2024年租賃房買賣契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃房買賣契約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3房屋信息2.房屋租賃情況2.1房屋現(xiàn)狀描述2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.買賣價格及支付3.1買賣價格3.2支付方式及時間3.3付款保證4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.產權轉移及登記5.1產權轉移手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3登記費用及承擔6.附屬設施及權利義務6.1附屬設施清單6.2附屬設施使用規(guī)定6.3權利義務劃分7.房屋使用及維護7.1使用范圍及限制7.2維護責任及費用7.3日常管理8.房屋租賃合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋產權證明13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)及保存第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：___________法定代表人（或負責人）：___________身份證號碼：_________________住所地：_________________1.2買受方信息買受方名稱：___________法定代表人（或負責人）：___________身份證號碼：_________________住所地：_________________1.3房屋信息房屋坐落：_________________房屋面積：_________________房屋結構：_________________房屋用途：_________________房屋產權證號：_________________2.房屋租賃情況2.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀：_________________房屋裝修情況：_________________2.2租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日2.3租金及支付方式租金：人民幣____元整（大寫：____元整）支付方式：____月/季度/年支付一次支付時間：每月/每季度/每年____日前支付3.買賣價格及支付3.1買賣價格買賣價格：人民幣____元整（大寫：____元整）3.2支付方式及時間支付方式：分期支付或一次性支付支付時間：____年____月____日前支付全部款項3.3付款保證付款保證：買受方提供銀行承兌匯票或銀行保函作為付款保證4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：____年____月____日4.2驗收標準房屋驗收標準：符合國家房屋質量標準，無重大質量問題4.3驗收流程驗收流程：買受方在房屋交付前進行現(xiàn)場查驗，確認房屋狀況，出具驗收報告5.產權轉移及登記5.1產權轉移手續(xù)產權轉移手續(xù)：出賣方負責辦理房屋產權轉移手續(xù)5.2登記手續(xù)登記手續(xù)：買受方負責辦理房屋所有權登記手續(xù)5.3登記費用及承擔登記費用：____元整（大寫：____元整），由____方承擔6.附屬設施及權利義務6.1附屬設施清單附屬設施清單：_________________6.2附屬設施使用規(guī)定附屬設施使用規(guī)定：_________________6.3權利義務劃分權利義務劃分：_________________8.房屋租賃合同解除8.1解除條件8.1.1出賣方原因導致合同解除8.1.1.1房屋被征收或拆遷8.1.1.2房屋無法繼續(xù)使用8.1.2買受方原因導致合同解除8.1.2.1買受方無法支付購房款8.1.2.2買受方放棄購房8.2解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除8.2.2發(fā)出解除通知8.2.3書面確認解除8.3解除后的處理8.3.1房屋返還8.3.2退還已付款項8.3.3賠償損失9.違約責任9.1違約情形9.1.1出賣方違約9.1.1.1未按期交付房屋9.1.1.2房屋質量不符合約定9.1.2買受方違約9.1.2.1未按期支付購房款9.1.2.2違反房屋使用規(guī)定9.2違約責任承擔9.2.1出賣方違約責任9.2.1.1退還已付款項9.2.1.2賠償買受方損失9.2.2買受方違約責任9.2.2.1逾期支付購房款9.2.2.2支付違約金9.3違約金及賠償9.3.1違約金計算9.3.2賠償損失計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會10.2.2法院10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用10.3.2訴訟費用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2出具房屋產權證明11.1.3支付購房款11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2書面簽訂變更協(xié)議11.3合同終止11.3.1房屋買賣完成11.3.2合同約定的其他終止情形12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力的定義12.1.2不可抗力發(fā)生后的處理12.2合同附件12.2.1合同附件一：房屋租賃合同12.2.2合同附件二：房屋產權證明12.2.3合同附件三：其他相關文件12.3其他12.3.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決12.3.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋產權證明13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期簽署日期：____年____月____日14.2生效日期生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同份數(shù)及保存合同份數(shù)：____份保存：雙方各保存____份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房屋買賣雙方通過第三方進行交易撮合；2.1.2第三方提供房屋評估、鑒定等服務；2.1.3第三方提供擔保、貸款等服務；2.1.4第三方提供法律、稅務等咨詢服務。