關(guān)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，確保計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)一致。3實(shí)際情況為參考考慮實(shí)際施工情況，對一些特殊部位或情況進(jìn)行單獨(dú)計(jì)算。工程量清單的編制單位工程量清單對單個(gè)建筑物或構(gòu)筑物進(jìn)行工程量清單的編制，包括基礎(chǔ)、主體、屋面、裝飾等部分。分部工程量清單對多個(gè)單位工程進(jìn)行匯總，編制出分部工程量清單，例如基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程等?？偣こ塘壳鍐螌⑺蟹植抗こ塘壳鍐芜M(jìn)行匯總，形成總工程量清單，作為概預(yù)算編制的基礎(chǔ)。單位工程量清單的編制基礎(chǔ)工程計(jì)算基礎(chǔ)的面積、體積等工程量，例如條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)等。主體工程計(jì)算主體結(jié)構(gòu)的面積、體積等工程量，例如墻體、柱子、梁、板、樓梯等。分部工程量清單的編制屋面工程計(jì)算屋面防水、保溫、裝飾等工程量，例如平屋頂、坡屋頂、屋面排水等。裝飾工程計(jì)算墻面、地面、天花板等裝飾工程量，例如貼磚、刷漆、鋪地板等?？偣こ塘壳鍐蔚木幹?匯總將所有分部工程量清單進(jìn)行匯總，形成總工程量清單，作為概預(yù)算編制的基礎(chǔ)。2審核對總工程量清單進(jìn)行審核，確保計(jì)算結(jié)果準(zhǔn)確無誤，并進(jìn)行必要的修改。3審批經(jīng)審核無誤后，由相關(guān)部門進(jìn)行審批，確認(rèn)總工程量清單的有效性。材料費(fèi)的核算1材料品種確定工程所需材料的品種和規(guī)格，并根據(jù)圖紙和設(shè)計(jì)文件進(jìn)行計(jì)算。2材料數(shù)量根據(jù)工程量清單，計(jì)算所需材料的數(shù)量，確保數(shù)量準(zhǔn)確無誤。3材料單價(jià)根據(jù)市場價(jià)格，確定材料的單價(jià)，并考慮運(yùn)輸、保管等附加費(fèi)用。4材料費(fèi)計(jì)算將材料數(shù)量乘以單價(jià)，計(jì)算出總的材料費(fèi)，并進(jìn)行必要的調(diào)整和審核。人工費(fèi)的核算機(jī)械費(fèi)的核算機(jī)械類型確定工程所需的機(jī)械類型和型號，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行選擇。機(jī)械臺班根據(jù)機(jī)械的使用時(shí)間和工作效率，計(jì)算所需機(jī)械臺班的數(shù)量。機(jī)械單價(jià)根據(jù)市場價(jià)格，確定機(jī)械的租賃價(jià)格，并考慮運(yùn)輸、維修等附加費(fèi)用。管理費(fèi)和利潤的核算管理費(fèi)管理費(fèi)是指企業(yè)在工程建設(shè)過程中發(fā)生的管理費(fèi)用，包括人員工資、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)等。利潤利潤是指企業(yè)在工程建設(shè)過程中所取得的盈利，根據(jù)市場行情和企業(yè)自身情況進(jìn)行核算。概預(yù)算費(fèi)用構(gòu)成分析1材料費(fèi)材料費(fèi)占工程總成本的比例較高，是成本控制的重點(diǎn)。2人工費(fèi)人工成本受市場行情影響較大，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。3機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi)占工程總成本的比例相對較低，但對于大型工程而言，機(jī)械費(fèi)也是一項(xiàng)重要的成本支出。4管理費(fèi)和利潤管理費(fèi)和利潤是企業(yè)盈利的重要來源，需要根據(jù)市場行情和企業(yè)自身情況進(jìn)行合理的核算。概預(yù)算編制實(shí)例1工程簡介介紹工程項(xiàng)目的基本情況，包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容等。2工程量清單詳細(xì)列出工程的各個(gè)項(xiàng)目的工程量，包括基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面工程、裝飾工程等。3成本核算對材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤進(jìn)行核算，確定各費(fèi)用的具體數(shù)值。4概預(yù)算編制根據(jù)工程量清單和成本核算結(jié)果，編制出完整的工程概預(yù)算，并進(jìn)行審核和審批。概預(yù)算的調(diào)整和修改設(shè)計(jì)變更當(dāng)工程設(shè)計(jì)發(fā)生變更時(shí)，需要根據(jù)新的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行工程量清單的調(diào)整，并重新進(jìn)行成本核算和概預(yù)算的編制。材料價(jià)格波動(dòng)當(dāng)材料價(jià)格發(fā)生較大波動(dòng)時(shí)，需要根據(jù)市場行情進(jìn)行材料單價(jià)的調(diào)整，并重新計(jì)算材料費(fèi)和總的工程成本。人工成本變化當(dāng)人工成本發(fā)生變化時(shí)，需要根據(jù)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力市場情況進(jìn)行人工費(fèi)的調(diào)整，并重新計(jì)算人工成本和總的工程成本。