2024年都市科技園區(qū)企業(yè)租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年都市科技園區(qū)企業(yè)租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物業(yè)的基本情況1.3租賃期限與起止日期1.4租金支付方式及金額1.5租金調(diào)整機(jī)制1.6租賃物業(yè)的使用范圍與限制1.7物業(yè)維護(hù)與管理責(zé)任1.8設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)1.9水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)1.10押金及退還條件1.11違約責(zé)任與處理1.12合同解除與終止1.13爭議解決方式1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條租賃物業(yè)的基本情況2.1.1租賃物業(yè)名稱：____________________2.1.2租賃物業(yè)地址：____________________2.1.3租賃物業(yè)面積：____________________平方米2.1.4租賃物業(yè)用途：____________________2.1.5租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件編號：____________________第三條租賃期限與起止日期3.1.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.1.2租賃期限起止日期為自然月，具體起止日期以實(shí)際租賃時(shí)間為準(zhǔn)。第四條租金支付方式及金額4.1.1租金總額：人民幣____元整（大寫：____元整）。4.1.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.1.3租金支付賬戶信息：銀行名稱：____________________；賬號：____________________；開戶行：____________________。第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1.1租金調(diào)整周期：自租賃期限開始之日起，每____年調(diào)整一次租金。5.1.2租金調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情、物價(jià)上漲等因素，租金調(diào)整幅度不得超過____%。第六條租賃物業(yè)的使用范圍與限制6.1.1乙方應(yīng)按照租賃物業(yè)的用途使用，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途。6.1.2乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法、違規(guī)活動。6.1.3乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)置廣告牌、懸掛物等。6.1.4乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。第七條物業(yè)維護(hù)與管理責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維護(hù)與管理，確保租賃物業(yè)的完好、安全。7.1.2甲方應(yīng)按照國家規(guī)定，對租賃物業(yè)進(jìn)行消防、安全、衛(wèi)生等方面的檢查。7.1.3乙方在使用過程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，愛護(hù)租賃物業(yè)及公共設(shè)施。7.1.4乙方如因自身原因造成租賃物業(yè)及公共設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)8.1.1水電費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物業(yè)的水電費(fèi)用，并于每月____日前支付至甲方指定賬戶。8.1.2物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。8.1.3甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，并提前通知乙方。第九條押金及退還條件9.1.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。9.1.2.1乙方應(yīng)將租賃物業(yè)交還甲方，且租賃物業(yè)符合合同約定的使用要求；9.1.2.2乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)；9.1.2.3乙方應(yīng)將租賃物業(yè)及公共設(shè)施交還甲方時(shí)，租賃物業(yè)及公共設(shè)施應(yīng)無損壞。第十條違約責(zé)任與處理10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約金計(jì)算：違約方應(yīng)支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。10.1.3違約責(zé)任的追究：違約方應(yīng)在接到違約通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付違約金及承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同解除與終止11.1.1.1乙方違反合同約定，甲方給予警告后，乙方仍未改正；11.1.1.2甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為，損害國家利益、社會公共利益或者他人合法權(quán)益；11.1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1.2合同終止：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十二條爭議解決方式12.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.3本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第十四條合同簽署14.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2甲方代表簽字：____________________14.1.3乙方代表簽字：____________________14.1.4簽署日期：____________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1中介機(jī)構(gòu)提供租賃服務(wù)或物業(yè)管理服務(wù)；15.2.1.2擔(dān)保公司提供履約保證金或擔(dān)保服務(wù)；15.2.1.3監(jiān)理單位對租賃物業(yè)進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督；15.2.1.4咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)咨詢意見或評估服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.3.1.1第三方的責(zé)任限額不得超過其提供的服務(wù)的合同金額；15.3.1.2第三方的責(zé)任限額最高不超過租賃物業(yè)的評估價(jià)值的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方在履行其服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式如下：15.4.2.1第三方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，減少甲乙雙方損失；15.4.2.2第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因其違約行為而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；15.4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為而引發(fā)的訴訟費(fèi)用。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方的權(quán)利：15.5.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；15.5.1.2要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)；15.5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對租賃物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。