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以不超過其提供服務所收取的費用為限。4.第三方責權利4.1第三方的權利：4.1.1根據合同約定，收取合理的服務費用；4.1.2在其職責范圍內，對房屋買賣雙方提供必要的協(xié)助和服務；4.1.3在房屋買賣過程中，對房屋信息進行核實，確保信息的真實性、準確性和完整性。4.2第三方的義務：4.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)，誠信、公正地履行職責；4.2.2在其職責范圍內，對房屋買賣雙方提供的服務不得損害雙方的合法權益；4.2.3對房屋買賣過程中涉及的個人隱私保密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出賣方、買受方的劃分說明：5.1.1第三方與出賣方、買受方之間不存在隸屬關系，各自獨立承擔法律責任；5.1.2第三方在履行職責過程中，不得干預房屋買賣雙方的自主決策。5.2第三方與中介方的劃分說明：5.2.1當?shù)谌綖橹薪榉綍r，其職責僅限于提供交易撮合服務；5.2.2中介方不得利用其地位，強制或誘導房屋買賣雙方達成交易。5.3第三方與評估、鑒定方的劃分說明：5.3.1第三方作為評估、鑒定方時，應確保評估、鑒定結果的客觀、公正；5.4第三方與擔保、貸款方的劃分說明：5.4.1第三方作為擔保、貸款方時，應確保擔保、貸款合同的合法有效性；5.4.2第三方在履行擔保、貸款職責過程中，不得損害房屋買賣雙方的合法權益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1房屋買賣雙方同意第三方介入；6.1.2雙方與第三方簽訂相關服務合同；6.1.3第三方根據合同約定履行職責。7.第三方介入的風險承擔7.1第三方介入過程中，如因第三方自身原因導致房屋買賣雙方遭受損失，第三方應承擔相應的法律責任；7.2如因不可抗力導致房屋買賣雙方遭受損失，第三方不承擔責任。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由房屋買賣雙方根據合同約定承擔；8.2如合同未約定，由房屋買賣雙方協(xié)商確定。9.第三方介入的終止9.1當房屋買賣交易完成或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止；9.2第三方介入終止后，第三方應向房屋買賣雙方提供相應的服務報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：詳細記錄房屋租賃的各項條款，包括租賃期限、租金、交付時間、違約責任等。附件說明：作為房屋租賃的法律文件，需雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：房屋產權證明詳細要求：提供房屋所有權證或不動產權證，證明房屋產權歸屬。附件說明：房屋產權證明是房屋買賣合同生效的重要依據。3.附件三：房屋評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，評估房屋的市場價值。4.附件四：房屋鑒定報告詳細要求：由具有資質的鑒定機構出具，鑒定房屋的結構安全、質量狀況等。附件說明：鑒定報告作為房屋買賣風險評估的重要依據。5.附件五：付款憑證詳細要求：提供購房款的支付憑證，包括銀行匯款憑證、轉賬記錄等。附件說明：付款憑證作為房屋買賣合同履行的重要證據。6.附件六：擔保合同詳細要求：由擔保人出具的擔保合同，確保買受方按時支付購房款。附件說明：擔保合同作為房屋買賣雙方信用保障的重要文件。7.附件七：貸款合同詳細要求：買受方與銀行簽訂的貸款合同，確保購房款來源。附件說明：貸款合同作為房屋買賣資金來源的證明文件。8.附件八：法律意見書詳細要求：由律師出具的法律意見書，對合同條款的合法性進行審核。附件說明：法律意見書作為合同生效的法律依據。9.附件九：稅務證明詳細要求：提供購房款繳納的稅務憑證，證明購房款已繳納。附件說明：稅務證明作為購房款已繳納的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方違約：1.1.1未按期交付房屋1.1.2房屋質量不符合約定1.2買受方違約：1.2.1未按期支付購房款1.2.2違反房屋使用規(guī)定2.責任認定標準：2.1出賣方違約責任認定：2.1.1退還已付款項2.1.2賠償買受方損失2.2買受方違約責任認定：2.2.1逾期支付購房款2.2.2支付違約金3.違約示例說明：3.1出賣方違約示例：3.1.1出賣方未按合同約定時間交付房屋，買受方有權要求退還已付款項，并要求賠償損失。3.2買受方違約示例：3.2.1買受方未按合同約定時間支付購房款，出賣方有權要求買受方支付違約金，并有權解除合同。全文完。2024年租賃房買賣契約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃房買賣價格3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付與接收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋接收時間4.4房屋接收條件5.房屋使用與維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維修責任5.3房屋維護責任6.房屋租賃期限6.1租賃期限6.2租賃期限變更7.房屋租金7.1房屋租金標準7.2租金支付方式7.3租金支付時間8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.