不動產(chǎn)企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓細化合同2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動產(chǎn)企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓細化合同2024版版B版本合同目錄一覽1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓的股權(quán)1.2轉(zhuǎn)讓價格1.3轉(zhuǎn)讓方式2.不動產(chǎn)權(quán)益2.1不動產(chǎn)描述2.2權(quán)益轉(zhuǎn)移2.3權(quán)益保障3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費3.1稅費承擔(dān)3.2稅費支付方式4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付方式5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制5.1轉(zhuǎn)讓方的限制5.2受讓方的限制6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件6.1合同簽署6.2監(jiān)管機構(gòu)批準(zhǔn)6.3其他條件7.合同的履行7.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)7.2受讓方的義務(wù)8.合同的變更和終止8.1變更條件8.2終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的適用法律11.1法律適用11.2語言版本12.合同的附件12.1附件清單12.2附件生效條件13.其他條款13.1附加條款13.2側(cè)議條款14.簽署頁14.1轉(zhuǎn)讓方簽署14.2受讓方簽署第一部分：合同如下：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓的股權(quán)1.1.1轉(zhuǎn)讓方同意將持有的不動產(chǎn)企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，具體股權(quán)比例和數(shù)量詳見附件一。1.1.2轉(zhuǎn)讓的股權(quán)為完整、無抵押、無質(zhì)押、無任何權(quán)利限制的股權(quán)。1.2轉(zhuǎn)讓價格1.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括：【】元現(xiàn)金及【】元股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。1.2.2轉(zhuǎn)讓價格的支付方式及支付時間詳見附件二。1.3轉(zhuǎn)讓方式1.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式進行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。1.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在簽署本合同時向受讓方提供完整的股權(quán)證明文件，包括但不限于：股權(quán)證書、股東名冊、公司章程等相關(guān)文件。2.不動產(chǎn)權(quán)益2.1不動產(chǎn)描述2.1.2標(biāo)的資產(chǎn)的詳細描述見附件三。2.2權(quán)益轉(zhuǎn)移2.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對標(biāo)的資產(chǎn)享有合法、有效的權(quán)益，并承諾在轉(zhuǎn)讓過程中，不出現(xiàn)任何權(quán)利爭議、法律訴訟或其他權(quán)利限制。2.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理標(biāo)的資產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、文件、證明等。2.3權(quán)益保障2.3.1轉(zhuǎn)讓方承諾，自股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，標(biāo)的資產(chǎn)不受任何第三方主張權(quán)利的影響，如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е聶?quán)利爭議、法律訴訟或其他權(quán)利限制的，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)全部責(zé)任。2.3.2受讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的資產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或爭議的，有權(quán)向轉(zhuǎn)讓方追償。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費3.1稅費承擔(dān)3.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的一切稅費，包括但不限于印花稅、個人所得稅、土地增值稅等，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。3.2稅費支付方式3.2.1稅費的支付方式及支付時間詳見附件四。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付4.1交付時間4.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付時間為股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署后【】個工作日內(nèi)。4.2交付地點4.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付地點為【】。4.3交付方式4.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付方式為轉(zhuǎn)讓方將股權(quán)證明文件及相關(guān)資料交付給受讓方。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制5.1轉(zhuǎn)讓方的限制5.1.1轉(zhuǎn)讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，不得干預(yù)受讓方對不動產(chǎn)企業(yè)的正常經(jīng)營管理。5.1.2轉(zhuǎn)讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，不得以任何方式要求受讓方支付額外費用。5.2受讓方的限制5.2.1受讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定，合法、合規(guī)地進行經(jīng)營管理。5.2.2受讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，不得將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到轉(zhuǎn)讓方的書面同意。6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件6.1合同簽署6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2監(jiān)管機構(gòu)批準(zhǔn)6.2.1本合同的生效需經(jīng)相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)批準(zhǔn)，如未經(jīng)批準(zhǔn)，本合同無效。6.3其他條件6.3.1本合同的生效還需滿足其他法律、法規(guī)、政策規(guī)定的要求。7.合同的履行7.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)7.