2025年度文化產(chǎn)業(yè)園場地租賃管理與運(yùn)營協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化產(chǎn)業(yè)園場地租賃管理與運(yùn)營協(xié)議1合同目錄第一章總則1.1合同依據(jù)1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同適用范圍1.5合同解釋第二章定義和解釋2.1定義2.2解釋第三章場地租賃3.1租賃場地概況3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整3.5場地使用范圍3.6場地使用權(quán)第四章場地管理4.1管理機(jī)構(gòu)4.2管理職責(zé)4.3管理制度4.4管理費(fèi)用4.5管理爭議解決第五章運(yùn)營管理5.1運(yùn)營目標(biāo)5.2運(yùn)營策略5.3運(yùn)營機(jī)構(gòu)5.4運(yùn)營職責(zé)5.5運(yùn)營費(fèi)用5.6運(yùn)營風(fēng)險控制第六章財務(wù)管理6.1財務(wù)核算6.2財務(wù)審計6.3財務(wù)報告6.4財務(wù)責(zé)任第七章保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息7.3違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力責(zé)任第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果第十三章合同補(bǔ)充13.1補(bǔ)充條款13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四章附則14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期合同編號2025年度文化產(chǎn)業(yè)園場地租賃管理與運(yùn)營協(xié)議第一章總則1.1合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于2025年度文化產(chǎn)業(yè)園場地租賃、管理與運(yùn)營的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。1.4合同適用范圍本合同適用于甲方提供的文化產(chǎn)業(yè)園場地租賃、管理和運(yùn)營活動。1.5合同解釋本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以書面形式解釋，解釋權(quán)歸甲方所有。第二章定義和解釋2.1定義本合同中下列詞語的含義如下：（1）“場地”指甲方提供給乙方的用于文化產(chǎn)業(yè)園項目的土地和建筑物；（2）“租賃”指乙方按照本合同約定支付租金，甲方將場地使用權(quán)提供給乙方使用；（3）“管理”指甲方對場地進(jìn)行日常維護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備管理等；（4）“運(yùn)營”指乙方對場地進(jìn)行商業(yè)活動，包括但不限于展覽、演出、培訓(xùn)等。2.2解釋本合同中如有詞語含義不清，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三章場地租賃3.1租賃場地概況租賃場地位于_________，面積為_________平方米，土地性質(zhì)為_________。3.2租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.3租金及支付方式租金為每月_________元，乙方應(yīng)于每月____日前支付上月租金。3.4租金調(diào)整租金可根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。3.5場地使用范圍乙方僅限于在場地內(nèi)進(jìn)行文化產(chǎn)業(yè)園相關(guān)項目運(yùn)營。3.6場地使用權(quán)甲方將場地使用權(quán)提供給乙方，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押場地。第四章場地管理4.1管理機(jī)構(gòu)甲方設(shè)立場地管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)場地日常管理工作。4.2管理職責(zé)甲方管理職責(zé)包括但不限于：（1）場地設(shè)施的維護(hù)與管理；（2）安全保衛(wèi)；（3）環(huán)境衛(wèi)生；（4）公共秩序。4.3管理制度甲方制定場地管理制度，乙方應(yīng)遵守。4.4管理費(fèi)用場地管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.5管理爭議解決管理爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五章運(yùn)營管理5.1運(yùn)營目標(biāo)乙方運(yùn)營目標(biāo)為：通過合理運(yùn)營，實現(xiàn)文化產(chǎn)業(yè)園的可持續(xù)發(fā)展。5.2運(yùn)營策略乙方運(yùn)營策略包括但不限于：（1）制定運(yùn)營計劃；（2）拓展市場；（3）提高服務(wù)質(zhì)量；（4）加強(qiáng)內(nèi)部管理。5.3運(yùn)營機(jī)構(gòu)乙方設(shè)立運(yùn)營機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)運(yùn)營管理工作。5.4運(yùn)營職責(zé)乙方運(yùn)營職責(zé)包括但不限于：（1）組織文化活動；（2）管理場地設(shè)施；（3）確保運(yùn)營安全；（4）維護(hù)場地形象。5.5運(yùn)營費(fèi)用運(yùn)營費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。5.6運(yùn)營風(fēng)險控制乙方應(yīng)采取有效措施，控制運(yùn)營風(fēng)險。第六章財務(wù)管理6.1財務(wù)核算乙方應(yīng)按照國家有關(guān)財務(wù)制度進(jìn)行財務(wù)核算。6.2財務(wù)審計乙方應(yīng)定期接受財務(wù)審計。6.3財務(wù)報告乙方應(yīng)向甲方提供定期財務(wù)報告。6.4財務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因違反財務(wù)管理規(guī)定而產(chǎn)生的全部責(zé)任。第七章保密條款7.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密信息保密信息包括但不限于：（1）本合同內(nèi)容；（2）場地情況；（3）運(yùn)營計劃；（4）財務(wù)數(shù)據(jù)。7.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反場地使用范圍；（3）乙方未遵守場地管理制度；（4）乙方違反保密義務(wù)；（5）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）解除合同；（4）承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.3違約處理（1）違約方收到違約通知后，應(yīng)在____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，守約方有權(quán)解除合同。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及____仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減輕損失。10.3不可抗力責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一章合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。