房屋租賃稅費9.1稅費承擔9.2稅費支付方式10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任10.3爭議解決方式11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：房屋驗收報告14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結構：____________________2.4房屋用途：____________________第三條租賃房買賣價格3.1房屋買賣價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1甲方應于簽訂本合同之日起____________________日內支付房屋買賣價格的____________________%，即人民幣____________________元；3.2.2乙方應于房屋交付之日起____________________日內支付房屋買賣價格的____________________%，即人民幣____________________元；3.2.3余款人民幣____________________元，乙方應于____________________年____________________月____________________日前支付。3.3付款時間：3.3.1第一步付款時間：____________________年____________________月____________________日；3.3.2第二步付款時間：____________________年____________________月____________________日；3.3.3第三步付款時間：____________________年____________________月____________________日。第四條房屋交付與接收4.1房屋交付時間：____________________年____________________月____________________日；4.2房屋交付條件：4.2.1甲方應確保房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；4.2.2甲方應確保房屋符合國家規(guī)定的安全標準，不存在安全隱患；4.2.3甲方應提供房屋的合法產權證明文件。4.3房屋接收時間：____________________年____________________月____________________日；4.4房屋接收條件：4.4.1乙方應按照房屋交付條件對房屋進行檢查；4.4.2乙方應在房屋交付之日起____________________日內向甲方發(fā)出書面接收確認書。第五條房屋使用與維護5.1房屋使用范圍：乙方僅限于個人居住用途，不得用于商業(yè)活動；5.2房屋維修責任：5.2.1甲方負責房屋主體結構、承重構件的維修；5.2.2乙方負責房屋的非主體結構、非承重構件的維修；5.3房屋維護責任：乙方應保持房屋的整潔、完好，不得隨意改變房屋結構。第六條房屋租賃期限6.1租賃期限：____________________年；6.2租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第七條房屋租金7.1房屋租金標準：人民幣____________________元/月；7.2租金支付方式：7.2.1乙方應于每月____________________日前向甲方支付房屋租金；a)銀行轉賬；b)現(xiàn)金支付；c)支付；7.3租金支付時間：7.3.1每月租金支付時間為：____________________年____________________月____________________日至____________________年____________________月____________________日。第八條房屋租賃保證金8.1保證金金額：人民幣____________________元；8.2保證金支付方式：8.2.1乙方應于簽訂本合同之日起____________________日內向甲方支付房屋租賃保證金；a)銀行轉賬；b)現(xiàn)金支付；8.3保證金退還條件：8.3.1乙方按照本合同約定履行完畢，房屋無損壞，無欠費的情況下，甲方應于合同終止之日起____________________日內退還保證金；8.3.2如乙方違反本合同約定，甲方有權扣除相應保證金。第九條房屋租賃稅費9.1稅費承擔：9.1.1房屋買賣稅費由甲方承擔；9.1.2房屋租賃稅費由乙方承擔；9.2稅費支付方式：9.2.1乙方應于相關稅費發(fā)生之日起____________________日內向相關稅務機關支付；9.2.2乙方支付的稅費憑證應作為本合同的附件。第十條合同解除與違約責任10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面合同解除協(xié)議；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3一方嚴重違約，經另一方書面通知后仍未改正；10.2違約責任：10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的____________________%；10.2.2因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應賠償超出部分；10.3爭議解決方式：10.3.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房屋買賣價格已支付；11.2合同變更程序：11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件：同第十條第1.1款；12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂書面合同終止協(xié)議。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一：13.1.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同義務；13.2其他約定事項二：13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；13.3其他約定事項三：13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：房屋租賃合同；14.2附件二：房屋買賣合同；14.3附件三：房屋驗收報告；14.4附件四：其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入應當基于甲、乙雙方的同意，且介入方式應當符合法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額為人民幣____________________元。