萬科住宅出租條款合同（2024年定制版）

萬科住宅出租條款合同（2024年定制版）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定第九條提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的萬科住宅，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【面積】平方米。房屋內(nèi)設(shè)施包括【列舉主要設(shè)施】，包括但不限于家具、家電等。1.2租賃范圍承租方租賃的房屋范圍包括室內(nèi)及附屬設(shè)施，但不包括房屋以外的土地及公共區(qū)域。承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為【日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為【日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元，租金按月支付。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為【賬戶信息】。3.3租金支付時間承租方應(yīng)在每月的【日期】前支付當(dāng)月租金。第四條押金4.1押金金額承租方需支付押金【金額】元。4.2押金退還合同到期或提前解約后，出租方在確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞、無欠款的情況下，【期限】內(nèi)退還押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)，包括但不限于家電維修、管道疏通等。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的大修和公共設(shè)施的維護(hù)，包括但不限于墻壁修復(fù)、屋頂修理、電梯維修等。6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)，包括但不限于家具維修、家電維修等。第七條保險7.1保險責(zé)任房屋及設(shè)施的保險由【保險公司名稱】承擔(dān)，保險期間為【日期】至【日期】。7.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用已包含在租金中，承租方無需額外支付。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【通知期限】通知出租方，并征得出租方書面同意。轉(zhuǎn)租需遵守本合同各項條款，承租方對轉(zhuǎn)租行為的后果承擔(dān)法律責(zé)任。第九條提前解約9.1解約條件合同期內(nèi)，任何一方提前解約需支付給對方【金額】元的違約金。9.2解約通知期限提前解約的一方應(yīng)至少提前【通知期限】通知對方。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供租賃物或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁，或向【法院名稱】提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為【地點(diǎn)】。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款如合同中未涉及的事項，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。13.2附件本合同的附件包括：【列舉附件名稱】。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定退還租賃物，并支付相應(yīng)的違約金或賠償金。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：附件內(nèi)應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，明確記錄房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、墻面、地面、天花板等。附件二：家具家電清單詳細(xì)要求：附件內(nèi)應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、型號、數(shù)量和狀況。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：附件內(nèi)應(yīng)包含物業(yè)公司的聯(lián)系方式、物業(yè)管理的規(guī)章制度、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：維修服務(wù)聯(lián)系方式詳細(xì)要求：附件內(nèi)應(yīng)列出萬科提供的維修服務(wù)聯(lián)系方式，以便承租方在需要維修時及時聯(lián)系。附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：附件內(nèi)應(yīng)包含合同中未涉及的事項，如寵物飼養(yǎng)規(guī)定、parties舉辦規(guī)定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，視為違約。2.承租方未按約定支付租金的，視為違約。3.承租方未經(jīng)過出租方同意轉(zhuǎn)租的，視為違約。4.雙方未經(jīng)過協(xié)商一致修改或解除合同的，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若出租方未能在合同約定的日期提供租賃物，出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此造成的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方出租給承租方的萬科住宅及其附屬設(shè)施。2.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用，用于租賃租賃物。3.押金：指承租方為了保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。5.保險：指雙方為了保障合同履行的安全，由承租方支付，由保險公司承擔(dān)的保險。本