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同的約定，履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓及相關(guān)義務(wù)。7.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證標(biāo)的資產(chǎn)的合法性，如因標(biāo)的資產(chǎn)的合法性問題導(dǎo)致合同無效的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2受讓方的義務(wù)7.2.1受讓方應(yīng)按照本合同的約定，履行股權(quán)購買及相關(guān)義務(wù)。7.2.2受讓方8.合同的變更和終止8.1變更條件8.1.1本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。8.2終止條件8.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.1.2合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成；8.2.1.3法律、法規(guī)、政策規(guī)定的情形。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：返還已支付的款項、交還相關(guān)文件等。8.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)8.4.1合同終止后，雙方對彼此的權(quán)益、義務(wù)不再享有和承擔(dān)，但本合同終止前的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決的地點為【】。9.3適用法律9.3.1本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.合同的適用法律11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2語言版本12.合同的附件12.1附件清單12.1.1附件一：股權(quán)證明文件及相關(guān)資料清單12.1.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付方式及時間表12.1.3附件三：標(biāo)的資產(chǎn)證明文件及相關(guān)資料清單12.1.4附件四：稅費支付方式及時間表12.2附件生效條件12.2.1附件的生效以本合同的生效為前提，本合同無效，則附件無效。13.其他條款13.1附加條款13.1.1如本合同中有任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自動失效，但不影響其他條款的效力。13.2側(cè)議條款13.2.1除非本合同中有明確規(guī)定，否則雙方不得對合同內(nèi)容進行口頭側(cè)議。14.簽署頁14.1轉(zhuǎn)讓方簽署14.1.1本合同自轉(zhuǎn)讓方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2受讓方簽署14.2.1本合同自受讓方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：股權(quán)證明文件及相關(guān)資料清單股權(quán)證書股東名冊公司章程股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)的批準(zhǔn)文件轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件其他與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律文件附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付方式及時間表支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付時間表：具體分期支付的時間節(jié)點和金額支付憑證：支付過程中的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、收據(jù)等附件三：標(biāo)的資產(chǎn)證明文件及相關(guān)資料清單土地使用權(quán)證書房屋所有權(quán)證書不動產(chǎn)權(quán)益的相關(guān)法律文件標(biāo)的資產(chǎn)的評估報告其他與標(biāo)的資產(chǎn)相關(guān)的文件附件四：稅費支付方式及時間表稅費支付方式：直接支付/代扣代繳稅費時間表：具體支付稅費的時間節(jié)點和金額稅費支付憑證：支付過程中的相關(guān)收據(jù)、發(fā)票等說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間交付股權(quán)證明文件及相關(guān)資料轉(zhuǎn)讓方未能保證標(biāo)的資產(chǎn)的合法性，導(dǎo)致合同無效受讓方未能按照約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款受讓方未能履行合同約定的義務(wù)，如干預(yù)轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)營管理等雙方未能按照約定時間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)雙方未能履行合同中的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密等責(zé)任認定：轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償因此造成的損失受讓方違約，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此造成的損失雙方均違約，應(yīng)互相承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失違約金的具體金額和計算方式詳見附件五：違約金計算公式示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未能在約定時間內(nèi)交付股權(quán)證明文件，受讓方有權(quán)拒絕支付剩余股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。如果受讓方未能在約定時間內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的資產(chǎn)，并要求受讓方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其持有的公司股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。2.不動產(chǎn)權(quán)益：指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)益。3.標(biāo)的資產(chǎn)：指轉(zhuǎn)讓方名下的不動產(chǎn)權(quán)益。4.股權(quán)證明文件：指證明轉(zhuǎn)讓方持有公司股權(quán)的法律文件，如股權(quán)證書等。5.轉(zhuǎn)讓價格：指轉(zhuǎn)讓方將其持有的公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方所收取的價格。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補償款。7.監(jiān)管機構(gòu)：指負責(zé)對公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓進行審批和監(jiān)管的政府部門。8.標(biāo)的資產(chǎn)的評估報告：指對標(biāo)的資產(chǎn)價值進行評估的專業(yè)報告。9.適用法律：指本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決所適用的法律。本合同中的股權(quán)轉(zhuǎn)讓是指轉(zhuǎn)讓方將其持有的公司股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。不動產(chǎn)權(quán)益是指轉(zhuǎn)讓方名下的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)益。