3.2第三方的責任限額自其介入本合同之日起生效，至本合同終止之日止。第四條第三方職責與權利4.1第三方在本合同中的職責包括但不限于：4.1.1協(xié)助甲、乙雙方完成合同項下的相關手續(xù)；4.1.2提供專業(yè)意見或服務；4.1.3監(jiān)督合同履行情況；4.2第三方在本合同中的權利包括但不限于：4.2.1獲取甲、乙雙方提供的必要信息和文件；4.2.2要求甲、乙雙方履行合同約定的義務；4.2.3在甲、乙雙方違反合同約定時，有權提出異議或采取必要措施。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅作為甲、乙雙方之間的中介或輔助服務提供者，不對甲、乙雙方的任何違約行為承擔責任。5.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致甲、乙雙方遭受損失的，應按照本合同第三條的規(guī)定承擔相應責任。5.3第三方在介入本合同過程中，不得損害甲、乙雙方的合法權益，否則應承擔相應的法律責任。第六條甲、乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款6.1.1甲、乙雙方應向第三方提供必要的信息和文件，以便其履行職責；6.1.2甲、乙雙方應按照第三方的合理要求，配合其完成相關工作；6.1.3甲、乙雙方應確保第三方在介入本合同過程中所獲取的信息和文件的安全保密。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入本合同，如需變更合同內容，甲、乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的合同終止8.1若第三方因故退出本合同，甲、乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式解除第三方在本合同中的介入。8.2第三方退出本合同后，甲、乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲、乙雙方與第三方之間因本合同產生的爭議，應通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方在本合同介入期間，應遵守保密義務，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的其他約定11.1本合同未盡事宜，甲、乙雙方與第三方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；11.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細記錄房屋租賃的條款和條件，包括房屋基本情況、租賃期限、租金標準、保證金等。2.房屋買賣合同：詳細記錄房屋買賣的條款和條件，包括房屋基本情況、買賣價格、付款方式、交付時間等。3.房屋驗收報告：由第三方或甲乙雙方共同進行的房屋交付驗收報告，記錄房屋的實際情況和存在的問題。4.房屋權屬證明文件：包括但不限于房產證、土地使用權證等，證明房屋的產權歸屬。5.付款憑證：包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明房屋買賣價格的支付情況。6.稅費支付憑證：包括但不限于契稅繳納憑證、房產稅繳納憑證等，證明相關稅費的支付情況。7.補充協(xié)議：包括但不限于合同變更協(xié)議、合同解除協(xié)議等，記錄合同變更或解除的條款和條件。8.第三方服務協(xié)議：如涉及第三方介入，應提供第三方服務協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。9.其他相關文件：包括但不限于甲乙雙方的身份證件、營業(yè)執(zhí)照等，證明甲乙雙方的主體資格。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定支付房屋買賣價格；1.2甲乙雙方未按照合同約定支付租金；1.3乙方未按照合同約定使用房屋；1.4甲方未按照合同約定交付房屋；1.5甲乙雙方未按照合同約定履行維修義務；1.6第三方未按照合同約定履行職責；1.7甲乙雙方未按照合同約定提供相關文件和信息。2.責任認定標準：2.1對于未按照合同約定支付房屋買賣價格或租金的行為，違約方應支付違約金，違約金金額為房屋買賣價格或租金的____________________%。2.2對于未按照合同約定使用房屋或未按照合同約定履行維修義務的行為，違約方應承擔相應的賠償責任。2.3對于第三方未按照合同約定履行職責的行為，第三方應承擔相應的違約責任，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。2.4對于未按照合同約定提供相關文件和信息的行為，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。簡要示例說明：1.若甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋買賣價格的____________________%。2.若乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的____________________%。3.若第三方未按照合同約定履行職責，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，違約金金額為房屋買賣價格的____________________%。全文完。2024年租賃房買賣契約2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產權情況3.租賃房買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.房屋租賃情況4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3房屋使用用途5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付時間及方式6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2驗收標準與程序7.房屋產權轉移登記7.1登記機關及時間7.2登記所需材料8.附屬設施與設備8.1附屬設施清單8.2設備清單及使用說明9.