15.5.2第三方的義務(wù)：15.5.2.1按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量；15.5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；15.5.2.3在履行職責(zé)過程中，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲方的關(guān)系：15.6.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其對甲方的義務(wù)；15.6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)積極配合甲方的工作。15.6.2第三方與乙方的關(guān)系：15.6.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其對乙方的義務(wù)；15.6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)積極配合乙方的工作。15.7第三方介入的合同變更15.7.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對原合同進(jìn)行必要的變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。15.7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.8第三方介入的爭議解決15.8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等能夠證明租賃物業(yè)權(quán)屬的正式文件。說明：本附件用于證明甲方對租賃物業(yè)的合法使用權(quán)。2.附件二：租賃物業(yè)平面圖要求：提供租賃物業(yè)的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、尺寸、門窗位置等信息。說明：本附件用于乙方了解租賃物業(yè)的具體情況。3.附件三：租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：本附件用于明確租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備情況。4.附件四：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付租金。5.附件五：押金收據(jù)要求：提供乙方支付押金的收據(jù)。說明：本附件用于證明乙方已支付押金。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用支付憑證要求：提供乙方支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明乙方已支付相關(guān)費(fèi)用。7.附件七：違約行為通知要求：提供甲方發(fā)出的違約行為通知。說明：本附件用于證明甲方已通知乙方違約行為。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議。說明：本附件用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付逾期租金及相應(yīng)的違約金。示例說明：若乙方未在每月____日前支付租金，則視為違約，應(yīng)支付____元整的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)，則乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因修復(fù)造成的損失。3.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物業(yè)，則甲方應(yīng)賠償乙方因延遲造成的損失。4.違約行為：第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，則違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失。全文完。2024年都市科技園區(qū)企業(yè)租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1租賃方2.2承租方3.租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物權(quán)利4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式7.租賃物的使用7.1使用范圍7.2使用限制8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)要求9.租賃物損壞與賠償9.1損壞認(rèn)定9.2賠償責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署與見證14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3見證單位第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年都市科技園區(qū)企業(yè)租賃協(xié)議》。1.1.2“租賃方”指甲方，即都市科技園區(qū)管理委員會。1.1.3“承租方”指乙方，即有意向租賃都市科技園區(qū)內(nèi)物業(yè)的企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營者。1.1.4“租賃物”指乙方租賃的都市科技園區(qū)內(nèi)的具體物業(yè)，包括但不限于辦公用房、廠房、倉庫等。1.1.5“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的時(shí)間段。1.1.7“違約”指任何一方違反本合同規(guī)定的義務(wù)或條款。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語和用語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中如有特殊含義的詞語，應(yīng)在合同中明確解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1租賃方2.1.1甲方名稱：都市科技園區(qū)管理委員會2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2承租方2.2.1乙方名稱：[乙方企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營者名稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.租賃物3.1租賃物描述3.1.1租賃物位于都市科技園區(qū)內(nèi)，具體位置為：[租賃物地址]3.1.2租賃物類型為：[租賃物類型，如辦公用房、廠房、倉庫等]3.1.3租賃物面積：[租賃物面積]3.2租賃物權(quán)利3.2.1租賃方擁有租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。3.2.2承租方在租賃期限內(nèi)對租賃物享有使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]4.3租賃期限為：[租賃期限，如一年、三年等]5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額，如每月人民幣多少元]5.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.3付款時(shí)間：[付款時(shí)間，如每月的某一日]6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：[調(diào)整條件，如物價(jià)指數(shù)變動、市場租金變動等]6.2調(diào)整方式：[調(diào)整方式，如按照調(diào)整條件相應(yīng)比例上調(diào)或下調(diào)租金]7.租賃物的使用7.1使用范圍：[使用范圍，如用于辦公、生產(chǎn)、倉儲等]7.2使用限制：[使用限制，如不得用于非法活動、不得改變租賃物結(jié)構(gòu)等]8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.1.2租賃期間，因承租方使用不當(dāng)或保養(yǎng)不周導(dǎo)致的租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2保養(yǎng)要求8.2.1承租方應(yīng)按照租賃物的使用說明和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保養(yǎng)。8.2.2承租方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或需要維修的情況應(yīng)及時(shí)通知租賃方。9.