上海中介機(jī)構(gòu)住宅租賃協(xié)議范本2024版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL上海中介機(jī)構(gòu)住宅租賃協(xié)議范本2024版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2聯(lián)系方式2.1.3身份證號(hào)碼2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2聯(lián)系方式2.2.3身份證號(hào)碼3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限共計(jì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2支付4.3.3支付5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠流程9.租賃合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋轉(zhuǎn)租13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋1.1房屋地址：上海市區(qū)路號(hào)室。1.2房屋面積：實(shí)際使用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋設(shè)施：包括但不限于家具、家電、照明、給排水、供暖等設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件。第二條租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名：X2.1.2聯(lián)系方式：X2.1.3身份證號(hào)碼：X2.2承租人信息2.2.1姓名：X2.2.2聯(lián)系方式：X2.2.3身份證號(hào)碼：X第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：年月日。3.2租賃結(jié)束日期：年月日。3.3租賃期限共計(jì)：個(gè)月。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：承租人應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至出租人指定的銀行賬戶。4.3.2支付：承租人可通過(guò)APP向出租人支付租金。4.3.3支付：承租人可使用向出租人支付租金。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)支付人民幣元整作為押金。5.2押金退還方式：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無(wú)息退還給承租人。第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1出租人負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.2.2承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)，包括清潔、水電費(fèi)用的支付等。第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)。7.2保養(yǎng)責(zé)任：出租人應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。簽字蓋章頁(yè)：出租人簽字：____________________承租人簽字：____________________日期：____________________第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將其副本提供給承租人。8.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并根據(jù)保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和資料，以便保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第九條租賃合同的變更和終止9.1合同變更條件：如雙方同意，可以書面形式變更合同內(nèi)容。9.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致提前終止合同或合同約定的其他終止條件。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：如出租人未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：如承租人未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)物業(yè)管理部門或租賃協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.4訴訟解決：如仲裁不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1寵物管理：未經(jīng)出租人同意，承租人不得飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或允許他人長(zhǎng)期居住。12.3房屋轉(zhuǎn)租：承租人不得未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人。第十三條附件13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同附有租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1出租人簽字：____________________14.2承租人簽字：____________________14.3日期：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示房屋的內(nèi)外部狀況，包括各房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋周邊環(huán)境。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明租賃合同中未涉及的具體事項(xiàng)，如維修責(zé)任、水電費(fèi)用的分?jǐn)偟取Ｕf(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同的補(bǔ)充，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件四：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)公司的聯(lián)系方式、管理范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。說(shuō)明：物業(yè)管理規(guī)定便于承租人了解并遵守相關(guān)管理規(guī)定。附件五：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單副本應(yīng)包含保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。說(shuō)明：保險(xiǎn)單副本用于確認(rèn)房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：a)未能按照合同約定提供房屋或房屋不符合約定條件。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同開(kāi)始日期前將房屋交付給承租人，或交付的房屋與合同描述不符，視為出租人違約。b)未能按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞的設(shè)施，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，視為出租人違約。c)提前終止合同或妨礙承租人正常使用房屋。示例說(shuō)明：如果出租人未經(jīng)承租人同意，提前終止合同或妨礙承租人正常使用房屋，視為出租人違約。2.承租人違約行為：a)未能按照合同約定支付租金或押金。示例說(shuō)明：如果承租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金或押金，視為承租人違約。b)未能按照約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施。示例說(shuō)明：如果承租人未經(jīng)出租人同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，視為承租人違約。c)違反合同約定的其他義務(wù)。示例說(shuō)明：如果承租人違反合同約定的寵物管理、訪客管理等條款，視為承租人違約。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。3.承租人：指租賃合同中租用房屋的個(gè)人或單位。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)