買賣雙方權利義務9.1買方權利義務9.2賣方權利義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2解除合同程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據：本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的：本合同旨在明確買賣雙方在房屋租賃與買賣過程中的權利義務，確保交易的安全、合法、有序進行。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號。2.2房屋面積：150平方米。2.3房屋結構：鋼筋混凝土結構。2.4房屋產權情況：該房屋擁有獨立產權，賣方為房屋所有權人。3.租賃房買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：買方名稱：公司買方法定代表人：3.2賣方基本信息：賣方名稱：個人4.房屋租賃情況4.1租賃期限：自2024年1月1日起至2026年1月1日止。4.2租金金額及支付方式：每月租金人民幣10,000元整，每月支付一次，買方應于每月5日前支付租金。4.3房屋使用用途：房屋僅用于辦公用途。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格：人民幣1,500,000元整。5.2支付時間及方式：買方應于合同簽訂之日起30日內支付全部購房款。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間：賣方應于2024年1月1日前將房屋交付買方。6.2驗收標準與程序：買方在收到房屋后7日內對房屋進行驗收，如有不符合合同約定之處，買方應在驗收期內書面通知賣方，賣方應在收到通知后15日內進行整改。7.房屋產權轉移登記7.1登記機關及時間：賣方應于2024年2月1日前辦理房屋產權轉移登記手續(xù)，并將登記后的不動產權證書交付買方。7.2登記所需材料：賣方需提供身份證、不動產權證書、房屋買賣合同等相關材料。8.附屬設施與設備8.1附屬設施清單：空調：2臺，品牌為，型號為。洗衣機：1臺，品牌為，型號為。熱水器：1臺，品牌為，型號為。燃氣灶：1套，品牌為，型號為。家具：包括沙發(fā)、餐桌、床等。8.2設備清單及使用說明：空調使用說明：用戶需確保空調系統(tǒng)正常運行，定期清洗過濾網，避免使用過程中出現(xiàn)故障。洗衣機使用說明：用戶需按照說明書操作，定期檢查洗衣機底部排水管道，防止堵塞。熱水器使用說明：用戶需確保熱水器安全使用，定期檢查燃氣管道和電器線路，防止泄露和短路。9.買賣雙方權利義務9.1買方權利義務：買方有權要求賣方提供房屋的完整產權證明。買方有權在合同約定的時間內驗收房屋及附屬設施。買方應按照合同約定支付購房款。買方應遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋。9.2賣方權利義務：賣方應保證房屋產權清晰，無任何法律糾紛。賣方應確保房屋及附屬設施符合合同約定。賣方應協(xié)助買方辦理產權轉移登記手續(xù)。賣方應按照合同約定交付房屋。10.違約責任10.1違約情形：賣方未按時交付房屋或未保證房屋質量。買方未按時支付購房款。任何一方違反合同約定，造成對方損失的。10.2違約責任：賣方未按時交付房屋，每延遲一日應向買方支付違約金人民幣1,000元。買方未按時支付購房款，每延遲一日應向賣方支付違約金人民幣1,000元。因任何一方的違約行為造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.合同解除條件12.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行。雙方協(xié)商一致解除合同。一方違約，另一方在合理期限內未得到賠償。12.2解除合同程序：提出解除合同的一方應書面通知另一方。雙方應在接到解除合同通知之日起15日內辦理相關手續(xù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章。買方支付首期購房款。13.2合同終止條件：房屋產權轉移登記手續(xù)辦理完畢。雙方約定的其他終止條件。14.其他約定事項14.1不可抗力條款：因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.2合同附件：房屋買賣合同附件一：房屋產權證明。房屋買賣合同附件二：房屋租賃合同。14.3其他約定事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除買賣雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所等。房屋買賣合同的簽訂與履行；房屋產權轉移登記；房屋價格評估；法律咨詢與代理；交易資金監(jiān)管。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序：任何第三方介入本合同，均需經買賣雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2同意方式：買賣雙方應以書面形式明確表示同意第三方介入，并在合同中注明第三方的名稱、職責和權限。17.第三方的責任與權利17.1責任：第三方應根據合作協(xié)議和本合同的約定，履行其職責，并對因自身過錯導致的損失承擔賠償責任。第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2權利：第三方有權根據合作協(xié)議和本合同的約定，收取相應的服務費用。第三方有權在合同履行過程中，根據買賣雙方的要求，提出建議或解決方案。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)錯誤或疏忽，對買賣雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額設定：第三方責任限額由買賣雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中明確。18.3責任限額適用：若第三方責任限額低于實際損失，第三方應按實際損失全額賠償，超出部分由買賣雙方自行協(xié)商解決。若第三方責任限額高于實際損失，第三方僅按責任限額賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：買賣雙方對本合同的權利義務關系獨立于第三方，第三方不承擔買賣雙方