2024門面商鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024門面商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條：租賃物及面積1.1商鋪位置1.2商鋪面積第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條：租賃物的使用和維修5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維修責(zé)任第六條：合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.2租賃合同的變更第七條：違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條：保險8.1保險責(zé)任8.2保險費(fèi)用第九條：合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的后果第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)11.2水電費(fèi)用第十二條：通知12.1通知的方式12.2通知的時限第十三條：雙方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四條：合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條：租賃物及面積1.1商鋪位置：商鋪位于_______，具體地址為_______。1.2商鋪面積：商鋪的建筑面積為_______平方米。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同的起始日期為_______。2.2租賃結(jié)束日期：租賃合同的終止日期為_______。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月_______元。3.2租金支付周期：租金將于每月的_______日支付。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。第四條：押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付的押金為人民幣_______元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，出租人在確認(rèn)商鋪無損壞或其他違約情況后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還承租人全部押金。第五條：租賃物的使用和維修5.1租賃物的使用范圍：承租人只能將商鋪用于_______（具體用途），不得擅自改變商鋪的用途。5.2租賃物的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行正常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。對于因自然損耗或正常使用而導(dǎo)致的損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第六條：合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓：承租人在租賃期間不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2租賃合同的變更：未經(jīng)出租人同意，承租人不得單方面變更合同的任何條款。任何關(guān)于合同的變更或延長均需雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。第七條：違約責(zé)任7.1出租人的違約行為：出租人未能履行合同的任何條款，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租人的違約行為：承租人違反合同的任何條款，未能按時支付租金或違反合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體的違約賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。第八條：保險8.1保險責(zé)任：承租人應(yīng)自行辦理并維持有效的商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，以保障其利益和損失的賠償。8.2保險費(fèi)用：承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用，并確保保險利益的連續(xù)性。第九條：合同的解除9.1合同解除的條件：在租賃期內(nèi)，任何一方違反合同的嚴(yán)重條款，對方有權(quán)立即解除合同。9.2合同解除的后果：合同解除后，承租人應(yīng)立即騰退商鋪，并支付因延遲騰退而產(chǎn)生的違約金。出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金和其他費(fèi)用后，退還剩余的押金。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：任何因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)：承租人應(yīng)按期支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為每月_______元。11.2水電費(fèi)用：承租人應(yīng)承擔(dān)商鋪的水電費(fèi)用，具體費(fèi)用按照實(shí)際使用量計算。第十二條：通知12.1通知的方式：任何一方向另一方發(fā)出通知，均可采取書面、口頭或者電子郵件等方式。12.2通知的時限：任何通知應(yīng)在發(fā)出后的_______小時內(nèi)得到對方的確認(rèn)。第十三條：雙方信息13.1出租人信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________13.2承租人信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第十四條：合同的生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效時間：本合同自簽字或蓋章之日起計算。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說明：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的布局、面積、門窗位置等詳細(xì)信息。附件二：租賃物清單詳細(xì)說明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物名稱、數(shù)量、品牌、型號等。附件三：商鋪使用權(quán)證明詳細(xì)說明：商鋪使用權(quán)證明應(yīng)證明出租人對商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)。附件四：商業(yè)綜合保險單詳細(xì)說明：商業(yè)綜合保險單應(yīng)包括保險的覆蓋范圍、保險金額、保險公司等信息。附件五：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)說明：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。附件六：水電費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明：水電費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括水、電費(fèi)的計費(fèi)方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人遲延支付租金。2.承租人未按照合同約定使用商鋪。3.承租人未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)商鋪。4.出租人未按照合同約定提供商鋪。5.出租人未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)商鋪。責(zé)任認(rèn)定：1.承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延利息。2.承租人未按照合同約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.承租人未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)商鋪的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.出租人未按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金。5.出租人未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)商鋪的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說明：如果承租人遲延支付租金超過15天，則應(yīng)支付遲延利息，利息按照租金的1%計算。如果承租人未按照合同約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租