2024標準房屋場地租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024標準房屋場地租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及場地1.1房屋地址及面積1.2場地范圍及使用面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶及時間第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件及時間3.3押金扣除事項第四條使用及管理4.1租賃用途4.2房屋及場地的使用要求4.3房屋及場地的維護與保養(yǎng)第五條維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔方式第六條保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程第七條轉租7.1承租人轉租條件7.2出租人同意轉租的程序第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2違約金計算方式第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條法律適用及解釋11.1適用法律11.2合同解釋權歸屬第十二條其他約定12.1租賃雙方的其他權利義務12.2租賃期間的變更約定第十三條附件13.1租賃房屋及場地現(xiàn)狀照片13.2租賃合同相關證明材料第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及場地1.1房屋地址及面積租賃房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2場地范圍及使用面積租賃場地包括__________，使用面積為__________平方米。1.3租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__________個月。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2租金支付周期租金支付周期為每__________個月支付一次。2.3租金支付賬戶及時間租金支付賬戶為：__________銀行__________分行__________支行，賬號為：__________。承租人應在每月__________日前將租金支付至上述賬戶。第三條押金3.1押金金額承租人應向出租人支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及場地恢復原狀，經出租人驗收合格后，出租人應在__________日內退還承租人押金。3.3押金扣除事項出租人有權從押金中扣除因承租人違約、損壞房屋及場地等原因產生的費用。第四條使用及管理4.1租賃用途承租人不得將租賃的房屋及場地用于違法及違反社會公德的用途。4.2房屋及場地的使用要求承租人應按照合同約定合理使用房屋及場地，不得擅自改動房屋結構，不得損害房屋及場地的正常使用。4.3房屋及場地的維護與保養(yǎng)承租人應負責房屋及場地的日常維護與保養(yǎng)，確保房屋及場地的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條維修責任5.1出租人維修責任出租人負責對房屋及場地進行大修、中修和必要的日常維修。5.2承租人維修責任承租人負責對房屋及場地進行小修和日常維護。5.3維修費用承擔方式第六條保險6.1保險購買責任承租人應購買火災、盜竊等保險，保障房屋及場地的安全。6.2保險理賠流程保險理賠流程按照保險公司的相關規(guī)定進行。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件1)在租賃期限內，雙方協(xié)商一致提前解除合同的；2)承租人有嚴重違約行為，出租人要求解除合同的；3)出租人有權依據法律規(guī)定解除合同的。8.2違約金計算方式違約金按照租金的__________%計算，具體金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第九條違約責任9.1出租人違約責任出租人未按照合同約定提供房屋及場地，或者提供的房屋及場地不符合合同約定的，應承擔違約責任。9.2承租人違約責任承租人未按照合同約定支付租金，或者未按照合同約定使用房屋及場地的，應承擔違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用及解釋11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋權歸屬本合同的解釋權歸出租人和承租人共同所有。第十二條其他約定12.1租賃雙方的其他權利義務雙方在合同期間應遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務，互相配合，共同維護租賃關系的和諧穩(wěn)定。12.2租賃期間的變更約定租賃期間，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字或蓋章后生效。第十三條附件13.1租賃房屋及場地現(xiàn)狀照片附件中應包含租賃房屋及場地的現(xiàn)狀照片，以書面形式附在本合同后。13.2租賃合同相關證明材料包括但不限于租賃房屋及場地的產權證明、出租人身份證明、承租人身份證明等。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人簽字或蓋章：__________14.2承租人簽字蓋章承租人簽字或蓋章：__________14.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋及場地現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應清晰反映租賃房屋及場地的現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內部結構、場地范圍等。照片數(shù)量不少于五張，并以書面形式附在本合同后。附件二：租賃合同相關證明材料1.租賃房屋及場地的產權證明；2.出租人身份證明；3.承租人身份證明；4.租賃用途的相關證明文件（如有）；5.租賃雙方約定的其他證明材料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋及場地；2.出租人未按照合同約定按時退還押金；3.出租人未按照合同約定履行維修責任；4.承租人未按照合同約定支付租金；5.承租人未按照合同約定使用房屋及場地，包括但不限于擅自改動房屋結構、損害房屋及場地等；6.承租人未按照合同約定購買保險；7.雙方未按照合同約定提前解除合同；8.雙方未按照合同約定解決爭議。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照租金的____%計算，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.違約行為導致的損失賠償：根據違約行為導致的實際損失金額進行賠償。3.違約行為導致的合同解除：違約行為嚴重影響到合同的履行，一方有權要求解除合同。示例說明：1.如果出租人未按照合同約定提供房屋及場地，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權要求延長租賃期限或解除合同。2.如果承租人未按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權要求解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指依法擁有租賃房屋及場地所有權或使用權，并將該房屋及場地出租給他人的個人或單位。2.承租人：指依法租賃出租人提供的房屋及場地，并支付租金的個人或單位。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用，以換取租賃房屋及場地的使用權。4.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢財。5.租賃期限：指承租人租賃出租人房屋及場地的起始日期至終止日期的期間。6.使用及管理：指承租人在租賃期間對房屋及場地的合理使用和日常管理。7.維修責任：指出租人和承租人各自對房屋及場地進行維護和修理的責任。8.保險：指承租人為租賃房屋及場地購買的火災、盜竊等保險。9.違約金：指一方違約時按照合同約定向對方支付的違約賠償金額。10.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或