11.3合同解除后果（1）乙方應(yīng)立即停止使用場地；（2）雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用；（3）合同解除不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第十二章合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起終止。12.3合同終止后果（1）乙方應(yīng)立即停止使用場地；（2）雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用；（3）合同終止不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第十三章合同補(bǔ)充13.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的原則和規(guī)定。第十四章附則14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）場地租賃合同；（2）場地管理制度；（3）運(yùn)營計劃；（4）其他相關(guān)文件。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________甲方（出租方）聯(lián)系人：____________________乙方（承租方）聯(lián)系人：____________________甲方（出租方）聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）聯(lián)系電話：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1場地設(shè)施更新維護(hù)說明：為保障場地的現(xiàn)代化和舒適性，甲方應(yīng)定期對場地設(shè)施進(jìn)行更新和維護(hù)，具體更新維護(hù)計劃及費(fèi)用由甲方制定并承擔(dān)。1.2甲方品牌宣傳說明：甲方有權(quán)在場地內(nèi)進(jìn)行品牌宣傳，包括但不限于懸掛廣告、舉辦活動等，乙方應(yīng)予以配合。1.3場地使用時間保障說明：甲方保證乙方在租賃期內(nèi)有穩(wěn)定的場地使用時間，如遇特殊情況需調(diào)整使用時間，甲方應(yīng)提前____日通知乙方。1.4場地配套設(shè)施說明：甲方應(yīng)確保場地內(nèi)配備必要的配套設(shè)施，如停車場、洗手間等，以滿足乙方運(yùn)營需求。1.5場地安全保障說明：甲方負(fù)責(zé)場地內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全，建立健全安全管理制度，確保乙方及場地內(nèi)人員的安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主運(yùn)營說明：乙方有權(quán)自主決定場地內(nèi)的運(yùn)營項目，甲方不得干涉乙方正常運(yùn)營。2.2乙方運(yùn)營收益說明：乙方在運(yùn)營過程中所獲得的收益，甲方不得干涉，乙方有權(quán)自行支配。2.3乙方自主調(diào)整租金說明：在合同有效期內(nèi)，如市場租金上漲，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。2.4乙方自主選擇合作伙伴說明：乙方有權(quán)自主選擇合作伙伴，甲方不得干涉。2.5乙方場地使用權(quán)說明：乙方在租賃期內(nèi)享有場地使用權(quán)，甲方不得擅自收回場地。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2中介職責(zé)說明：中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同履行過程中進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。3.3中介保密義務(wù)說明：中介對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介違約責(zé)任說明：如中介違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介爭議解決說明：中介與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。3.6中介合同解除說明：中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權(quán)解除中介合同。3.7中介費(fèi)用退還說明：中介合同解除后，中介應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地租賃合同2.場地管理制度3.運(yùn)營計劃4.其他相關(guān)文件（如財務(wù)報告、安全管理制度等）5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方違反場地使用范圍乙方未遵守場地管理制度乙方違反保密義務(wù)乙方未履行合同約定的其他義務(wù)甲方未按時提供場地或設(shè)施甲方未履行場地管理職責(zé)甲方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)，如支付憑證、監(jiān)控錄像、書面通知等。雙方協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會或人民法院進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.土地管理法：調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包權(quán)等權(quán)利關(guān)系的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。5.仲裁委員會：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方發(fā)出書面催告，乙方在催告期內(nèi)仍未支付租金的，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：甲方未按時提供場地或設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失或解除合同。3.問題：場地設(shè)施損壞。解決辦法：及時修復(fù)或更換損壞的設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.問題：第三方中介違約。解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失或退還中介服務(wù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.文化產(chǎn)業(yè)園場地租賃2.文化活動舉辦3.文化產(chǎn)業(yè)項目運(yùn)營4.文化產(chǎn)業(yè)合作5.文化產(chǎn)業(yè)投資全文完。2025年度文化產(chǎn)業(yè)園場地租賃管理與運(yùn)營協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景為了進(jìn)一步推動文化產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，實現(xiàn)資源共享，甲方?jīng)Q定將位于_________的文化產(chǎn)業(yè)園場地出租給乙方使用。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在文化產(chǎn)業(yè)園場地租賃、管理與運(yùn)營過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保各方的合法權(quán)益，促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)園的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）文化產(chǎn)業(yè)園：指以文化產(chǎn)業(yè)為核心，集文化創(chuàng)意、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（2）場地：指甲方提供的用于乙方租賃的文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)可用于生產(chǎn)經(jīng)營的場地。