租賃物損壞與賠償9.1損壞認(rèn)定9.1.1租賃物損壞的認(rèn)定應(yīng)以租賃方或第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)的鑒定為準(zhǔn)。9.1.2承租方應(yīng)承擔(dān)因自身責(zé)任導(dǎo)致的租賃物損壞的全部責(zé)任。9.2賠償責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)在租賃物損壞后的[賠償期限，如7日內(nèi)]內(nèi)，向租賃方支付相應(yīng)的賠償金。9.2.2賠償金額應(yīng)包括維修費(fèi)用、恢復(fù)原狀費(fèi)用及由此造成的損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按合同約定支付租金的；10.1.2承租方未按合同約定使用租賃物的；10.1.3承租方損壞租賃物的；10.1.4承租方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途的；10.2違約處理10.2.1出現(xiàn)違約情形時(shí)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2若違約行為嚴(yán)重，租賃方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至[指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。12.合同的生效與終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除合同的情形。13.其他約定13.1通知方式13.1.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方約定的地址送達(dá)。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與見證14.1簽署時(shí)間：[簽署日期]14.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]14.3見證單位：[見證單位名稱]14.3.1見證單位代表：[見證單位代表姓名]14.3.2見證單位蓋章：[見證單位蓋章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、見證或其他輔助作用的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人。15.1.2第三方不包括本合同的另一方當(dāng)事人（甲乙雙方）及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程監(jiān)理、合同履行監(jiān)督等。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定16.1.1第三方的選定應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。16.1.2第三方的選定應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)和獨(dú)立性等因素。16.2第三方的授權(quán)16.2.1第三方在介入合同履行過程中，需獲得甲乙雙方的授權(quán)，明確其權(quán)限和責(zé)任。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在其授權(quán)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。17.1.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其接受委托時(shí)，甲乙雙方約定的賠償總額。17.2第三方的責(zé)任免除17.2.1若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力或甲方、乙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方的權(quán)利17.3.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。17.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，向甲方、乙方提出合理的工作要求和費(fèi)用請求。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的委托協(xié)議約定。18.1.2第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，但不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的委托協(xié)議約定。18.2.2第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，但不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分18.3.1第三方在介入本合同時(shí)，不涉及與合同其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、客戶等）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他相關(guān)方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)征得甲乙雙方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；19.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)終止原因，并書面通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。說明：作為租賃物交付和接收的憑證，以及后續(xù)維護(hù)和賠償?shù)囊罁?jù)。2.租賃物使用說明書要求：提供租賃物的使用說明、保養(yǎng)維護(hù)方法、安全注意事項(xiàng)等。說明：幫助承租方正確使用和維護(hù)租賃物，減少損壞風(fēng)險(xiǎn)。3.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的金額、時(shí)間、支付方式等信息。說明：作為租金支付的證據(jù)，便于雙方核對和結(jié)算。4.租賃合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)租賃合同內(nèi)容無誤，作為合同生效的證明。說明：確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和雙方意愿的一致性。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的范圍、權(quán)限、責(zé)任和費(fèi)用等。說明：明確第三方介入的目的和條件，保障各方權(quán)益。6.租賃物損壞報(bào)告要求：記錄租賃物損壞的時(shí)間、原因、損壞程度等信息。說明：作為損壞認(rèn)定和賠償?shù)囊罁?jù)，便于雙方處理糾紛。7.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序等。說明：為雙方提供解決合同履行過程中爭議的途徑。8.合同解除協(xié)議要求：約定合同解除的條件、程序和后果等。說明：明確合同解除的法律后果，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：若租金為每月人民幣10000元，承租方逾期10天支付，則應(yīng)支付1000元違約金。2.未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變租賃物用途、損壞租賃物或未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若承租方擅自將租賃物用于非法活動，導(dǎo)致租賃物被查封，承租方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。3.未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：承租方未按合同約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若租賃物因承租方未及時(shí)更換損壞部件導(dǎo)致故障，承租方應(yīng)賠償維修費(fèi)用。4.未按時(shí)提交相關(guān)文件責(zé)任認(rèn)定：承租方未按合同約定提交相關(guān)文件，如租賃物清單、損壞報(bào)告等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承租方逾期30天提交租賃物清單，則應(yīng)支付1000元違約金。