概預(yù)算在工程招投標(biāo)中的應(yīng)用招標(biāo)文件招標(biāo)文件會要求投標(biāo)人提供工程概預(yù)算，作為投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。投標(biāo)報(bào)價(jià)投標(biāo)人根據(jù)工程概預(yù)算進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，并根據(jù)招標(biāo)文件的要求進(jìn)行報(bào)價(jià)的編制和提交。概預(yù)算在工程合同管理中的應(yīng)用合同價(jià)格工程合同中會明確規(guī)定工程的總價(jià)款，該總價(jià)款就是根據(jù)工程概預(yù)算確定的。付款方式合同中會約定工程款的支付方式和支付周期，通常是根據(jù)工程進(jìn)度進(jìn)行分期付款。變更管理當(dāng)工程發(fā)生變更時(shí)，需要根據(jù)變更內(nèi)容進(jìn)行概預(yù)算的調(diào)整，并進(jìn)行合同的變更。概預(yù)算在工程結(jié)算中的應(yīng)用結(jié)算依據(jù)工程結(jié)算是以工程概預(yù)算為基礎(chǔ)，對工程實(shí)際發(fā)生的成本進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算內(nèi)容工程結(jié)算的內(nèi)容包括工程量清單、成本核算以及總的結(jié)算金額。結(jié)算方式工程結(jié)算的方式可以是固定價(jià)格結(jié)算、成本加酬金結(jié)算等。工程結(jié)算的基本流程1準(zhǔn)備階段收集相關(guān)資料，包括工程合同、設(shè)計(jì)文件、工程量清單、成本核算資料等。2清單核對階段根據(jù)實(shí)際施工情況對工程量清單進(jìn)行核對，并對工程量進(jìn)行調(diào)整。3成本核算階段對材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤進(jìn)行核算，確定各費(fèi)用的實(shí)際支出。4結(jié)算編制階段根據(jù)工程量清單和成本核算結(jié)果，編制出完整的工程結(jié)算文件。5審核階段對工程結(jié)算文件進(jìn)行審核，確保計(jì)算結(jié)果準(zhǔn)確無誤，并進(jìn)行必要的修改。6審批階段經(jīng)審核無誤后，由相關(guān)部門進(jìn)行審批，確認(rèn)工程結(jié)算文件的有效性。7支付階段根據(jù)審批后的工程結(jié)算文件，進(jìn)行工程款的支付。結(jié)算文件的編制工程結(jié)算報(bào)告概述工程結(jié)算的基本情況，包括項(xiàng)目名稱、合同內(nèi)容、結(jié)算范圍等。工程量清單列出工程的各個(gè)項(xiàng)目的工程量，包括基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面工程、裝飾工程等。成本核算表詳細(xì)列出材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤等成本項(xiàng)目的具體數(shù)值。結(jié)算清單匯總工程量清單和成本核算表，計(jì)算出總的結(jié)算金額。工程結(jié)算中的糾紛工程量計(jì)量工程量計(jì)量不準(zhǔn)確或不合理，會導(dǎo)致結(jié)算金額的爭議。成本核算成本核算方法不一致或成本資料不完整，也會引發(fā)結(jié)算糾紛。結(jié)算審查的主要內(nèi)容1工程量核對核對工程量清單的準(zhǔn)確性，確保工程量與實(shí)際施工情況一致。2成本核算審核審核成本核算的合理性，確保成本支出符合相關(guān)規(guī)定。3結(jié)算金額計(jì)算審核結(jié)算金額的計(jì)算方法和結(jié)果，確保結(jié)算金額準(zhǔn)確無誤。4結(jié)算文件完整性審核結(jié)算文件的完整性，確保包含必要的資料和內(nèi)容。結(jié)算中的常見問題及處理工程量計(jì)量錯(cuò)誤需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并進(jìn)行必要的補(bǔ)充說明。成本核算錯(cuò)誤需要根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，并提供相應(yīng)的證明材料。合同條款爭議需要根據(jù)合同條款進(jìn)行解釋，并進(jìn)行協(xié)商解決。結(jié)算中的監(jiān)理工作工程量審核監(jiān)理人員需要對工程量清單進(jìn)行審核，確保工程量與實(shí)際施工情況一致。成本核算審查監(jiān)理人員需要對成本核算進(jìn)行審查，確保成本支出符合相關(guān)規(guī)定。結(jié)算文件審查監(jiān)理人員需要對結(jié)算文件進(jìn)行審查，確保結(jié)算文件完整、準(zhǔn)確、合法。工程結(jié)算的風(fēng)險(xiǎn)管控1風(fēng)險(xiǎn)識別識別工程結(jié)算中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，例如工程量計(jì)量錯(cuò)誤、成本核算錯(cuò)誤、合同條款爭議等。2風(fēng)險(xiǎn)評估評估風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和嚴(yán)重程度，并制定相應(yīng)的應(yīng)對措施。3風(fēng)險(xiǎn)控制采取有效的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率和風(fēng)險(xiǎn)造成的損失。未來建筑工程概預(yù)算的發(fā)展趨勢信息化利用信息化技