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方場地的時間范圍。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）管理費(fèi)：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行租賃場地的管理和監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用場地。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供符合約定的場地。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時收取乙方支付的租金和管理費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場地，開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付租金和管理費(fèi)。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項管理制度，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃場地位于甲方文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，具體位置以甲方提供的場地平面圖為準(zhǔn)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)，按照甲方要求，合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀，并辦理場地交接手續(xù)。（2）甲方解除本協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知乙方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付剩余租金和管理費(fèi)。（2）甲方解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付租賃期間的租金。租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。（2）管理費(fèi)：乙方需按照本協(xié)議約定的管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付租賃期間的場地管理費(fèi)用。管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和管理費(fèi)，具體賬戶信息詳見附件三。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)于產(chǎn)生費(fèi)用后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時，提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供場地或提供場地不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按約定收取租金或管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金或管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。（2）乙方擅自改變場地用途或損害場地設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。（2）乙方違約的賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后的____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家秘密的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對文化產(chǎn)業(yè)園整體規(guī)劃、設(shè)計、布局的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對租賃場地的使用權(quán)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、改造等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃場地進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期間對租賃場地的安全、環(huán)保、消防等檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的文件應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的文件與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場地的相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行文化產(chǎn)業(yè)園的推廣和宣傳。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著相互尊重、公平合理的原則，積極協(xié)作，共同推進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于文化產(chǎn)業(yè)園場地租賃、管理與運(yùn)營的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款任何對本協(xié)議的增減條款，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：代表簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件：附件一：租金標(biāo)準(zhǔn)附件二：管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件三：支付賬戶信息附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：租金標(biāo)準(zhǔn)2.附件二：管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：支付賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定提供場地或提供場地不符合約定的。未按約定收取租金或管理費(fèi)的。b.乙方違約：未按約定支付租金或管理費(fèi)的。擅自改變場地用途或損害場地設(shè)施的。違反保密條款的。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款以及甲乙雙方之間的書面溝通和證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：明確支付時間，提供支付憑證，及時確認(rèn)支付，逾期支付則按約定收取滯納金。2.問題：場地使用過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。3.問題：保密信息的泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識，采取合理措施確保保密內(nèi)容的安全，一旦發(fā)現(xiàn)泄露，立即采取補(bǔ)救措施。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照不可抗力條款處理，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)商一致解決后續(xù)問題。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照爭議解決條款處理，優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三