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承租方未能履行合同約定的其他義務(wù)，如未經(jīng)允許改變租賃物結(jié)構(gòu)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若承租方未經(jīng)允許擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物價(jià)值降低，承租方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年都市科技園區(qū)企業(yè)租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方3.租賃物概述3.1租賃物類型3.2租賃物位置3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.租金繳納7.1繳納方式7.2繳納時(shí)間7.3繳納期限8.租賃物的使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定8.2維護(hù)責(zé)任8.3報(bào)修程序9.附屬設(shè)施及服務(wù)9.1附屬設(shè)施9.2服務(wù)內(nèi)容9.3服務(wù)費(fèi)用10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指位于____市____區(qū)____街道____號____棟____層____室的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.2“租賃期限”指自____年____月____日至____年____月____日。1.1.3“租金”指每月人民幣____元整。1.1.4“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，如無特別說明，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2如對本合同內(nèi)容有歧義，應(yīng)以書面形式進(jìn)行解釋，以書面解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱：______有限公司2.1.2法定代表人：______2.1.3注冊地址：______2.2出租方2.2.1名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2法定代表人：______2.2.3注冊地址：______3.租賃物概述3.1租賃物類型3.1.1本租賃物為商業(yè)用途的辦公空間。3.1.2租賃物內(nèi)部裝修情況：______3.2租賃物位置3.2.1租賃物位于____市____區(qū)____街道____號____棟____層____室。3.3租賃物面積3.3.1租賃物總面積為____平方米。4.租賃期限4.1租賃開始日期4.1.1本租賃合同自____年____月____日起開始生效。4.2租賃結(jié)束日期4.2.1本租賃合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3租賃續(xù)約4.3.1租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過____年。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本租賃合同的租金為每月人民幣____元整。5.2支付方式5.2.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3支付時(shí)間5.3.1每月租金應(yīng)于每月____日前支付至出租方指定的賬戶。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金應(yīng)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2調(diào)整頻率6.2.1租金調(diào)整頻率為每年調(diào)整一次。6.3調(diào)整通知6.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整租金前____個(gè)月書面通知租賃方。7.租金繳納7.1繳納方式7.1.1租金繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.2繳納時(shí)間7.2.1每月租金應(yīng)于每月____日前繳納。7.3繳納期限7.3.1租賃方應(yīng)按約定的繳納時(shí)間繳納租金，逾期未繳納的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。8.租賃物的使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定8.1.1租賃方應(yīng)按租賃物原用途進(jìn)行使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。8.1.2租賃方在使用過程中，應(yīng)確保租賃物的安全，不得從事違法活動。8.1.3租賃方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2因租賃方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.3租賃方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患時(shí)，及時(shí)通知出租方進(jìn)行修復(fù)。8.3報(bào)修程序8.3.1租賃方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞或需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知出租方。8.3.2出租方應(yīng)在接到報(bào)修通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在____天內(nèi)完成維修。9.附屬設(shè)施及服務(wù)9.1附屬設(shè)施9.1.1租賃物內(nèi)含____電梯、____衛(wèi)生間、____空調(diào)等附屬設(shè)施。9.2服務(wù)內(nèi)容9.2.1出租方提供公共區(qū)域清潔、綠化、安全監(jiān)控等基本服務(wù)。9.3服務(wù)費(fèi)用9.3.1公共服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，如有額外服務(wù)需求，雙方另行協(xié)商費(fèi)用。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.1.1租賃方需投保____保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于____元。10.2保險(xiǎn)金額10.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物價(jià)值的____倍。10.3保險(xiǎn)期限10.3.1保險(xiǎn)期限自租賃合同生效之日起至租賃合同期滿之日止。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1租賃方逾期支付租金超過____天。11.1.2出租方未按約定提供租賃物或相關(guān)設(shè)施。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金為____元/天，累計(jì)違約金最高不超過____元。11.3違約賠償11.3.1因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括：租賃物清單、租金支付明細(xì)表等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的公正、公平、合法，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方介入的程序3.1雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。3.2雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同約定租金總額的____%。4.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、國家政策調(diào)整等因素造成的損失。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方要求，獲取必要的信息和資料。5.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對租賃物的使用、維護(hù)情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。6.3第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定事項(xiàng)，確保合同履行。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得接受甲方的任何影響其獨(dú)立判斷的指示或壓力。7.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反合同約定行為，應(yīng)立即